القانون المدني الأردني

القانون وتطبيقه الباب التمهيدي يسمى هذا القانون ) القانون المدني لسنة ( ويعمل بهمن 1976 1 1/ .1977/

القانون وتطبيقه الباب التمهيدي . تسري نصوص هذا القانون على المسائل التي تتناولها هذه النصوص بالفاظها ومعانيها ولا مساغ للاجتهاد في مورد النص 1 . . فاذا لم تجد المحكمة نصاً في هذا القانون حكمت باحكام الفقه الاسلامي الاكثر موافقة لنصوص هذا القانون ، فان لم توجدفبمقتضى 2 مبادئ الشريعة الاسلامية . . فان لم توجد حكمت بمقتضى العرف ، فان لم توجد حكمت بمقتضى قواعد العدالة ، ويشترط في العرف ان يكون عاما وقديماثابتا 3 ومطردا ولا يتعارض مع احكام القانون او النظام العام او الآداب . اما اذا كان العرف خاصا ببلد معين فيسري حكمه على ذلك البلد . . ويسترشد في ذلك كله بما اقره القضاء والفقه على ان لا يتعارض مع ما ذكر 4

القانون وتطبيقه الباب التمهيدي يرجع في فهم النص وتفسيره وتاويله ودلالته الى قواعد اصول الفقه الاسلامي

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 1/312 طاس 4/28/2021 قس التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي ما ثبت بزمان يحكم ببقائه ما لم يوجد دليل على ما ينافيه

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي لا يجوز الغاء نص تشريعي الا بتشريع لاحق ينص صراحة على هذا الالغاء او يشتمل على نص يتعارض مع نص التشريع القديم او ينظم من جديد الموضوع الذي سبق ان قرر قواعده ذلك التشريع

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي 1. تسري النصوص المتعلقة بالاهلية على جميع الاشخاص الذين تنطبق عليهم الشروط المقررة في تلك النصوص . . واذا توفرت الاهلية في شخص طبقاً لنصوص قديمة ثم اصبح ناقص الاهلية بمقتضى نصوص جديدة فلا اثر لذلك في تصرفاته السابقة 2

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي . تسري النصوص الجديدة المتعلقة بالتقادم من وقت العمل بها على كل تقادم لميكتمل 1 . . على ان النصوص القديمة هي التي تسري على المسائل الخاصة ببدء التقادم ووقفه وانقطاعه وذلك عن المدة السابقة على العمل 2 بالنصوص الجديدة

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي . اذا قرر النص الجديد مدة للتقادم اقصر مما قرره النص القديم سرت المدة الجديدة من وقت العمل بالنص الجديد ولو كانت المدة القديمة 1 قد بدات قبل ذلك . . اما اذا كان الباقي من المدة التي نص عليها القانون القديم اقصر من المدة التي قررها النص الجديد فان التقادم يتم بانقضاء هذا الباقي 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 2/312 طاس 4/28/2021 قس

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي تطبق على ادلة الاثبات النصوص السارية عند اعدادها او في الوقت الذي كان يجب ان تعد فيه

التطبيق الزمني للقانون الباب التمهيدي تحسب المواعيد بالتقويم الشمسي ما لم ينص القانون على غير ذلك

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي القانون الاردني هو المرجع في تكييف العلاقات عندما يطلب تحديد نوع هذه العلاقات في قضية تتنازع فيها القوانين لمعرفة القانون الواجب تطبيقه من بينها

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي . يسري على الحالة المدنية للاشخاص واهليتهم قانون الدولة التي ينتمون اليها بجنسيتهم . ومع ذلك ففي التصرفات المالية التيتعقد 1 في المملكة الاردنية الهاشمية وتترتب آثارها فيها اذا كان احد الطرفين اجنبيا ناقص الاهلية وكان نقص الاهلية يرجع الى سبب فيه خفاء لا يسهل على الطرف الآخر تبينه ، فان هذا السبب لا يؤثر في اهليته . . اما النظام القانوني للاشخاص الحكمية الاجنبية من شركات وجمعيات ومؤسسات وغيرها ، فيسري عليه قانون الدولة التي اتخذتفيها 2 هذه الاشخاص مركز ادارتها الرئيسي الفعلي ، فاذا باشرت نشاطها الرئيسي في المملكة الاردنية الهاشمية فان القانون الاردني هو الذي يسري

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي . يرجع في الشروط الموضوعية لصحة الزواج الى قانون كل من الزوجين 1 . . اما من حيث الشكل فيعتبر الزواج ما بين اجنبيين او ما بين اجنبي واردني صحيحاً اذا عقد وفقا لاوضاع البلد الذي تم فيه او اذا روعيتفيه 2 الاوضاع التي قررها قانون كل من الزوجين . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 3/312 طاس 4/28/2021 قس

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي 1. يسري قانون الدولة التي ينتمي اليها الزوج وقت انعقاد الزواج على الآثار التي يرتبها عقد الزواج ، بما في ذلك من اثر بالنسبة الى المال . . اما الطلاق فيسري عليه قانون الدولة التي ينتمي اليها الزوج وقت الطلاق . ويسري على التطليق والانفصال قانون الدولة التي ينتمي اليها 2 الزوج وقت رفع الدعوى

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي في الاحوال المنصوص عليها في المادتين السابقتين اذا كان احد الزوجين اردنيا وقت انعقاد الزواج ، يسري القانون الاردني وحده فيما عدا شرط الاهلية للزواج

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي يسري على الالتزام بالنفقة فيما بين الاقارب ، قانون المدين بها

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي يسري على المسائل الموضوعية الخاصة بالولاية والوصاية والقوامة وغيرها من النظم الموضوعة لحماية المحجورين والغائبين قانون الشخص الذي تجب حمايته

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي . يسري على الميراث والوصية وسائر التصرفات المضافة الى ما بعد الموت قانون المورث والموصي او من صدر منه التصرف وقتموته 1 . . ويسري على شكل الوصية قانون الموصي وقت الايصاء او قانون البلد الذي تمت فيه وكذلك الحكم في شكل سائر التصرفات المضافة الى 2 ما بعد الموت . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 4/312 طاس 4/28/2021 قس

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي يسري على الحيازة والملكية والحقوق العينية الاخرى قانون الموقع فيما يختص بالعقار ويسري بالنسبة الى المنقول قانون الجهة التي يوجد فيها هذا المنقول وقت تحقق السبب الذي ترتب عليه كسب الحيازة او الملكية او الحقوق العينية الاخرى او فقدها

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي . يسري على الالتزامات التعاقدية قانون الدولة التي يوجد فيها الموطن المشترك للمتعاقدين اذا اتحدا موطناً فان اختلفا سرى قانون الدولة 1 التي تم فيها العقد . هذا ما لم يتفق المتعاقدان على غير ذلك . 2. على ان قانون موقع العقار هو الذي يسري على العقود التي ابرمت في شان هذا العقار

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي تخضع العقود ما بين الاحياء في شكلها لقانون البلد الذي تمت فيه ويجوز ايضاً ان تخضع للقانون الذي يسري على احكامها الموضوعية كما يجوز ان تخضع لقانون موطن المتعاقدين او قانونهما الوطني المشترك

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي 1. يسري على الالتزامات غير التعاقدية قانون البلد الذي وقع فيه الفعل المنشئ للالتزام . . ولا تسري احكام الفقرة السابقة بالنسبة الى الالتزامات الناشئة عن الفعل الضار على الوقائع التي تحدث في الخارج وتكون مشروعةفي 2 المملكة الاردنية الهاشمية وان كانت تعد غير مشروعة في البلد الذي وقعت فيه

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي يسري قانون البلد الذي تقوم فيه الدعوى او تباشر فيه اجراءاتها على قواعد الاختصاص واجراءات التقاضي

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 5/312 طاس 4/28/2021 قس التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي لا تسري احكام المواد السابقة اذا وجد نص في قانون خاص او في معاهدة دولية نافذة في المملكة الاردنية الهاشمية يتعارض معها

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي تتبع مبادئ القانون الدولي الخاص فيما لم يرد في شانه نص في المواد السابقة من احوال تنازع القوانين

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي تعين المحكمة القانون الذي يجب تطبيقه في حالة مجهولي الجنسية او الذين تثبت لهم جنسيات متعددة في وقت واحد . على ان الاشخاص الذين تثبت لهم في وقت واحد الجنسية الاردنية وجنسية دولة اجنبية اخرى فان القانون الاردني هو الذي يجب تطبيقه

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي اذا ظهر من الاحكام الواردة في المواد المتقدمة ان القانون الواجب تطبيقه هو قانون دولة معينة تتعدد فيها الشرائع ، فان القانون الداخلي لتلك الدولة هو الذي يقرر اية شريعة منها يجب تطبيقها

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي اذا تقرر ان قانوناً اجنبياً هو الواجب التطبيق فلا يطبق منه الا احكامه الداخلية دون التي تتعلق بالقانون الدولي الخاص

التطبيق المكاني للقانون الباب التمهيدي لا يجوز تطبيق احكام قانون اجنبي عينته النصوص السابقة اذا كانت هذه الاحكام تخالف النظام العام او الآداب في المملكة الاردنية الهاشمية . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 6/312 طاس 4/28/2021 قس

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي . تبدا شخصية الانسان بتمام ولادته حياً ، وتنتهيبموته 1 . . ويعين القانون حقوق الحمل المستكن 2

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي . تثبت الولادة والوفاة بالسجلات الرسمية المعدةلذلك 1 . . فاذا لم يوجد هذا الدليل او تبين عدم صحة ما ادرج بالسجلات جاز الاثبات باية وسيلة من وسائل الاثبات القانونية 2

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي 1. من غاب بحيث لا يعلم حي هو ام ميت يحكم بكونه مفقوداً بناء على طلب كل ذي شان . . واحكام المفقود والغائب تخضع للاحكام المقررة في القوانين الخاصة فان لم توجد فاحكام الشريعة الاسلامية 2

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي الجنسية الاردنية ينظمها قانون خاص

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي 1. تتكون اسرة الشخص من ذوي قرباه . 2. ويعتبر من ذوي القربى كل من يجمعهم اصل مشترك

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 7/312 طاس 4/28/2021 قس . الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي 1. القرابة المباشرة هي الصلة ما بين الاصول والفروع . 2. والقرابة غير المباشرة هي الرابطة ما بين اشخاص يجمعهم اصل مشترك دون ان يكون احدهم اصلااو فرعاً للآخر سواء كانوا من المحارم او من غير المحارم

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يراعى في حساب درجة القرابة المباشرة اعتبار كل فرع درجة عند الصعود للاصل بخروج هذا الاصل . وعند حساب درجة القرابة غير المباشرة تعد الدرجات صعوداً من الفرع للاصل المشترك ثم نزولامنه الى الفرع الآخر وكل فرع فيما عدا الاصل المشترك يعتبر درجة

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يعتبر اقارب احد الزوجين في نفس القرابة والدرجة بالنسبة الى الزوج الآخر

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يكون لكل شخص اسم ولقب ويلحق لقبه باسماء اولاده

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي 1 الموطن هو المكان الذي يقيم فيه الشخص عادة.. ويجوز ان يكون للشخص في وقت واحد اكثر منموطن 2.. واذا لم يكن للشخص مكان يقيم فيه عادة يعتبر بلاموطن 3

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 8/312 طاس 4/28/2021 قس . الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يعتبر المكان الذي يباشر فيه الشخص تجارة او حرفة موطناً بالنسبة الى ادارة الاعمال المتعلقة بهذه التجارة او الحرفة

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي . موطن القاصر والمحجور عليه والمفقود والغائب هو موطن من ينوب عن هؤلاءقانوناً1 2. ومع ذلك يجوز ان يكون للقاصر الذي بلغ خمس عشرة سنة ومن في حكمه موطن خاص بالنسبة الى الاعمال والتصرفات التي يعتبره القانون اهلالمباشرتها

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يجوز اتخاذ موطن مختار لتنفيذ عمل قانونيمعين 1.. ولا يجوز اثبات وجود الموطن المختار الابالكتابة 2.. 3. والموطن المختار لتنفيذ عمل قانوني يكون هو الموطن بالنسبة الى كل ما يتعلق بهذا العمل بما في ذلك اجراءات التنفيذ الجبري الا اذا اشترط صراحة قصر هذا الموطن على اعمال دون اخرى

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي . كل شخص يبلغ سن الرشد متمتعاً بقواه العقلية ولم يحجر عليه يكون كامل الاهلية لمباشرة حقوقه المدنية 1 . وسن الرشد هي ثماني عشرة سنة شمسيةكاملة 2

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي 1 لا يكون اهلالمباشرة حقوقه المدنية من كان فاقد التمييز لصغر في السن او عته او جنون.. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 9/312 طاس 4/28/2021 قس وكل من لم يبلغ السابعة يعتبر فاقداًللتمييز 2

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي كل من بلغ سن التمييز ولم يبلغ سن الرشد وكل من بلغ سن الرشد وكان سفيهاً او ذا غفلة يكون ناقص الاهلية وفقاً لما يقرره القانون

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي يخضع فاقدو الاهلية وناقصوها بحسب الاحوال في احكام الولاية او الوصاية او القوامة للشروط ووفقاً للقواعد المقررة في القانون

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي ليس لاحد النزول عن حريته الشخصية ولا عن اهليته او التعديل في احكامها

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي لكل من وقع عليه اعتداء غير مشروع في حق من الحقوق الملازمة لشخصيته ان يطلب وقف هذا الاعتداء مع التعويض عما يكون قد لحقه من ضرر

الشخص الطبيعي 1 الباب التمهيدي لكل من نازعه الغير في استعمال اسمه او لقبه او كليهما بلا مبرر ومن انتحل الغير اسمه او لقبه او كليهما دون حق ان يطلب وقف هذا الاعتداء مع التعويض عما يكون قد لحقه من ضرر

الاشخاص الحكمية https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 10/312 طاس 4/28/2021 قس الباب التمهيدي الاشخاص الحكمية هي : الدولة والبلديات بالشروط التي يحددها القانون والمؤسسات العامة وغيرها من المنشآت التي يمنحها القانون شخصيةحكمية 1.. الهيئات والطوائف الدينية التي تعترف لها الدولة بشخصيةحكمية 2.. . الوقف 3 . الشركات التجارية والمدنية 4.. 5 الجمعيات والمؤسسات المنشاة وفقاً لاحكام القانون.. 6 كل مجموعة من الاشخاص او الاموال تثبت لها الشخصية الحكمية بمقتضى نص في القانون

الاشخاص الحكمية الباب التمهيدي 1. الشخص الحكمي يتمتع بجميع الحقوق الا ما كان منها ملازماً لصفة الانسان الطبيعية وذلك في الحدود التي قررها القانون . فيكونله 2 : أ. ذمة مالية مستقلة. ب. اهلية في الحدود التي يعينها سند انشائه او التي يقررها القانون. ج. حق التقاضي. د. موطن مستقل. ويعتبر موطنه المكان الذي يوجد فيه مركز ادارته. والشركات التي يكون مركزها الرئيسي في الخارج ولها نشاط في المملكة الاردنية الهاشمية يعتبر مركز ادارتها بالنسبة للقانون الداخلي ، المكان الذي توجد فيه الادارة المحلية. . ويكون له من يمثله في التعبير عن ارادته 3

الاشخاص الحكمية الباب التمهيدي الاشخاص الحكمية تخضع لاحكام القوانين الخاصة بها

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 11/312 طاس 4/28/2021 قس المال الباب التمهيدي المال هو كل عين او حق له قيمة مادية في التعامل

محل الحقوق المالية الباب التمهيديً كل شئ يمكن حيازته مادياً او معنوياً والانتفاع به انتفاعاً مشروعاً ولا يخرج عن التعامل بطبيعته او بحكم القانون يصح ان يكون محلا للحقوق المالية

الاشياء التي تخرج عن التعامل بطبيعتها الباب التمهيدي الاشياء التي تخرج عن التعامل بطبيعتها هي التي لا يستطيع احد ان يستاثر بحيازتها والاشياء التي تخرج عن التعامل بحكم القانون هي التي لا يجيز القانون ان تكون محلاللحقوق المالية

الاشياء المثلية والقيمية الباب التمهيدي . الاشياء المثلية هي ما تماثلت آحادها او اجزاؤها او تقاربت بحيث يمكن ان يقوم بعضها مقام بعض عرفاً بلا فرق يعتد به وتقدر في التعامل 1 بالعدد او القياس او الكيل او الوزن 2 والقيمية ما تتفاوت افرادها في الصفات او القيمة تفاوتاً يعتد به او يندر وجود افراده في التداول

الاشياء الاستهلاكية والاستعمالية الباب التمهيدي . الاشياء الاستهلاكية هي ما لا يتحقق الانتفاع بخصائصها الاباستهلاكها 1 . اما الاستعمالية فهي ما يتحقق الانتفاع بها باستعمالها مرارا مع بقاءعينها 2 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 12/312 طاس 4/28/2021 قس

العقار والمنقول الباب التمهيدي كل شيء مستقر بحيزه ثابت فيه لا يمكن نقله منه دون تلف او تغيير هيئته فهو عقار ، وكل ما عدا ذلك من شئ فهو منقول

العقار بالتخصيص الباب التمهيدي يعتبر عقارا بالتخصيص المنقول الذي يضعه مالكه في عقار له رصدا على خدمته واستغلاله ويكون ثابتا في الارض

الاموال العامة الباب التمهيدي 1. تعتبر اموالا عامة جميع العقارات والمنقولات التي للدولة او الاشخاص الحكمية العامة والتي تكون مخصصة لمنفعة عامة بالفعل او بمقتضى القانون او النظام 2. ولا يجوز في جميع الاحوال التصرف في هذه الاموال او الحجز عليها او تملكها بمرور الزمان

نطاق الحق واستعماله الباب التمهيدي الجواز الشرعي ينافي الضمان فمن استعمل حقه استعمالا مشروعا لا يضمن ما ينشا عن ذلك من ضرر

نطاق الحق واستعماله الباب التمهيدي لا ضرر ولا ضرار والضرر يزال

نطاق الحق واستعماله https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 13/312 طاس 4/28/2021 قس الباب التمهيدي الاضطرار لا يبطل حق الغير

نطاق الحق واستعماله الباب التمهيدي درء المضار اولى من كسب المنافع

نطاق الحق واستعماله الباب التمهيدي يدفع الضرر العام بالضرر الخاص والاشد بالاخف

اساءة استعمال الحق الباب التمهيدي اساءة استعمال الحق : 1. يجب الضمان على من استعمل حقه استعمالا غير مشروع 2. ويكون استعمال الحق غير مشروع : أ . اذا توفر قصد التعدي . ب. اذا كانت المصلحة المرجوة من الفعل غير مشروعة . ج. اذا كانت المنفعة منه لا تتناسب مع ما يصيب الغير من الضرر . د . اذا تجاوز ما جرى عليه العرف والعادة

اقسام الحق الباب التمهيدي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 14/312 طاس 4/28/2021 قس الفرع الثاني اقسام الحق يكون الحق شخصيا او عينيا او معنويا

اقسام الحق الباب التمهيدي الحق الشخصي رابطة قانونية بين دائن ومدين يطالب بمقتضاها الدائن مدينه بنقل حق عيني او القيام بعمل او الامتناع عن عمل

اقسام الحق الباب التمهيدي . الحق العيني سلطة مباشرة على شئ معين يعطيها القانون لشخصمعين 1 . ويكون الحق العيني اصليا اوتبعيا 2

اقسام الحق الباب التمهيدي . الحقوق العينية الاصلية هي الملكية والتصرف والانتفاع والاستعمال والسكنى والسطحية ) القرار ( والحقوق المجردة والوقف والحكر 1 والاجارتين وخلو الانتفاع 2. والحقوق العينية التبعية هي التوثيقات الثابتة بالرهن التاميني او الحيازي او بنص القانون

اقسام الحق الباب التمهيدي 1. الحقوق المعنوية هي التي ترد على شئ غير مادي . ويتبع في شان حقوق المؤلف والمخترع والفنان والعلامات التجارية وسائر الحقوق المعنوية الاخرى احكام القوانين الخاصة 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 15/312 طاس 4/28/2021 قس ادلة الاثبات الباب التمهيدي الفرع الثالث اثبات الحق 1. ادلة الاثبات : ادلة اثبات الحق هي البينات التالية : . الكتابة 1 2. الشهادة . القرائن 3 4. المعاينة والخبرة 5. الاقرار . اليمين 6

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي 2. قواعد عامة في الاثبات : الاصل براءة الذمة وعلى الدائن ان يثبت حقه وللمدين نفيه

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي اليقين لا يزول بالشك

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 16/312 طاس 4/28/2021 قس 1. الاصل بقاء ما كان على ما كان كما ان الاصل في الامور العارضة العدم وما ثبت بزمان يحكم ببقائه ما لم يوجد دليل علىخلافه 2

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي الظاهر يصلح حجة للدفع لا للاستحقاق

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي البينة على من ادعى واليمين على من انكر

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي البينة لاثبات خلاف الظاهر واليمين لابقاء الاصل

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي الكتابة والشهادة والقرائن القاطعة والمعاينة والخبرة حجة متعدية والاقرار حجة قاصرة على المقر

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي كل شهادة تضمنت جر مغنم للشاهد او دفع مغرم عنه ترد

قواعد عامة في الإثبات https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 17/312 طاس 4/28/2021 قس الباب التمهيدي في شهادة الاخرس وحلفه باشارته المعهودة.يعتد

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي اليمين ممن يؤديها في براءة نفسه لا في الزام غيره.تقبل

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي لا تحلف اليمين الا بطلب الخصم ولكن تحلفه المحكمة يمين الاستظهار وعند الاستحقاق ، ورد المبيع للعيب فيه ، وعند الحكم بالشفعة ولو لم يطلب الخصم تحليفه

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي قول المترجم الموثوق اذا كان عالما باللغتين بعد حلفه اليمين لدى الجهة المختصة.يقبل

قواعد عامة في الإثبات الباب التمهيدي حجة مع التناقض ولكن لا اثر له في حكم المحكمة اذا ما ثبت بعده ولصاحب المصلحة حق الرجوع على الشاهد بالضمان.لا

تطبيق قواعد وأحكام الإثبات الباب التمهيدي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 18/312 طاس 4/28/2021 قس يتبع لدى المحاكم في اجراءات الاثبات واستيفاء ادلة الحق القواعد والاحكام المنصوص عليها في قوانينها الخاصة وذلك فيما لا يتعارض مع الاحكام السابقة

العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- العقد هو ارتباط الايجاب الصادر من احد المتعاقدين بقبول الآخر وتوافقهما على وجه يثبت اثره في المعقود عليه ويترتب عليه التزام كل منهما بما وجب عليه للآخر

العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يصح ان يرد العقد : . على الاعيان ، منقولة كانت او عقاراً مادية كانت اومعنوية 1 . 2. على منافع الاعيان . . على عمل معين او على خدمةمعينة 3 . 4. على اي شئ آخر ليس ممنوعا بنص في القانون او مخالفا للنظام العام او الآداب

العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . تسري على العقود المسماة منها وغير المسماة القواعد العامة التي يشتمل عليها هذا الفصل 1 . . اما القواعد التي ينفرد بها بعض العقود المدنية فتقررها الاحكام الواردة في الفصول المعقودة لها . وتقرر قوانين التجارة القواعد الخاصة 2 بالعقود التجارية

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الاول انعقاد العقد 1:. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 19/312 طاس 4/28/2021 قس ينعقد العقد بمجرد ارتباط الايجاب بالقبول مع مراعاة ما يقرره القانون فوق ذلك من اوضاع معينه لانعقاد العقد

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. الايجاب والقبول كل لفظين مستعملين عرفا لانشاء العقد واي لفظ صدر اولا فهو ايجاب والثاني قبول . 2. ويكون الايجاب والقبول بصيغة الماضي ، كما يكونان بصيغة المضارع او بصيغة الامر اذا اريد بهما الحال

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- صيغة الاستقبال التي تكون بمعنى الوعد المجرد ينعقد بها العقد وعدا ملزما اذا انصرف اليه قصد العاقدين

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التعبير عن الارادة يكون باللفظ وبالكتابة وبالاشارة المعهودة عرفا ولو من غير الاخرس وبالمبادلة الفعلية الدالة على التراضي وباتخاذ اي مسلك آخر لا تدع ظروف الحال شكا في دلالته على التراضي

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يعتبر عرض البضائع مع بيان ثمنها ايجابا 1 . . اما النشر والاعلان وبيان الاسعار الجاري التعامل بها وكل بيان آخر متعلق بعرض او بطلبات موجهة للجمهور او للافراد فلا يعتبر عند الشك 2 ايجابا وانما يكون دعوة الى التفاوض

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 20/312 طاس 4/28/2021 قس . لا ينسب الى ساكت قول ولكن السكوت في معرض الحاجة بيان ويعتبرقبولا 1 . . ويعتبر السكوت قبولا بوجه خاص اذا كان هناك تعامل سابق بين المتعاقدين واتصل الايجاب بهذا التعامل او اذا تمخض الايجابلمنفعة 2 من وجه اليه

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- المتعاقدان بالخيار بعد الايجاب الى آخر المجلس فلو رجع الموجب بعد الايجاب وقبل القبول او صدر من احد المتعاقدين قول او فعل يدل على الاعراض يبطل الايجاب ولا عبرة بالقبول الواقع بعد ذلك

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ار الايجاب قبل القبول يبطل الاول ويعتبر فيه الايجاب الثاني.تكر

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا عين ميعاد للقبول التزم الموجب بالبقاء على ايجابه الى ان ينقضي هذا الميعاد

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يجب ان يكون القبول مطابقا للايجاب . 2. واذا اقترن القبول بما يزيد في الايجاب او يقيده او يعدل فيه اعتبر رفضا يتضمن ايجابا جديدا

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 21/312 طاس 4/28/2021 قس انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يطابق القبول الايجاب اذا اتفق الطرفان على كل المسائل الجوهرية التي تفاوضا فيها . اما الاتفاق على بعض هذه المسائل فلايكفي 1 لالتزام الطرفين حتى لو اثبت هذا الاتفاق بالكتابة . . واذا اتفق الطرفان على جميع المسائل الجوهرية في العقد واحتفظا بمسائل تفصيلية يتفقان عليها فيما بعد ولم يشترطا ان العقد 2 يكون غير منعقد عند عدم الاتفاق على هذه المسائل فيعتبر العقد قد انعقد واذا قام خلاف على المسائل التي لم يتم الاتفاق عليها فان المحكمة تقضي فيها طبقا لطبيعة المعاملة ولاحكام القانون والعرف والعدالة

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان المتعاقدان لا يضمهما حين العقد مجلس واحد يعتبر التعاقد قد تم في المكان وفي الزمان اللذين صدر فيهما القبول ما لم يوجد اتفاق او نص قانوني يقضي بغير ذلك

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يعتبر التعاقد بالهاتف او باية طريقة مماثلة بالنسبة للمكان كانه تم بين متعاقدين لا يضمهما مجلس واحد حين العقد واما فيما يتعلق بالزمان فيعتبر كانه تم بين حاضرين في المجلس

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا يتم العقد في المزايدات الا برسو المزايدة ويسقط العطاء بعطاء يزيد عليه ولو وقع باطلا او باقفال المزايدة دون ان ترسو على احد ، ذلك مع عدم الاخلال باحكام القوانين الاخرى

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 22/312 طاس 4/28/2021 قس القبول في عقود الاذعان يقتصر على مجرد التسليم بشروط مقررة يضعها الموجب ولا يقبل مناقشة فيها

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . الاتفاق الذي يتعهد بموجبه كلا المتعاقدين او احدهما بابرام عقد معين في المستقبل لا ينعقد الا اذا عينت جميع المسائل الجوهرية 1 للعقد المراد ابرامه والمدة التي يجب ابرامه فيها . . واذا اشترط القانون لتمام العقد استيفاء شكل معين فهذا الشكل تجب مراعاته ايضا في الاتفاق الذي يتضمن الوعد بابرام هذا العقد 2

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا وعد شخص بابرام عقد ثم نكل وقاضاه الآخر طالبا تنفيذ الوعد ، وكانت الشروط اللازمة للعقد وبخاصة ما يتعلق منها بالشكل متوافرة قام الحكم متى حاز قوة القضية المقضية مقام العقد

انعقاد العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . دفع العربون وقت ابرام العقد يفيد ان لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه الا اذا قضى الاتفاق بغير ذلك 1 . فاذا عدل من دفع العربون فقده واذا عدل من قبضه رده ومثله 2

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . النيابة في التعاقد 2 : يجوز التعاقد بالاصالة او بطريق النيابة ما لم يقض القانون بغير ذلك

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 23/312 طاس 4/28/2021 قس نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . تكون النيابة في التعاقد اتفاقية اوقانونية 1 . . ويحدد سند الانابة الصادر من الاصيل نطاق سلطة النائب عندما تكون النيابة اتفاقية كما يحدد القانون تلك السلطة اذا كانت النيابة 2 قانونية

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من باشر عقدا من العقود بنفسه لنفسه فهو الملزم دون غيره بما يترتب عليه من احكام

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. اذا تم العقد بطريق النيابة كان شخص النائب لا شخص الاصيل هو محل الاعتبار عند النظر في عيوب الارادة او في اثر العلم ببعض الظروف الخاصة او وجوب العلم بها . 2. ومع ذلك اذا كان النائب وكيلا يتصرف وفقا لتعليمات معينة صدرت له من موكله ، فليس للموكل ان يتمسك بجهل النائب لظروف كان يعلمها هو او كان من المفروض ان يعلمها

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا ابرم النائب في حدود نيابته عقدا باسم الاصيل فان ما ينشا عن هذا العقد من حقوق واحكام يضاف الى الاصيل الا اذا نص القانون على ف ذلك.خلا

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 24/312 طاس 4/28/2021 قس اذا ابرم النائب في حدود نيابته عقدا باسمه فان حكم العقد يرجع الى الاصيل وتنصرف حقوق العقد الى النائب الا اذا كان العاقد الآخر يعلم وقت التعاقد بوجود النيابة فترجع الحقوق الى الاصيل كل ذلك ما لم ينص القانون على خلافه

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان النائب ومن تعاقد معه يجهلان معا وقت ابرام العقد انقضاء النيابة فان اثر العقد الذي يبرمه يضاف الى الاصيل او خلفائه

نيابة في التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا يجوز لشخص ان يتعاقد مع نفسه باسم من ينوب عنه سواء اكان التعاقد لحسابه هو ام لحساب شخص آخر دون ترخيص من الاصيل على انه يجوز للاصيل في هذه الحالة ان يجيز التعاقد وهذا كله مع مراعاة ما يخالفه من احكام القانون او قواعد التجارة

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . شروط العقد 3 : اولا . أ . اهلية التعاقد : كل شخص اهل للتعاقد ما لم تسلب اهليته او يحد منها بحكم القانون

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ليس للصغير غير المميز حق التصرف في ماله وتكون جميع تصرفاته باطلة

اهلية التعاقد https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 25/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . تصرفات الصغير المميز صحيحة متى كانت نافعة نفعا محضاً وباطلة متى كانت ضارة ضررامحضاً1 . . اما التصرفات الدائرة بين النفع والضرر فتعقد موقوفة على اجازة الولي في الحدود التي يجوز فيها له التصرف ابتداء او اجازة القاصربعد 2 بلوغه سن الرشد . . وسن التمييز سبع سنواتكاملة 3

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. للولي بترخيص من المحكمة ان يسلم الصغير المميز اذا اكمل الخامسة عشرة مقدارا من ماله وياذن له في التجارة تجربة له. ويكون الاذن مطلقا او مقيدا . . واذا توفي الولي الذي اذن للصغير او انعزل من ولايته لا يبطل اذنه 2

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الصغير الماذون في التصرفات الداخلة تحت الاذن كالبالغ سن الرشد

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- للولي ان يحجر الصغير الماذون ويبطل الاذن ويكون حجره على الوجه الذي اذنه به

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . للمحكمة ان تاذن للصغير المميز عند امتناع الولي عن الاذن وليس للولي ان يحجر عليه بعد ذلك 1 . . وللمحكمة بعد الاذن ان تعيد الحجر على الصغير 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 26/312 طاس 4/28/2021 قس

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ولي الصغير هو ابوه ثم وصي ابيه ثم جده الصحيح ثم وصي الجد ثم المحكمة او الوصي الذي نصبته المحكمة

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . الاب والجد اذا تصرفا في مال الصغير وكان تصرفهما بمثل القيمة او بغبن يسير صح العقد ونفذ 1 . . اما اذا عرفا بسوء التصرف فللحاكم ان يقيد من ولايتهما او ان يسلبهما هذه الولاية 2

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- عقود الادارة الصادرة من الوصي في مال الصغير تكون صحيحة نافذة ولو كانت بغبن يسير ويعتبر من عقود الادارة بوجه خاص الايجار اذا لم تزد مدته على ثلاث سنوات واعمال الحفظ والصيانة واستيفاء الحقوق وايفاء الديون وبيع المحصولات الزراعية وبيع المنقول الذي يسرع اليه التلف والنفقة على الصغير

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التصرفات الصادرة من الوصي في مال الصغير والتي لا تدخل في اعمال الادارة كالبيع والرهن والقرض والصلح وقسمة المال الشائع واستثمار النقود لا تصح الا باذن من المحكمة المختصة وبالطريقة التي تحددها

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 27/312 طاس 4/28/2021 قس . الصغير والمجنون والمعتوه محجورون لذاتهم 1 . 2. اما السفيه وذو الغفلة فتحجر عليهما المحكمة وترفع الحجر عنهما وفقا للقواعد والاجراءات المقررة في القانون . 3. يبلغ قرار الحجر للمحجور ويعلن للناس سببه وتكون تصرفاته قبل ذلك نافذة

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . المعتوه هو في حكم الصغير المميز 1 . . المجنون المطبق هو في حكم الصغير غير المميز . اما المجنون غير المطبق فتصرفاته في حال افاقته كتصرف العاقل 2

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يسري على تصرفات المحجور للغفلة او السفه ما يسري على تصرفات الصبي المميز من احكام ، ولكن ولى السفيه المحكمة او منتعينه 1 للوصاية عليه وليس لابيه او جده او وصيهما حق الولاية عليه . . اما تصرفاته قبل الحجر فمعتبرة الا اذا كانت نتيجة استغلال او تواطؤ 2

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يكون تصرف المحجور عليه لسفه او غفلة بالوقف او بالوصية صحيحا متى اذنته المحكمة في ذلك 1 . 2. وتكون اعمال الادارة الصادرة عن المحجور عليه لسفه الماذون له بتسلم امواله صحيحة في الحدود التي رسمتها الجهة التي اصدرت الاذن

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- تبين القوانين والأنظمة الاجراءات التي تتبع في الحجر على المحجورين وادارة اموالهم واستثمارها والتصرف فيها وغير ذلك من المسائل المتعلقة بالولاية والوصاية والقوامة

اهلية التعاقد https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 28/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان الشخص اصم ابكم او اعمى اصم او اعمى ابكم وتعذر عليه بسبب ذلك التعبير عن ارادته جاز للمحكمة ان تعين له وصيا يعاونه في التصرفات التي تقتضي مصلحته فيها ذلك

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التصرفات الصادرة من الاولياء والاوصياء والقوام تكون صحيحة في الحدود التي رسمها القانون

اهلية التعاقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يجوز لناقص الاهلية ان يطلب ابطال العقد 1 . . غير انه اذا لجا الى طرق احتيالية لاخفاء نقص اهليته لزمه التعويض 2

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ب. عيوب الرضا : 1. الاكراه : الاكراه هو اجبار الشخص بغير حق على ان يعمل عملا دون رضاه ويكون ماديا او معنويا

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يكون الاكراه ملجئا اذا كان تهديدا بخطر جسيم محدق يلحق بالجسم او المال. ويكون غير ملجئ اذا كان تهديدا بما دون ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 29/312 طاس 4/28/2021 قس

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التهديد بايقاع ضرر بالوالدين او الاولاد او الزوج او ذي رحم محرم والتهديد بخطر يخدش الشرف يعتبر اكراها ، ويكون ملجئا او غير ملجئ بحسب الاحوال

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الاكراه الملجئ يعدم الرضا ويفسد الاختيار وغير الملجئ يعدم الرضا ولا يفسد الاختيار

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يختلف الاكراه باختلاف الاشخاص وسنهم وضعفهم ومناصبهم ودرجة تاثرهم وتالمهم من الاكراه شدة وضعفا

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يشترط ان يكون المكره قادرا على ايقاع ما هدد به وان يغلب على ظن المكره وقوع الاكراه عاجلا ان لم يفعل ما اكره عليه

الاكراه الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من اُكره باحد نوعي الاكراه على ابرام عقد لا ينفذ عقده ولكن لو اجازه المكره او ورثته بعد زوال الاكراه صراحة او دلالة ينقلب صحيحا

الاكراه https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 30/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الزوج ذو شوكة على زوجته فاذا اكرهها بالضرب او منعها عن اهلها مثلا لتتنازل عن حق لها او تهب له مالا ففعلت كان تصرفها غير نافذ

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . التغرير والغبن 2 : التغرير هو ان يخدع احد العاقدين الآخر بوسائل احتيالية قولية او فعلية تحمله على الرضا بما لم يكن ليرضى به بغيرها

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- السكوت عمدا عن واقعة او ملابسة تغريرا اذا ثبت ان المغرور ما كان ليبرم العقد لو علم بتلك الواقعة او هذه الملابسة.يعتبر

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا غرر احد العاقدين بالآخر وتحقق ان العقد تم بغبن فاحش كان لمن غرر به فسخ العقد

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الغبن الفاحش في العقار وغيره هو ما لا يدخل تحت تقويم المقومين

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 31/312 طاس 4/28/2021 قس اذا اصاب الغبن ولو كان يسيرا مال المحجور عليه للدين او المريض مرض الموت وكان دينهما مستغرقا لما لهما كان العقد موقوفا على رفع الغبن او اجازته من الدائنين والا بطل

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا صدر التغرير من غير المتعاقدين واثبت المغرور ان المتعاقد الآخر كان يعلم بالتغرير وقت العقد جاز له فسخه

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا يفسخ العقد بالغبن الفاحش بلا تغرير الا في مال المحجور ومال الوقف واموال الدولة

التغرير والغبن الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يسقط الحق في الفسخ بالتغرير والغبن الفاحش ويلزم العقد بموت من له الحق في الفسخ وبالتصرف في المعقود عليه كله او بعضه يتضمن الاجازة وبهلاكه عنده واستهلاكه وتعيبه وزيادته.تصرفا

الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . الغلط 3 : لا يعتبر الغلط الا فيما تضمنته صيغة العقد او دلت عليه الملابسات وظروف الحال او طبائع الاشياء او العرف

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 32/312 طاس 4/28/2021 قس الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا وقع الغلط في ماهية العقد او في شرط من شروط الانعقاد او في المحل بطل العقد

الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- للعاقد فسخ العقد اذا وقع منه غلط في امر مرغوب كصفة في المحل او ذات المتعاقد الآخر او صفة فيه

الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- للعاقد فسخ العقد اذا وقع منه غلط في القانون وتوافرت شروط الغلط في الواقع طبقا للمادتين 151)و 153( ما لم يقض القانون بغيره

الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا يؤثر في العقد مجرد الغلط في الحساب او الكتابة وانما يجب تصحيحه

الغلط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . ليس لمن وقع في غلط ان يتمسك به على وجه يتعارض مع ما يقضي به حسن النية 1 . . ويبقى ملزما بالعقد الذي قصد ابرامه اذا اظهر الطرف الآخر استعداده لتنفيذ هذا العقد 2

المحل https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 33/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يجب ان يكون لكل عقد محل يضاف اليه

المحل الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . في التصرفات المالية يشترط ان يكون المحل مالامتقوما 1 . . ويصح ان يكون عينا او منفعة او اي حق مالي آخر كما يصح ان يكون عملا او امتناعا عنعمل 2

محل العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان المحل مستحيلا في ذاته وقت العقد كان العقد باطلا

المحل الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يجوز ان يكون محلا للمعاوضات المالية الشيء المستقبل اذا انتفى الغرر . 2. غير انه لا يجوز التعامل في تركة انسان على قيد الحياة ولو كان ذلك برضاه الا في الاحوال التي نص عليها القانون

محل العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يشترط في عقود المعاوضات المالية ان يكون المحل معينا تعيينا نافيا للجهالة الفاحشة بالاشارة اليه او الى مكانه الخاص ان كان موجودا وقت العقد او ببيان الاوصاف المميزة له مع ذكر مقداره ان كان من المقدرات او بنحو ذلك مما تنتفي به الجهالة الفاحشة . . واذا كان المحل معلوما للمتعاقدين فلا حاجة الى وصفه وتعريفه بوجه آخر 2 . . فاذا لم يعين المحل على النحو المقدم كان العقدباطلا 3 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 34/312 طاس 4/28/2021 قس

المحل الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان محل التصرف او مقابله نقودا لزم بيان قدر عددها المذكور في التصرف دون ان يكون لارتفاع قيمة هذه النقود او لانخفاضها وقت الوفاء اي اثر

محل العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يشترط ان يكون المحل قابلا لحكم العقد 1 . . فان منع الشارع التعامل في شيء او كان مخالفا للنظام العام او للآداب كان العقدباطلا 2 . . ويعتبر من النظام العام بوجه خاص الاحكام المتعلقة بالاحوال الشخصية كالاهلية والميراث والاحكام المتعلقة بالانتقال والاجراءات اللازمة 3 للتصرف في الوقف وفي العقار والتصرف في مال محجور ومال الوقف ومال الدولة وقوانين التسعير الجبري وسائر القوانين التي تصدر لحاجة المستهلكين في الظروف الاستثنائية

محل العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يجوز ان يقترن العقد بشرط يؤكد مقتضاه او يلائمه او جرى به العرف والعادة . . كما يجوز ان يقترن بشرط فيه نفع لاحد العاقدين او للغير ما لم يمنعه الشارع او يخالف النظام العام او الآداب والا لغا الشرط وصح العقدما 2 لم يكن الشرط هو الدافع الى التعاقد فيبطل العقد ايضا

السبب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . السبب هو الغرض المباشر المقصود من العقد 1 . 2. ويجب ان يكون موجودا وصحيحا ومباحا غير مخالف للنظام العام او الآداب

السبب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 35/312 طاس 4/28/2021 قس . لا يصح العقد اذا لم تكن فيه منفعة مشروعةلعاقديه 1 . . ويفترض في العقود وجود هذه المنفعة المشروعة ما لم يقم الدليل على غير ذلك 2

العقد الصحيح والباطل والفاسد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ثالثا : العقد الصحيح والباطل والفاسد : أ . العقد الصحيح : العقد الصحيح هو العقد المشروع باصله ووصفه بان يكون صادرا من اهله مضافا الى محل قابل لحكمه وله غرض قائم وصحيح ومشروع واوصافه صحيحة ولم يقترن به شرط مفسد له

العقد الصحيح والباطل والفاسد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ب. العقد الباطل : . العقد الباطل ما ليس مشروعا باصله ووصفه بان اختل ركنه او محله او الغرض منه او الشكل الذي فرضه القانون لانعقاده ولا يترتبعليه 1 اي اثر ولا ترد عليه الاجازة . . ولكل ذي مصلحة ان يتمسك بالبطلان وللمحكمة ان تقضي به من تلقاءنفسها 2 . . ولا تسمع دعوى البطلان بعد مضي خمس عشرة سنة من وقت العقد 3

العقد الصحيح والباطل والفاسد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا كان العقد في شق منه باطلا بطل العقد كله الا اذا كانت حصة كل شق معينة فانه يبطل في الشق الباطل ويبقى صحيحا في الباقي 1 . . واذا كان العقد في شق منه موقوفا ، توقف في الموقوف على الاجازة فان اجيز ، نفذ العقد كله ، وان لم يجز بطل في هذا الشقفقط 2 بحصته من العوض وبقي في النافذ بحصته . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 36/312 طاس 4/28/2021 قس

العقد الصحيح والباطل والفاسد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ج. العقد الفاسد : . العقد الفاسد هو ما كان مشروعا باصله لا بوصفه فاذا زال سبب فسادهصح 1 . . ولا يفيد الملك في المعقود عليه الابقبضه 2 . 3. ولا يترتب عليه اثر الا في نطاق ما تقرره احكام القانون . ولكل من عاقديه او ورثته حق فسخه بعد اعذار العاقد الآخر 4

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- رابعا : العقد الموقوف والعقد غير اللازم : أ . العقد الموقوف : يكون التصرف موقوف النفاذ على الاجازة اذا صدر من فضولي في مال غيره او من مالك في مال له تعلق به حق الغير او من ناقص الاهلية في ماله وكان تصرفا دائرا بين النفع والضرر او من مكره او اذا نص القانون على ذلك

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- تكون اجازة العقد للمالك او لمن تعلق له حق في المعقود عليه او للولي او الوصي او ناقص الاهلية بعد اكتمال اهليته او للمكره بعد زوال الاكراه او لمن يخوله القانون ذلك

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . تكون الاجازة بالفعل او بالقول او باي لفظ يدل عليها صراحة او دلالة 1 . . ويعتبر السكوت اجازة ان دل على الرضاعرفا 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 37/312 طاس 4/28/2021 قس

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يشترط لصحة الاجازة قبول التصرف للاجازة وقت صدوره ووقت الاجازة ووجود من له الاجازة وطرفي العقد والمتصرف فيه وبدله ان كان عينا وقت الاجازة

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا اجيز التصرف الموقوف نفذ مستندا الى وقت صدوره واعتبرت الاجازة اللاحقة كالوكالة السابقة 1 . 2. واذا رفضت الاجازة بطل التصرف

العقد الموقوف والعقد غير اللازم الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ب. العقد غير اللازم : 1 يكون العقد غير لازم بالنسبة الى احد عاقديه او لكليهما رغم صحته ونفاذه اذا شرط له حق فسخه دون تراض او تقاض.. . ولكل منهما ان يستقل بفسخه اذا كان بطبيعته غير لازم بالنسبة اليه او شرط لنفسه خيارفسخه 2

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- خامسا : من الخيارات التي تشوب لزوم العقد : أ . خيار الشرط : في العقود اللازمة التي تحتمل الفسخ يجوز للعاقدين او لايهما ان يشترط في العقد او بعده الخيار لنفسه او لغيره المدة التي يتفقان عليها فان لم يتفقا على تحديد المدة جاز للقاضي تحديدها طبقا للعرف . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 38/312 طاس 4/28/2021 قس

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا شرط الخيار لكل من العاقدين في عقود المعاوضات المالية فلا يخرج البدلان عن ملكهما فان جعل لاحدهما فلا يخرج ماله عن ملكه ولا يدخل مال الآخر في ملكه

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . لصاحب خيار الشرط الحق في فسخ العقد او اجازته 1 . . فان اختار الاجازة لزم العقد مستندا الى وقتنشوئه 2 . . وان اختار الفسخ انفسخ العقد واعتبر كان لميكن 3

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان الخيار مشروطا لكل من العاقدين فان اختار احدهما الفسخ انفسخ العقد ولو اجازه الآخر وان اختار الاجازة بقي للآخر خياره مدة الخيار

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يكون الفسخ او الاجازة بكل فعل او قول يدل على ايهما صراحة او دلالة 1 . . واذا مضت المدة دون اختيار الفسخ او الاجازة لزم العقد 2

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يشترط لصحة الفسخ اختياره في مدة الخيار وعلم الطرف الآخر به ان كان الفسخ بالقول ولا يشترط فيه التراضي او التقاضي 1 . . اما الاجازة فلا يشترط علم الطرف الآخربها 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 39/312 طاس 4/28/2021 قس

خيار الشرط الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الخيار بموت صاحبه في خلال مدته ويلزم العقد بالنسبة الى ورثته ويبقى الآخر على خياره ان كان الخيار له حتى نهاية مدته.يسقط

خيار الرؤية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ب. خيار الرؤية : خيار الرؤية في العقود التي تحتمل الفسخ لمن صدر له التصرف ولو لم يشترطه اذا لم ير المعقود عليه وكان معينا بالتعيين.يثبت

خيار الرؤية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- خيار الرؤية حتى تتم الرؤية في الاجل المتفق عليه او يوجد ما يسقطه.يبقى

خيار الرؤية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ر الرؤية لا يمنع نفاذ العقد وانما يمنع لزومه بالنسبة لمن شرط له الخيار.خيا

خيار الرؤية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. لا يسقط خيار الرؤية بالاسقاط . . ويسقط برؤية المعقود عليه وقبوله صراحة او دلالة كما يسقط بموت صاحبه وبهلاكه كله او بعضه وبتعيبه وبتصرف من له الخيارفيه 2 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 40/312 طاس 4/28/2021 قس تصرفا لا يحتمل الفسخ او تصرفا يوجب حقا للغير

خيار الرؤية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يتم الفسخ بخيار الرؤية بالقول او بالفعل صراحة او دلالة بشرط علم المتعاقد الآخر

خيار التعيين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ج. خيار التعيين : يجوز الاتفاق على ان يكون المعقود عليه احد شيئين او اشياء ثلاثة ويكون خيار تعيينه من بينها لاحد العاقدين وذلك بشرط بيان بدل كل منها ومدة الخيار

خيار التعيين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يكون العقد غير لازم حتى يتم اعمال الخيار فاذا تم الخيار صراحة او دلالة اصبح العقد نافذا لازما فيما تم فيه

خيار التعيين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يستند تعيين الخيار الى وقت نشوء العقد

خيار التعيين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 41/312 طاس 4/28/2021 قس اذا مات من له خيار التعيين في مدة الاختيار انتقل حقه الى ورثته

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- د. خيار العيب : يثبت حق فسخ العقد بخيار العيب في العقود التي تحتمل الفسخ دون اشتراطه في العقد

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يشترط في العيب لكي يثبت به الخيار ان يكون قديما مؤثرا في قيمة المعقود عليه وان يجهله المشتري وان لا يكون البائع قد اشترط البراءة منه

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. اذا توفرت في العيب الشروط المبينة في المادة السابقة كان العقد غير لازم بالنسبة لصاحب الخيار قبل القبض قابلا للفسخ بعده . . ويتم فسخ العقد قبل القبض بكل ما يدل عليه دون حاجة الى تراضي او تقاضي . بشرط علم العاقد الآخر به . واما بعد القبض فانمايتم 2 بالتراضي او التقاضي

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يترتب على فسخ العقد للعيب رد محله الى صاحبه واسترداد ما دفع

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 42/312 طاس 4/28/2021 قس . يسقط خيار العيب بالاسقاط وبالرضا بالعيب بعد العلم به وبالتصرف في المعقود عليه ولو قبل العلم به وبهلاكه او نقصانه بعد القبض 1 وبزيادته قبل القبض زيادة متصلة غير متولدة منه وبعد القبض زيادة منفصلة متولدة منه. . ولا يسقط بموت صاحبه ويثبت لورثته 2

خيار العيب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لصاحب خيار العيب ايضا امساك المعقود عليه والرجوع بنقصان الثمن

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الثاني آثار العقد . بالنسبةللمتعاقدين 1 : . يثبت حكم العقد في المعقود عليه وبدله بمجرد انعقاده دون توقف على القبض او اي شئ آخر 1 ما لم ينص القانون على غير ذلك- . . اما حقوق العقد فيجب على كل من الطرفين الوفاء بما اوجبه العقد عليهمنهما 2

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- عقد المعاوضة الوارد على الاعيان اذا استوفى شرائط صحته يقتضي ثبوت الملك لكل واحد من العاقدين في بدل ملكه والتزام كل منهما بتسليم ملكه المعقود عليه للآخر

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 43/312 طاس 4/28/2021 قس عقد المعاوضة الوارد على منافع الاعيان مستوفيا شرائط صحته يستوجب التزام المتصرف في العين بتسليمها للمنتفع والتزام المنتفع بتسليم بدل المنفعة لصاحب العين

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يجب تنفيذ العقد طبقا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية 1 . 2. ولا يقتصر العقد على الزام المتعاقد بما ورد فيه ، ولكن يتناول ايضا ما هو من مستلزماته وفقا للقانون والعرف وطبيعة التصرف

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- في العقود الملزمة للجانبين اذا كانت الالتزامات المتقابلة مستحقة الوفاء جاز لكل من المتعاقدين ان يمتنع عن تنفيذ التزامه اذا لم يقم المتعاقد الآخر بتنفيذ ما التزم به

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا تم العقد بطريق الاذعان وكان قد تضمن شروطا تعسفية جاز للمحكمة ان تعدل هذه الشروط او تعفي الطرف المذعن منها وفقا لما تقضي به العدالة ، ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك

اثار العقد بالنسبة للمتعاقدين الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا طرات حوادث استثنائية عامة لم يكن في الوسع توقعها وترتب على حدوثها ان تنفيذ الالتزام التعاقدي وان لم يصبح مستحيلا ، صار مرهقا للمدين بحيث يهدده بخسارة فادحة جاز للمحكمة تبعا للظروف وبعد الموازنة بين مصلحة الطرفين ان ترد الالتزام المرهق الى الحد المعقول ان اقتضت العدالة ذلك . ويقع باطلا كل اتفاق على خلاف ذلك

اثر العقد بالنسبة الى الغير https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 44/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اثر العقد بالنسبة الى الغير 2 : ينصرف اثر العقد الى المتعاقدين والخلف العام دون اخلال بالقواعد المتعلقة بالميراث ما لم يتبين من العقد او من طبيعة التعامل او من نص القانون ان هذا الاثر لا ينصرف الى الخلف العام

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا انشا العقد حقوقا شخصية تتصل بشيء انتقل بعد ذلك الى خلف خاص فان هذه الحقوق تنتقل الى هذا الخلف في الوقت الذي ينتقل فيه الشيء اذا كانت من مستلزماته وكان الخلف الخاص يعلم بها وقت انتقال الشيء اليه

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا يرتب العقد شيئا في ذمة الغير ولكن يجوز ان يكسبه حقا

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا تعهد شخص بان يجعل الغير يلتزم بامر فلا يلزم الغير بتعهده فاذا رفض الغير ان يلتزم وجب على المتعهد ان يعوض من تعاهدمعه 1 . ويجوز له مع ذلك ان يتخلص من التعويض بان يقوم هو بنفسه بتنفيذ الالتزام الذي تعهد به . . اما اذا قبل الغير هذا التعهد فان قبوله لا ينتج اثرا الا من وقت صدوره ما لم يتبين انه قصد صراحة او ضمنا ان يستند اثر هذا القبول الى 2 الوقت الذي صدر فيه التعهد

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 45/312 طاس 4/28/2021 قس . يجوز للشخص ان يتعاقد باسمه على حقوق يشترطها لمصلحة الغير اذا كان له في تنفيذها مصلحة شخصية مادية كانت او ادبية 1. 2. ويترتب على هذا الاشتراط ان يكسب الغير حقا مباشرا قبل المتعهد بتنفيذ الاشتراط يستطيع ان يطالبه بوفائه ما لم يتفق على خلاف ذلك ويكون لهذا المتعهد ان يتمسك قبل المنتفع بالدفوع التي تنشا عن العقد . . ويجوز ايضا للمشترط ان يطالب بتنفيذ ما اشترط لمصلحة المنتفع الا اذا تبين من العقد ان المنتفع وحده هو صاحب الحق في ذلك 3

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يجوز للمشترط دون دائنه او ورثته ان ينقض المشارطة قبل ان يعلن المنتفع الى المتعهد او الى المشترط رغبته في الاستفادة منها ،ما 1 لم يكن ذلك مخالفا لما يقتضيه العقد . . ولا يترتب على نقض المشارطه ان تبرا ذمة المتعهد قبل المشترط الا اذا اتفق صراحة او ضمنا على خلاف ذلك . وللمشترط احلال منتفع آخر 2 المنتفع الاول كما له ان يستاثر لنفسه بالانتفاع من المشارطة.محل

اثر العقد بالنسبة الى الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يجوز في الاشتراط لمصلحة الغير ان يكون المنتفع شخصا مستقبلا او جهة مستقبلة كما يجوز ان يكون شخصا او جهة لم يعينا وقت العقد ، متى كان تعيينهما مستطاعا وقت ان ينتج العقد اثره طبقا للمشارطة

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 3. تفسير العقود : الاصل في العقد رضا المتعاقدين وما التزاماه في التعاقد

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . العبرة في العقود للمقاصد والمعاني لا للالفاظ والمباني 1 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 46/312 طاس 4/28/2021 قس . والاصل في الكلام الحقيقة فلا يجوز حمل اللفظ على المجاز الا اذا تعذر حمله على معناه الحقيقي 2

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا عبرة بالدلالة في مقابلة التصريح

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اعمال الكلام اولى من اهماله لكن اذا تعذر اعمال الكلام يهمل

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ذكر بعض مالا يتجزا كذكره كله

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- المطلق يجري على اطلاقه اذا لم يقم دليل التقييد نصا او دلاله

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الوصف في الحاضر لغو ، وفي الغائب معتبر . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 47/312 طاس 4/28/2021 قس

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . العادة محكمة عامة كانت اوخاصة 1 . 2. وتعتبر العادة اذا اطردت او غلبت والعبرة للغالب الشائع لا للنادر . 3. تترك الحقيقة بدلالة العادة

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ما ثبت على خلاف القياس فغيره لا يقاس عليه

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الضرورات تبيح المحظورات

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الممتنع عادة كالممتنع حقيقة

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- المعروف عرفا كالمشروط شرطا . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 48/312 طاس 4/28/2021 قس

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- المعروف بين التجار كالمشروط بينهم

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التعيين بالعرف كالتعيين بالنص

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا تعارض المانع والمقتضي يقدم المانع

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التابع تابع ولا يفرد بالحكم

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا سقط الاصل سقط الفرع

تفسير العقود https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 49/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الساقط لا يعود كما ان المعدوم لا يعود

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا بطل الشيء بطل ما في ضمنه

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا بطل الاصل يصار الى البدل

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- التصرف على الرعية منوط بالمصلحة

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- السؤال معاد في الجواب

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 50/312 طاس 4/28/2021 قس الغرم بالغنم

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الامر بالتصرف في ملك الغير باطل

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من استعجل الشيء قبل اوانه عوقب بحرمانه

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من سعى في نقض ما تم من جهته فسعيه مردود عليه

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا كانت عبارة العقد واضحة فلا يجوز الانحراف عنها من طريق تفسيرها للتعرف على ارادة المتعاقدين 1 . . اما اذا كان هناك محل لتفسير العقد فيجب البحث عن النية المشتركة للمتعاقدين دون الوقوف عند المعنى الحرفي للالفاظمع 2 الاستهداء في ذلك بطبيعة التعامل وبما ينبغي ان يتوافر من امانة وثقة بين المتعاقدين وفقا للعرف الجاري في المعاملات

تفسير العقود الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يفسر الشك في مصلحة المدين 1 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 51/312 طاس 4/28/2021 قس . ومع ذلك لا يجوز ان يكون تفسير العبارات الغامضة في عقود الاذعان ضارا بمصلحة الطرف المذعن 2

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- انحلال العقد ) الاقالة 4(. : اذا كان العقد صحيحا لازما فلا يجوز لاحد العاقدين الرجوع فيه ولا تعديله ولا فسخه الا بالتراضي او التقاضي او بمقتضى نص في القانون

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- للعاقدين ان يتقايلا العقد برضاهما بعد انعقاده

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الاقالة في حق العاقدين فسخ . وفي حق الغير عقد جديد

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- تتم الاقالة بالايجاب والقبول في المجلس وبالتعاطي بشرط ان يكون المعقود عليه قائما وموجودا في يد العاقد وقت الاقالة ولو تلف بعضه صحت الاقالة في الباقي بقدر حصته من العوض

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يجوز الاتفاق على ان يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى حكم قضائي عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه وهذا الاتفاق لا يعفي من الاعذار الا اذا اتفق المتعاقدان صراحة على الاعفاء منه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 52/312 طاس 4/28/2021 قس

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. في العقود الملزمة للجانبين اذا لم يوف احد العاقدين بما وجب عليه بالعقد جاز للعاقد الآخر بعد اعذاره المدين ان يطالب بتنفيذ العقد او فسخه . ويجوز للمحكمة ان تلزم المدين بالتنفيذ للحال او تنظره الى اجل مسمى ولها ان تقضي بالفسخ وبالتعويض في كل حال ان كانله 2 مقتضى

انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- في العقود الملزمة للجانبين اذا طرات قوة قاهرة تجعل تنفيذ الالتزام مستحيلا انقضى معه الالتزام المقابل له وانفسخ العقد من تلقاء نفسه فاذا كانت الاستحالة جزئية انقضى ما يقابل الجزء المستحيل ومثل الاستحالة الجزئية الاستحالة الوقتية في العقود المستمرة وفي كليهما يجوز للدائن فسخ العقد بشرط علم المدين

اثار انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . آثار انحلال العقد 5 : اذا انفسخ العقد او فسخ اعيد المتعاقدان الى الحالة التي كانا عليها قبل العقد فاذا استحال ذلك يحكم بالتعويض

اثار انحلال العقد الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا انحل العقد بسبب البطلان او الفسخ او باي سبب آخر وتعين على كل من المتعاقدين ان يرد ما استولى عليه جاز لكل منهما ان يحبس ما اخذه ما دام المتعاقد الآخر لم يرد اليه ما تسلمه منه او يقدم ضمانا لهذا الرد

التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 53/312 طاس 4/28/2021 قس يجوز ان يتم التصرف بالارادة المنفردة للمتصرف دون توقف على القبول ما لم يكن فيه الزام الغير بشيء وذلك طبقا لما يقضي به القانون

التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . تسري على التصرف الانفرادي الاحكام الخاصة بالعقود الا ما تعلق منها بضرورة وجود ارادتين متطابقتين لنشوء العقد . وذلك ما لمينص 1 القانون على غير ذلك . . ويبقى الايجاب في العقود خاضعا للاحكام الخاصةبه 2

التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا استوفى التصرف الانفرادي ركنه وشروطه فلا يجوز للمتصرف الرجوع فيه ما لم ينص القانون على غير ذلك

التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا كان التصرف الانفرادي تمليكا فلا يثبت حكمه للمتصرف اليه الابقبوله 1 . . واذا كان اسقاطا فيه معنى التمليك او كان ابراء من دين فيثبت حكمه للمتصرف اليه ولكن يرتد برده في المجلس 2 . 3. واذا كان اسقاطا محضا فيثبت حكمه ولا يرتد بالرد . . كل ذلك ما لم ينص القانون علىخلافه 4

التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . الوعد هو ما يفرضه الشخص على نفسه لغيره بالاضافة الى المستقبل لا على سبيل الالتزام في المال وقد يقع على عقد اوعمل 1 . . ويلزم الوعد صاحبه ما لم يمت اويفلس 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 54/312 طاس 4/28/2021 قس التصرف الانفرادي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . من وجه للجمهور وعدا بجائزة يعطيها عن عمل معين وعين له اجلا التزم باعطاء الجائزة لمن قام بهذا العمل ولو قام به دون نظر الى 1 الوعد بالجائزة . . واذا لم يعين الواعد اجلا للقيام بالعمل جاز له الرجوع في وعده اعلان للكافة على الا يؤثر ذلك في حق من اتم العمل قبل الرجوع في الوعد 2 ولا تسمع دعوى المطالبة بالجائزة اذا لم ترفع خلال ثلاثة اشهر من تاريخ اعلان عدول الواعد

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الاول احكام عامة كل اضرار بالغير يلزم فاعله ولو غير مميز بضمان الضرر

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يكون الاضرار بالمباشرة او التسبب 1 . 2. فان كان بالمباشرة لزم الضمان ولا شرط له واذا وقع بالتسبب فيشترط التعدي او التعمد او ان يكون الفعل مفضيا الى الضرر

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا اجتمع المباشر والمتسبب يضاف الحكم الى المباشر

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا غر احد آخر ضمن الضرر المترتب على ذلك الغرر https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 55/312 طاس 4/28/2021 قس

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- ليس لمن اتلف ماله شخص ان يتلف مال ذلك الشخص والا ضمن كل منهما ما اتلفه

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا اثبت الشخص ان الضرر قد نشا عن سبب اجنبي لا يد له فيه كآفة سماوية او حادث فجائي او قوة قاهرة او فعل الغير او فعل المتضرر كان غير ملزم بالضمان ما لم يقض القانون او الاتفاق بغير ذلك

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من احدث ضررا وهو في حالة دفاع شرعي عن نفسه او ماله او عن نفس الغير او ماله كان غير مسؤول على الا يجاوز قدر الضرورة والا اصبح ملزما بالضمان بقدر ما جاوزه

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يضاف الفعل الى الفاعل لا الآمر ما لم يكن مجبرا على ان الاجبار المعتبر في التصرفات الفعلية هو الاكراه الملجيء وحده . ومع ذلك لا يكون الموظف العام مسؤولا عن عمله الذي اضر بالغير اذا قام به تنفيذا لامر صدر اليه من رئيسه متى كانت اطاعة هذا الامر 2 واجبة عليه او كان يعتقد انها واجبة واقام الدليل على اعتقاده بمشروعية العمل الذي وقع منه وكان اعتقاده مبنيا على اسباب معقولة وانه راعى في عمله جانب الحيطة والحذر

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يجوز للمحكمة ان تنقص مقدار الضمان او ان لا تحكم بضمان ما اذا كان المتضرر قد اشترك بفعله في احداث الضرر او زاد فيه

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 56/312 طاس 4/28/2021 قس أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا تعدد المسؤولون عن فعل ضار ، كان كل منهم مسؤولا بنسبة نصيبه فيه وللمحكمة ان تقضي بالتساوي او بالتضامن والتكافل فيما بينهم

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يقدر الضمان في جميع الاحوال بقدر ما لحق المضرور من ضرر وما فاته من كسب بشرط ان يكون ذلك نتيجة طبيعية للفعل الضار

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. يتناول حق الضمان الضرر الادبي كذلك . فكل تعد على الغير في حريته او في عرضه او في شرفه او في سمعته او في مركزه الاجتماعي او في اعتباره المالي يجعل المتعدي مسؤولا عن الضمان 2. ويجوز ان يقضى بالضمان للازواج وللاقربين من الاسرة عما يصيبهم من ضرر ادبي بسبب موت المصاب . ولا ينتقل الضمان عن الضرر الادبي الى الغير الا اذا تحددت قيمته بمقتضى اتفاق او حكم قضائينهائي 3

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا لم يتيسر للمحكمة ان تعين مدى الضمان تعيينا نهائيا فلها ان تحتفظ للمتضرر بالحق في ان يطالب خلال مدة معينة باعادة النظر في التقدير

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . يصح ان يكون الضمان مقسطا كما يصح ان يكون ايرادا مرتبا ويجوز في هاتين الحالتين الزام المدين بان يقدم تامينا تقدره المحكمة 1 . ويقدر الضمان بالنقد على انه يجوز للمحكمة تبعا للظروف وبناء على طلب المضرور ان تامر باعادة الحالة الى ما كانت عليه او انتحكم 2 باداء امر معين متصل بالفعل الضار وذلك على سبيل التضمين https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 57/312 طاس 4/28/2021 قس

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يقع باطلا كل شرط يقضي بالاعفاء من المسؤولية المترتبة على الفعل الضار

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- لا تخل المسؤولية المدنية بالمسؤولية الجنائية متى توفرت شرائطها ولا اثر للعقوبة الجزائية في تحديد نطاق المسؤولية المدنية وتقدير الضمان

أحكام عامة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . لا تسمع دعوى الضمان الناشئة عن الفعل الضار بعد انقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذي علم فيه المضرور بحدوث الضرر وبالمسؤولعنه 1 2. على انه اذا كانت هذه الدعوى ناشئة عن جريمة وكانت الدعوى الجزائية ما تزال مسموعة بعد انقضاء المواعيد المذكورة في الفقرة السابقة فان دعوى الضمان لا يمتنع سماعها الا بامتناع سماع الدعوى الجزائية 3. ولا تسمع دعوى الضمان في جميع الاحوال بانقضاء خمس عشرة سنة من يوم وقوع الفعل الضار

الضرر الواقع على النفس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الثاني . ما يقع على النفس : ما يجب من مال ، في الجناية على النفس وما دونها ولو كان الجاني غير مميز هو على العاقلة او الجاني للمجنيعليه 1 او ورثته الشرعيين وفقا للقانون

الضرر الواقع على النفس الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 58/312 طاس 4/28/2021 قس رغما عما ورد في المادة السابقة ، كل من اتى فعلا ضارا بالنفس من قتل او جرح او ايذاء يلزم بالتعويض عما احدثه من ضرر للمجني عليه او ورثته الشرعيين او لمن كان يعولهم ، وحرموا من ذلك بسبب الفعل الضار

إتلاف المال الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 2. اتلاف المال : من اتلف مال غيره او افسده ضمن مثله ان كان مثليا وقيمته ان كان قيميا وذلك مع مراعاة الاحكام العامة للتضمين

إتلاف المال الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان الاتلاف جزئيا ضمن المتلف نقص القيمة فاذا كان النقص فاحشا فصاحب المال بالخيار ان شاء اخذ قيمة ما نقص وان شاء ترك المال للمتلف واخذ تمام القيمة مع مراعاة احكام التضمين العامة

إتلاف المال الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا اتلف احد مال غيره على زعم انه ماله ضمن ما اتلف 1 . . اما اذا اتلفه باذن مالكه فلايضمن 2

إتلاف المال الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا اتلف صبي مميز او غير مميز او من في حكمهما مال غيره لزمه الضمان من ماله

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 59/312 طاس 4/28/2021 قس 3. الغصب والتعدي : . على اليد ما اخذت حتى تؤديه 1 . . فمن غصب مال غيره وجب عليه رده اليه بحاله التي كان عليها عند الغصب وفي مكانغصبه 2 . . فان استهلكه او اتلفه او ضاع منه او تلف بتعديه او بدون تعديه فعليه مثله او قيمته يوم الغصب وفي مكان الغصب 3 . 4. وعليه ايضا ضمان منافعه وزوائده

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا اتلف احد المال المغصوب في يد الغاصب فالمغصوب منه بالخيار ان شاء ضمن الغاصب ولهذا ان يرجع على المتلف وان شاء ضمن المتلف وليس للمتلف الرجوع على الغاصب

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا تصرف الغاصب في المال المغصوب معاوضة او تبرعا وتلف المغصوب كلا او بعضا في يد من تصرف له الغاصب كان للمغصوب منه الخيار تضمين من شاء منهما فان ضمن الغاصب صح تصرفه وان ضمن من تصرف له الغاصب رجع هذا على الغاصب وفقا لاحكام القانون.في

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . غاصب الغاصب حكمه حكم الغاصب 1 . 2. فاذا رد غاصب الغاصب المال المغصوب الى الغاصب الاول يبرا وحده واذا رده الى المغصوب منه يبرا هو والاول . 3. واذا تلف المغصوب او اتلف في يد غاصب الغاصب فالمغصوب منه مخير ان شاء ضمنه الغاصب الاول وان شاء ضمنه الغاصب الثاني ، وله ان يضمن مقدارا منه الاول والمقدار الآخر الثاني ، فاذا ضمن الغاصب الاول كان لهذا ان يرجع على الثاني واذا ضمن الثاني فليس له ان يرجع على الاول

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 60/312 طاس 4/28/2021 قس للمحكمة في جميع الاحوال الحكم على الغاصب بالتعويض الذي تراه مناسبا ان رات مبررا لذلك

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من كانت في يده امانة وقصر في حفظها او تعدى عليها او منعها عن صاحبها بدون حق او جحدها او مات مجهلا لها كان ضامنا لها بالمثل او بالقيمة

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . من سرق مالا فعليه رده الى صاحبه ان كان قائما ورد مثله او قيمته ان استهلك ولو قضي عليهبالعقوبة 1 . 2. وكذا من قطع الطريق واخذ المال

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 1. اذا تغير المغصوب بنفسه يخير المغصوب منه بين استرداد المغصوب او البدل . 2. واذا تغير المغصوب بصورة يتغير معها اسمه يضمن البدل . . واذا تغير المغصوب بزيادة الغاصب شيئا من ماله يخير المغصوب منه بين ان يدفع قيمة الزيادة ويسترد المغصوب عينا وبين انيضمن 3 الغاصب بدله . 4. واذا تغير المغصوب بنقصان قيمته نتيجة استعمال الغاصب يرد الغاصب العين مع تضمينه قيمة النقصان

الغصب والتعدي الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- حكم كل ما هو مساو للغصب في ازالة التصرف كحكم الغصب

المسؤولية عن فعل الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 61/312 طاس 4/28/2021 قس الفر ع الثالث المسؤولية عن فعل الغير 1. لا يسال احد عن فعل غيره ، ومع ذلك فللمحكمة بناء على طلب المضرور اذا رات مبررا ان تلزم باداء الضمان المحكوم به على من اوقع الضرر . أ . من وجبت عليه قانونا او اتفاقا رقابة شخص في حاجة الى الرقابة بسبب قصره او حالته العقلية او الجسمية الا اذا اثبت انه قام بواجب الرقابة ، او ان الضرر كان لا بد واقعا ولو قام بهذا الواجب بما ينبغي من العناية . ب. من كانت له على من وقع منه الاضرار سلطة فعلية في رقابته وتوجيهه ولو لم يكن حرا في اختياره اذا كان الفعل الضار قد صدر من التابع حال تادية وظيفته او بسببها.في . ولمن ادى الضمان ان يرجع بما دفع ، على المحكوم عليهبه 2

جناية الحيوان الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الرابع صور من المسؤولية 1. جناية الحيوان : جناية العجماء جبار ولكن فعلها الضار مضمون على ذي اليد عليها مالكا كان او غير مالك اذا قصر او تعدى

إنهيار البناء الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- 2. انهيار البناء : 1. الضرر الذي يحدثه للغير انهيار البناء كله او بعضه يضمنه مالك البناء او المتولي عليه الا اذا ثبت عدم تعديه او تقصيره . 2. ولمن كان مهددا بضرر يصيبه من البناء ان يطالب المالك باتخاذ ما يلزم من التدابير الضرورية لدرء الخطر ، فاذا لم يقم المالك بذلك ، كان للمحكمة ان تاذنه في اتخاذ هذه التدابير على حساب المالك

الأشياء والآلات الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 62/312 طاس 4/28/2021 قس 3. الاشياء والآلات : كل من كان تحت تصرفه اشياء تتطلب عناية خاصة للوقاية من ضررها او آلات ميكانيكية يكون ضامنا لما تحدثه هذه الاشياء من ضرر الاما- يمكن التحرز منه . هذا مع عدم الاخلال بما يرد في ذلك من احكام خاصة.لا

الأشياء والآلات الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- استعمال الحق العام مقيد بسلامة الغير فمن استعمل حقه العام واضر بالغير ضررا يمكن التحرز منه كان ضامنا

الكسب بلا سبب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الاول الكسب بلا سبب لا يسوغ لاحد ان ياخذ مال غيره بلا سبب شرعي . فان اخذه فعليه رده

الكسب بلا سبب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . من كسب مالا من غيره بدون تصرف مكسب وجبت عليه قيمته لهذا الغير ما لم يقض القانون بغير ذلك 1 . . لو خرج ملك شخص من يده بلا قصد واتصل قضاء وقدرا بملك غيره اتصالا لا يقبل الفصل ، دون ضرر على احد المالكين ، تبع الاقلفي 2 القيمة الاكثر بعد دفع قيمته ، ما لم يقض القانون بغير ذلك

الكسب بلا سبب الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- من تبرع من ماله لحساب غيره بامره فلا يرجع على الآمر الا اذا اشترط الرجوع عليه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 63/312 طاس 4/28/2021 قس

قبض غير المستحق الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الثاني قبض غير المستحق ادى شيئا ظانا انه واجب عليه ، ثم تبين عدم وجوبه فله استرداده ممن قبضه ان كان قائما ومثله او قيمته ان لم يكن قائما.من

قبض غير المستحق الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يصح استرداد غير المستحق اذا كان الوفاء قد تم تنفيذا لدين لم يتحقق سببه او لدين زال سببه بعد ان تحقق

قبض غير المستحق الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يصح كذلك استرداد ما دفع وفاء لدين لم يحل اجله وكان الموفي جاهلا قيام الاجل

قبض غير المستحق الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا حصل الوفاء من غير المدين وترتب عليه ان الدائن وهو حسن النية قد تجرد من سند الدين او مما حصل عليه من التامينات ، او ترك دعواه قبل المدين الحقيقي المدة المحددة لسماعها ، فلا يجب عليه رد ما قبض ، ولمن اوفى ان يرجع على المدين الحقيقي بالدين وبالتضمين ان كان له محل

قبض غير المستحق الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- على المحكمة ان تلزم من قبض شيئا بغير حق ان يرده الى صاحبه ولها علاوة على ذلك ان تامر برد ما جناه القابض من مكاسب او منافع ولها ايضا ان تعوض صاحب الحق لقاء ما قصر القابض في جنيه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 64/312 طاس 4/28/2021 قس

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الثالث الفضالة قام بفعل نافع للغير دون امره ولكن اذنت به المحكمة او اوجبته ضرورة او قضى به عرف فانه يعتبر نائبا عنه وتسري عليه الاحكام التالية.من

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- تسري قواعد الوكالة اذا اقر رب العمل ما قام به الفضولي

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يجب على الفضولي ان يمضي في العمل الذي بداه الى ان يتمكن رب العمل من مباشرته بنفسه كما يجب عليه ان يخطر بتدخله رب العمل متى استطاع ذلك

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفضولي مسؤول عما يلحق رب العمل من اضرار وللمحكمة تحديد الضمان اذا كانت الظروف تبرر ذلك

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا عهد الفضولي الى غيره بكل العمل او ببعضه كان مسؤولا عن تصرفات نائبه ، دون اخلال بما لرب العمل من الرجوع مباشرة على هذا النائب . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 65/312 طاس 4/28/2021 قس

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- يلتزم الفضولي بما يلتزم به الوكيل من رد ما استولى عليه بسبب الفضالة وتقديم حساب عما قام به

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- على رب العمل ان ينفذ التعهدات التي عقدها الفضولي لحسابه وان يعوضه عن التعهدات التي التزم بها وان يرد له النفقات الضرورية والنافعة التي سوغتها الظروف وان يعوضه عن الضرر الذي لحقه بسبب قيامه بالعمل ولا يستحق الفضولي اجرا عن عمله الا ان يكون من اعمال مهنته

الفضالة الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- . اذا مات الفضولي التزم ورثته بما يلتزم به ورثة الوكيل عند انتهاء الوكالة بموت الوكيل 1 . . واذا مات رب العمل بقي الفضولي ملتزما نحو الورثة بما كان ملتزما به نحو مورثهم 2

قضاء دين الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الرابع قضاء دين الغير من اوفى دين غيره بامره كان له الرجوع على الآمر بما اداه عنه وقام مقام الدائن الاصلي في مطالبته به سواء اشترط الرجوع عليه ام لم ط.يشتر

قضاء دين الغير الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 66/312 طاس 4/28/2021 قس 1. من اوفى دين غيره دون امره فليس له الرجوع بما دفعه على المدين الا وفقا للمادة ( ولا على الدائن الا اذا ابرا المدين من الدين ولوبعد 301) استيفاء دينه منه . . فاذا رهن شخص ماله في دين غيره وقضى الدين ليفك ماله المرهون رجع بما قضاه على المدين 2

حكم مشترك الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الفرع الخامس حكم مشترك لا تسمع دعوى الاثراء بلا سبب في جميع الاحوال المتقدمة بانقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذي علم فيه الدائن بحقه في الرجوع . وعلى كل حال لا تسمع الدعوى بانقضاء خمس عشرة سنة من اليوم الذي نشا فيه حق الرجوع

الحقوق القانونية الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- الحقوق التي تنشا مباشرة عن القانون وحده تسري عليها النصوص القانونية التي انشاتها

أحكام عامة الباب الثاني آثار الحق- . ينفذ الحق جبرا على المدين به عند استحقاقه متى استوفى الشرائط القانونية 1 . . فاذا افتقد الحق حماية القانون لاي سبب فلا جبر في تنفيذه ويصبح حقا طبيعيا يجب في ذمة المدين 2

أحكام عامة الباب الثاني آثار الحق- اذا اوفى المدين حقا طبيعيا فقد حماية القانون صح وفاؤه ولا يعتبر وفاء لما لا يجب

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 67/312 طاس 4/28/2021 قس أحكام عامة الباب الثاني آثار الحق- يجب الوفاء بالحق متى استوفى شرائط استحقاقه قانونا فان تخلف المدين فقد وجب تنفيذه جبرا عليه تنفيذا عينيا او تعويضيا طبقا لنصوص القانون

أحكام عامة الباب الثاني آثار الحق- . يكون التنفيذ اختياريا اذا تم بالوفاء او ما يعادله 1 . . ويكون جبريا اذا تم عينيا او بطريق التعويض 2

طرفا الوفاء الباب الثاني آثار الحق- الفرع الاول التنفيذ الاختياري أ . طرفا الوفاء : 1. يصح الوفاء من المدين او من نائبه او من اي شخص آخر له مصلحة في الوفاء . . ويصح ايضا ممن لا مصلحة له في الوفاء بامر المدين او بغير امره على انه يجوز للدائن ان يرفض الوفاء من الغير اذا اعترض المدينعلى 2 ذلك وابلغ الدائن اعتراضه

طرفا الوفاء الباب الثاني آثار الحق- يشترط للبراءة من الدين ان يكون الموفي مالكا لما وفى به واذا كان المدين صغيرا مميزا او كبيرا معتوها او محجورا عليه لسفه او غفلة ودفع الدين الذي عليه صح دفعه ما لم يلحق الوفاء ضررا بالموفي

طرفا الوفاء الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 68/312 طاس 4/28/2021 قس لا ينفذ الوفاء لبعض الدائنين في حق الدائنين الآخرين اذا كان المدين محجورا للدين ووفى من المال المحجور او مريضا مرض الموت وكان الوفاء يضر ببقية الدائنين

لمن يكون الوفاء الباب الثاني آثار الحق- ب. لمن يكون الوفاء : يكون الوفاء للدائن او لنائبه ويعتبر ذا صفة في استيفاء الدين من يقدم للمدين مخالصة صادرة من الدائن ، الا اذا كان متفقا على ان الوفاء يكون للدائن شخصيا

لمن يكون الوفاء الباب الثاني آثار الحق- اذا كان الدائن غير كامل الاهلية فلا تبرا ذمة المدين الا بالوفاء لوليه . واذا حصل الوفاء للدائن وهلك الموفى به في يده او ضاع منه فلوليه مطالبة المدين بالدين

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- ج. رفض الوفاء : اذا رفض الدائن دون مبرر قبول الوفاء المعروض عليه عرضا صحيحا حيث يجب قبوله ، او رفض بالاعمال التي لا يتم الوفاء بدونها او اعلن انه لن يقبل الوفاء اعذر اليه المدين باعلان وحدد له مدة مناسبة يقوم فيها بما يجب عليه لاستيفاءحقه

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- يترتب على اعذار الدائن ان يصير الشيء محل الالتزام في ضمان الدائن ان كان من قبل في ضمان المدين وان يصبح للمدين الحق في ايداعه نفقة الدائن وفي ضمان ما اصابه من ضرر.على https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 69/312 طاس 4/28/2021 قس

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- اذا كان محل الوفاء شيئا معينا بالذات وكان الواجب ان يسلم في المكان الذي يوجد فيه جاز للمدين بعد ان يعذر الى الدائن بتسلمه ان يحصل على ترخيص من القضاء في ايداعه فاذا كان هذا الشيء عقارا او شيئا معدا للبقاء حيث وجد جاز للمدين ان يطلب وضعه تحت الحراسة

رفض الوفاء الباب الاول مصادر الحقوق الشخصية- اذا كان محل الوفاء شيئا يسرع اليه التلف او يكلف نفقات باهظة في ايداعه او حراسته جاز للمدين بعد استئذان المحكمة او دون استئذانها عند الضرورة ان يبيعه بسعره المعروف في الاسواق فان تعذر ذلك فبالمزاد العلني ويقوم ايداع الثمن مقام ايداع الشيء نفسه

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- يكون الايداع او ما يقوم مقامه من اجراء جائزا ايضا اذا كان المدين يجهل شخصية الدائن او موطنه او كان الدائن محجورا وليس له نائب يقبل عنه الوفاء او كان الدين متنازعا عليه بين عدة اشخاص او كانت هناك اسباب جدية اخرى تبرر هذا الاجراء

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- يقوم العرض الحقيقي بالنسبة الى المدين مقام الوفاء اذا تلاه ايداع مستوف لاصوله القانونية او تلاه اي اجراء مماثل وذلك اذا قبله الدائن او صدر حكم نهائي بصحته

رفض الوفاء الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 70/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا عرض المدين الدين واتبع العرض بايداع او باجراء مماثل جاز له ان يرجع في هذا العرض ما دام الدائن لم يقبله او ما دام لم يصدرحكم 1 نهائي بصحته . واذا رجع فلا تبرا ذمة شركائه في الدين ولا ذمة الضامنين . . فاذا رجع المدين في العرض بعد ان قبله الدائن او بعد ان حكم بصحته وقبل الدائن منه هذا الرجوع لم يكن لهذا الدائن ان يتمسكبعد 2 ذلك بما يكفل حقه من تامينات وتبرا ذمة الشركاء في الدين وذمة الضامنين

محل الوفاء الباب الثاني آثار الحق- د. محل الوفاء وزمانه ومكانه ونفقاته واثباته : 1. اذا كان الدين مما يتعين بالتعيين فليس للمدين ان يدفع غيره بدلا عنه دون رضا الدائن حتى لو كان هذا البدل مساويا في القيمة للشيء المستحق او كانت له قيمة اعلى . . اما اذا كان مما لا يتعين بالتعيين وعين في العقد فللمدين دفع مثله وان لم يرض الدائن 2

زمان الوفاء الباب الثاني آثار الحق- . ليس للمدين ان يجبر الدائن على قبول وفاء جزئي لحقه ما لم يوجد اتفاق او نص يجيز ذلك 1 . 2 فاذا كان الدين متنازعا في جزء منه وقبل الدائن ان يستوفي الجزء المعترف به فليس للمدين ان يرفض الوفاء بهذا الجزء

نفقات الوفاء الباب الثاني آثار الحق- اذا كان المدين ملزما بان يوفى مع الدين اية نفقات وكان ما اداه لا يفي بالدين مع تلك النفقات حسم ما ادى من حساب النفقات ثم من اصل الدين هذا ما لم يتفق على غيره

محل الوفاء الباب الثاني آثار الحق- اذا تعددت الديون في ذمة المدين وكانت لدائن واحد ومن جنس واحد وكان ما اداه المدين لا يفي بهذه الديون جميعا جاز للمدين عند الوفاء ان يعين الدين الذي يريد الوفاء به ما لم يوجد مانع قانوني او اتفاقي يحول دون هذا التعيين https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 71/312 طاس 4/28/2021 قس

محل الوفاء الباب الثاني آثار الحق- اذا لم يعين الدين على الوجه المبين في المادة السابقة كان الحسم من حساب الدين الذي حل فاذا تعددت الديون الحالة فمن حساب اشدها كلفة على المدين فاذا تساوت الديون في الكلفة فمن حساب الدين الذي يعينه الدائن

زمان الوفاء الباب الثاني آثار الحق- . يجب ان يتم الوفاء فورا بمجرد ترتب الالتزام نهائيا في ذمة المدين ما لم يوجد اتفاق او نص يقتضي بغير ذلك 1 . 2. على انه يجوز للمحكمة في حالات استثنائية اذا لم يمنعها نص في القانون ان تنظر المدين الى اجل معقول او آجال ينفذ فيها التزامه اذا استدعت حالته ذلك ولم يلحق الدائن من هذا التاجيل ضرر جسيم

زمان الوفاء الباب الثاني آثار الحق- 1. اذا كان الدين مؤجلا فللمدين ان يدفعه قبل حلول الاجل اذا كان الاجل متمحضا لمصلحته ويجبر الدائن على القبول . 2. فاذا قضى المدين الدين قبل حلول الاجل ثم استحق المقبوض عاد الدين مؤجلا كما كان

مكان الوفاء الباب الثاني آثار الحق- . اذا كان محل الالتزام شيئا معينا بالذات وجب تسليمه في المكان الذي كان موجودا فيه وقت نشوء الالتزام ما لم يوجد اتفاق او نصيقضي 1 بغير ذلك . 2. اما في الالتزامات الاخرى فيكون الوفاء في المكان الذي يوجد فيه موطن المدين وقت الوفاء او في المكان الذي يوجد فيه مركز اعمال المدين اذا كان الالتزام متعلقا بهذه الاعمال

اثبات الوفاء الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 72/312 طاس 4/28/2021 قس اذا ارسل المدين الدين مع رسوله الى الدائن فهلك في يد الرسول قبل وصوله هلك من مال المدين وان امر الدائن المدين بان يدفع الدين الى رسوله فدفعه فهلاكه من مال الدائن ويبرا المدين من الدين

نفقات الوفاء الباب الثاني آثار الحق- تكون نفقات الوفاء على المدين الا اذا اتفق او نص القانون على غير ذلك

اثبات الوفاء الباب الثاني آثار الحق- لمن قام بوفاء الدين او جزء منه ان يطلب مخالصة بما وفاه ، فاذا رفض الدائن ذلك جاز للمدين ان يودع الدين المستحق ايداعا قضائيا

الوفاء الاعتياضي الباب الثاني آثار الحق- ثانيا : التنفيذ بما يعادل الوفاء : أ . الوفاء الاعتياضي : يجوز للدائن ان يقبل وفاء لدينه شيئا آخر او حقا يؤديه المدين ويخضع الاتفاق على الاعتياض لشرائط العقد العامة

الوفاء الاعتياضي الباب الثاني آثار الحق- . تسري احكام البيع على الوفاء الاعتياضي اذا كان مقابل الوفاء عينا معينة عوضا عن الدين 1 . . وتسري عليه احكام الوفاء في قضاء الدين 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 73/312 طاس 4/28/2021 قس

الوفاء الاعتياضي الباب الثاني آثار الحق- ينقضي الدين الاول مع ضماناته في الوفاء الاعتياضي وينتقل حق الدائن الى العوض

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- ب . المقاصة : المقاصة ايفاء دين مطلوب لدائن بدين مطلوب منه لمدينه

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- المقاصة اما جبرية وتقع بقوة القانون او اختيارية تتم باتفاق الطرفين او قضائية وتتم بحكم المحكمة

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- يشترط في المقاصة الجبرية ان يكون كلا الطرفين دائنا ومدينا للآخر وان يتماثل الدينان جنسا ووصفا واستحقاقا وقوة وضعفا والا يضر اجراؤها بحقوق الغير

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- يجوز ان تتم المقاصة الاتفاقية اذا لم يتوفر احد شروط المقاصة الجبرية سواء اتحد سبب الدينين ام اختلف

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 74/312 طاس 4/28/2021 قس المقاصة الباب الثاني آثار الحق- تتم المقاصة القضائية بحكم من المحكمة اذا توفرت شروطها وبطلب اصلي او عارض

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- اذا كان للوديع دين على صاحب الوديعة او كان للغاصب دين على صاحب العين المغصوبة والدين من جنس الوديعة او العين المغصوبة فلا تجري المقاصة الا باتفاق الطرفين

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- اذا اتلف الدائن عينا من مال المدين وكانت من جنس الدين سقطت قصاصا فان لم تكن من جنسه فلا تقع المقاصة الا باتفاق الطرفين

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- تتم المقاصة بناء على طلب صاحب المصلحة فيها وتقع بقدر الاقل من الدينين

المقاصة الباب الثاني آثار الحق- اذا كان الدين لا تسمع فيه الدعوى لمرور الزمان وقت التمسك بالمقاصة فلا يمنع ذلك من وقوع المقاصة ما دامت المدة المانعة من سماع الدعوى لم تكن قد تمت في الوقت الذي اصبحت فيه المقاصة ممكنة

المقاصة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 75/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني آثار الحق- اذا ادى المدين دينا عليه وكان له ان يطلب المقاصة فيه بحق له فلا يجوز ان يتمسك بضمانات هذا الحق اضرارا بالغير الا اذا كان يجهل وجوده وكان له في ذلك عذر مقبول

اتحاد الذمتين الباب الثاني آثار الحق- ج. اتحاد الذمتين : 1. اذا اجتمع في شخص واحد صفتا الدائن والمدين بالنسبة الى دين واحد انقضى هذا الدين بالقدر الذي اتحدت فيه الذمتان . . ولا يتم اتحاد الذمتين اذا كان الدائن وارثا للمدين ويشترك مع باقي الدائنين في اقتضاء دينه من التركة 2

اتحاد الذمتين الباب الثاني آثار الحق- اذا زال سبب اتحاد الذمتين باثر رجعي عاد الدين الى ما كان عليه من قبل

التنفيذ العيني الباب الثاني آثار الحق- الفرع الثاني التنفيذ الجبري اولا . التنفيذ العيني : يجبر المدين بعد اعذاره على تنفيذ ما التزمه تنفيذا عينيا متى كان ذلكممكنا 1.. 2. على انه اذا كان في التنفيذ العيني ارهاق للمدين جاز للمحكمة بناء على طلب المدين ان تقصر حق الدائن على اقتضاء عوض نقدي اذا كان ذلك لا يلحق به ضررا جسيما

الالتزام بعمل او امتناع عن عمل الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 76/312 طاس 4/28/2021 قس ثانيا : الالتزام بعمل او امتناع عن عمل : 1. اذا كان موضوع الحق عملا واستوجبت طبيعته او نص الاتفاق على ان يقوم المدين به بشخصه جاز للدائن ان يرفض الوفاء به من غيره . . فاذا لم يقم المدين بالعمل جاز للدائن ان يطلب اذنا من القضاء بالقيام به على نفقة المدين او تنفيذه دون اذن اذا استوجبت الضرورة ذلك 2

الالتزام بعمل او امتناع عن عمل الباب الثاني آثار الحق- يقوم حكم المحكمة مقام التنفيذ اذا كان موضوع الحق عملا وسمحت بذلك طبيعته

الالتزام بعمل او امتناع عن عمل الباب الثاني آثار الحق- 1. اذا كان المطلوب من المدين هو المحافظة على الشيء او القيام بادارته او توخى الحيطة في تنفيذ التزامه فانه يكون قد وفى بالالتزام اذا بذل في تنفيذه من العناية كل ما يبذله الشخص العادي ولو لم يتحقق الغرض المقصود . هذا ما لم ينص القانون او الاتفاق على غير ذلك . . وفي كل حال يبقى المدين مسؤولا عما ياتيه من غش او خطاجسيم 2

الالتزام بعمل او امتناع عن عمل الباب الثاني آثار الحق- اذا كان موضوع الحق هو الامتناع عن عمل واخل به المدين جاز للدائن ان يطلب ازالة ما وقع مخالفا له او ان يطلب من القضاء اذنا بالقيام ه الازالة على نفقة المدين.بهذ

التنفيذ بطريق التعويض الباب الثاني آثار الحق- ثالثا : التنفيذ بطريق التعويض : https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 77/312 طاس 4/28/2021 قس اذا تم التنفيذ العيني او اصر المدين على رفض التنفيذ حددت المحكمة مقدار الضمان الذي تلزمه المدين مراعية في ذلك الضرر الذي اصاب الدائن والعنت الذي بدا من المدين

التنفيذ بطريق التعويض الباب الثاني آثار الحق- لا يستحق الضمان الا بعد اعذار المدين ما لم ينص على غير ذلك في القانون او في العقد

التنفيذ بطريق التعويض الباب الثاني آثار الحق- لا ضرورة لاعذار المدين في الحالات الآتية : . اذا اصبح تنفيذ الالتزام غير ممكن او غير مجد بفعل المدين 1 . 2. اذا كان محل الالتزام تعويضا ترتب على عمل غير مشروع . . اذا كان محل الالتزام رد شيء يعلم المدين انه مسروق او شيء تسلمه دون حق وهو عالمبذلك 3 . . اذا صرح المدين كتابة انه لا يريد القيام بالتزامه 4

التنفيذ بطريق التعويض الباب الثاني آثار الحق- اذا لم يكن الضمان مقدرا في القانون او في العقد فالمحكمة تقدره بما يساوي الضرر الواقع فعلا حين وقوعه

التنفيذ بطريق التعويض الباب الثاني آثار الحق- 1. يجوز للمتعاقدين ان يحددا مقدما قيمة الضمان بالنص عليها في العقد او في اتفاق لاحق مع مراعاة احكام القانون . . ويجوز للمحكمة في جميع الاحوال بناء على طلب احد الطرفين ان تعدل في هذا الاتفاق بما يجعل التقدير مساويا للضرر ويقع باطلاكل 2 اتفاق يخالف ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 78/312 طاس 4/28/2021 قس

أحكام عامة الباب الثاني آثار الحق- الفرع الثالث الوسائل المشروعة لحماية التنفيذ مع مراعاة احكام القانون ، اموال المدين جميعها ضامنة للوفاء بديونه وجميع الدائنين متساوون في هذا الضمان

دعوى غير مباشرة الباب الثاني آثار الحق- 1. الدعوى غير المباشرة : . لكل دائن ولو لم يكن حقه مستحق الاداء ان يباشر باسم مدينه جميع حقوق هذا المدين الا ما كان منها متصلا بشخصه خاصة او غيرقابل 1 للحجز . 2. ولا يكون استعمال الدائن لحقوق مدينه مقبولا الا اذا اثبت ان المدين لم يستعمل هذه الحقوق وان اهماله من شانه ان يؤدي الى اعساره ويجب ادخال المدين في الدعوى

دعوى غير مباشرة الباب الثاني آثار الحق- يعتبر الدائن نائبا عن مدينه في استعمال حقوقه وكل نفع يعود من استعمال هذه الحقوق يدخل في اموال المدين ويكون ضمانا لجميع دائنيه

الدعوى الصورية الباب الثاني آثار الحق- . دعوى الصورية 2 : 1. اذا ابرم عقد صوري فلدائني المتعاقدين وللخلف الخاص متى كانوا حسني النية ان يتمسكوا بالعقد الصوري ، كما ان لهم ان يتمسكوا بالعقد المستتر ويثبتوا بجميع الوسائل صورية العقد الذي اضر بهم . واذا تعارضت مصالح ذوي الشان . فتمسك بعضهم بالعقد الظاهر وتمسك الآخرون بالعقد المستتر ، كانت الافضلية للاولين 2.. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 79/312 طاس 4/28/2021 قس

الدعوى الصورية الباب الثاني آثار الحق- اذا ستر المتعاقدان عقدا حقيقيا بعقد ظاهر ، فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقي

احاطة الدين بمال المدين الباب الثاني آثار الحق- . دعوى عدم نفاذ تصرف المدين في حق الدائن 3 : احاطة الدين بمال المدين : اذا احاط الدين حالا او مؤجلا بمال المدين بان زاد عليه او ساواه فانه يمنع من التبرع تبرعا لا يلزمه ولم تجر العادة به وللدائن ان يطلب الحكم بعدم نفاذ هذا التصرف في حقه

احاطة الدين بمال المدين الباب الثاني آثار الحق- اذا طالب الدائنون المدين الذي احاط الدين بماله بديونهم فلا يجوز له التبرع بماله ولا التصرف فيه معاوضة ولو بغير محاباة ، وللدائنين ان يطلبوا الحكم بعدم نفاذ تصرفه في حقهم . ولهم ان يطلبوا بيع ماله والمحاصة في ثمنه وفقا لاحكام القانون

احاطة الدين بمال المدين الباب الثاني آثار الحق- اذا ادعى الدائن احاطة الدين بمال المدين فليس عليه الا ان يثبت مقدار ما في ذمته من ديون وعلى المدين نفسه ان يثبت ان له مالا يزيد على قيمة الديون

احاطة الدين بمال المدين الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 80/312 طاس 4/28/2021 قس متى تقرر عدم نفاذ التصرف استفاد من ذلك جميع الدائنين الذين يضارون به

احاطة الدين بمال المدين الباب الثاني آثار الحق- لا تسمع دعوى عدم نفاذ التصرف بعد انقضاء ثلاث سنوات من اليوم الذي علم فيه الدائن بسبب عدم نفاذ التصرف ولا تسمع في جميع الاحوال بعد انقضاء خمس عشرة سنة من وقت صدور التصرف

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- . الحجر على المدين المفلس 4 : يجوز الحجر على المدين اذا زادت ديونه الحالة على ماله

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- . يكون الحجر بحكم تصدره المحكمة التي يتبعها موطن المدين بناء على طلب المدين نفسه او احد الدائنين وتنظر الدعوى على وجه 1 السرعة . . ويجوز لاي دائن ان يحصل بمقتضى حكم الحجر على امر من رئيس دائرة الاجراء بحجز جميع اموال المدين عدا ما لا يجوز حجزه ، ويبقى الحجز 2 على اموال المدين قائما لمصلحة الدائنين حتى ينتهي الحجر

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- على المحكمة في كل حال قبل ان تحجر المدين ان تراعي في تقديرها جميع الظروف التي احاطت به ومدى مسؤوليته عن الاسباب التي ادت الى طلب الحجر ومصالح دائنيه المشروعة وكل ظرف آخر من شانه ان يؤثر في حالته المالية

الحجر على المدين المفلس https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 81/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني آثار الحق- 1. على كاتب المحكمة في اليوم الذي تقيد فيه دعوى الحجر ان يسجل استدعاءها في سجل خاص يرتب بحسب اسماء المدينين المطلوب حجرهم وعليه ان يؤشر في هامش التسجيل المذكور بالحكم الصادر في الدعوى وبكل حكم يصدر بتاييده او بالغائه وذلك كله يوم صدور الحكم. . وعلى الكاتب ايضا ان يرسل الى ديوان الوزارة صورة من هذه التسجيلات والتاشيرات لاثباتها في سجل عام ينظم وفقا لقرار يصدر من وزير 2 العدل

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- يجب على المدين اذا تغير موطنه ان يخطر بذلك كاتب المحكمة التي يتبعها موطنه السابق وعلى هذا الكاتب بمجرد علمه بتغيير الموطن سواء أخطره المدين ام علم بذلك من اي طريق آخر ان يرسل على نفقة المدين صورة من حكم الحجر ومن البيانات المؤشر بها في هامش التسجيل الى المحكمة التي يتبعها الموطن الجديد لتقوم بقيدها في سجلاتها

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- يترتب على الحكم بالحجر ان يحل ما في ذمة المدين من ديون مؤجلة

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- يترتب على الحكم بالحجر على المدين الا ينفذ في حق دائنيه جميعا تصرفه في ماله الموجود والذي يوجد بعد واقراره بدين الآخر وذلك منذ تسجيل الاستدعاء

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 82/312 طاس 4/28/2021 قس اذا وقع الحجر على المدين كان لرئيس المحكمة المختصة بالحجر ان يقرر للمدين بناء على عريضة يقدمها نفقة يتقاضاها من ماله ويجوز الاعتراض على القرار الذي يصدر على هذه العريضة في مدة ثلاثة ايام من تاريخ صدوره ان كان الاعتراض من المدين ومن تاريخ تبليغ القرار للدائنين ان كان الاعتراض منهم

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- . تباع اموال المدين المحجور وتقسم على الغرماء بطريق المحاصة وفق الاجراءات التي ينص عليها القانون . ويترك له ما يحتاج اليهلنفقته 1 ونفقة من تلزمه نفقته . . ويعاقب المدين بعقوبة الاحتيال في الحالات التالية 2 : أ . اذا رفعت عليه دعوى بدين فتعمد التفليس بقصد الاضرار بدائنيه وانتهت الدعوى بصدور حكم عليه بالدين وبالحجر . ب. اذا كان بعد الحكم بالحجر قد اخفى بعض امواله ليحول دون التنفيذ عليها او اصطنع ديونا صورية او مبالغا فيها وذلك كله بقصد الاضرار بدائنيه . ج. اذا غير بطريق الغش موطنه وترتب على هذا التغيير ضرر لدائنيه

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- . ينتهي الحجر بحكم تصدره المحكمة التي يتبعها موطن المدين بناء على طلب ذي شان في الحالات الآتية 1 : أ . اذا قسم مال المحجور بين الغرماء . ب. اذا ثبت ان ديون المدين اصبحت لا تزيد على امواله . ج. اذا قام المدين بوفاء ديونه التي حلت دون ان يكون للحجر اثر في حلولها وفي هذه الحالة تعود آجال الديون التي حلت بالحجر الى ما كانت عليه من قبل ، بشرط ان يكون المدين قد وفى بجميع اقساطها التي حلت . د . اذا انقضت ثلاث سنوات من تاريخ صدور الحكم بالحجر . 2. ويؤشر كاتب المحكمة من تلقاء نفسه بالحكم الصادر بانتهاء الحجر يوم صدوره على هامش التسجيل المنصوص عليه في المادة (378) وعليه ان يرسل صورة منه الى ديوان الوزارة للتاشير به كذلك

الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- يجوز للمدين بعد انتهاء الحجر ان يطلب اعادة الديون التي كانت قد حلت بسبب الحجر ولم يتم دفعها الى اجلها السابق بشرط ان يكون قد وفى ديونه التي حلت دون ان يكون للحجر اثر في حلولها

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 83/312 طاس 4/28/2021 قس الحجر على المدين المفلس الباب الثاني آثار الحق- انتهاء الحجر لا يمنع الدائنين من الطعن في تصرفات المدين ولا من التمسك باستعمال حقوقه وفقا للمواد ومن 366 الى 368 .374

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- 5. حق الاحتباس : لكل من التزم باداء شيء ان يمتنع عن الوفاء به ما دام الدائن لم يوف بالتزام في ذمته نشا بسبب التزام المدين وكان مرتبطا به

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- لكل واحد من المتعاقدين في المعاوضات المالية بوجه عام ان يحتبس المعقود عليه وهو في يده حتى يقبض البدل المستحق

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- لمن انفق على ملك غيره وهو في يده مصروفات ضرورية او نافعة ان يمتنع عن رده حتى يستوفي ما هو مستحق له قانونا ما لم يتفق او يقض القانون بغير ذلك

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- . على من احتبس الشيء ان يحافظ عليه وان يقدم حسابا عنغلته 1 . 2. وله ان يستصدر اذنا من المحكمة ببيع الشيء المحتبس اذا كان يخشى عليه الهلاك او التعيب وذلك وفقا للاجراءات الخاصة ببيع المرهون حيازة وينتقل حق الاحتباس من الشيء الى ثمنه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 84/312 طاس 4/28/2021 قس

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- من احتبس الشيء استعمالالحقه في احتباسه كان احق من باقي الغرماء في استيفاء حقه منه

حق الاحتباس الباب الثاني آثار الحق- . ينقضي الحق في الاحتباس بخروج الشيء من يد حائزه او محرزه ما لم ينص القانون على غير ذلك 1 . . ومع ذلك يجوز لمن احتبس الشيء اذا خرج الشيء من يده خفية او بالرغم من معارضته ان يطلب استرداده خلال ثلاثين يوماً من الوقت 2 الذي علم فيه بخروجه من يده وقبل انقضاء سنة من وقت خروجه

الشرط الباب الثاني آثار الحق- الشرط التزام مستقبل يتوقف عليه وجود الحكم او زواله عند تحققه

الشرط الباب الثاني آثار الحق- التصرف المنجز هو ما تم بصفة مطلقة غير مقيدة بشرط او مضافة الى زمن مستقبل ويقع حكمه في الحال

الشرط الباب الثاني آثار الحق- التصرف المعلق هو ما كان مقيداً بشرط غير قائم او بواقعة مستقبلة ويتراخى اثره حتى يتحقق الشرط وعندئذ ينعقد سببا مفضيا الى حكمه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 85/312 طاس 4/28/2021 قس

الشرط الباب الثاني آثار الحق- ط لصحة التعليق ان يكون مدلول فعل الشرط معدوما على خطر الوجود لا متحققاً ولايشترمستحيلا

الشرط الباب الثاني آثار الحق- يبطل التصرف اذا علق وجوده على شرط مستحيل او مخالف للآداب او النظام العام

الشرط الباب الثاني آثار الحق- لا ينفذ التصرف المعلق على شرط غير مناف للعقد الا اذا تحقق الشرط

الشرط الباب الثاني آثار الحق- يزول التصرف اذا تحقق الشرط الذي قيده ويلتزم الدائن برد ما اخذ فاذا تعذر الرد بسببه كان ملزماً بالضمان

الشرط الباب الثاني آثار الحق- المعلق بالشرط يجب ثبوته عند ثبوت الشرط

الشرط https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 86/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني آثار الحق- يلزم مراعاة الشرط بقدر الامكان

الاجل الباب الثاني آثار الحق- الفرع الثاني الاجل يجوز اضافة التصرف الى اجل تترتب عند حلوله احكام نفاذه او انقضائه

الاجل الباب الثاني آثار الحق- اذا تبين من التصرف ان المدين لا يقوم بوفائه الا عند المقدرة او الميسرة حددت المحكمة اجل الوفاء مراعية موارد المدين الحالية والمستقبلة ومقتضية منه عناية الحريص على الوفاء بالتزامه

الاجل الباب الثاني آثار الحق- يسقط حق المدين في الاجل : 1. اذا حكم بافلاسه او اعساره . . اذا لم يقدم تامينات الدين المتفقعليها 2 . . اذا نقصت توثيقات الدين بفعله او بسبب لا يد له فيه ما لم يبادر الىتكملتها 3

الاجل الباب الثاني آثار الحق- اذا كان الاجل لمصلحة اي من الطرفين فله ان يتنازل عنه بارادته المنفردة. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 87/312 طاس 4/28/2021 قس

الاجل الباب الثاني آثار الحق- الدين المؤجل لا يحل بموت الدائن ويحل بموت المدين الا اذا كان موثقا توثيقا عينيا

التخيير في المحل الباب الثاني آثار الحق- . يجوز ان يكون محل التصرف عدة اشياء على ان تبرا ذمة المدين اذا ادى واحدامنها 1 . . ويكون الخيار للمدين اذا كان مطلقا الا اذا قضى الاتفاق او القانون بغير ذلك 2

التخيير في المحل الباب الثاني آثار الحق- 1. يجب في التصرف التخييري تحديد مدة الاختيار . 2. فاذا لم يحدد المتعاقدان مدة في العقد او انقضت المدة المحددة لاحدهما دون ان يختار جاز للطرف الآخر ان يطلب من المحكمة تحديد مدة الخيار او محل التصرف

التخيير في المحل الباب الثاني آثار الحق- ينتقل حق الاختيار الى الوارث

التخيير في المحل الباب الثاني آثار الحق- . اذا كان الخيار للمدين وهلك احد الشيئين في يده كان له ان يلزم الدائن بالثاني وان هلكا معا بطل العقد 1 . . فاذا كان المدين مسؤولاعن الهلاك ولو بالنسبة الى احد هذه الاشياء كان عليه ان يدفع قيمة آخر ما هلكمنها 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 88/312 طاس 4/28/2021 قس

ابدال المحل الباب الثاني آثار الحق- . يكون التصرف بدليا اذا كان محله شيئا واحدا ولكن تبرا ذمة المدين اذا ادى بدلا منه شيئا آخر 1 . والاصل ، لا البديل ، هو وحده محل الالتزام وهو الذي يحددطبيعته 2

التضامن بين الدائنين الباب الثاني آثار الحق- . التضامن بين الدائنين 1 : لا يكون التضامن بين الدائنين الا باتفاق او بنص في القانون

التضامن بين الدائنين الباب الثاني آثار الحق- للمدين ان يوفى دينه الى اي من الدائنين المتضامنين الا اذا انذره احدهم بعدم وفائه له

التضامن بين الدائنين الباب الثاني آثار الحق- اذا برئت ذمة المدين قبل احد الدائنين المتضامنين بسبب غير الوفاء فلا تبرا ذمته قبل الباقين الا بقدر حصة ذلك الدائن

التضامن بين الدائنين الباب الثاني آثار الحق- للدائنين المتضامنين مطالبة المدين بالدين مجتمعين او منفردين 1.. 2. وليس للمدين ان يعترض على دين احد دائنيه المتضامنين باوجه الاعتراض الخاصة بدائن آخر وله ان يعترض باوجه الاعتراض الخاصة بهذا الدائن وبالاوجه المشتركة بين جميع الدائنين . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 89/312 طاس 4/28/2021 قس

التضامن بين الدائنين الباب الثاني آثار الحق- ما يؤدى من الدين لاحد الدائنين المتضامنين يعتبر من حقهم جميعا بالتساوي بينهم الا اذا نص القانون او اتفقوا على غير ذلك.كل

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- 2. الدين المشترك : يكون الدين مشتركاً اذا اتحد سببه او كان دينا آل بالارث الى عدة ورثة او مالامستهلكاً مشتركاً او بدل قرض مستقرض من مال مشترك

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- لكل من الشركاء في الدين المشترك ان يطلب حصته فيه ويكون ما قبضه مالا مشتركا بين جميع الشركاء لكل بقدر نصيبه

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- . اذا قبض احد الشريكين بعض الدين المشترك فللشريك الآخر ان يشاركه فيه بنسبة حصته ويتبعان المدين بما بقي او ان يترك ماقبضه 1 على ان يتبع المدين بحصته . . فاذا اختار الشريك متابعة المدين فليس له ان يرجع على شريكه الا اذا هلك نصيبه ، وله ان يرجع عليه بنسبة حصته فيماقبض 2

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- . اذا قبض احد الشركاء حصته في الدين المشترك ثم تصرف فيها او استهلكها فللشركاء الآخرين ان يرجعوا عليه بانصبائهمفيها 1 . 2. فاذا تلفت في يده بلا تقصير منه فلا ضمان عليه لانصبة شركائه فيها ويكون قد استوفى حصته وما بقي من الدين بذمة المدين يكون https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 90/312 طاس 4/28/2021 قس لشركائه الآخرين

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- اذا اخذ احد الشركاء من المدين كفيلابحصته في الدين المشترك او احاله المدين على آخر فللشركاء ان يشاركوه بحصصهم في المبلغ الذي ياخذه من الكفيل او المحال عليه

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- اذا اشترى احد الشركاء بنصيبه في دين مشترك مالا من المدين فللشركاء ان يضمنوه ما اصاب حصصهم من ثمن ما اشتراه او ان يرجعوا بحصصهم على المدين ولهم ان يشاركوه ما اشتراه اذا اتفقوا على ذلك

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- يجوز لاحد الشركاء ان يهب حصته في الدين للمدين او ان يبرئه منه ولا يضمن انصبة شركائه فيما وهب او ابرا

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- يجوز لاحد الشركاء في الدين المشترك ان يصالح عن حصته فيه فان كان بدل الصلح من جنس الدين جاز للباقين ان يشاركوه في المقبوض او ان يتبعوا المدين وان كان بدل الصلح من غير جنس الدين جاز لهم ان يتبعوا المدين او الشريك المصالح ، وللمصالح ان يدفع لهم نصيبهم في المقبوض او نصيبهم في الدين

الدين المشترك الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 91/312 طاس 4/28/2021 قس . لا يجوز لاحد الشركاء في دين مشترك تاجيله وحده دون موافقة الباقين على هذا التاجيل 1 . . ويجوز له ان يؤجل حصته دون موافقة الباقين وفي هذه الحالة ليس له ان يشاركهم فيما يقبضون من الدين 2

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- . التضامن بين المدينين 3 : يكون التضامن بين المدينين الا باتفاق او بنص في القانون.لا

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا اوفى احد المدينين المتضامنين الدين بتمامه برئ الآخرون

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- . للدائن ان يطالب بدينه كل المدينين المتضامنين او بعضهم مراعيا ما يلحق علاقته بكل مدين من وصف يؤثر في الدين 1 . ولكل مدين ان يعترض عند مطالبته بالوفاء باوجه الاعتراض الخاصة به او المشتركة بين المدينينفحسب 2

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا اتفق الدائن مع احد المدينين المتضامنين على تجديد الدين برئت ذمة الباقين الا اذا احتفظ بحقه قبلهم جميعا

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 92/312 طاس 4/28/2021 قس التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا انقضت حصة احد المدينين المتضامنين في الدين بطريق المقاصة او اتحاد الذمتين او الابراء فان الدين لا ينقضي بالنسبة لباقي المدينين الا بقدر حصة هذا المدين

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا لم يوافق الدائن على ابراء باقي المدينين المتضامنين من الدين فليس له ان يطالبهم بغير الباقي بعد حسم حصة المدين الذي ابراه الا اذا احتفظ بحقه في الرجوع عليهم بكل الدين وعندئذ يحق لهم الرجوع على المدين بحصته فيه

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا ابرا الدائن احد المدينين المتضامنين من التضامن بقي حقه في الرجوع على الباقين بكل الدين ما لم يتفق على غير ذلك

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا ابرا الدائن احد المدينين المتضامنين من الدين او من التضامن فلباقي المدينين ان يرجعوا على هذا المدين بنصيبه في حصة المعسر منهم الا اذا كان الدائن قد ابراه من كل مسؤولية من الدين فان الدائن يتحمل نصيب هذا المدين في حصة المعسر

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- . عدم سماع الدعوى لمرور الزمان بالنسبة لاحد المدينين المتضامنين لا يفيد باقي المدينين الا بقدر حصة ذلك المدين 1 . . واذا انقطع مرور الزمان او وقف سريانه الى احد المدينين المتضامنين فليس للدائن ان يتمسك بذلك قبل الباقين 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 93/312 طاس 4/28/2021 قس

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- المدين المتضامن مسؤول في تنفيذ التزامه عن فعله واذا اعذره الدائن او قاضاه فلا اثر لذلك بالنسبة الى باقي المدينين اما اعذار احد المدينين المتضامنين للدائن فانه يفيد الباقين

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- لا ينفذ الصلح الذي يعقده احد المدينين المتضامنين مع الدائن اذا رتب في ذمتهم التزاما جديدا او زاد في التزامهم الا اذا قبلوه . ويستفيدون من الصلح اذا تضمن ابراء من الدين او براءة الذمة منه باي وسيلة اخرى

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اقرار المدين المتضامن بالدين لا يسري في حق الباقين ولا يضار باقي المدينين المتضامنين اذا وجه اليه الدائن يمينا فنكل عنها او وجه الى الدائن يمينا فحلفها . اما اذا وجه اليه الدائن يمينا فحلفها فان باقي المدينين يفيدون من ذلك

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا صدر حكم على احد المدينين المتضامنين فلا اثر له على الباقين وانما يستفيدون منه اذا صدر لصالحه الا اذا بني على سبب خاص به

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- لمن قضى الدين من المدينين المتضامنين حق الرجوع على اي من الباقين بقدر حصته فان كان احدهم معسرا تحمل مع الموسرين من المدينين المتضامنين تبعه هذا الاعسار دون اخلال بحقهم في الرجوع على المعسر عند ميسرته . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 94/312 طاس 4/28/2021 قس

التضامن بين المدينين الباب الثاني آثار الحق- اذا كان احد المدينين المتضامنين هو وحده صاحب المصلحة بالدين فهو الذي يتحمل الدين كله قبل الباقين

عدم قابلية التصرف للتجزئة الباب الثاني آثار الحق- . عدم قابلية التصرفللتجزئة 4 : لا يقبل التصرف التجزئة اذا ورد على محل تاباه طبيعته او تبين من قصد المتعاقدين عدم جوازها

عدم قابلية التصرف للتجزئة الباب الثاني آثار الحق- اذا تعدد الدائنون في تصرف لا يقبل التجزئة او تعدد ورثة الدائن في هذا التصرف جاز لكل دائن او وارث ان يطالب باداء الحق.كاملا 1 . 2. فاذا اعترض احدهم كان على المدين ان يؤديه اليهم مجتمعين او يودعه الجهة المختصة وفقا لما يقتضيه القانون . . ويرجع كل من الدائنين بقدر حصته على الدائن الذي اقتضى الحق 3

عدم قابلية التصرف للتجزئة الباب الثاني آثار الحق- اذا تعدد المدينون في تصرف لا يقبل التجزئة كان كل منهم ملزما بالدين.كاملا 1 . . ولمن قضى الدين ان يرجع على كل من الباقين بقدرحصته 2

الابراء الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 95/312 طاس 4/28/2021 قس 1. الابراء : اذا ابرا الدائن مدينه مختارا من حق له عليه سقط الحق وانقضى الالتزام

الابراء الباب الثاني آثار الحق- لا يتوقف الابراء على قبول المدين الا انه يرتد برده وان مات قبل القبول فلا يؤخذ الدين من تركته

الابراء الباب الثاني آثار الحق- لا يصح الابراء الا من دين قائم ولا يجوز عن دين مستقبل

الابراء الباب الثاني آثار الحق- 1. يسري على الابراء الاحكام الموضوعية التي تسري على كل تبرع . 2 ولا يشترط فيه شكل خاص ، ولو وقع على تصرف يشترط لقيامه توافر شكل فرضه القانون او اتفق عليه المتعاقدان

استحالة التنفيذ الباب الثاني آثار الحق- . استحالة التنفيذ 2 : ينقضي الالتزام اذا اثبت المدين ان الوفاء به اصبح مستحيلاعليه لسبب اجنبي لا يد له فيه

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 96/312 طاس 4/28/2021 قس 3. مرور الزمان المسقط للدعوى : لا ينقضي الحق بمرور الزمان ولكن لا تسمع الدعوى به على المنكر بانقضاء خمس عشرة سنة بدون عذر شرعي مع مراعاة ما وردت فيه احكام خاصة

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- . لا تسمع دعوى المطالبة باي حق دوري متجدد كاجرة المباني والاراضي الزراعية والمرتبات والمعاشات بانقضاء خمس سنوات علىتركها 1 بغير عذر شرعي . . اما الريع المستحق في ذمة المشرف او المتولي على الوقف او في ذمة الحائز سيء النية فلا تسمع الدعوى به على المنكر بعد تركهابغير 2 عذر شرعي مدة خمس عشرة سنة

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- لا تسمع الدعوى عند الانكار وعدم قيام العذر الشرعي اذا انقضت خمس سنوات على الحقوق الآتية -: 1. حقوق الاطباء والصيادلة والمحامين والمهندسين والخبراء والاساتذة والمعلمين ووكلاء التفليسة والوسطاء على ان تكون هذه الحقوق مستحقة لهم عما ادوه من عمل من اعمال مهنتهم وما انفقوه من مصروفات . . ما يستحق رده للاشخاص من الضرائب والرسوم اذا دفعت بغير حق دون الاخلال بالاحكام الواردة في القوانين الخاصة 2

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- لا تسمع الدعوى عند الانكار وعدم قيام العذر الشرعي اذا انقضت سنتان على الحقوق الآتية : 1. حقوق التجار والصناع عن اشياء وردوها لاشخاص لا يتجرون في هذه الاشياء وحقوق اصحاب الفنادق والمطاعم عن اجر الاقامة وثمن الطعام وكل ما انفقوه لحساب عملائهم. 2. حقوق العمال والخدم والاجراء من اجور يومية وغير يومية ومن ثمن ما قاموا به من توريدات

مرور الزمان المسقط للدعوى https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 97/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني آثار الحق- . لا تسمع الدعوى في الاحوال المذكورة في المادة السابقة حتى ولو ظل الدائنون يقومون باعمال اخرىللمدين 1 . 2. واذا حرر اقرار او سند باي حق من الحقوق المنصوص عليها في المواد 450 و 451 و 452 فلا تسمع الدعوى به اذا انقضت على استحقاقه مدة خمس عشرة سنة

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- تبدا المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بمرور الزمان من اليوم الذي يصبح فيه الحق مستحق الاداء ومن وقت تحقق الشرط اذا كان معلقا على شرط ومن وقت ثبوت الاستحقاق في دعوى ضمان الاستحقاق

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- لا تسمع الدعوى اذا تركها السلف ثم الخلف من بعده وبلغ مجموع المدتين المدة المقررة لعدم سماعها

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- تحسب المدة التي تمنع من سماع الدعوى بالايام ولا يحسب اليوم الاول منها وتكمل بانقضاء آخر يوم منها الا اذا كان عطلة رسمية فانه يمتد الى اليوم التالي

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- . يقف مرور الزمان المانع من سماع الدعوى كلما وجد عذر شرعي يتعذر معه المطالبةبالحق 1 . 2. ولا تحسب مدة قيام العذر في المدة المقررة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 98/312 طاس 4/28/2021 قس

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- اذا ترك بعض الورثة الدعوى بحق مورثهم المدة المقررة لسماع الدعوى بغير عذر شرعي وكان للبعض عذر شرعي تسمع دعوى هؤلاء بقدر انصبتهم

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- اقرار المدين بالحق صراحة او دلالة يقطع مرور الزمان المقرر لعدم سماع الدعوى

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- تنقطع المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بالمطالبة القضائية او باي اجراء قضائي يقوم به الدائن للتمسك بحقه

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- . اذا انقطعت المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بدات مدة جديدة كالمدة الاولى 1 . . ولا يسقط الحق مهما كان نوعه اذا قضت به المحكمة بحكم لا يقبل الطعن 2

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- عدم سماع الدعوى بالحق لمرور الزمان يستتبع عدم سماعها بتوابعه ولو لم تكتمل المدة المقررة لعدم سماع الدعوى بهذه التوابع . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 99/312 طاس 4/28/2021 قس

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- 1. لا يجوز التنازل عن الدفع بعدم سماع الدعوى لمرور الزمان قبل ثبوت الحق في هذا الدفع كما لا يجوز الاتفاق على عدم جواز سماع الدعوى بعد مدة تختلف عن المدة التي حددها القانون . . وانما يجوز لكل شخص يملك التصرف في حقوقه ان يتنازل ولو دلالة عن الدفع بعد ثبوت الحق فيه على ان هذا التنازل لا ينفذ فيحق 2 الدائنين اذا صدر اضرار بهم

مرور الزمان المسقط للدعوى الباب الثاني آثار الحق- . لا يجوز للمحكمة ان تقضي من تلقاء نفسها بعدم سماع الدعوى بل يجب ان يكون ذلك بناء على طلب المدين او ممن له مصلحة فيهمن 1 الخصوم . . ويصح ابداء الدفع في اي حالة تكون عليها الدعوى الا اذا تبين من الظروف ان صاحب الحق فيه قد تنازل عنه صراحة او دلالة 2

البيع والشراء الباب الاول عقود التمليك- البيع تمليك مال او حق مالي لقاء عوض

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- أ . اركان البيع : يشترط ان يكون المبيع معلوما عند المشتري علما نافيا للجهالة الفاحشة 1.. . يكون المبيع معلوما عند المشتري ببيان احواله واوصافه المميزة له واذا كان حاضرا تكفي الاشارة اليه 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 100/312 طاس 4/28/2021 قس

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- اذا ذكر في عقد البيع ان المشتري عالم بالمبيع علما كافيا فلا حق له في طلب ابطال العقد لعدم العلم الا اذا اثبت تدليس البائع

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- اذا كان البيع بالنموذج تكفي فيه رؤيته ووجب ان يكون المبيع مطابقاله 1.. 2. فاذا ظهر انه غير مطابق له فان المشتري يكون مخيرا ان شاء قبله وان شاء رده

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا اختلف المتبايعان في مطابقة المبيع للنموذج وكان النموذج والمبيع موجودين فالراي لاهل الخبرة واذا فقد النموذج في يد احد 1 المتبايعين فالقول في المطابقة او المغايرة للطرف الآخر ما لم يثبت خصمه العكس . . واذا كان النموذج في يد ثالث باتفاق الطرفين ففقد وكان المبيع معينا بالذات ومتفقا على انه هو المعقود عليه فالقول للبائعفي 2 المطابقة ما لم يثبت المشتري العكس وان كان المبيع معينا بالنوع او معينا بالذات وغير متفق على انه هو المعقود عليه فالقول للمشتري في المغايرة ما لم يثبت البائع العكس

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- 1. يجوز البيع بشرط التجربة مع الاتفاق على مدة معلومة فان سكت المتبايعان عن تحديدها في العقد حملت على المدة المعتادة . . ويلتزم البائع بتمكين المشتري من التجربة 2

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 101/312 طاس 4/28/2021 قس . يجوز للمشتري في مدة التجربة اجازة البيع او رفضه ولو لم يجرب المبيع ويشترط في حالة الرفض اعلام البائع 1 . . اذا انقضت مدة التجربة وسكت المشتري مع تمكنه من تجربة المبيع اعتبر سكوته قبولا ولزم البيع 2

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- اذا هلك المبيع في يد المشتري بعد تسلمه لزمه اداء الثمن المسمى للبائع واذا هلك قبل التسلم بسبب لا يد للمشتري فيه يكون مضمونا على البائع

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- يسري حكم البيع بعد التجربة والرضى بالمبيع من تاريخ البيع

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- اذا فقد المشتري اهليته قبل ان يجيز البيع وجب على الولي او الوصي او القيم اختيار ما هو في صالحه

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- اذا مات المشتري قبل اختياره وكان له دائن احاط دينه بماله انتقل حق التجربة له والا انتقل هذا الحق للورثة فان اتفقوا على اجازة البيع او رده لزم ما اتفقوا عليه وان اجاز البعض ورد الآخر لزم الرد

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 102/312 طاس 4/28/2021 قس لا يجوز للمشتري ان يستعمل المبيع في مدة التجربة الا بقدر ما تتطلبه التجربة على الوجه المتعارف عليه فان زاد في الاستعمال زيادة لا يقصد منها التجربة لزم البيع

أركان البيع الباب الاول عقود التمليك- تسري احكام البيع بشرط التجربة على البيع بشرط المذاق الا ان خيار المذاق لا يورث

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- ب. الثمن وما يتصل به : اذا اتفق المتبايعان على تحديد الثمن بسعر السوق فيعتبر سعر السوق في زمان ومكان البيع وان لم يكن في هذا المكان سوق اعتبر المكان الذي يقضي العرف بان تكون اسعاره سارية

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- ط ان يكون الثمن المسمى حين البيع معلوماً ، ويكون معلوماً:يشتر . بمشاهدته والاشارة اليه ان كانحاضراً1 . . ببيان مقداره وجنسه ووصفه ان لم يكنحاضراً2 . . بان يتفق المتبايعان على اسس صالحة لتحديد الثمن بصورة تنتفي معها الجهالة حين التنفيذ 3

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- 1. يجوز البيع بطريق المرابحة او الوضيعة او التولية اذا كان راس مال المبيع معلوما حين العقد وكان مقدار الربح في المرابحة ومقدار الخسارة في الوضيعة محددا . 2. اذا ظهر ان البائع قد زاد في بيان مقدار راس المال فللمشتري حط الزيادة . 3. واذا لم يكن راس مال المبيع معروفا عند التعاقد فللمشتري فسخ العقد عند معرفته وكذا الحكم لو كتم البائع امرا ذا تاثير في المبيع او راس المال . ويسقط خياره اذا هلك المبيع او استهلك او خرج من ملكه بعد تسلمه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 103/312 طاس 4/28/2021 قس

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- اذا حدد الثمن بنوع من النقود وكانت له افراد مختلفة انصرف الى اكثرها تداولا في مكان البيع

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- . زيادة المشتري في الثمن بعد العقد تلتحق باصل العقد اذا قبلها البائع ويصبح الثمن المسمى مع الزيادة مقابلاللمبيعكله 1 . . ما حطه البائع من الثمن المسمى بعد العقد يلحق باصل العقد اذا قبله المشتري ويصبح الباقي بعد ذلك هو الثمن المسمى 2

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- الثمن في البيع المطلق يستحق معجلاما لم يتفق او يتعارف على ان يكون مؤجلااو مقسطاً لاجل معلوم

الثمن وما يتصل به الباب الاول عقود التمليك- اذا كان الثمن مؤجلااو مقسطاً فان الاجل يبدا من تاريخ تسلم المبيع

نقل الملكية الباب الاول عقود التمليك- . آثار البيع 2 : اولا التزامات البائع- : https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 104/312 طاس 4/28/2021 قس أ . نقل الملكية : . تنتقل ملكية المبيع بمجرد تمام البيع الى المشتري ما لم يقض القانون او الاتفاق بغير ذلك 1 . ويجب على كل من المتبايعين ان يبادر الى تنفيذ التزاماته الا ما كان منها.مؤجلا 2

نقل الملكية الباب الاول عقود التمليك- اذا كان البيع جزافا انتقلت الملكية الى المشتري على النحو الذي تنتقل به في الشيء المعين بالذات ويتم البيع جزافا ولو كان تحديد الثمن موقوفا على تقدير المبيع

نقل الملكية الباب الاول عقود التمليك- . يجوز للبائع اذا كان الثمن مؤجلااو مقسطاً ان يشترط تعليق نقل الملكية الى المشتري حتى يؤدي جميع الثمن ولو تم تسليم المبيع 1 . . واذا تم استيفاء الثمن تعتبر ملكية المشتري مستندة الى وقت البيع 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- ب. تسليم المبيع : يلتزم البائع بتسليم المبيع الى المشتري مجرداً من كل حق آخر وان يقوم بما هو ضروري من جانبه لنقل الملكية اليه

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- يلتزم البائع بتسليم المبيع للمشتري بالحالة التي كان عليها وقت البيع

تسليم المبيع https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 105/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول عقود التمليك- يشمل التسليم ملحقات المبيع وما اتصل به اتصال قرار وما اعد لاستعماله بصفة دائمة وكل ما جرى العرف على انه من توابع المبيع ولو لم تذكر في العقد

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا سلم البائع المبيع الى المشتري بصورة صحيحة اصبح غير مسؤول عما يصيب المبيع بعد ذلك

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا عين في العقد مقدار المبيع وظهر فيه نقص او زيادة ولم يوجد اتفاق او عرف بهذا الشان وجب اتباع القواعد التالية -: 1. اذا كان المبيع لا يضره التبعيض فالزيادة من حق البائع يستحق استردادها عينا والنقص من حسابه سواء اكان الثمن محددا لكل وحدة قياسية ام لمجموع المبيع . . اذا كان المبيع يضره التبعيض وكان الثمن محددا على اساس الوحدة القياسية فالزيادة من حق البائع يستحق ثمنها والنقص منحسابه 2 . . اذا كان المبيع مما يضره التبعيض وكان الثمن المسمى لمجموعه فالزيادة للمشتري والنقص لا يقابله شيء من الثمن 3 . . كلما كانت الزيادة او النقص تلزم المشتري اكثر مما اشترى او تفرق عليه الصفقة كان له الخيار في فسخ البيع ما لم يكن المقدار تافها ولا 4 يخل النقص في مقصود المشتري . . اذا تسلم المشتري المبيع مع علمه بانه ناقص سقط حقه في خيار الفسخ المشار اليه في الفقرة السابقة 5

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- لا تسمع الدعوى بفسخ العقد او انقاص الثمن او تكملته اذا انقضت سنة على تسليم المبيع

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 106/312 طاس 4/28/2021 قس . يتم تسليم المبيع اما بالفعل او بان يخلي البائع بين المبيع والمشتري مع الاذن له بقبضه وعدم وجود مانع يحول دون حيازته 1 . . ويكون التسليم في كل شيء حسب طبيعته ويختلف باختلافحاله 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا كان المبيع في حوزة المشتري قبل البيع باية صفة او سبب تعتبر هذه الحيازة تسليما ما لم يتفق على خلاف ذلك

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا اتفق المتبايعان على اعتبار المشتري متسلما للمبيع في حالة معينة او اذا اوجبت النصوص التشريعية اعتبار بعض الحالات تسليما اعتبر التسليم قد تم حكما

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- يتم التسليم حكما بتسجيل المبيع باسم المشتري عندما تعلق النصوص التشريعية نقل الملكية على التسجيل الرسمي

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- يعتبر التسليم حكميا ايضا : 1. اذا ابقى البائع المبيع تحت يده بناء على طلب المشتري . . اذا انذر البائع المشتري بدفع الثمن وتسلم المبيع خلال مدة معقولة والا اعتبر متسلما فلميفعل 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 107/312 طاس 4/28/2021 قس البيع المطلق يقتضي تسليم المبيع في محل وجوده وقت العقد 1.. . اذا تضمن العقد او اقتضى العرف ارسال المبيع الى المشتري فلا يتم التسليم الا اذا جرى ايصاله اليه ما لم يوجد اتفاق على غير ذلك 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا هلك المبيع قبل التسليم بسبب لا يد لاحد المتابيعين فيه انفسخ البيع واسترد المشتري ما اداه من الثمن 1 . . فاذا تلف بعض المبيع يخير المشتري ان شاء فسخ البيع او اخذ المقدار الباقي بحصته من الثمن 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا هلك المبيع قبل التسليم او تلف بعضه بفعل المشتري اعتبر قابضا للمبيع ولزمه اداء الثمن 1 . . اذا كان للبائع حق الخيار في هذه الحالة واختار الفسخ ضمن له المشتري مثل المبيع او قيمته وتملك ما بقيمنه 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- 1. اذا هلك المبيع قبل التسليم بفعل شخص آخر كان للمشتري الخيار ان شاء فسخ البيع وان شاء اجازه وله حق الرجوع على المتلف بضمان مثل المبيع او قيمته . . واذا وقع الاتلاف على بعض المبيع كان للمشتري الخيار بين الامور التالية 2 : أ . فسخ البيع . ب. اخذ الباقي بحصته من الثمن وينفسخ البيع فيما تلف . ج. امضاء العقد في المبيع كله بالثمن المسمى والرجوع على المتلف بضمان ما اتلف

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 108/312 طاس 4/28/2021 قس . يضمن البائع سلامة المبيع من اي حق للغير يعترض المشتري اذا كان سبب الاستحقاق سابقا على عقد البيع 1 . . ويضمن البائع ايضا اذا استند الاستحقاق الى سبب حادث بعد البيع ناشئ عنفعله 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . الخصومة في استحقاق المبيع قبل تسلمه يجب ان توجه الى البائع والمشتريمعا 1 . 2. فاذا كانت الخصومة بعد تسلم المبيع واراد المشتري الرجوع على البائع وجب ادخاله في الدعوى

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- 1. اذا قضى باستحقاق المبيع كان للمستحق الرجوع على البائع بالثمن اذا اجاز البيع ويخلص المبيع للمشتري . . فاذا لم يجز المستحق البيع انفسخ العقد وللمشتري ان يرجع على البائعبالثمن 2 . . ويضمن البائع للمشتري ما احدثه في المبيع من تحسين نافع مقدرا بقيمته يوم التسليمللمستحق 3 . . ويضمن البائع ايضا للمشتري الاضرار التي نشات باستحقاق المبيع 4

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- 1. لا يصح اشتراط عدم ضمان البائع للثمن عند استحقاق المبيع ويفسد البيع بهذا الشرط . 2. ولا يمنع علم المشتري بان المبيع ليس ملكا للبائع من رجوعه بالثمن عند الاستحقاق

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- لا يملك المشتري الرجوع على البائع اذا كان الاستحقاق مبنيا على اقراره او نكوله عن اليمين

تسليم المبيع https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 109/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول عقود التمليك- 1. اذا صالح المشتري مدعي الاستحقاق على مال قبل القضاء له وانكر البائع حق المدعي كان للمشتري ان يثبت ان المدعي محق في دعواه وبعد الاثبات يخير البائع بين اداء ما يعادل بدل الصلح او رد الثمن الى المشتري . . واذا كان الصلح بعد القضاء للمستحق احتفظ المشتري بالمبيع وحق له الرجوع على البائعبالثمن 2

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا استحق بعض المبيع قبل ان يقبضه كله كان للمشتري ان يرد ما قبض ويسترد الثمن او يقبل البيع ويرجع بحصة الجزء المستحق 1 . . واذا استحق بعض المبيع بعد قبضه كله واحدث الاستحقاق عيبا في الباقي كان للمشتري رده والرجوع على البائع بالثمن او التمسك 2 بالباقي بحصته من الثمن وان لم يحدث عيبا وكان الجزء المستحق هو الاقل فليس للمشتري الا الرجوع بحصة الجزء المستحق . . فاذا ظهر بعد البيع ان على المبيع حقا للغير كان للمشتري الخيار بين انتظار رفع هذا الحق او فسخ البيع والرجوع على البائعبالثمن 3

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا وقع الادعاء بالاستحقاق بعد هلاك المبيع بيد المشتري ضمن للمستحق قيمته يوم الشراء ورجع على البائعبالثمن 1 . 2. واذا كانت القيمة التي ضمنها المشتري اكثر من الثمن المسمى كان له الرجوع بالفرق مع ضمان الاضرار التي يستحقها وفقا للفقرة (من 4) المادة (505

تسليم المبيع الباب الاول عقود التمليك- للمستحق مطالبة المشتري بما افاده من ريع المبيع او غلته بعد حسم ما احتاج اليه الانتاج من النفقات ويرجع المشتري على البائع بما اداه .للمستحق

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 110/312 طاس 4/28/2021 قس ج . ضمان العيوب الخفية ) خيار العيب ( : . يعتبر البيع منعقدا على اساس خلو المبيع من العيوب الا ما جرى العرف على التسامحفيه 1 . . وتسري القواعد العامة بشان خيار العيب على عقد البيع مع مراعاة الاحكام التالية 2

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- . اذا ظهر في المبيع عيب قديم كان المشتري مخيراً ان شاء رده او شاء قبله بالثمن المسمى وليس له امساكه والمطالبة بما انقصه العيب 1 من الثمن . . يعتبر العيب قديما اذا كان موجودا في المبيع قبل البيع او حدث بعده وهو في يد البائع قبل التسليم 2 . . يعتبر العيب الحادث عند المشتري بحكم القديم اذا كان مستندا الى سبب قديم موجود في المبيع عند البائع 3 . . يشترط في العيب القديم ان يكون خفيا والخفي هو الذي لا يعرف بمشاهدة ظاهر المبيع او لا يتبينه الشخص العادي او لا يكشفهغير 4 خبير او لا يظهر الا بالتجربة

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- لا يكون البائع مسؤولا عن العيب القديم في الحالات التالية : . اذا بين البائع عيب المبيع حين البيع 1 . . اذا اشترى المشتري المبيع وهو عالم بما فيه من العيب 2 . . اذا رضي المشتري بالعيب بعد اطلاعه عليه او بعد علمه به من آخر 3 . . اذا باع البائع المبيع بشرط عدم مسؤوليته عن كل عيب فيه او عن عيب معين الا اذا تعمد البائع اخفاء العيب او كان المشتري بحالةتمنعه 4 من الاطلاع على العيب . . اذا جرى البيع بالمزاد من قبل السلطات القضائية او الادارية 5

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- اذا تصرف المشتري في المبيع تصرف المالك بعد اطلاعه على العيب القديم سقط خياره

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 111/312 طاس 4/28/2021 قس اذا هلك المبيع المعيب بعيب قديم في يد المشتري او استهلكه قبل علمه بالعيب رجع على البائع بنقصان العيب من الثمن

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- 1. اذا حدث في المبيع لدى المشترى عيب جديد فليس له ان يرده بالعيب القديم وانما له مطالبة البائع بنقصان الثمن ما لم يرض البائع باخذه على عيبه الجديد . . اذا زال العيب الحادث عاد للمشتري حق رد المبيع على البائع بالعيب القديم 2

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- . اذا حدث في المبيع زيادة مانعة من الرد ثم ظهر للمشتري عيب قديم فيه فانه يرجع على البائع بنقصان العيب وليس للبائع الحقفي 1 استرداد المبيع . . والزيادة المانعة هي كل شيء من مال المشتري يتصلبالمبيع 2

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- . اذا بيعت اشياء متعددة صفقة واحدة وظهر في بعضها عيب قبل التسليم فالمشتري بالخيار بين قبولها بالثمن المسمى او ردهاكلها 1 . . واذا بيعت اشياء متعددة صفقة واحدة وظهر في بعضها بعد التسليم عيب قديم وليس في تفريقها ضرر فللمشتري رد المعيببحصته 2 من الثمن وليس له ان يرد الجميع بدون رضى البائع فان كان في تفريقها ضرر فله ان يرد جميع المبيع او يقبله بكل الثمن

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- ينتقل حق ضمان العيب بوفاة المشتري الى الورثة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 112/312 طاس 4/28/2021 قس

ن العيوب الخفية )خيار العيب(ضما الباب الاول عقود التمليك- 1. لا تسمع دعوى ضمان العيب بعد انقضاء ستة اشهر على تسلم المبيع ما لم يلتزم البائع بالضمان لمدة اطول . . وليس للبائع ان يتمسك بهذه المدة لمرور الزمان اذا ثبت ان اخفاء العيب كان بغشمنه 2

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- ثانيا : التزامات المشتري : أ . دفع الثمن وتسلم المبيع : على المشتري تسليم الثمن عند التعاقد اولا وقبل تسلم المبيع او المطالبة به ما لم يتفق على غير ذلك

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . للبائع ان يحتبس المبيع حتى يستوفى ما هو مستحق له من الثمن ولو قدم المشتري رهنا اوكفالة 1 . 2. فاذا قبل البائع تاجيل الثمن سقط حقه في احتباس المبيع والتزم بتسليمه للمشتري

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا قبض المشتري المبيع قبل اداء الثمن على مراى من البائع ولم يمنعه كان ذلك اذنابالتسلم 1 . 2. واذا قبض المشتري المبيع قبل اداء الثمن بدون اذن البائع كان للبائع استرداده واذا هلك او تعيب في يد المشتري اعتبر متسلما الا اذا شاء البائع استرداده معيبا

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 113/312 طاس 4/28/2021 قس اذا لم يكن المبيع في مكان العقد عند التعاقد وكان المشتري يجهله آنئذ ثم علم به بعد ذلك فله الخيار ان شاء فسخ المبيع او امضاه وتسلم المبيع في مكان وجوده

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . يلزم المشتري تسليم الثمن المعجل في مكان وجود المبيع وقت العقد ما لم يوجد اتفاق او عرف يغاير ذلك 1 . . اذا كان الثمن دينا مؤجلا على المشتري ، ولم يجر الاتفاق على الوفاء به ، في مكان معين ، لزم اداؤه في موطن المشتري وقت حلول الاجل 2

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا قبض المشتري شيئا على سوم الشراء وهلك او فقد في يده وكان الثمن مسمى لزمه اداؤه فان لم يسم الثمن فلا ضمان على المشتري الا بالتعدي او التقصير

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا رفعت على المشتري دعوى باستحقاق المبيع مستندة الى حق سابق على البيع او آيل اليه من البائع جاز للمشتري ان يحتبس الثمن 1 حتى يقدم البائع كفيلا مليئا يضمن للمشتري رد الثمن عند ثبوت الاستحقاق وللبائع ان يطلب الى المحكمة تكليف المشتري ايداع الثمن لديها بدلا من تقديم الكفيل . . ويسري حكم الفقرة السابقة اذا تبين المشتري في المبيع عيبا قديما مضمونا على البائع 2

دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- اذا حدد في البيع موعد معين لاداء الثمن واشترط فيه انه اذا لم يؤد المشتري الثمن خلاله فلا بيع بينهما ، فان لم يؤده والمبيع لم يزل في يد البائع اعتبر البيع منفسخا حكما

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 114/312 طاس 4/28/2021 قس دفع الثمن وتسلم المبيع الباب الاول عقود التمليك- . اذا تسلم المشتري المبيع ثم مات مفلسا قبل اداء الثمن فليس للبائع استرداد المبيع ويكون الثمن دينا على التركة والبائع اسوةسائر 1 الغرماء. 2 . واذا مات المشتري مفلسا قبل تسلم المبيع واداء الثمن كان للبائع حبس المبيع حتى يستوفي الثمن ويكون احق من سائر الغرماء باستيفاء الثمن منه . 3 . واذا قبض البائع الثمن ومات مفلسا قبل تسليم المبيع كان المبيع امانة في يده والمشتري احق به من سائر الغرماء

النفقات الباب الاول عقود التمليك- ب. النفقات : نفقات تسليم الثمن وعقد البيع وتسجيله وغير ذلك من نفقات تكون على المشتري ونفقات تسليم المبيع تكون على البائع ما لم يوجد اتفاق او نص في قانون خاص يقضي بغير ذلك

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- . بيوعمختلفة 3 : أ . السلم : السلم : بيع مال مؤجل التسليم بثمن معجل

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- يشترط لصحة بيع السلم : . ان يكون المبيع من الاموال التي يمكن تعيينها بالوصف والمقدار ويتوافر وجودها عادة وقت التسليم 1 . ان يتضمن العقد بيان جنس المبيع ونوعه وصفته ومقداره وزمان ايفائه 2.. اذا لم يعين في العقد مكان التسليم لزم البائع تسليم المبيع في مكان العقد 3

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 115/312 طاس 4/28/2021 قس بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- ط في راس مال السلم ) اي ثمنه ( ان يكون معلوما قدرا ونوعا وان يكون غير مؤجل بالشرط مدة تزيد عن بضعة ايام.يشتر

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- يجوز للمشتري ان يتصرف في المبيع المسلم فيه قبل قبضه

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- اذا تعذر تسليم المبيع عند حلول الاجل بسبب انقطاع وجوده لعارض طارئ كان المشتري مخيرا بين انتظار وجوده او فسخ البيع

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- اذا مات البائع في السلم قبل حلول اجل المبيع كان المشتري بالخيار ان شاء فسخ العقد واسترد الثمن من التركة او شاء انتظر حلول الاجل . وفي هذه الحالة يحجز من التركة ما يفي بقيمة المبيع الا اذا قدم الورثة كفيلا مليئا يضمن تسليم المبيع عند حلول اجله

بيع السلم الباب الاول عقود التمليك- . اذا استغل المشتري في السلم حاجة المزارع فاشترى منه محصولا مستقبلا بسعر او بشروط مجحفة اجحافا بينا كان للبائع حينمايحين 1 الوفاء ان يطلب الى المحكمة تعديل السعر او الشروط بصورة يزول معها الاجحاف وتاخذ المحكمة في ذلك بعين الاعتبار ظروف الزمان والمكان ومستوى الاسعار العامة وفروقها بين تاريخ العقد والتسليم طبقا لما جرى عليه العرف . . وللمشتري الحق في عدم قبول التعديل الذي تراه المحكمة واسترداد الثمن الحقيقي الذي سلمه فعلا للبائع وحينئذ يحق للبائع انيبيع 2 محصوله ممن يشاء . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 116/312 طاس 4/28/2021 قس . ويقع باطلا كل اتفاق او شرط يقصد به اسقاط هذا الحق سواء اكان ذلك شرطا في عقد السلم نفسه او كان في صورة التزام آخرمنفصل 3 ايا ما كان نوعه

المخارجة الباب الاول عقود التمليك- ب. المخارجة : يجوز للوارث بيع نصيبه في التركة بعد وفاة المورث لوارث آخر او اكثر بعوض معلوم ولو لم تكن موجودات التركة معينة ويسمى هذا مخارجة

المخارجة الباب الاول عقود التمليك- . ينقل عقد المخارجة حصة البائع الارثية الى المشتري ويحل محل البائع في استحقاق نصيبه من التركة 1 . . لا يشمل عقد المخارجة كل مال يظهر للميت بعد العقد ولم يكن المتخارجان على علم به وقت العقد 2 . . لا يشمل التخارج الحقوق التي للتركة على المتخارجين او على احدهم ولا الحقوق التي عليها لهم اولاحدهم 3

المخارجة الباب الاول عقود التمليك- لا يضمن البائع للمشتري غير وجود التركة وثبوت حصته الارثية اذا جرى العقد دون تفصيل مشتملات التركة

المخارجة الباب الاول عقود التمليك- على المشتري اتباع الاجراءات التي يوجبها القانون لنقل كل حق اشتملت عليه الحصة الارثية محل التخارج

البيع في مرض الموت الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 117/312 طاس 4/28/2021 قس ج. البيع في مرض الموت : 1. مرض الموت : هو المرض الذي يعجز فيه الانسان عن متابعة اعماله المعتادة ، ويغلب فيه الهلاك ويموت على تلك الحال قبل مرور سنة فان امتد مرضه وهو على حالة واحدة دون ازدياد سنة او اكثر تكون تصرفاته كتصرفات الصحيح . . يعتبر في حكم مرض الموت الحالات التي يحيط بالانسان فيها خطر الموت ويغلب في امثالها الهلاك ولو لم يكنمريضا 2

البيع في مرض الموت الباب الاول عقود التمليك- 1. بيع المريض شيئا من ماله لاحد ورثته لا ينفذ ما لم يجزه باقي الورثة بعد موت المورث . . بيع المريض لاجنبي بثمن المثل او بغبن يسير نافذ لا يتوقف على اجازة الورثة 2

البيع في مرض الموت الباب الاول عقود التمليك- . بيع المريض من اجنبي بثمن يقل عن قيمة المبيع وقت الموت نافذ في حق الورثة اذا كانت زيادة قيمة المبيع على الثمن لا تتجاوزثلث 1 التركة داخلا فيها المبيع ذاته . . اما اذا تجاوزت هذه الزيادة ثلث التركة فلا ينفذ البيع ما لم يقره الورثة او يكمل المشتري ثلثي قيمة المبيع والا كان للورثة فسخ البيع 2

البيع في مرض الموت الباب الاول عقود التمليك- لا ينفذ بيع المريض لاجنبي باقل من قيمة مثله ولو بغبن يسير في حق الدائنين اذا كانت التركة مستغرقة بالديون وللمشتري دفع ثمن المثل والا جاز للدائنين فسخ البيع

البيع في مرض الموت الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 118/312 طاس 4/28/2021 قس 1. لا يجوز فسخ بيع المريض اذا تصرف المشتري في المبيع تصرفا اكسب من كان حسن النية حقا في عين المبيع لقاء عوض . 2. وفي هذه الحالة يجوز لدائني التركة المستغرقة بالديون الرجوع على المشتري من المريض بالفرق بين الثمن وقيمة المبيع وللورثة هذا الحق ان كان المشتري احدهم ، وان كان اجنبيا وجب عليه رد ما يكمل ثلثي قيمة المبيع للتركة

بيع النائب لنفسه الباب الاول عقود التمليك- د . بيع النائب لنفسه : لا يجوز لمن له النيابة عن غيره بنص في القانون او باتفاق او امر من السلطة المختصة ان يشتري بنفسه مباشرة او باسم مستعار ولو بطريق المزاد ما نيط به بمقتضى هذه النيابة وذلك مع مراعاة احكام الاحوال الشخصية

بيع النائب لنفسه الباب الاول عقود التمليك- لا يجوز للوسطاء او الخبراء ان يشتروا باسمائهم او باسم مستعار الاموال التي عهد اليهم في بيعها

بيع ملك الغير الباب الاول عقود التمليك- ه . بيع ملك الغير : . اذا باع شخص ملك غيره بغير اذنه جاز للمشتري ان يطلب فسخ البيع 1 . 2. ولا يسري البيع في حق مالك العين المبيعة ولو اجازه المشتري

بيع ملك الغير الباب الاول عقود التمليك- 1. اذا اقر المالك البيع سرى العقد في حقه وانقلب صحيحا في حق المشتري . . وينقلب صحيحا في حق المشتري اذا آلت ملكية المبيع الى البائع بعد صدور العقد 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 119/312 طاس 4/28/2021 قس

المقايضة الباب الاول عقود التمليك- و . المقايضة : المقايضة : مبادلة مال او حق مالي بعوض من غير النقود

المقايضة الباب الاول عقود التمليك- يعتبر كل من المتبايعين في بيع المقايضة بائعا ومشتريا في وقت واحد

المقايضة الباب الاول عقود التمليك- لا يخرج المقايضة عن طبيعتها اضافة بعض النقود الى احدى السلعتين للتبادل

المقايضة الباب الاول عقود التمليك- مصروفات عقد المقايضة ونفقات التسليم وما ماثلها تكون مناصفة بين طرفي العقد ما لم يتفق على غير ذلك

المقايضة الباب الاول عقود التمليك- تسري احكام البيع المطلق على المقايضة فيما لا يتعارض مع طبيعتها

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 120/312 طاس 4/28/2021 قس الهبة الباب الاول عقود التمليك- 1 الهبة تمليك مال او حق مالي لآخر حال حياة المالك دون عوض.. ويجوز للواهب مع بقاء فكرة التبرع ان يشترط على الموهوب له القيام بالتزام معين ويعتبر هذا الالتزامعوضا 2

الهبة الباب الاول عقود التمليك- . تنعقد الهبة بالايجاب والقبول وتتمبالقبض 1 . 2. يكفي في الهبة مجرد الايجاب اذا كان الواهب ولي الموهوب له او وصيه والشيء الموهوب في حوزته وكذا لو كان الموهوب له صغيرا يقوم الواهب على تربيته

الهبة الباب الاول عقود التمليك- لا ينفذ عقد الهبة اذا كان المال الموهوب غير مملوك للواهب ما لم يجزه المالك ويتم القبض برضاه

الهبة الباب الاول عقود التمليك- 1. تصح هبة الدين للمدين وتعتبر ابراء . . وتصح لغير المدين وتنفذ اذا دفع المدين الدين اليه 2

الهبة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 121/312 طاس 4/28/2021 قس . يجوز للواهب استرداد الهبة اذا اشترط في العقد حق استردادها في حالة عدم قيام الموهوب له بالتزامات معينة لمصلحة الواهب اومن 1 يهمه امره فلم يقم بها . 2. فاذا كان الموهوب هالكا او كان الموهوب له قد تصرف فيه استحق الواهب قيمته وقت التصرف او الهلاك

الهبة الباب الاول عقود التمليك- . يجب ان يكون العوض في الهبة المشروطة به معلوما والا جاز لكل من الطرفين فسخ العقد ولو بعد تسلم الموهوب ما لم يتفقاعلى 1 تعيين العوض قبل الفسخ . . فاذا هلك الموهوب او تصرف فيه الموهوب له قبل الفسخ وجب عليه رد قيمته يوم القبض 2

الهبة الباب الاول عقود التمليك- على الرغم مما ورد في المادتين 92 و من هذا القانون لا تنعقد الهبة بالوعد ولا تنعقد على مالمستقبل 254

الهبة الباب الاول عقود التمليك- اذا توفي احد طرفي الهبة او افلس الواهب قبل قبض الموهوب بطلت الهبة ولو كانت بعوض

الهبة الباب الاول عقود التمليك- تسري على الهبة في مرض الموت احكام الوصية

الهبة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 122/312 طاس 4/28/2021 قس . يتوقف نفاذ عقد الهبة على اي اجراء تعلق النصوص التشريعية نقل الملكية عليه ويجوز لكل من طرفي العقد استكمال الاجراءات اللازمة 1 . . وتتم في المنقول بالقبض دون حاجة الىتسجيل 2

اثار الهبة بالنسبة للواهب الباب الاول عقود التمليك- الفرع الثاني آثار الهبة . بالنسبة الى الواهب : يلتزم الواهب بتسليم الموهوب الى الموهوب له ويتبع في ذلك احكام تسليم المبيع 1

اثار الهبة بالنسبة للواهب الباب الاول عقود التمليك- لا يضمن الواهب استحقاق الموهوب في يد الموهوب له اذا كانت الهبة بغير عوض ولكنه يكون مسؤولا عن كل ضرر يلحق بالموهوب له من جراء هذا الاستحقاق اذا تعمد اخفاء سبب الاستحقاق اما اذا كانت الهبة بعوض فانه لا يضمن الاستحقاق الا بقدر ما آداه الموهوب له من عوض ما لم يتفق على غير ذلك

اثار الهبة بالنسبة للواهب الباب الاول عقود التمليك- اذا استحق الموهوب بعد هلاكه عند الموهوب له واختار المستحق تضمينه كان له الرجوع على الواهب بما ضمن للمستحق

اثار الهبة بالنسبة للواهب الباب الاول عقود التمليك- اذا استحق الموهوب وكان الموهوب له قد زاد في الموهوب زيادة لا تقبل الفصل دون ضرر فليس للمستحق ان يسترده قبل دفع قيمة الزيادة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 123/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار الهبة بالنسبة للواهب الباب الاول عقود التمليك- لا يضمن الواهب العيب الخفي في الموهوب ولو تعمد اخفاؤه الا اذا كانت الهبة بعوض

آثار الهبة بالنسبة إلى الموهوب له الباب الاول عقود التمليك- بالنسبة للموهوب له : على الموهوب له اداء ما اشترطه الواهب من عوض سواء اكان هذا العوض للواهب امللغير 2

آثار الهبة بالنسبة إلى الموهوب له الباب الاول عقود التمليك- اذا كان عوض الهبة وفاء دين على الواهب فلا يلتزم الموهوب له الا بوفاء الدين القائم وقت الهبة ما لم يتفق على غير ذلك

آثار الهبة بالنسبة إلى الموهوب له الباب الاول عقود التمليك- اذا كان الموهوب مثقلا بحق وفاء لدين في ذمة الواهب او ذمة شخص آخر فان الموهوب له يلتزم بوفاء هذا الدين ما لم يتفق على غير ذلك

آثار الهبة بالنسبة إلى الموهوب له الباب الاول عقود التمليك- نفقات عقد الهبة ومصروفات تسليم الموهوب ونقله على الموهوب له الا اذا اتفق على غير ذلك

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 124/312 طاس 4/28/2021 قس الفرع الثالث الرجوع في الهبة . للواهب ان يرجع في الهبة قبل القبض دون رضا الموهوبله 1 . 2. وله ان يرجع فيها بعد القبض بقبول الموهوب له فان لم يقبل جاز للواهب ان يطلب من القضاء فسخ الهبة والرجوع فيها متى كان يستند الى سبب مقبول ما لم يوجد مانع من الرجوع

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- يعتبر سببا مقبولا لفسخ الهبة والرجوع فيها : . ان يصبح الواهب عاجزا عن ان يوفر لنفسه اسباب المعيشة بما يتفق مع مكانته او ان يعجز عن الوفاء بما يفرضه عليه القانون من النفقة 1 على الغير . . ان يرزق الواهب بعد الهبة ولدا يظل حيا حتى تاريخ الرجوع او ان يكون له ولد يظنه ميتا وقت الهبة فاذا هوحي 2 . 3. اخلال الموهوب له بالتزاماته المشروطة في العقد دون مبرر او اخلاله بما يجب عليه نحو الواهب او احد اقاربه بحيث يكون هذا الاخلال جحودا كبيرا من جانبه

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- اذا قتل الموهوب له الواهب عمدا او قصدا بلا وجه حق كان لورثته حق ابطال الهبة

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- يعتبر مانعا من الرجوع في الهبة ما يلي : 1. اذا كانت الهبة من احد الزوجين للآخر او لذي رحم محرم ما لم يترتب عليه مفاضلة بين هؤلاء بلا مبرر . . اذا تصرف الموهوب له في الموهوب تصرفا ناقلا للملكية فاذا اقتصر التصرف على بعض الموهوب جاز للواهب ان يرجع في الباقي 2 . . اذا زادت العين الموهوبة زيادة متصلة ذات اهمية تزيد من قيمتها او غير الموهوب له الشيء الموهوب على وجه تبدل فيه اسمه 3 . . اذا مات احد طرفي العقد بعدقبضها 4 . . اذا هلك الموهوب في يد الموهوب له فاذا كان الهلاك جزئيا جاز الرجوع في الباقي 5 . 6. اذا كانت الهبة بعوض . . اذا كانت الهبة صدقة او لجهة من جهات البر 7 . . اذا وهب الدائن الدينللمدين 8 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 125/312 طاس 4/28/2021 قس

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- . يعتبر الرجوع عن الهبة رضاء او قضاء ابطالا لاثر العقد 1 . 2. ولا يرد الموهوب له الثمار الا من تاريخ الرجوع رضاء او تاريخ الحكم وله ان يسترد النفقات الضرورية اما النفقات الاخرى فلا يسترد منها الا ما زاد في قيمة الموهوب

الرجوع في الهبة الباب الاول عقود التمليك- . اذا استعاد الواهب الشيء الموهوب بغير رضاء او قضاء كان مسؤولا عن هلاكه مهما كانسببه 1 . 2. اما اذا صدر حكم بالرجوع في الهبة وهلك الشيء في يد الموهوب له بعد اعذاره بالتسليم فان الموهوب له يكون مسؤولا عن الهلاك مهما كان سببه

أحكام عامة الباب الاول عقود التمليك- الفرع الاول الشركة بوجه عام . احكام عامة : الشركة عقد يلتزم بمقتضاه شخصان او اكثر بان يساهم كل منهم في مشروع مالي بتقديم حصته من مال او منعمل 1 لاستثمار ذلك المشروع واقتسام ما قد ينشا عنه من ربح او خسارة

أحكام عامة الباب الاول عقود التمليك- . تعتبر الشركة شخصا حكميا بمجردتكوينها 1 . 2. ولا يحتج بهذه الشخصية على الغير الا بعد استيفاء اجراءات التسجيل والنشر التي يقررها القانون . . ولكن للغير ان يتمسك بهذه الشخصية رغم عدم استيفاء الاجراءات المشار اليها 3

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 126/312 طاس 4/28/2021 قس اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- . اركان الشركة 2 : . يجب ان يكون عقد الشركةمكتوبا 1 . . اذا لم يكن العقد مكتوبا فلا يؤثر ذلك على حق الغير واما بالنسبة للشركاء انفسهم فيعتبر العقد صحيحا الا اذا طلب احدهم اعتبارهغير 2 صحيح ، فيسري هذا على العقد من تاريخ اقامة الدعوى

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- . يشترط ان يكون راس مال الشركة من النقود او ما في حكمها مما يجري به التعامل واذا لم يكن من النقود فيجب ان يتم تقديرقيمته 1 . . ويجوز ان تكون حصص الشركاء متساوية او متفاوتة ولا يجوز ان يكون الدين في ذمة الغير او حصة فيه راس مالللشركة 2

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- 1. يجوز ان تكون حصة الشريك في الشركة حق ملكية او حق منفعة او اي حق عيني آخر وتسري عليها احكام البيع فيما يتعلق بضمانها اذا هلكت او استحقت او ظهر فيها عيب او نقص . . اما اذا كانت الحصة مجرد الانتفاع بالمال فان احكام الايجار هي التي تسري في كل ذلك 2 . . فاذا كانت الحصة عملا وجب على الشريك ان يقوم بالخدمات التي تعهد بها في العقد 3

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- . توزع الارباح والخسائر على الوجه المشروط في العقد 1 . 2 فاذا لم يبين في عقد الشركة نصيب كل من الشركاء في الارباح والخسائر فانه يتعين توزيعها بنسبة حصة كل منهم في راس المال

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 127/312 طاس 4/28/2021 قس لا يجوز ان يتفق الشركاء في العقد على ان يكون لايهم قدر مقطوع من الربح ويبطل الشرط على ان يتم توزيع الربح طبقا لحصة كل منهم في راس المال

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- اذا كانت حصة الشريك مقصورة على عمله وجب ان يقدر نصيبه في الربح تبعا لما تفيده الشركة من هذا العمل فاذا قدم فوق عمله نقودا او اي شيء آخر كان له نصيب عن عمله وآخر عما قدمه فوق العمل

اركان الشركة الباب الاول عقود التمليك- . اذا اتفق في العقد على ان احد الشركاء لا يفيد من ارباح الشركة ولا يساهم في خسائرها كان عقد الشركةباطلا 1 . . غير انه يجوز الاتفاق على اعفاء الشريك الذي لم يقدم غير عمله من المساهمة في الخسائر بشرط ان لا يكون قد تقرر له اجر عنعمله 2

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- . ادارة الشركة 3 : 1. كل شريك يعتبر وكيلا عن باقي الشركاء في مباشرة اعمال الشركة وفي التصرف بما يحقق الغرض الذي انشئت من اجله ما لم يكن هناك نص او اتفاق على غير ذلك . 2. وكل شريك يعتبر امينا على مال الشركة الذي في يده

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 128/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا اتفق في عقد على انابة احد الشركاء في تمثيل الشركة وادارة اعمالها تثبت له وحده ولاية التصرف في كل ما تناولته الانابة ومايتصل 1 بها من توابع ضرورية . . واذا كانت الانابة لاكثر من شريك ولم يؤذن لهم بالانفراد كان عليهم ان يعملوا مجتمعين الا فيما لا يحتاج فيه الى تبادل الراي او في امر 2 عاجل يترتب على تفويته ضرر للشركة . . ولا يجوز عزل من اتفق على انابته في عقد الشركة ولا تقييد تلك الانابة دون مسوغ ما دامت الشركةقائمة 3

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- يجوز تعيين مدير للشركة من الشركاء او من غيرهم باجر او بغير اجر 1.. 2 للمدير ان يتصرف في حدود اغراض الشركة التي نيطت به على ان يتقيد في ذلك بنصوص العقد فان لم تكن فبما جرى به العرف التجاري.. . اذا خرج المدير عن نطاق اختصاصاته ضمن كل ضرر يلحق بالشركة من جراءتصرفه 3

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- . يجوز ان يتعدد المديرونللشركة 1 . . وفي حالة تعددهم تحدد اختصاصات كلمنهم 2 . ويجوز عزلهم او عزل احدهم بالطريقة التي تم تعيينهبها 3

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- لا يجوز لمن انيب في ادارة الشركة او عين مديرا لها ان يعزل نفسه او يستقيل في وقت يلحق بالشركة ضررا

ادارة الشركة الباب الاول عقود التمليك- ليس للشركاء من غير المديرين حق الادارة ولهم ان يطلعوا بانفسهم على دفاتر الشركة ومستنداتها . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 129/312 طاس 4/28/2021 قس

آثار الشركة الباب الاول عقود التمليك- . آثار الشركة 4 : . يلزم الشريك الذي له حق تدبير مصالح الشركة ان يبذل في سبيل ذلك من العناية ما يبذله في تدبير مصالحه الخاصة الا اذا كانمنتدبا 1 للعمل باجر فلا يجوز له ان ينزل عن عناية الرجل المعتاد . . ويلزمه ايضا ان يمتنع عن اي تصرف يلحق الضرر بالشركة او يخالف الغرض الذي انشئت من اجله 2

آثار الشركة الباب الاول عقود التمليك- لا يجوز للشريك ان يحتجز لنفسه شيئا من مال الشركة فان فعل كان ضامنا كل ضرر يلحق بها من جراء هذا الاحتجاز

آثار الشركة الباب الاول عقود التمليك- . اذا كانت الشركة مدينة بدين متصل باغراض الشركة ولم تف به اموالها لزم الشركاء في اموالهم الخاصة ما بقي من الدين بمقدارنصيب 1 كل منهم في خسائر الشركة . . اما اذا اشترط تكافل الشركاء في عقد الشركة فانهم يتحملون الدين جميعابالتضامن 2

آثار الشركة الباب الاول عقود التمليك- . اذا كان احد الشركاء مدينا لآخر بدين شخصي فليس لدائنه ان يستوفي حقه مما يخص ذلك الشريك في راس المال قبل تصفية الشركة 1 . ولكن يجوز له استيفاؤه مما يخص المدين من الربح . . اما اذا كان عقد الشركة يتضمن التكافل بين الشركاء فلهذا الدائن استيفاء دينه من راس مال الشركة بعدتصفيتها 2

انقضاء الشركة الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 130/312 طاس 4/28/2021 قس . انقضاء الشركة 5 : تنتهي الشركة باحد الامور الآتية : . انتهاء مدتها او انتهاء العمل الذي قامت من اجله 1 . . هلاك جميع راس المال او راسمال احد الشركاء قبلتسليمه 2 . . موت احد الشركاء او جنونه او افلاسه او الحجرعليه 3 . . اجماع الشركاء علىحلها 4 . . صدور حكم قضائيبحلها 5

انقضاء الشركة الباب الاول عقود التمليك- . يجوز قبل انقضاء المدة المحددة للشركة مد اجلها ويكون ذلك استمرار للشركة . اما اذا مد اجل الشركة بعد انقضاء المدة المحددةلها 1 كان هذا شركة جديدة . . واذا انقضت المدة المحددة للشركة او انتهى العمل الذي قامت الشركة من اجله ثم استمر الشركاء باعمالهم كان هذا امتداداضمنيا 2 للشركة وبالشروط الاولى ذاتها . . ويجوز لدائن احد الشركاء ان يعترض على امتداد الشركة ويترتب على اعتراضه وقف اثر الامتداد فيحقه 3

انقضاء الشركة الباب الاول عقود التمليك- . يجوز الاتفاق على انه اذا مات احد الشركاء استمرت الشركة مع ورثته ولو قصرا وفي هذه الحالة يحل الورثة محل مورثهم بعد موافقة ولي 1 فاقد الاهلية منهم او وصيه ، وموافقة باقي الشركاء . . ويجوز ايضا الاتفاق على استمرار الشركة بين باقي الشركاء اذا مات احدهم او حجر عليه او اعسر او افلس او انسحب وفي هذه الحالاتلا 2 يكون لهذا الشريك او ورثته الا نصيبه في اموال الشركة . ويقدر هذا النصيب بحسب قيمته يوم وقوع الحادث الذي ادى الى خروجه من الشركة ويدفع له نقدا ولا يكون له نصيب فيما يستجد بعد ذلك من حقوق الا بقدر ما تكون تلك الحقوق ناتجة عن عمليات سابقة على ذلك الحادث

انقضاء الشركة الباب الاول عقود التمليك- يجوز للمحكمة ان تقضي بحل الشركة بناء على طلب احد الشركاء لعدم وفاء شريك بما تعهد به او الحق بالشركة ضررا جوهريا من جراء تولي شؤونها . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 131/312 طاس 4/28/2021 قس

انقضاء الشركة الباب الاول عقود التمليك- . يجوز لكل شريك ان يطلب من المحكمة بفصل اي من الشركاء يكون وجوده قد اثار اعتراضا على مد اجلها او تكون تصرفاته ممايمكن 1 اعتباره سببا مسوغا لحل الشركة على ان تظل الشركة قائمة بين الباقين. . كما يجوز ايضا لاي شريك ان يطلب من المحكمة اخراجه من الشركة اذا كانت الشركة محددة المدة واستند في ذلك لاسباب معقولة وفي 2 هذه الحالة تحل الشركة ما لم يتفق باقي الشركاء على استمرارها

تصفية الشركة وقسمتها الباب الاول عقود التمليك- . تصفية الشركة وقسمتها 6 : تتم تصفية اموال الشركة وقسمتها بالطريقة التي ارتضاها الشركاء فاذا لم يتفقوا جاز لاي من اصحاب المصلحة ان يطلب من المحكمة تعيين مصف او اكثر لاجراء التصفية والقسمة

تصفية الشركة وقسمتها الباب الاول عقود التمليك- . تبقى للشركة شخصيتها الحكمية بالقدر اللازمللتصفية 1 . . ويعتبر مدير الشركة او مديروها في حكم المصفي بالنسبة الى الغير حتى يتمتعيينه 2

تصفية الشركة وقسمتها الباب الاول عقود التمليك- يقوم المصفي بجميع اعمال التصفية من جرد موجودات الشركة واستيفاء حقوقها ووفاء ديونها وبيع اموالها حتى يصبح المال مهيا للقسمة مراعيا في كل ذلك القيود المنصوص عليها في امر تعيينه وليس له ان يقوم بعمل لا تقتضيه التصفية

تصفية الشركة وقسمتها https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 132/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول عقود التمليك- في قسمة الشركات القواعد المتعلقة بقسمة المال الشائع.يتبع

تصفية الشركة وقسمتها الباب الاول عقود التمليك- . يقسم مال الشركة بين الشركاء بعد وفاء حقوق الدائنين وحفظ مبلغ لوفاء الديون غير الحالة او المتنازع عليها كما تؤدى النفقات الناشئة 1 عن التصفية . 2. ويختص كل شريك بمبلغ يتناسب مع حصته في راس المال ، كما ينال من الربح ويتحمل من الخسارة النسبة المتفق عليها او المنصوص عليها في احكام هذا القانون

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- الفرع الثاني بعض انواع الشركات 1. شركة الاعمال : شركة الاعمال عقد يتفق بمقتضاه شخصان او اكثر على التزام العمل وضمانه للغير لقاء اجر سواء اكانوا متساوين ام متفاضلين

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- . يلتزم كل من الشركاء باداء العمل الذي تقبله وتعهده احدهم 1 . . ويحق لكل منهم اقتضاء الاجر المتفق عليه وتبرا ذمة صاحب العمل بدفعه الى ايمنهم 2

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 133/312 طاس 4/28/2021 قس لا يجبر الشريك على ايفاء ما تقبله من العمل بنفسه فله ان يعطيه الى شريكه او الى آخر من غير الشركاء الا اذا شرط عليه صاحب العمل ان يقوم به بنفسه

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- . يقسم الربح بين الشركاء على الوجه المتفقعليه 1 . ويجوز التفاضل في الربح ولو اشترط التساوي في العمل 2

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- الشركاء متضامنون في ايفاء العمل ويستحق كل منهم حصته من الربح ولو لم يعمل

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- اذا اتلف الشيء الذي يجب العمل فيه او تعيب بفعل احد الشركاء جاز لصاحب العمل ان يضمن ماله اي شريك شاء وتقسم الخسارة بين الشركاء بقدر ضمان كل منهم

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- تجوز شركة الاعمال على ان يكون المكان من بعض الشركاء والآلات من الآخرين ، كما يجوز ان يكون المكان والآلات والادوات من بعضهم والعمل من الآخرين

شركة الاعمال الباب الاول عقود التمليك- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 134/312 طاس 4/28/2021 قس . عقد شركة على تقبل حمل الاشياء ونقلها صحيح ولا اعتبار لتفاوت وسائل النقل العائدة لكل شريك في نوعها وفي قدرتها على الحملما 1 دام كل شريك ضامنا للعمل. . على انه اذا لم تعقد الشركة على تقبل العمل بل على ايجار وسائل النقل عينا وتقسيم الاجرة فالشركة باطلة وتكون اجرة كل وسيلة 2 نقل حقا لصاحبها وياخذ من اعان في التحميل والنقل اجرة مثل عمله

شركة الوجوه الباب الاول عقود التمليك- 2. شركة الوجوه : . شركة الوجوه عقد يتفق بمقتضاه شخصان او اكثر على شراء مال نسيئة بما لهم من اعتبار ثم بيعه على ان يكونوا شركاء في الربح 1 . . يضمن الشركاء ثمن المال المشترى كل بنسبة حصته فيه سواء باشروا الشراء معا ام منفردين 2

شركة الوجوه الباب الاول عقود التمليك- يوزع الربح والخسارة على الشركاء بنسبة ما ضمنه كل منهم من المال الذي اشتروه نسيئة ما لم يتفق على غير ذلك

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- . شركة المضاربة : شركة المضاربة عقد يتفق بمقتضاه رب المال على تقديم راس المال والمضارب بالسعي والعمل ابتغاء الربح 3

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- يشترط لصحة المضاربة : . اهلية رب المال للتوكيل والمضاربللوكالة 1 . ان يكون راس المال معلوما وصالحا للتعاملبه 2.. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 135/312 طاس 4/28/2021 قس 3 تسليم راس المال الى المضارب.. ان تكون حصة كل من المتعاقدين في الربح جزءا معلوماشائعا 4

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- . يثبت للمضارب بعد تسليم راس المال اليه ولاية التصرف فيه بالوكالة عنصاحبه 1 . يكون المضارب امينا على راس المال وشريكا في الربح 2

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- يصح ان تكون المضاربة عامة مطلقة او خاصة مقيدة بزمان او مكان او بنوع من التجارة او بغير ذلك من الشروط المقيدة

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- . اذا كان عقد المضاربة مطلقا اعتبر المضارب ماذونا بالعمل والتصرف براس المال في شؤون المضاربة وما يتفرع عنها وفقا للعرف السائد 1 في هذا الشان . . واذا قيد رب المال المضاربة بشرط مقيد وجب على المضارب مراعاته فاذا تجاوز في تصرفه الحدود الماذون بها فله الربح وعليه الخسارة وما 2 اصاب راس المال من تلف مع ضمان الضرر الذي ينجم عن مثل هذا التصرف

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- لا يجوز للمضارب خلط مال المضارب بماله ولا اعطاؤه للغير مضاربة الا اذا جرى العرف بذلك او كان رب المال قد فوضه العمل برايه 1.. 2. ولا يجوز له هبة مال المضاربة ولا اقراضه ولا الاقتراض الى حد يصبح معه الدين اكثر من راس المال الا باذن صريح من رب المال

شركة المضاربة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 136/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول عقود التمليك- . يجب ان يشترك كل من المضارب ورب المال في الربح وذلك بالنسبة المتفق عليها في العقد ، فان لم تعين قسم الربح بينهمامناصفة 1 . . واذا جاز للمضارب خلط ماله مع راس مال المضاربة قسم الربح بنسبة راسي المال فياخذ المضارب ربح راس ماله ويوزع ربح مال المضاربةبين 2 المتعاقدين على الوجه المبين في الفقرة الاولى

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- . يتحمل رب المال الخسارة وحده ولا يعتبر اي شرطمخالف 1 . 2 واذا تلف شيء من مال المضاربة حسب من الربح فان جاوزه حسب الباقي من راس المال ولا يضمنه المضارب

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- تنتهي المضاربة بفسخ العقد من قبل احد المتعاقدين واذا وقع الفسخ في وقت غير مناسب ضمن المتسبب لصاحبه التعويض عن الضرر الناجم عن هذا التصرف

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- 1. تنتهي المضاربة بعزل رب المال المضارب . 2. ويمتنع على المضارب بعد علمه بالعزل ان يتصرف في اموال المضاربة ان كانت من النقود . 3. وان كانت من غيرها جاز له تحويلها الى نقود

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- المضاربة بانقضاء الاجل اذا كانت محددة بوقت معين.تنتهي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 137/312 طاس 4/28/2021 قس

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- اذا انهى احد المتعاقدين المضاربة قبل حلول الاجل جاز للمتضرر منهما ان يرجع على الآخر بضمان ما اصابه من ضرر

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- المضاربة اذا مات احد المتعاقدين او جن جنونا مطبقا او حجر عليه.تنفسخ

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- اذا مات المضارب مجهلا مال المضاربة يكون حق رب المال دينا في التركة

شركة المضاربة الباب الاول عقود التمليك- ي الاحكام العامة للشركة على شركات الاعمال والوجوه والمضاربة في كل ما لا يخالف النصوص بكل منها.تسر

القرض الباب الاول عقود التمليك- القرض تمليك مال او شئ مثلي لآخر على ان يرد مثله قدرا ونوعا وصفة الى المقرض عند نهاية مدة القرض. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 138/312 طاس 4/28/2021 قس

القرض الباب الاول عقود التمليك- . يتوقف تمام عقد القرض على قبض المال او الشيء المستقرض ويثبت في ذمة المستقرضمثله 1 . 2. فاذا هلكت العين بعد العقد وقبل القبض فلا ضمان على المستقرض

القرض الباب الاول عقود التمليك- 1. يشترط في المقرض ان يكون اهلا للتبرع . . لا يملك الولي او الوصي اقراض او اقتراض مال من هو في ولايته 2

القرض الباب الاول عقود التمليك- يشترط في المال المقترض ان يكون مثليا استهلاكيا

القرض الباب الاول عقود التمليك- اذا اشترط في عقد القرض منفعة زائدة على مقتضى العقد سوى توثيق حق المقرض لغا الشرط وصح العقد

القرض الباب الاول عقود التمليك- اذا استحق المال المقرض وهو قائم في يد المقترض سقط التزامه برد مثله وله تضمين المقرض ما قد يلحقه من ضرر بسبب هذا الاستحقاق اذا كان سيء النية . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 139/312 طاس 4/28/2021 قس

القرض الباب الاول عقود التمليك- اذا ظهر في المال المقترض عيب خفي فلا يلتزم المقترض الا برد قيمته معيبا

القرض الباب الاول عقود التمليك- اذا كان للقرض اجل فليس للمقرض استرداده قبل حلول الاجل وان لم يكن له اجل فلا يلتزم المقترض برده الا اذا انقضت مدة يمكنه فيها ان ينتفع به الانتفاع المعهود في امثاله

القرض الباب الاول عقود التمليك- 1. يلتزم المقترض برد مثل ما قبض مقدارا ونوعا وصفة عند انتهاء مدة القرض ولا عبرة لما يطرا على قيمته من تغيير وذلك في الزمان والمكان المتفق عليهما . . فاذا تعذر رد مثل العين المقترضة انتقل حق المقرض الى قيمتها يومقبضها 2

القرض الباب الاول عقود التمليك- اذا اقترض عدة اشخاص مالا وقبضه احدهم برضا الباقين فليس لايهم ان يطالبه الا بمقدار حصته فيما قبض

القرض الباب الاول عقود التمليك- . يلزم المقترض الوفاء في بلد القرض ولو غير المقرض موطنه الا اذا اتفق صراحة او ضمنا علىخلافه 1 . 2. واذا تغير موطن كل من الطرفين الى بلد آخر مشترك او مختلف تتفاوت فيه قيمة المال المقرض عنها في بلد القرض ينتقل حق المقرض الى القيمة في بلد القرض. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 140/312 طاس 4/28/2021 قس

الصلح الباب الاول عقود التمليك- الصلح عقد يرفع النزاع ويقطع الخصومة بين المتصالحين بالتراضي

الصلح الباب الاول عقود التمليك- . يشترط فيمن يعقد صلحا ان يكون اهلا للتصرف بعوض في الحقوق التي يشملها عقد الصلح 1 . 2. وتشترط اهلية التبرع اذا تضمن الصلح اسقاط شيء من الحقوق

الصلح الباب الاول عقود التمليك- صلح الصبي المميز والمعتوه الماذونين صحيح ان لم يكن لهما فيه ضرر بين وكذا الحكم في صلح الاولياء والاوصياء والقوام

الصلح الباب الاول عقود التمليك- يشترط ان يكون المصالح عنه مما يجوز اخذ البدل في مقابله وان يكون معلوما فيما يحتاج الى القبض والتسليم

الصلح الباب الاول عقود التمليك- . يشترط ان يكون بدل الصلح معلوما ان كان يحتاج الى القبض والتسليم 1 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 141/312 طاس 4/28/2021 قس واذا كان بدل الصلح عينا او منفعة مملوكة للغير فان نفاذ الصلح يتوقف على اجازة ذلك الغير 2

الصلح الباب الاول عقود التمليك- 1. يصح الصلح عن الحقوق سواء اقر بها المدعى عليه او انكرها او سكت ولم يبد فيها اقرارا ولا انكارا . 2. اذا وقع الصلح في حالة الاقرار على بدل معين يدفعه المقر فهو في حكم البيع وان كان على المنفعة فهو في حكم الاجارة . . واذا وقع عن انكار او سكوت فهو في حق المدعي معاوضة وفي حق المدعى عليه افتداء لليمين وقطعللخصومة 3

الصلح الباب الاول عقود التمليك- اذا صالح شخص على بعض العين المدعى بها او على مقدار مما يدعيه في ذمة الآخر فقد اسقط حق ادعائه في الباقي

الصلح الباب الاول عقود التمليك- . اذا تصالح شخصان يدعي كل منهما عينا في يد الآخر على ان يحتفظ كل واحد بالعين التي في يده جرى على الصلح حكم المقايضة ولا 1 تتوقف صحته على العلم بالعوضين . . تسري على الصلح احكام العقد الاكثر شبها به من حيث صحته والآثار التي تترتبعليه 2

الصلح الباب الاول عقود التمليك- 1. يترتب على الصلح انتقال حق المصالح الى البدل المصالح عليه وسقوط حقه الذي كان محل النزاع . . ويكون ملزما لطرفيه ولا يسوغ لايهما او لورثته من بعده الرجوعفيه 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 142/312 طاس 4/28/2021 قس

الصلح الباب الاول عقود التمليك- يقتصر اثر الصلح على الحقوق التي تناولها وحسم الخصومة فيها دون غيرها

الصلح الباب الاول عقود التمليك- ز لطرفي الصلح اقالته بالتراضي اذا كان في حكم المعاوضة ولا تجوز اقالته اذا تضمن اسقاطا لبعض الحقوق.يجو

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- الفرع الاول الايجار بوجه عام الايجار تمليك المؤجر للمستاجر منفعة مقصودة من الشيء المؤجر لمدة معينة لقاء عوض معلوم

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- أركان الايجار يشترط لانعقاد الاجارة اهلية العاقدين وقت العقد

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 143/312 طاس 4/28/2021 قس 1 يلزم لنفاذ العقد ان يكون المؤجر او من ينوب منابه مالكا حق التصرف فيما يؤجره.. 2. ينعقد ايجار الفضولي موقوفا على اجازة صاحب حق التصرف بشرائطها المعتبرة

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- المعقود عليه في الاجارة هو المنفعة ويتحقق تسليمها بتسليم محلها

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- يشترط في المنفعة المعقود عليها : 1. ان تكون مقدورة الاستيفاء . 2. وان تكون معلومة علما كافيا لحسم النزاع

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- يشترط ان يكون بدل الايجار معلوما وذلك بتعيين نوعه ومقداره ان كان من النقود وبيان نوعه ووصفه وتحديد مقداره ان كان من غير النقود

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- . يجوز ان يكون بدل الايجار عيناً او ديناً او منفعة وكل ما صلح ثمناً في البيع 1 . . اذا كان بدل الايجار مجهولاجاز فسخ الاجارة ولزم اجر المثل عن المدة الماضية قبل الفسخ 2

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 144/312 طاس 4/28/2021 قس تستحق الاجرة باستيفاء المنفعة او بالقدرة على استيفائها

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- يصح اشتراط تعجيل الاجرة او تاجيلها او تقسيطها الى اقساط تؤدى في اوقات معينة

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا لم يبين في العقد ميعاد دفع الاجرة استحقت الاجرة المحددة للمنفعة بصورة مطلقة بعد استيفاء المنفعة او بعد تحقق القدرةعلى 1 استيفائها. . اما الاجرة المستحقة عن وحدة زمنية فيتبع العرف بشان مواعيد ادائها والا حددتها المحكمة بناء على طلب من صاحب المصلحة 2

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- لا تستحق الاجرة عن مدة انقضت قبل تسليم الماجور ما لم يكن المستاجر هو المتسبب

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- تبدا مدة الايجار من التاريخ المتفق عليه في العقد فان لم يحدد فمن تاريخ العقد

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 145/312 طاس 4/28/2021 قس اذا لم تحدد مدة لعقد الايجار وقد جرى العقد باجرة معينة لكل وحدة زمنية انعقد لازما على وحدة زمنية واحدة ولكل من الطرفين فسخه في نهايتها ، وكلما دخلت وحدة اخرى والطرفان ساكتان تجدد العقد لازما عليها . واذا حدد الطرفان مدة لدفع الاجرة في تلك الحالة اعتبر الايجار منعقداً لتلك المدة وينتهي بانتهائها

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- . يجب ان تكون مدة الاجارة معلومة ولا يجوز ان تتجاوز ثلاثين عاماً فاذا عقدت لمدة اطول ردت الى ثلاثينعاماً1 . . واذا عقد العقد لمدة حياة المؤجر او المستاجر يعتبر العقد مستمرا لتلك المدة ولو زادت على ثلاثينعاما 2 . . واذا تضمن العقد انه يبقى ما بقي المستاجر يدفع الاجرة فيعتبر انه قد عقد لمدة حياة المستاجر 3

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- تصح اضافة الايجار الى مدة مستقبلة وتلزم بالعقد الا اذا كان الماجور مال وقف او يتيم فلا تصح اضافته الى مدة مستقبلة تزيد على سنة

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- لا يصح ايجار مال الوقف واليتيم مدة تزيد على ثلاث سنوات الا باذن المحكمة المختصة فاذا عقدت الاجارة لمدة اطول ردت الى ثلاث سنوات

اركان الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- اذا انقضت مدة الايجار وثبت قيام ضرورة ملحة لامتدادها فانها تمتد بقدر الضرورة على ان يؤدي المستاجر اجر المثل عنها

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 146/312 طاس 4/28/2021 قس احكام الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- أحكام الايجار يلتزم كل من المتعاقدين بتنفيذ ما اشتمل عليه العقد بصورة تحقق الغاية المشروعة منه وتتفق مع حسن النية

احكام الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- اذا تم عقد الايجار صحيحاً فان حق الانتفاع بالماجور ينتقل الى المستاجر

تسليم الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- التزامات المؤجر 1. تسليم الماجور : . على المؤجر تسليم الماجور وتوابعه في حالة تصلح معها لاستيفاء المنفعة المقصودةكاملة 1 . 2. ويتم التسليم بتمكين المستاجر من قبض الماجور دون مانع يعوق الانتفاع به مع بقائه في يده بقاء متصلا حتى تنقضي مدة الايجار

تسليم الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- للمؤجر ان يمتنع عن تسليم الماجور حتى يستوفي الاجر المعجل

تسليم الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا عقد الايجار على شيء معين باجرة اجمالية وذكر عدد وحداته دون بيان اجرة كل وحدة منها فظهرت وحداته ازيد او انقص كانت الاجرة هي المسماة في العقد لا يزاد عليها ولا يحط منها وفي حالة النقصان للمستاجر الخيار في فسخ العقد . 2. فاذا سمى في العقد اجر كل وحدة فان المستاجر يلتزم بالاجر المسمى للوحدات الزائدة ويلتزم المؤجر بحط الاجر المسمى للوحدات https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 147/312 طاس 4/28/2021 قس الناقصة ، وللمستاجر خيار الفسخ في الحالتين . . على ان مقدار النقص او الزيادة اذا كان يسيرا ولا اثر له على المنفعة المقصودة فلا خيارللمستاجر 3

تسليم الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- يسري على تسليم الماجور وتوابعه ما يسري على تسليم المبيع من آثار ما لم يتفق الطرفان على ما يخالفه

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- 2. صيانة الماجور : 1. يلزم المؤجر ان يقوم باصلاح ما يحدث من خلل في الماجور يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة فان لم يفعل جاز للمستاجر فسخ العقد او الحصول على اذن من المحكمة يخوله الاصلاح والرجوع على المؤجر بما انفق بالقدر المتعارف عليه . 2. اذا كان الخلل الذي يلزم المؤجر اصلاحه عرفاً من الامور البسيطة او المستعجلة التي لا تحتمل التاخير وطلب اليه المستاجر اصلاحه فتاخر او تعذر الاتصال به جاز للمستاجر اصلاحه واقتطاع نفقته بالقدر المعروف من بدل الايجار

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا احدث المستاجر باذن المؤجر انشاءات او اصلاحات لمنفعة الماجور او صيانته رجع عليه بما انفقه بالقدر المتعارف عليه وان لم يشترطله 1 الحق الرجوع . . اما اذا كان ما احدثه المستاجر عائدا لمنفعته الشخصية فليس له حق الرجوع على المؤجر ما لم يتفق على غير ذلك 2

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . يجوز للمؤجر ان يمنع المستاجر من اي عمل يفضي الى تخريب او تغيير في الماجور ومن وضع آلات واجهزة قد تضره او تنقص منقيمته 1 . 2. فاذا لم يمتنع كان للمؤجر ان يطلب من المحكمة فسخ العقد وضمان الضرر الذي سببه هذا التعدي . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 148/312 طاس 4/28/2021 قس

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . لا يجوز للمؤجر ان يتعرض للمستاجر بما يزعجه في استيفاء المنفعة مدة الايجار ولا ان يحدث في الماجور تغييرا يمنع من الانتفاع به اويخل 1 بالمنفعة المعقود عليها والا كان ضامنا . . ولا يقتصر ضمان المؤجر على الاعمال التي تصدر منه او من اتباعه بل يمتد هذا الضمان الى كل تعرض او ضرر مبني على سببقانوني 2 يصدر من اي مستاجر آخر او من اي شخص تلقى الحق عن المؤجر

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- اذا ترتب على التعرض حرمان المستاجر من الانتفاع بالماجور طبقا للعقد جاز له ان يطلب الفسخ او انقاص الاجرة مع ضمان ما اصابه من ضرر

صيانة الماجور الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( 1. يضمن المؤجر للمستاجر جميع ما يوجد في الماجور من عيوب تحول دون الانتفاع به او تنقص منه نقصا فاحشا ولا يضمن العيوب التي جرى العرف على التسامح فيها . . ولا يضمن المؤجر العيب اذا كان المستاجر على علم به وقت التعاقد او كان من اليسير عليه ان يعلمبه 2

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- اذا ترتب على العيب حرمان المستاجر من الانتفاع بالماجور جاز له ان يطلب الفسخ او انقاص الاجرة مع ضمان ما يلحقه من ضرر

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 149/312 طاس 4/28/2021 قس تسري على وجود العيب في الاجارة احكام خيار العيب في المبيع في كل ما لا يتنافى مع طبيعة الاجارة

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- كل اتفاق يقضي بالاعفاء من ضمان التعرض او العيب يقع باطلا اذا كان المؤجر قد اخفى عن غش سبب هذا الضمان

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- اذا طلب المؤجر من المستاجر زيادة معينة على الاجر المسمى بعد انتهاء مدة الايجار لزمته الزيادة اذا انقضت المدة وظل حائزا للماجور دون اعتراض

صيانة الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- اذا بيع الماجور بدون اذن المستاجر يكون البيع نافذا بين البائع والمشتري ولا يؤثر ذلك على حق المستاجر

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- التزامات المستأجر 1. المحافظة على المأجور : 1. الماجور امانة في يد المستاجر يضمن ما يلحقه من نقص او تلف او فقدان ناشيء عن تقصيره او تعديه وعليه ان يحافظ عليه محافظة الشخص العادي . 2. اذا تعدد المستاجرون كان كل منهم ضامناً للاضرار الناشئة عن تعديه او تقصيره

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 150/312 طاس 4/28/2021 قس . لا يجوز للمستاجر ان يتجاوز في استعمال الماجور حدود المنفعة المتفق عليها في العقد فان لم يكن هناك اتفاق وجب الانتفاع به طبقالما 1 اعدت له وعلى نحو ما جرى عليه العرف . 2. فاذا جاوز في الانتفاع حدود الاتفاق او خالف ما جرى عليه العرف وجب عليه ضمان ما ينجم عن فعله من ضرر

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . لا يجوز للمستاجر ان يحدث في الماجور تغييرا بغير اذن المؤجر الا اذا كان يستلزمه اصلاح الماجور ولا يلحق ضررابالمؤجر 1 . . فاذا تجاوز المستاجر هذا المنع وجب عليه عند انقضاء الاجارة اعادة الماجور الى الحالة التي كان عليها ما لم يتفق على غير ذلك 2

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . يلتزم المستاجر باجراء الترميمات التي تم الاتفاق عليها او جرى العرف على انه مكلفبها 1 . . ويقع على عهدة المستاجر خلال مدة الايجار تنظيف الماجور وازالة ما تراكم فيه من اتربة او نفايات وسائر ما يقتضي العرف بانه مكلفبه 2

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- 1. لا يجوز للمستاجر ان يمنع المؤجر من القيام بالاعمال الضرورية لصيانة الماجور . . اذا ترتب على هذه الاعمال ما يخل بانتفاع المستاجر كان له الحق في فسخ العقد ما لم يستمر على استيفاء المنفعة وهو ساكتحتى 2 انتهاء اعمال الصيانة

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 151/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا فات الانتفاع بالماجور كله سقطت الاجرة عن المستاجر من وقت فوات المنفعة 1 . . فاذا كان فوات المنفعة جزئيا وبصورة تؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة كان له فسخ العقد وتسقط الاجرة من تاريخ الفسخ 2 . . فاذا اصلح المؤجر الماجور قبل الفسخ سقط عن المستاجر من الاجر ما فات من منفعة ولا خيار له في الفسخ 3

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا صدر عن السلطات المختصة ما يمنع الانتفاع الكلي بالماجور دون سبب من المستاجر تنفسخ الاجارة وتسقط الاجرة من وقت المنع 1 . . واذا كان المنع يخل بنفع بعض الماجور بصورة يؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة فللمستاجر فسخ العقد ويسقط عنه الاجر من وقت 2 قيامه باعلام المؤجر

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- يجوز للمستاجر فسخ العقد : 1. اذا استلزم تنفيذه الحاق ضرر بين بالنفس او المال له او لمن يتبعه في الانتفاع بالماجور . اذا حدث ما يمنع تنفيذ العقد 2

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- . على المستاجر رد الماجور عند انقضاء مدة الايجار الى المؤجر بالحالة التي تسلمهبها 1 . 2. فاذا ابقاه تحت يده دون حق كان ملزما بان يدفع للمؤجر اجر المثل مع ضمان الضرر . 3. ويلتزم المؤجر بنفقات الرد

المحافظة على الماجور الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا احدث المستاجر بناء او غراسا في الماجور ولو باذن المؤجر كان للمؤجر عند انقضاء الايجار اما مطالبته بهدم البناء او قلع الغراس او ان ما استحدث بقيمته مستحق القلع ان كان هدمه او ازالته مضرا بالعقار.يتملك . فان كان الهدم او الازالة لا يضر بالعقار فليس للمؤجر ان يبقيه بغير رضا المستاجر 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 152/312 طاس 4/28/2021 قس

اعارة المأجور وتأجيره الباب الثاني عقود المنفعة- . اعارة الماجور وتاجيره : للمستاجر ان يعير الماجور او تمكين غيره من استعماله والانتفاع به كله او بعضه بدون عوض اذا كان مما لايختلف 2 باختلاف المستعمل

اعارة المأجور وتأجيره الباب الثاني عقود المنفعة- لا يجوز للمستاجر ان يؤجر الماجور كله او بعضه من شخص آخر الا باذن المؤجر او اجازته

اعارة المأجور وتأجيره الباب الثاني عقود المنفعة- في الحالات المبينة في المادتين السابقتين يتقيد المستاجر بالايجار او الاعارة او التمكين بقيود المنفعة التي كان يملكها نوعا وزمنا

اعارة المأجور وتأجيره الباب الثاني عقود المنفعة- اذا اجر المستاجر الماجور باذن المؤجر فان المستاجر الجديد يحل محل المستاجر الاول في جميع الحقوق والالتزامات المترتبة بمقتضى العقد الاول

اعارة المأجور وتأجيره الباب الثاني عقود المنفعة- اذا فسخ عقد الايجار المبرم مع المستاجر الاول كان لمؤجره حق نقض العقد المبرم مع المستاجر الثاني واسترداد الماجور . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 153/312 طاس 4/28/2021 قس

انتهاء الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- انتهاء الايجار ينتهي الايجار بانتهاء المدة المحددة في العقد ما لم يشترط تجديدهتلقائيا 1.. . اذا انتهى عقد الايجار وبقي المستاجر منتفعا بالماجور برضى المؤجر الصريح او الضمني اعتبر العقد مجددا بشروطه الاولى 2

انتهاء الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- اذا استعمل المستاجر الماجور بدون حق بعد انقضاء مدة الايجار يلزمه اجر المثل عن مدة الاستعمال ويضمن للمؤجر فوق ذلك ما يطرا على الماجور من ضرر

انتهاء الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- . لا ينتهي الايجار بوفاة احد المتعاقدين 1 . 2. الا انه يجوز لورثة المستاجر فسخ العقد اذا اثبتوا ان اعباء العقد قد اصبحت بسبب وفاة مورثهم اثقل من ان تتحملها مواردهم او تتجاوز حدود حاجتهم

انتهاء الايجار الباب الثاني عقود المنفعة- . يجوز لاحد المتعاقدين لعذر طارئ يتعلق به ان يطلب فسخ عقد الايجار وحينئذ يضمن ما ينشا عن هذا الفسخ من ضرر للمتعاقد الاخرفي 1 الحدود التي يقرها العرف . 2. اذا كان المؤجر هو الذي يطلب انهاء العقد فلا يجبر المستاجر على رد الماجور حتى يستوفي التعويض او يحصل على تامين كاف

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 154/312 طاس 4/28/2021 قس الفرع الثاني بعض انواع الايجار اولا: ايجار الاراضي الزراعية : يصح ايجار الارض الزراعية مع بيان ما يزرع فيها او تخيير المستاجر ان يزرع ما شاء

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- لا تجوز اجارة الارض اجارة منجزة وهي مشغولة بزرع لآخر غير مدرك وكان مزروعا بحق الا اذا كان المستاجر هو صاحب الزرع

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- ز اجارة الارض المشغولة بالزرع ويكلف صاحبه بقلعه وتسليمها للمستاجر:تجو 1. اذا كانت مزروعة بحق والزرع مدرك حين الايجار . . اذا كانت مزروعة بغير حق سواء اكان الزرع مدركا املا 2

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- تجوز اجارة الارض المشغولة بالزرع اجارة مضافة الى وقت تكون الارض فيه خالية

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا استاجر شخص الارض للزراعة شمل الايجار جميع حقوقها ولا تدخل الادوات والآلات الزراعية وما لا يتصل بالارض اتصال قرار الا بنصفي 1 العقد . 2. فاذا تناول العقد ايجار الادوات والآلات الزراعية وغيرها وجب على المستاجر ان يتعهدها بالصيانة وان يستعملها طبقاً للمالوف . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 155/312 طاس 4/28/2021 قس

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- من استاجر ارضا على ان يزرعها ما شاء فله ان يزرعها في ظرف السنة صيفياً وشتوياً

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- اذا انقضت مدة ايجار الارض قبل ان يدرك الزرع لسبب لا يد للمستاجر فيه ترك باجر المثل حتى يتم ادراكه وحصاده

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- على المستاجر ان يستغل الارض الزراعية وفقا لمقتضيات الاستغلال المالوف وعليه ان يعمل على ان تبقى الارض صالحة للانتاج وليس له ان يغير في طريقة الانتفاع بها تغييرا يمتد اثره الى ما بعد انقضاء الايجار

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- 1. يلزم المؤجر اجراء الاصلاحات التي يتوقف عليها استيفاء المنفعة المقصودة . 2. على المستاجر اجراء الاصلاحات التي يقتضيها الانتفاع المعتاد بالارض ، وصيانة السواقي والمصارف والطرق والقناطر والآبار . . وهذا كله ما لم يجر الاتفاق او العرف بغير ذلك 3

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- اذا غلب الماء على الارض الماجورة حتى تعذر زرعها او انقطع الماء عنها واستحال ريها او اصبح ذا كلفة باهظة او حالت قوة قاهرة دون زراعتها فللمستاجر فسخ العقد ولا تجب عليه الاجرة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 156/312 طاس 4/28/2021 قس

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- اذا هلك الزرع قبل حصاده بسبب لا يد للمستاجر فيه وجب عليه من الاجرة بقدر ما مضى من المدة قبل هلاك الزرع وسقط عنه الباقي الا اذا كان في استطاعته ان يزرع مثل الاول فعليه حصة ما بقي من المدة

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- لا يجوز فسخ العقد ولا اسقاط الاجرة او بعضها اذا كان المستاجر قد نال ضمانا من اية جهة عما اصابه من ضرر

المزارعة الباب الثاني عقود المنفعة- ثانيا : المزارعة : المزارعة عقد استثمار ارض زراعية بين صاحب الارض وآخر يعمل في استثمارها على ان يكون المحصول مشتركا بينهما بالحصص التي ن عليها.يتفقا

انشاء العقد الباب الثاني عقود المنفعة- . انشاء العقد 1 : ط لصحة عقد المزارعة:يشتر ان تكون الارض معلومة وصالحة للزراعة 1.. 2. ان يعين نوع الزرع وجنس البذر او يترك الخيار للزارع في زراعة ما يشاء . . ان تكون حصة كل من الطرفين في المحصول مقدرة بنسبةشائعة 3 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 157/312 طاس 4/28/2021 قس

ايجار الاراضي الزراعية الباب الثاني عقود المنفعة- . لا يصح الاتفاق على ان تكون حصة احد المتعاقدين مقدارا محددا من المحصول او محصول موضع معين من الارض او شيئا منغير 1 الحاصلات. ولا يجوز اشتراط اخراج البذر او الضريبة المترتبة على رقبة الارض من اصل المحصول قبل القسمة 2

انشاء العقد الباب الثاني عقود المنفعة- يجب في المزارعة تحديد مدة الزراعة بحيث تكون متفقة مع تحقيق المقصود منها فان لم تعين انصرف العقد الى دورة زراعية واحدة

آثار العقد الباب الثاني عقود المنفعة- . آثار العقد : اذا تم عقد المزارعة كان المحصول شائعا بين المتعاقدين ويقتسمانه بالنسبة المتفقعليها 2

آثار العقد الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا استحقت ارض المزارعة بعد زرعها قبل ان يحين حصاد الزرع وكان طرفا العقد حسني النية غير عالمين بسبب الاستحقاق فلهما استبقاء الارض تحت المزارعة الى نهاية موسم ما زرع فيها وعلى دافع الارض اجر مثلها للمستحق . . وان كان كلاهما سيئي النية كان للمستحق قلع الزرع واخذ ارضه خالية من كل شاغل ولا شيء عليه لاحدمنهما 2 . وان كان دافع الارض وحده سيء النية ولم يرض المستحق بترك الارض لهما باجر المثل الى نهاية الموسم يطبق مايلي 3:. أ . ان كان البذر من دافع الارض فللمزارع عليه اجر مثل عمله مع تعويض يعادل ما بذله من مال واجور عمال وغيرها بالقدر المعروف اذا كان العقد يلزمه ببذل ما ذكر ولدافع الارض ان يتوقى ذلك بان يؤدي للمزارع قيمة حصته من الزرع مستحق القرار الى اوان ادراكه . ب. وان كان البذر من المزارع فله على دافع الارض قيمة حصته من الزرع مستحقا للقرار الى حين ادراكه . ج . وللمزارع في الحالين سواء اكان البذر منه او من صاحب الارض ان يختار اخذ حصته من الزرع مقلوعا وحينئذ لا شيء له سواه

التزامات صاحب الارض https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 158/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني عقود المنفعة- 3. التزامات صاحب الارض : . على صاحب الارض تسليمها صالحة للزراعة مع حقوقها الارتفاقية كالشرب والممر ومع جميع ما هو مخصص لاستغلالها اذا كان متصلابها 1 اتصال قرار . 2. ويلتزم ايضا باصلاح الادوات الزراعية التي يجب عليه تسليمها صالحة للعمل اذا احتاجت الى الاصلاح نتيجة الاستعمال المعتاد

التزامات المزارع الباب الثاني عقود المنفعة- 4. التزامات المزارع : 1. يلتزم المزارع بمؤونة الاعمال الزراعية وصيانة الزرع والمحافظة عليه وبنفقات مجاري الري وما ماثلها الى ان يحين اوان حصاد الزرع . . اما مؤونة الزرع بعد ادراكه من الحصاد وما يتلوه والنفقات التي يحتاج اليها حتى تقسيم الغلة فيلتزم بها كل من المتعاقدين بقدرحصته 2

التزامات المزارع الباب الثاني عقود المنفعة- 1. على المزارع ان يبذل في الزراعة وفي المحافظة على الارض وما يتبعها وعلى الزرع والمحصول من العناية ما يبذله الشخص العادي . . فاذا قصر في شيء من ذلك ونشا عن تقصيره ضرر كان ضامناله 2

التزامات المزارع الباب الثاني عقود المنفعة- 1. لا يجوز للمزارع ان يؤجر الارض او يكل زراعتها لغيره الا برضا صاحب الارض . . فان فعل فلصاحب الارض فسخ المزارعة فان كانت الارض حين الفسخ مزروعة والبذر من صاحب الارض فله استردادها وتضمين المزارعما 2 لحقه من ضرر ، وان لم يكن البذر منه فله الخيار بين استرداد الارض مزروعة مع اعطاء قيمة البذر لصاحبه وبين ترك الزرع لهما الى وقت حصاده وتضمين المزارع الاول اجر المثل وما تسبب فيه من ضرر

انتهاء المزارعة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 159/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني عقود المنفعة- . انتهاء المزارعة : ينتهي عقد المزارعة بانقضاء مدتها فاذا انقضت قبل ان يدرك الزرع فللمزارع استبقاء الزرع الى ان يدرك وعليه اجرمثل 5 الارض بقدر حصته من المحصول عن المدة اللاحقة وتكون نفقة ما يلزم للزرع على كل من صاحب الارض والزارع بقدر حصصهما

انتهاء المزارعة الباب الثاني عقود المنفعة- اذا مات صاحب الارض والزرع لم يدرك يستمر الزارع في العمل حتى يدرك الزرع وليس لورثتهمنعه 1.. 2 واذا مات المزارع والزرع لم يدرك قام ورثته مقامه في العمل حتى يدرك وان ابى صاحب الارض

انتهاء المزارعة الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا فسخ عقد المزارعة او تبين بطلانه او قضي بابطاله كان جميع المحصول لصاحب البذر فان كان الآخر هو المزارع استحق اجر مثلعمله 1 وان كان هو رب الارض استحق اجر مثل الارض . 2. ولا يجوز في الحالين ان يتجاوز اجر مثل العمل او الارض قيمة حصة صاحبه من المحصول

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- ثالثا : المساقاة : . المساقاة عقد شركة على استغلال الاشجار والكروم بين صاحبها وآخر يقوم على تربيتها واصلاحها بحصة معلومة منثمرها 1 . . والمراد بالشجر هنا كل نبات تبقى اصوله في الارض اكثر منسنة 2

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- يشترط لصحة المساقاة ان تكون حصة كل من الطرفين في الغلة مقدرة بنسبة شائعة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 160/312 طاس 4/28/2021 قس

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- المساقاة عقد لازم فلا يملك احد المتعاقدين فسخه الا لعذر يبرر ذلك

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا لم يبين في العقد مدة للمساقاة تنصرف الى اول غلة تحصل في سنة العقد ما لم يجر العرف على غير ذلك 1 . . واذا حدد في العقد مدة يحتمل فيها ظهور الثمر ولم يبد اصلا فلا يستحق احد العاقدين شيئا على الآخر 2

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- الاعمال والنفقات التي تحتاج اليها المساقاة تتبع فيها الاحكام التالية ما لم يتفق على خلافها : . الاعمال التي يحتاج اليها في خدمة الشجر ونمو الغلة وجودتها والمحافظة عليها الى ان تدرك كالسقي وتلقيح الشجر وتقليمه تكونعلى 1 عهدة المساقي واما الاعمال الثابتة التي لا تتكرر كل سنة كحفر الآبار واقامة مستودعات لحفظ الغلة فهي على صاحب الشجر . . النفقات المالية التي يحتاج اليها الاستغلال والعناية المعتادة كثمن سماد وادوية لمكافحة الحشرات الى حين ادراك الغلة تلزمصاحب 2 الشجر . . اما النفقات التي يحتاج اليها بعد ادراك الغلة كنفقة القطاف والحفظ فتلزم الطرفين كلا بنسبة حصته في الغلة 3

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- لا يجوز للمساقي ان يساقي غيره دون اذن صاحب الشجر فان فعل كان صاحب الشجر بالخيار ان شاء اخذ الغلة كلها واعطى من قام بالعمل اجر مثل عمله وان شاء ترك الغلة لهما ورجع على المساقي الاول باجر مثل محل المساقاة وضمنه ما لحق به من ضرر بسبب فعله

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 161/312 طاس 4/28/2021 قس اذا استحق الشجر او الثمر وكان المتعاقدان في المساقاة او احدهما قد انفق او قام بعمل ذي اثر في نمو الشجر او الثمر ترتب ما يلي بحسب الاحوال: . اذا اجاز المستحق عقد المساقاة حل محل دافع الشجر تجاه المساقي في جميع الحقوق والالتزامات الناشئة عن العقد ويؤدي المستحق الى 1 دافع الشجر مثل ما انفقه من نفقات نافعة بحسب العرف . 2. فان لم يجز المستحق العقد وكانت المساقاة معقودة بحسن نية دون علم احد من الطرفين بسبب الاستحقاق كان للمستحق الخيار اما ان ياخذ ما استحقه ويدفع للمساقي اجر مثله ويؤدي لدافع الشجر ما انفق من نفقات نافعة بحسب العرف واما ان يترك لهما الغلة الى نهاية موسمها وياخذ من دافع الشجر تعويضا عادلا بحسب العرف عما فاته من منفعة بسبب هذا الانتظار . . وان كان المتعاقدان في المساقاة سيئي النية حين التعاقد كان للمستحق اخذ ما استحقه ولا شيء عليه لاحدمنهما 3 . . وان كان احدهما سيء النية والآخر حسنها ترتب لحسن النية منهما على المستحق تعويض عادل بحسب العرف عما افاد الشجر او الثمر 4 بنفقته وبعمله

المساقاة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا عجز المساقي عن العمل او كان غير مامون على الثمر جاز لصاحب الشجر فسخ المساقاة وعليه اجر مثل عمل المساقي قبل الفسخ

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا انقضت مدة المساقاة انتهى العقد فان كان على الشجر ثمر لم يبد صلاحه فللمساقي الخيار ان شاء قام على العمل حتى يدرك الثمر 1 بغير اجر عليه لحصة صاحب الشجر وان شاء رد العمل . . فاذا رد العمل كان صاحب الشجر بالخيار بين ان يقسم الثمر على الشرط المتفق عليه او ان يعطي المساقي قيمة نصيبه منها او انينفق 2 عليه حتى يدرك فيرجع بما انفقه في حصة المساقي من الثمر

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- . لا تنفسخ المساقاة بوفاة صاحب الشجر وليس لورثته منع المساقي من متابعة عمله طبقاللعقد 1 . . اما اذا توفي المساقي فلورثته الخيار بين فسخ العقد او الاستمرار في العمل فان اختاروا الفسخ والثمر لم ينضج استحقوا عند نضجهما 2 يصيب مورثهم منه بنسبة ما عمل حتى وفاته . . واذا كان مشروطا على المساقي ان يعمل بنفسه تنفسخ المساقاة بوفاته ويستحق ورثته عند نضج الثمار ما يصيبه منها بنسبةعمله 3 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 162/312 طاس 4/28/2021 قس

المساقاة الباب الثاني عقود المنفعة- تسري احكام المزارعة على المساقاة في ما لم تتناوله النصوص السابقة

المغارسة الباب الثاني عقود المنفعة- يجوز عقد المساقاة في صورة مغارسة بان يتفق صاحب ارض مع آخر على تسليمه الارض ليقوم بغرسها وتربية الغراس والعناية به وانشاء ما يستلزمه ذلك من الوسائل خلال مدة معينة على ان تكون بعدها الارض والشجر المغروس وما يتبعها من منشآت شركة بينهما طبقا للاتفاق

المغارسة الباب الثاني عقود المنفعة- تسري احكام المساقاة على المغارسة فيما لا يتعارض مع طبيعتها

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- خامسا : ايجار الوقف : 1. لمن يتولى ادارة الوقف ولاية ايجاره . . واذا كانت التولية على الوقف لاثنين فليس لاحدهما الانفراد برايه في الاجارة دون الآخر 2 . 3. وان عين للوقف متول ومشرف فلا يستقل المتولي بالايجار دون راي المشرف

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 163/312 طاس 4/28/2021 قس . لا يجوز للمتولي ان يستاجر الوقف لنفسه ولو باجر المثل الا ان يتقبل الاجارة من المحكمة 1 . ويجوز له ان يؤجر من اصوله او فروعه باجرة تزيد عن اجر المثل بعد اذن المحكمة 2

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- ليس للموقوف عليه ايجار الوقف ولا قبض بدل ايجاره ولو انحصر فيه الاستحقاق ما لم يكن مولى من قبل الواقف او ماذونا ممن له ولاية الاجارة

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- . يراعى شرط الواقف في اجارة الوقف فان عين مدة للايجار فلا تجوزمخالفتها 1 . 2. واذا لم يوجد من يرغب في استئجاره المدة المعينة ولم يشترط للمتولي حق التاجير بما هو انفع للوقف رفع الامر الى المحكمة لتاذن بالتاجير المدة التي تراها اصلح للوقف

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا لم يحدد الواقف المدة تؤجر العقارات لمدة سنة والاراضي لمدة ثلاث سنين على الاكثر الا اذا اقتضت مصلحة الوقف غير ذلك وصدر به اذن من المحكمة . 2. ما اذا عقدت الاجارة لمدة اطول ولو بعقود مترادفة انقصت الى المدة المبينة في الفقرة (1) . 3. واذا كان الوقف بحاجة للتعمير وليس له ريع يعمر به جاز للمحكمة ان تاذن بايجاره مدة تكفي لتعميره

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- . لا تصح اجارة الوقف باقل من اجر المثل الا بغبن يسير ويلزم المستاجر باتمام اجر المثل ودفع ما نقص منه عن المدة الماضية من العقد وله 1 الخيار في فسخه او القبول باجر المثل عن المدة الباقية . . ويجري تقدير اجر المثل من قبل الخبراء في الوقت الذي ابرم فيه العقد ولا يعتد بالتغيير الطارئ اثناء المدة المعقودعليها 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 164/312 طاس 4/28/2021 قس

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- اذا طرا على موقع عقار الوقف تحسن في ذاته وادى ذلك الى زيادة الاجرة زيادة فاحشة وليس لما انفقه المستاجر وما احدثه من اصلاح وتعمير دخل فيه ، يخير المستاجر بين الفسخ او قبول اجر المثل الجديد من وقت التحسن سواء كان التاخير لحاجة التعمير او لحالات اخرى

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا انقضت مدة الاجارة وكان المستاجر قد بنى او غرس في العين الموقوفة من ماله لنفسه باذن من له ولاية التاجير كان اولى من غيره بالاجارة لمدة مستقبلة باجر المثل . . واذا ابى القبول باجر المثل وكان هدم البناء او قلع الشجر مضراً بالماجور حق لجهة الوقف ان تتملك ما اقيم عليه بقيمته مستحق القلعما 2 لم يتفقا على ان يترك البناء او الغرس الى ان يسقط فياخذ المستاجر ما بقي منه . 3 ويجوز للمتولي ان يؤجر العين الموقوفة مع البناء والغراس باذن مالكهما على ان يعطيه مقدار ما يصيب ملكه من بدل الايجار

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- اذا انتهت مدة الاجارة وكان للمستاجر بناء او شجر اقامه بماله في العين الموقوفة دون اذن يؤمر بهدم ما بناه وقلع ما غرسه ان لم يكن في ذلك ضرر على الوقف ، وان كان يحصل من ذلك ضرر على الوقف يجبر على التريث حتى يسقط البناء او الشجر فياخذ انقاضه ، وفي كلا الحالين يحق لجهة الوقف ان تتملك ما شيد او غرس بثمن لا يتجاوز اقل قيمتيه مهدوماً في البناء ومقلوعاً في الغراس او قائماً في اي منهما

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- الامور التي يحتاج فيها الى اذن المحكمة يؤخذ راي وزارة الاوقاف فيما تقتضيه مصلحة الوقف قبل صدور الاذن.في

ايجار الوقف الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 165/312 طاس 4/28/2021 قس تسري احكام عقد الايجار على اجارة الوقف في كل ما لا يتعارض مع النصوص السابقة

الإعارة الباب الثاني عقود المنفعة- الفصل الثاني الاعارة الاعارة تمليك الغير منفعة شيء بغير عوض لمدة معينة او لغرض معين على ان يرده بعد الاستعمال

الإعارة الباب الثاني عقود المنفعة- تتم الاعارة بقبض الشيء المعار ولا اثر لها قبل القبض

الإعارة الباب الثاني عقود المنفعة- يشترط في الشيء المعار ان يكون معينا صالحا للانتفاع به مع بقاء عينه

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- 1. احكام الاعارة : الاعارة عقد غير لازم ولكل من الطرفين انهاؤه متى شاء ولو ضرب له اجل

احكام الاعارة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 166/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني عقود المنفعة- العارية امانة في يد المستعير فاذا هلكت او ضاعت او نقصت قيمتها بلا تعد ولا تقصير فلا ضمان عليه ما لم يتفق على غير ذلك

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- يجوز للولي او الوصي اعارة مال من هو تحت ولايته فاذا اعاره احدهما لزم المستعير اجر المثل فاذا هلكت العارية كان المعير ضامناً.لا

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- لا يجوز للزوجة بغير اذن الزوج اعارة شيء مملوك له ولا يكون عادة تحت يدها فان فعلت وهلكت العارية او تعيبت كان للزوج الخيار في الرجوع عليها او على المستعير بالضمان

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- ليس للمعير ان يطالب المستعير باجر العارية بعد الانتفاع

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا استحقت العارية في يد المستعير فلا ضمان على المعير الا اذا اتفق على غير ذلك او اذا تعمد اخفاء سبب الاستحقاق . . ولا يضمن ايضا العيوب الخفية الا اذا تعمد اخفاء العيب او ضمن سلامة الشيء من العيب 2 . 3. المعير يكون مسؤولاعن كل ضرر يلحق بالمستعير من جراء هذا الاستحقاق . . اذا وقع الاستحقاق بعد هلاك العارية عند المستعير بلا تعد منه ولا تقصير واختار المستحق تضمينه كان له الرجوع على المعير بماضمن 4 .للمستحق https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 167/312 طاس 4/28/2021 قس

احكام الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- . اذا كانت الاعارة مؤقتة باجل نصا او عرفا فرجع المعير فيها قبل حلول الاجل ، ولحق المستعير ضرر بسبب ذلك يلزم المعير تعويضهعن 1 ضرره . . واذا كان الرجوع يجعل المستعير في حرج كالرجوع في واسطة النقل المعارة للسفر خلال الطريق ، او الرجوع في الارض المعارة للزرعبعد 2 زرعها قبل الاجل كان للمستعير حق استبقاء العارية الى ان يزول الحرج ، لقاء اجر مثلها عن المدة التي تلي الرجوع

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- . التزامات المستعير 2 : . على المستعير ان يعتني بحفظ العين المستعارة او صيانتها عناية الشخص العاديبماله 1 . 2 فاذا قصر في دفع ضرر عن العارية وكان يستطيع دفعه كان ملزما بالضمان

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- على المستعير نفقة العارية ومصاريف ردها ومؤونة نقلها

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- 1. للمستعير ان ينتفع بالعارية على الوجه المعتاد في الاعارة المطلقة التي لم تقيد بزمان او مكان او بنوع من الانتفاع . 2. فاذا كانت مقيدة بزمان او مكان وجب عليه مراعاة هذا القيد وليس له عند تعيين نوع الانتفاع ان يجاوز القدر المماثل او الاقل ضررا

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 168/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا حدث من استعمال العين المستعارة عيب يوجب نقصا من قيمتها فلا يضمن المستعير قيمة ذلك النقص الا اذا كان ناشئاعن 1 استعمالها على خلاف المعتاد . اذا تجاوز المستعير المالوف في استعمال العارية او استعملها على خلافه فهلكت او تعيبت ضمن للمعير ما اصابها 2

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- لا يجوز للمستعير بدون اذن المعير ان يتصرف في العارية تصرفا يرتب لاحد حقا في منفعتها او عينها باعارة او رهن او اجارة او غير ذلك

التزامات المستعير الباب الثاني عقود المنفعة- يجوز للمستعير ان يودع العارية لدى شخص امين قادر على حفظها ولا يضمنها اذا هلكت عنده دون تعد او تقصير

انتهاء الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- 3. انتهاء الاعارة : . تنفسخ الاعارة برجوع المعير او المستعير عنها او بموت احدهما ولا تنتقل الى ورثة المستعير 1 . . واذا مات المستعير مجهلا العارية ولم توجد في تركته تكون قيمتها وقت الوفاة دينا على التركة 2

انتهاء الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- ينتهي عقد الاعارة بانقضاء الاجل المتفق عليه او باستيفاء المنفعة محل الاعارة

انتهاء الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 169/312 طاس 4/28/2021 قس اذا انفسخت الاعارة او انتهت وجب على المستعير رد العارية الى صاحبها والامتناع عن استعمالها ما لم يجز له القانون استبقاءها 1.. واذا انفسخت بموت المستعير لزم الورثة تسليمها الى المعير عند الطلب 2

انتهاء الاعارة الباب الثاني عقود المنفعة- 1. اذا كانت العارية من الاشياء النفيسة وجب على المستعير تسليمها بنفسه الى المعير ، اما الاشياء الاخرى فيجوز تسليمها بنفسه او بواسطة من هم في رعايته من القادرين على تسليمها . 2. يجب رد العارية في المكان المتفق عليه والا ففي المكان الذي اعيرت فيه او يقضي به العرف . . اذا كان المستعير ميتا فلا يلتزم ورثته بتسليمها الا في مكان وجودها 3

عقد المقاولة الباب الثالث عقود العمل- المقاولة عقد يتعهد احد طرفيه بمقتضاه بان يصنع شيئا او يؤدي عملا لقاء بدل يتعهد به الطرف الآخر

المقاولة الباب الثالث عقود العمل- . يجوز ان يقتصر الاتفاق على ان يتعهد المقاول بتقديم العمل على ان يقدم صاحب العمل المادة التي يستخدمها او يستعين بهافي 1 القيام بعمله. كما يجوز ان يتعهد المقاول بتقديم المادة والعمل 2

المقاولة الباب الثالث عقود العمل- يجب في عقد المقاولة وصف محله وبيان نوعه وقدره وطريقة ادائه ومدة انجازه وتحديد ما يقابله من بدل

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 170/312 طاس 4/28/2021 قس التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- 1. التزامات المقاول : اذا اشترط على المقاول تقديم مادة العمل كلها او بعضها وجب عليه تقديمها طبقا لشروط العقد 1.. . واذا كان صاحب العمل هو الذي قدم مادة العمل وجب على المقاول ان يحرص عليها وان يراعي في عمله الاصول الفنية وان يردلصاحبها 2 بقي منها فان وقع خلاف ذلك فتلفت او تعيبت او فقدت فعليه ضمانها.ما

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- المقاول ان ياتي بما يحتاج اليه في انجاز العمل من آلات وادوات اضافية على نفقته ما لم يقض الاتفاق او العرف بغيره.على

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- يجب على المقاول انجاز العمل وفقا لشروط العقد ، فاذا تبين انه يقوم بما تعهد به على وجه معيب او مناف للشروط فيجوز لصاحب العمل ان يطلب فسخ العقد في الحال اذا كان اصلاح العمل غير ممكن واما اذا كان الاصلاح ممكنا جاز لصاحب العمل ان يطلب من المقاول ان يلتزم بشروط العقد ويصحح العمل ضمن مدة معقولة ، فاذا انقضى الاجل دون التصحيح جاز لصاحب العمل ان يطلب من المحكمة فسخ العقد او الترخيص له في ان يعهد الى مقاول آخر باتمام العمل على نفقة المقاول الاول

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- يضمن المقاول ما تولد عن فعله وصنعه من ضرر او خسارة سواء اكان بتعديه او تقصيره ام لا وينتفي الضمان اذا نجم ذلك عن حادث لا يمكن التحرز منه

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 171/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا كان لعمل المقاول اثر في العين جاز له حبسها حتى يستوفي الاجرة المستحقة واذا تلفت في يده قبل سداد اجره فلا ضمان عليه ولا اجر 1 .له . فاذا لم يكن لعمله اثر في العين فليس له ان يحبسها لاستيفاء الاجرة فان فعل وتلفت كان عليه ضمان الغصب 2

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- . اذا كان عقد المقاولة قائما على تقبل بناء يضع المهندس تصميمه على ان ينفذه المقاول تحت اشرافه كانا متضامنين في التعويض 1 لصاحب العمل عما يحدث في خلال عشر سنوات من تهدم كلي او جزئي فيما شيداه من مبان او اقاماه من منشآت . وعن كل عيب يهدد متانة البناء وسلامته اذا لم يتضمن العقد مدة اطول . 2. يبقى الالتزام في التعويض المذكور ولو كان الخلل او التهدم ناشئا عن عيب في الارض ذاتها او رضي صاحب العمل باقامة المنشآت المعيبة. . تبدا مدة السنوات العشر من وقت تسلم العمل 3

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- اذا اقتصر عمل المهندس على وضع التصميم دون الاشراف على التنفيذ كان مسؤولا فقط عن عيوب التصميم واذا عمل المقاول باشراف مهندس او باشراف صاحب العمل الذي اقام نفسه مقام المهندس فلا يكون مسؤولا الا عن العيوب التي تقع في التنفيذ دون عيوب التصميم

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- يقع باطلا كل شرط يقصد به اعفاء المقاول او المهندس من الضمان او الحد منه

التزامات المقاول الباب الثالث عقود العمل- لا تسمع دعوى الضمان بعد انقضاء سنة على حصول التهدم او اكتشاف العيب . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 172/312 طاس 4/28/2021 قس

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- . التزامات صاحب العمل 2 : يلتزم صاحب العمل بتسلم ما تم من العمل متى انجزه المقاول ووضعه تحت تصرفه فاذا امتنع بغير سبب مشروع رغم دعوته الى ذلك وتلف في يد المقاول او تعيب دون تعديه او تقصيره فلا ضمان عليه

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- يلتزم صاحب العمل بدفع الاجر عند تسلم المعقود عليه الا اذا نص الاتفاق او جرى العرف على غير ذلك

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا تم عقد المقاولة على اساس الوحدة وبمقتضى تصميم معين لقاء بدل محدد لكل وحدة ثم تبين ان تنفيذ التصميم يقتضي زيادة جسيمة في النفقات جاز لصاحب العمل بعد اعلامه بمقدار الزيادة ان يتحلل من العقد مع اداء قيمة ما انجزه المقاول من العمل وفقاً لشروط العقد او قبول متابعته مع التزامه بالزيادة . . واذا لم تكن الزيادة جسيمة ولكنها محسوسة وضرورية لتنفيذ التصميم المتفق عليه وجب على المقاول ان يخطر رب العملقبل 2 الاستمرار في التنفيذ بمقدار ما يتوقعه من زيادة في النفقات فاذا مضى في التنفيذ دون اخطار فلا حق له في طلب الزيادة

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا وقع عقد المقاولة بموجب تصميم متفق عليه لقاء بدل اجمالي فليس للمقاول ان يطالب باية زيادة في الاجر يقتضيها تنفيذ هذا التصميم . . واذا حدث في التصميم تعديل او اضافة برضى صاحب العمل يراعى الاتفاق الجاري مع المقاول بشان هذا التعديل او الاضافة 2

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 173/312 طاس 4/28/2021 قس اذا لم يعين في العقد اجر على العمل استحق المقاول اجر المثل مع قيمة ما قدمه من المواد التي تطلبها العمل

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا لم يتفق المهندس الذي قام بتصميم البناء والاشراف على تنفيذه على الاجر استحق اجر المثل طبقا لما جرى عليه العرف . . فاذا طرا ما يحول دون اتمام تنفيذ العمل وفقا للتصميم الذي اعده استحق اجر مثل ما قامبه 2

المقاول الثاني الباب الثالث عقود العمل- المقاول الثاني : . يجوز للمقاول ان يكل تنفيذ العمل كله او بعضه الى مقاول آخر اذا لم يمنعه شرط في العقد او لم تكن طبيعة العمل تقتضي ان يقومبه 1 .بنفسه . وتبقى مسئولية المقاول الاول قائمة قبل صاحب العمل 2

المقاول الثاني الباب الثالث عقود العمل- لا يجوز للمقاول الثاني ان يطالب صاحب العمل بشيء مما يستحقه المقاول الاول الا اذا احاله على رب العمل

انقضاء المقاولة الباب الثالث عقود العمل- . انقضاء المقاولة 4 : ينتهي عقد المقاولة بانجاز العمل المتفق عليه او بفسخه رضاء او قضاء . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 174/312 طاس 4/28/2021 قس

انقضاء المقاولة الباب الثالث عقود العمل- اذا حدث عذر يحول دون تنفيذ العقد او اتمام تنفيذه جاز لاحد عاقديه ان يطلب فسخه

انقضاء المقاولة الباب الثالث عقود العمل- اذا بدا المقاول في التنفيذ ثم اصبح عاجزا عن اتمامه لسبب لا يد له فيه فانه يستحق قيمة ما تم من الاعمال وما انفق في سبيل التنفيذ بقدر ما يعود على صاحب العمل من نفع

انقضاء المقاولة الباب الثالث عقود العمل- للمتضرر من الفسخ ان يطالب الطرف الآخر بتعويضه في الحدود التي يقرها العرف

انقضاء المقاولة الباب الثالث عقود العمل- . ينفسخ عقد المقاولة بموت المقاول اذا كان متفقا على ان يعمل بنفسه او كانت مؤهلاته الشخصية محل الاعتبار في التعاقد 1 . . واذا خلا العقد من مثل هذا الشرط او لم تكن شخصية المقاول محل اعتبار جاز لصاحب العمل ان يطلب فسخ العقد اذا لم تتوافرفي 2 الورثة الضمانات الكافية لحسن تنفيذ العمل . 3. وفي كلا الحالين يستحق الورثة قيمة ما تم من الاعمال والنفقات وفقا لشروط العقد وما يقتضيه العرف

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- . عقد العمل عقد يلتزم احد طرفيه بان يقوم بعمل لمصلحة الآخر تحت اشرافه او ادارته لقاء اجر 1 . . اما اذا كان العامل غير مقيد بان لا يعمل لغير صاحب العمل او لم يوقت لعمله وقت فلا ينطبق عليه عقد العمل ولا يستحق به اجره الا 2 بالعمل حسب الاتفاق . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 175/312 طاس 4/28/2021 قس

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- . يجوز ان يكون عقد العمل لمدة محدودة او غير محدودة ولعملمعين 1 . . ولا يجوز ان تتجاوز مدته خمس سنوات فاذا عقد لمدة اطول ردت الىخمس 2

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- اذا لم تكن المدة محددة في العقد جاز لكل من طرفيه ان يفسخه في اي وقت بشرط ان يعلن الطرف الآخر في المواعيد المحددة في القوانين الخاصة

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- تبدا مدة العمل من الوقت الذي عين في العقد فان لم يعين وقت بدئه فمن تاريخ العقد ما لم يقض العرف او ظروف العقد بغير ذلك

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- . اذا كان عقد العمل لمدة معينة انتهى من تلقاء نفسه بانتهاء مدته فاذا استمر طرفاه في تنفيذه بعد انقضاء مدته اعتبر ذلك تجديداله 1 لمدة غير معينة . . فاذا كان العمل محل العقد معينا وقابلابطبيعته للتجدد فان العقد يتجدد للمدة اللازمة 2

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 176/312 طاس 4/28/2021 قس . اجر العامل هو ما يتقاضاه بمقتضى العقد من مال او منفعة في اي صورةكانت 1 . . فاذا لم يكن الاجر مقدرا في العقد كان للعامل اجر مثله طبقا لما جرى عليه العرف فاذا لم يوجد عرف تولت المحكمة تقديره وفقا 2 لمقتضيات العدالة

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- تدخل في اجر العامل وتعتبر جزءا منه العمولات والنسب المئوية والمنح ومقابل الخدمة في الاعمال التي جرى العرف فيها على منحها وتحتسب عند تسوية حقوقه او توقيع الحجز عليها

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- اذا عمل احد لآخر عملا بناء على طلبه دون اتفاق على الاجر فله اجر المثل ان كان ممن يعمل بالاجرة والا فلا

انعقاده وشرائطه الباب الثالث عقود العمل- اذا كان العمل المعقود عليه تعليم شيء مما يكون في تعلمه مساعدة من المتعلم للمعلم ولم يبين في العقد ايهما يستحق اجرا على الآخر فانه يتبع في ذلك عرف ذوي الشان في مكان العمل

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- . آثار عقد العمل 2 : أ . التزامات العامل : يجب على العامل : 1 ان يؤدي العمل بنفسه ويبذل في تاديته عناية الشخص العادي.. 2. ان يراعي في تصرفاته مقتضيات اللياقة والآداب . 3 ان ياتمر باوامر صاحب العمل الخاصة بتنفيذ العمل المتفق عليه في كل ما لا يعرضه للخطر ولا يخالف القانون والآداب.. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 177/312 طاس 4/28/2021 قس . ان يحرص على حفظ الاشياء المسلمة اليه لتاديةعمله 4 . 5. ان يحتفظ باسرار صاحب العمل الصناعية والتجارية ولو بعد انقضاء العقد وفقا لما يقتضيه الاتفاق او العرف

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- يلتزم العامل بكل ما جرى العرف على انه من توابع العمل ولو لم يشترط في العقد

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- لا يجوز للعامل ان يشغل نفسه وقت العمل بشيء آخر ولا ان يعمل مدة العقد لدى غير صاحب العمل والا جاز لصاحب العمل فسخ العقد او انقاص الاجر بقدر تقصير العامل في عمله لديه

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- يضمن العامل ما يصيب مال صاحب العمل من نقص او تلف او فقد بسبب تقصيره او تعديه

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- . اذا كان العامل يقوم بعمل يسمح له بالاطلاع على اسرار العمل ومعرفة عملاء المنشاة جاز للطرفين ان يتفقا على الا يجوز للعامل انينافس 1 صاحب العمل او يشترك في عمل ينافسه بعد انتهاء العقد . . على ان الاتفاق لا يكون مقبولا الا اذا كان مقيدا بالزمان والمكان ونوع العمل بالقدر الضروري لحماية المصالح المشروعة لصاحب العمل 2

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 178/312 طاس 4/28/2021 قس اذا اتفق الطرفان على تضمين العامل في حالة الاخلال بالامتناع عن المنافسة تضمينا مبالغا فيه بقصد اجباره على البقاء لدىصاحب- العمل كان الشرط غير صحيح

التزامات العامل الباب الثالث عقود العمل- . اذا وفق العامل الى اختراع او اكتشاف جديد اثناء عمله فلا حق لصاحب العمل فيه الا في الاحوال الآتية 1 -: أ . اذا كانت طبيعة العمل المتفق عليه تستهدف هذه الغاية . ب. اذا اتفق في العقد صراحة على ان يكون له الحق في كل ما يهتدي اليه العامل من اختراعات . ج. اذا توصل العامل الى اختراعه بواسطة ما وضعه صاحب العمل تحت يده من مواد او ادوات او منشآت او اية وسيلة اخرى لاستخدامه لهذه الغاية . 2. على انه اذا كان للاختراع او الاكتشاف في الحالات السالفة اهمية اقتصادية كبيرة جاز للعامل ان يطالب بمقابل خاص تراعى فيه مقتضيات العدالة كما يراعى فيه ما قدمه صاحب العمل من معونة

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- ب. التزامات صاحب العمل : على صاحب العمل ان يؤدي للعامل اجره المتفق عليه متى ادى عمله او اعد نفسه وتفرغ له وان لم يسند اليه عمل

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- على صاحب العمل : . ان يوفر كل اسباب الامن والسلامة في منشآته وان يهيء كل ما يلزم لتمكين العامل من تنفيذ التزاماته 1 . 2. ان يعني بصلاحية الآلات والاجهزة الخاصة بالعمل حتى لا يقع منها ضرر . . ان يراعي مقتضيات الآداب واللياقة في علاقتهبالعامل 3 . 4. ان يعطي العامل في نهاية خدمته شهادة بنوع عمله وتاريخ مباشرته وانتهائه ومقدار اجره وكل ما كان يتقاضاه من اضافات اخرى . . ان يرد للعامل كافة الاوراق الخاصةبه 5

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 179/312 طاس 4/28/2021 قس التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- اذا طلب صاحب العمل من آخر القيام بعمل على ان يكرمه لزمه اجر مثله سواء كان ممن يعمل باجر ام لا

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- يلزم صاحب العمل كسوة العامل او اطعامه اذا جرى العرف به سواء اشترط ذلك في العقد ام لا

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- اذا انقضت المدة المعينة للعمل ووجد عذر يقتضي مد اجلها يستمر العقد بقدر الحاجة ويلزم صاحب العمل اجر مثل المدة المضافة

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- اذا كانت مدة العمل معينة في العقد وفسخ صاحب العمل العقد قبل انقضاء مدته بلا عذر او عيب في عمل العامل وجب عليه اداء الاجر الى م المدة.تما

التزامات صاحب العمل الباب الثالث عقود العمل- على كل من صاحب العمل والعامل ان يقوم بالالتزامات التي تفرضها القوانين الخاصة الى جانب الالتزامات المبينة في المواد السابقة

انتهاء عقد العمل الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 180/312 طاس 4/28/2021 قس . انتهاء عقد العمل 3 : . ينتهي عقد العمل بانقضاء المدة المحددة له ما لم يشترط تجديده كما ينتهي بانجاز العمل المتفقعليه 1 . . واذا لم تكن المدة معينة بالاتفاق او بنوع العمل او بالغرض منه جاز لكل من العاقدين انهاء العقد في اي وقت اراد وللعامل اجر المثلعن 2 المدة التي عمل فيها على ان لا يتجاوز الاجر المسمى

انتهاء عقد العمل الباب الثالث عقود العمل- . يجوز فسخ العقد اذا حدث عذر يمنع تنفيذموجبه 1 . . ويجوز لاحد العاقدين عند وجود عذر طارئ يتعلق به ان يطلب فسخ العقد 2 . . وفي الحالتين المشار اليهما يضمن طالب الفسخ ما ينشا عن الفسخ من ضرر للمتعاقد الآخر 3

انتهاء عقد العمل الباب الثالث عقود العمل- ينفسخ العقد بوفاة العامل كما ينفسخ بوفاة رب العمل اذا كانت شخصيته قد روعيت في ابرام العقد

انتهاء عقد العمل الباب الثالث عقود العمل- . لا تسمع الدعاوى الناشئة عن عقد العمل بعد انقضاء سنة على تاريخ انتهاء العقد 1 . . ولا تسري هذه المدة على الدعاوى المتعلقة بانتهاك حرمة اسرار رب العمل 2

انتهاء عقد العمل الباب الثالث عقود العمل- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 181/312 طاس 4/28/2021 قس 1 تسري احكام الايجار على عقد العمل في كل ما لم يرد عليه نص خاص.. . لا تسري احكام عقد العمل على العمال الخاضعين لقانون العمل الا بالقدر الذي لا تتعارض فيه صراحة او ضمنا مع التشريعات الخاصةبهم 2

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- . انشاء الوكالة 1 : الوكالة عقد يقيم الموكل بمقتضاه شخصا آخر مقام نفسه في تصرف جائز معلوم

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- . يشترط لصحة الوكالة 1 : أ . ان يكون الموكل مالكا حق التصرف بنفسه فيما وكل فيه . ب. ان يكون الوكيل غير ممنوع من التصرف فيما وكل به . ج. ان يكون الموكل به معلوما وقابلا للنيابة . . ولا يشترط لصحة الوكالة بالخصومة رضا الخصم 2

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- يصح ان يكون التوكيل مطلقا او مقيدا او معلقا على شرط او مضافا الى وقت مستقبل

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- الوكالة تكون خاصة اذا اقتصرت على امر او امور معينة وعامة اذا اشتملت كل امر يقبل النيابة : . فاذا كانت خاصة فليس للوكيل الا مباشرة الامور المعينة فيها وما يتصل بها من توابع ضرورية تقتضيها طبيعة التصرفات الموكلبها 1 . واذا كانت عامة جاز للوكيل مباشرة المعاوضات والتصرفات عدا التبرعات فلا بد من التصريحبها 2.. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 182/312 طاس 4/28/2021 قس

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- اذا كانت الوكالة بلفظ عام لم يقترن بما يوضح المقصود منه فلا تخول الوكيل الا اعمال الادارة والحفظ

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- كل عمل ليس من اعمال الادارة والحفظ يستوجب توكيلا خاصا محددا لنوع العمل وما تستلزمه الوكالة فيه من تصرفات

انشاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- تعتبر الاجازة اللاحقة للتصرف في حكم الوكالة السابقة

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- أ . التزامات الوكيل : تثبت للوكيل بمقتضى عقد الوكالة ولاية التصرف فيما يتناوله التوكيل دون ان يتجاوز حدوده الا فيما هو اكثر نفعا للموكل

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . على الوكيل ان يبذل في تنفيذ ما وكل به العناية التي يبذلها في اعماله الخاصة اذا كانت الوكالة بلا اجر 1 . . وعليه ان يبذل في العناية بها عناية الرجل المعتاد اذا كانتباجر 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 183/312 طاس 4/28/2021 قس التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- اذا تعدد الوكلاء وكان لكل منهم عقد مستقل كان له الانفراد فيما وكلبه 1.. . وان وكلوا بعقد واحد ولم ياذن الموكل لكل منهم بالانفراد كان عليهم ايفاء الموكل به مجتمعين وليس لاحدهم ان ينفرد الا فيمالا 2 يمكن الاجتماع عليه كالخصومة بشرط اخذ راي من وكل معه لا حضوره او فيما لا يحتاج فيه الى تبادل الراي كايفاء الدين ورد الوديعة

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . ليس للوكيل ان يوكل غيره فيما وكل به كله او بعضه الا اذا كان ماذونا من قبل الموكل او مصرحا له بالعمل برايه ويعتبر الوكيل الثاني 1 وكيلا عن الموكل الاصلي . . فاذا كان الوكيل مخولا حق توكيل الغير دون تحديد فانه يكون مسؤولا تجاه موكله عن خطئه في توكيل غيره او فيما اصدره لهمن 2 ت.توجيها

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- لا تصح عقود الهبة والاعارة والرهن والايداع والاقراض والشركة والمضاربة والصلح عن انكار التي يعقدها الوكيل اذا لم يضفها الى موكله

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- 1. لا تشترط اضافة العقد الى الموكل في عقود البيع والشراء والاجارة والصلح عن اقرار فان اضافه الوكيل الى الموكل في حدود الوكالة فان حقوقه تعود للموكل وان اضافه لنفسه دون ان يعلن انه يتعاقد بوصفه وكيلا فان حقوق العقد تعود اليه . وفي كلتا الحالتين تثبت الملكيةللموكل 2

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- يعتبر المال الذي قبضه الوكيل لحساب موكله في حكم الوديعة فاذا هلك في يده بغير تعد او تقصير فلا ضمان عليه

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 184/312 طاس 4/28/2021 قس التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- الوكيل بالقبض لا يملك الخصومة والوكيل بالخصومة لا يملك القبض الا باذن خاص من الموكل

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . للوكيل بشراء شيء دون بيان قيمته ان يشتريه بثمن المثل او بغبن يسير في الاشياء التي ليس لها سعرمعين 1 . . فاذا اشترى بغبن يسير في الاشياء التي لها سعر معين او بغبن فاحش مطلقا فلا ينفذ العقد بالنسبةللموكل 2

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . لا يجوز لمن وكل بشراء شيء معين ان يشتريه لنفسه ويكون الشراء للموكل ولو صرح بانه يشتريهلنفسه 1 . . ولا يجوز للوكيل بالشراء ان يبيع مالهلموكله 2

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- يكون الشراء للوكيل : . اذا عين الموكل الثمن واشترى الوكيل بما يزيدعليه 1 . . اذا اشترى الوكيل بغبنفاحش 2 . . اذا صرح بشراء المال لنفسه في حضور الموكل 3

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا دفع الوكيل بالشراء ثمن المبيع من ماله فله الرجوع به على موكله مع ما انفقه في سبيل تنفيذ الوكالة بالقدر المعتاد . . وله ان يحبس ما اشتراه الى ان يقبض الثمن 2

التزامات الوكيل https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 185/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- . للوكيل الذي وكل ببيع مال موكله بصورة مطلقة ان يبيعه بالثمن المناسب 1 . واذا عين له الموكل ثمن المبيع فليس له ان يبيعه بما يقلعنه 2.. 3. فاذا باعه بنقص دون اذن سابق من الموكل او اجازة لاحقه وسلم الى المشتري فالموكل بالخيار بين استرداد المبيع او اجازة البيع او تضمين الوكيل قيمة النقصان

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . لا يجوز للوكيل بالبيع ان يشتري لنفسه ما وكلببيعه 1 . . وليس له ان يبيعه الى اصوله او فروعه او زوجه او لمن كان التصرف معه يجر مغنما او يدفع مغرما الا بثمن يزيد عن ثمن المثل 2 . 3. ويجوز البيع لهؤلاء بثمن المثل اذا كان الموكل قد فوضه بالبيع لمن يشاء

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا كان الوكيل بالبيع غير مقيد بالبيع نقدا فله ان يبيع مال موكله نقدا او نسيئة حسب العرف . . واذا باع الوكيل نسيئة فله ان ياخذ رهنا او كفيلا على المشتري بما باعه نسيئة وان لم يفوضه الموكل في ذلك 2

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- . للموكل حق قبض ثمن المبيع من المشتري وان كان قبضه من حق الوكيل وللمشتري ان يمتنع عن دفعه للموكل ، فان دفعه لهبرئت 1 ذمته . 2. اذا كان الوكيل بغير اجر فلا يكون ملزما باستيفاء ثمن المبيع ولا تحصيله وانما يلزمه ان يفوض موكله بقبضه وتحصيله . واما اذا كان الوكيل باجر فانه يكون ملزما باستيفاء الثمن وتحصيله

التزامات الوكيل الباب الثالث عقود العمل- يلتزم الوكيل بان يوافي موكله بالمعلومات الضرورية عما وصل اليه تنفيذ الوكالة وبان يقدم اليه الحساب عنها . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 186/312 طاس 4/28/2021 قس

التزامات الموكل الباب الثالث عقود العمل- ب . التزامات الموكل : على الموكل اداء الاجر المتفق عليه للوكيل متى قام بالعمل فان لم يتفق على الاجر وكان الوكيل ممن يعملون به فله اجر المثل والا كان متبرعا

التزامات الموكل الباب الثالث عقود العمل- على الموكل ان يرد للوكيل ما انفقه في تنفيذ الوكالة بالقدر المتعارف

التزامات الموكل الباب الثالث عقود العمل- 1. يلتزم الموكل بكل ما ترتب في ذمة الوكيل من حقوق بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذا معتادا . . ويكون مسؤولا عما يصيب الوكيل من ضرر بسبب تنفيذ الوكالة تنفيذا معتادا ما لم يكن ناشئا عن تقصيره اوخطئه 2

التزامات الموكل الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا امر احد غيره باداء دينه من ماله واداه اعتبر ذلك توكيلا ورجع المامور على الآمر بما اداه سواء شرط الآمر الرجوع او لم يشترط . 2. واذا امره بان يصرف عليه او على اهله وعياله يعود عليه بما صرفه بالقدر المعروف وان لم يشترط الرجوع . 3 واذا امره باعطاء قرض لآخر او صدقة او هبة فليس للمامور الرجوع على الآمر ان لم يشترط الرجوع ما لم يكن الرجوع متعارفا او معتادا

التزامات الموكل الباب الثالث عقود العمل- تسري احكام النيابة في التعاقد المنصوص عليها في هذا القانون على علاقة الموكل والوكيل بالغير الذي يتعامل مع الوكيل

انتهاء الوكالة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 187/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- . انتهاء الوكالة : تنتهي الوكالة 3 : . باتمام العمل الموكلبه 1 . . بانتهاء الاجل المحددلها 2 . . بوفاة الموكل او بخروجه عن الاهلية الا اذا تعلق بالوكالة حق الغير 3 . 4. بوفاة الوكيل او بخروجه عن الاهلية ولو تعلق بالوكالة حق الغير ، غير ان الوارث او الوصي اذا علم بالوكالة وتوافرت فيه الاهلية فعليه ان يخطر الموكل بالوفاة وان يتخذ من التدابير ما تقتضيه الحال لمصلحة الموكل

انتهاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- للموكل ان يعزل وكيله متى اراد الا اذا تعلق بالوكالة حق للغير او كانت قد صدرت لصالح الوكيل فانه لا يجوز للموكل ان ينهيها او يقيدها دون موافقة من صدرت لصالحه

انتهاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- يلتزم الموكل بضمان الضرر الذي يلحق بالوكيل من جراء عزله في وقت غير مناسب او بغير مبرر مقبول

انتهاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- للوكيل ان يقيل نفسه من الوكالة التي لا يتعلق بها حق الغير وعليه ان يعلن موكله وان يتابع القيام بالاعمال التي بداها حتى تبلغ مرحلة لا يخشى معها ضرر على الموكل

انتهاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- . يضمن الوكيل ما ينجم عن تنازله عن التوكيل في وقت غير مناسب او بغير مبرر من ضرر للموكل اذا كانت الوكالةباجر 1 . . فاذا تعلق بالوكالة حق الغير فقد وجب على الوكيل ان يتم ما وكل به ما لم تقم اسباب جدية تبرر تنازله ، وعليه في هذه الحالة انيعلن 2 صاحب الحق وان ينظره الى اجل يستطيع فيه صيانة حقه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 188/312 طاس 4/28/2021 قس

انتهاء الوكالة الباب الثالث عقود العمل- ينعزل الوكيل بالخصومة اذا اقر عن موكله في غير مجلس القضاء كما ينعزل اذا استثنى الاقرار من الوكالة فاقر في مجلس القضاء او خارجه

انشاء العقد الباب الثالث عقود العمل- . انشاء العقد 1 : . الايداع عقد يخول به المالك غيره حفظ ماله ويلتزم به الآخر حفظ هذا المال وردهعينا 1 . والوديعة هي المال المودع في يد امينلحفظه 2

انشاء العقد الباب الثالث عقود العمل- يشترط لصحة العقد ان تكون الوديعة مالا قابلا لاثبات اليد عليه

انشاء العقد الباب الثالث عقود العمل- يتم عقد الايداع بقبض المال المودع حقيقة او حكما

انشاء العقد الباب الثالث عقود العمل- ليس للمودع لديه ان يتقاضى اجرا على حفظ الوديعة ما لم يتفق على غير ذلك

التزامات المودع لديه https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 189/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- . آثار العقد 2 : أ . التزامات المودع لديه : الوديعة امانة في يد المودع لديه وعليه ضمانها اذا هلكت بتعديه او بتقصيره في حفظها ما لم يتفق على غير ذلك

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- . يجب على المودع لديه ان يعنى بحفظ الوديعة عناية الشخص العادي بحفظ ماله وعليه ان يضعها في حرزمثلها 1 . . وله ان يحفظها بنفسه او بمن ياتمنه على حفظ ماله ممنيعولهم 2

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- ليس للمودع لديه ان يودع الوديعة عند اجنبي بغير اذن من المودع الا اذا كان مضطرا وعليه استعادتها بعد زوال السبب 1.. . فاذا اودعها لدى الغير باذن من المودع تحلل من التزامه واصبح الغير هو المودعلديه 2

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- لا يجوز لمودع لديه ان يستعمل الوديعة او يرتب عليها حقا للغير بغير اذن المودع فان فعل فتلفت او نقصت قيمتها كان ضامنا

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- 1. على المودع لديه رد الوديعة وتسليمها الى المودع في مكان ايداعها عند طلبها الا اذا تضمن العقد شرطا فيه مصلحة للعاقدين او لاحدهما فانه يجب مراعاة الشرط . 2. فاذا هلكت الوديعة او نقصت قيمتها بغير تعد او تقصير من المودع لديه وجب عليه ان يؤدي الى المودع ما حصل عليه من ضمان وان يحيل اليه ما عسى ان يكون له من حقوق قبل الغير بسبب ذلك

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 190/312 طاس 4/28/2021 قس التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- على المودع لديه رد منافع الوديعة وثمارها الى المودع

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- اذا تعدد المودع لديهم وكانت الوديعة لا تقبل القسمة جاز حفظها لدى احدهم بموافقة الباقين او بالتبادل بينهم فان كانت تقبل القسمة جازت قسمتها بينهم ليحفظ كل منهم حصته

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- اذا غاب المودع غيبة منقطعة وجب على المودع لديه حفظ الوديعة حتى يتحقق من موته او حياته فان كانت الوديعة مما يفسد بالمكث كان عليه ان يطلب من المحكمة المختصة بيعها وحفظ ثمنها امانة بخزينة المحكمة

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا اودع اثنان مالا مشتركا لهما عند آخر وطلب منه احدهما رد حصته في غيبة الآخر فعليه ردها ان كان المال مثليا ورفض ردها ان كان المال قيمياً الا بقبول الآخر . . وان كانت الوديعة محل نزاع بينهما فليس له ردها الى احدهما بغير موافقة الآخر او امر من المحكمة المختصة 2

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- . اذا مات المودع لديه ووجدت الوديعة عينا في تركته فهي امانة في يد الوارث وعليه ردها الىصاحبها 1 . . واذا لم توجد عينا فلا ضمان على التركة 2 : أ . اذا اثبت الوارث ان المودع لديه قد بين حال الوديعة كان ردها او هلكت او ضاعت منه دون تعد او تقصير . ب. اذا عرفها الوارث ووصفها واظهر انها ضاعت او هلكت بعد وفاة المورث بدون تعد او تقصير . 3. فاذا مات مجهلا للوديعة ولم توجد في تركته فانها تكون دينا فيها ويشارك صاحبها سائر الغرماء . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 191/312 طاس 4/28/2021 قس

التزامات المودع لديه الباب الثالث عقود العمل- 1. اذا مات المودع لديه فباع وارثه الوديعة وسلمها للمشتري فهلكت فصاحبها بالخيار بين تضمين البائع او المشتري قيمتها يوم البيع ان كانت قيمية او مثلها ان كانت مثلية . . واذا كانت الوديعة قائمة بيد المشتري يخير صاحبها ان شاء اخذها ورد البيع وان شاء اجاز البيع واخذ الثمن 2

التزامات المودع الباب الثالث عقود العمل- ب . التزامات المودع : على المودع ان يؤدي الاجر المتفق عليه اذا كانت الوديعة باجر

التزامات المودع الباب الثالث عقود العمل- . على المودع ان يؤدي الى المودع لديه ما انفقه في حفظ الوديعة بشرط الا يتجاوز قيمتها ما انفقه 1 . 2. فاذا كان المودع غائبا جاز للمودع لديه ان يرفع الامر الى المحكمة لتامر فيه بما تراه

التزامات المودع الباب الثالث عقود العمل- . اذا انفق المودع لديه على الوديعة بغير اذن المودع او المحكمة كانمتبرعا 1 . 2. الا انه يجوز للمودع لديه في الحالات الضرورية او المستعجلة ان ينفق على الوديعة بالقدر المتعارف ويرجع بما انفقه من ماله على المودع

التزامات المودع الباب الثالث عقود العمل- . على المودع مصاريف رد الوديعة ونفقاتتسليمها 1 . 2. وعليه ضمان كل ما لحق المودع لديه من ضرر بسبب الوديعة ما لم يكن ناشئا عن تعديه او تقصيره

التزامات المودع https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 192/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- اذا استحقت الوديعة وضمنها المودع لديه حق له الرجوع بما ضمنه على المودع

التزامات المودع الباب الثالث عقود العمل- اذا مات المودع سلمت الوديعة لوارثه الا اذا كانت تركته مستغرقة بالديون فلا يجوز تسليمها بغير اذن المحكمة

احكام خاصة ببعض الودائع الباب الثالث عقود العمل- . احكام خاصة ببعض الودائع 3 : اذا كانت الوديعة مبلغا من النقود او شيئا يهلك بالاستعمال واذن المودع للمودع لديه في استعماله اعتبر العقد قرضا

احكام خاصة ببعض الودائع الباب الثالث عقود العمل- 1. يعتبر ايداع الاشياء الخاصة بالنزلاء في الفنادق والخانات او ما ماثلها مقرونا بشرط الضمان وعلى اصحاب هذه الاماكن ضمان كل ضياع او نقص يحل بها . . اما الاشياء الثمينة او النقود او الاوراق المالية فلا ضمان لها بغير تعد اوتقصير 2 الا اذا قبل اصحاب المحال المشار اليها حفظها وهم- يعرفون قيمتها او ان يرفضوا حفظها دون مبرر او ان يكونوا قد تسببوا في وقوع ما لحق بها بخطا جسيم منهم او من احد تابعيهم ، فانها تكون حينئذ مضمونة على الوجه المتعارف عليه

احكام خاصة ببعض الودائع الباب الثالث عقود العمل- . على نزلاء الفنادق والخانات او ما ماثلها ان يخطروا اصحابها بما ضاع منهم او سرق قبل مغادرتها 1 . 2. ولا تسمع دعوى ضمان ما ضاع او سرق بعد انقضاء ثلاثة اشهر من تاريخ المغادرة

احكام خاصة ببعض الودائع https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 193/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- . لكل من المودع والمودع لديه فسخ العقد متى شاء على ان لا يكون الفسخ في وقت غيرمناسب 1 . . واما اذا كان الايداع مقابل اجر فليس لاي منهما حق الفسخ قبل حلول الاجل ولكن للمودع ان يطلب رد الوديعة في اي وقت اذا دفعكامل 2 الاجر المتفق عليه ولم يوجد شرط يحول دون ذلك

احكام خاصة ببعض الودائع الباب الثالث عقود العمل- . اذا عرض للمودع لديه جنون لا ترجى افاقته او صحوه منه واثبت المودع الوديعة في مواجهة الولي او الوصي فان كانت موجودة عينا ترد الى 1 صاحبها وان كانت غير موجودة يستوفي المودع ضمانها من مال المجنون على ان يقدم كفيلا مليئا . . واذا افاق المودع لديه وادعى ردها او هلاكها بدون تعد ولا تقصير صدق بيمينه واسترد من المودع او كفيله ما اخذ من ماله بدلاعن 2 الوديعة

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- الحراسة عقد يعهد بمقتضاه الطرفان المتنازعان الى آخر بمال ليقوم بحفظه وادارته على ان يرده مع غلته الى من يثبت له الحق فيه

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- اذا اتفق المتعاقدان على وضع المال في يد شخصين او اكثر فلا يجوز لاحدهم الانفراد بحفظه او التصرف في غلته بغير قبول الباقين

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- يجوز لاحد المتنازعين على مال عند عدم الاتفاق ان يطلب من القضاء دفعا لخطر عاجل او استنادا لسبب عادل تعيين حارس يقوم باستلام هذا المال لحفظه وادارته او تخويله ممارسة اي حق يرى فيه القضاء مصلحة للطرفين

الحراسة وأمن المنشآت https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 194/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- تجوز الحراسة القضائية على اموال الوقف في الاحوال الآتية اذا تبين ان الحراسة اجراء لا بد منه للمحافظة على ما قد يكون لذي الشان من حقوق : . اذا كان الوقف شاغرا او قام نزاع بين المتولين على وقف او بين متول وناظر عليه او كانت هناك دعوى مرفوعة بعزل المتولي ، وتنتهي 1 الحراسة في هذه الاحوال اذا عين متول على الوقف سواء كان بصفة مؤقتة ام كان بصفة نهائية . . اذا كان الوقفمدينا 2 . . اذا كان احد المستحقين مدينا معسرا وتبين ان الحراسة ضرورية لصيانة حقوق الدائنين فتفرض الحراسة على حصته الا اذا تعذرفصلها 3 ض على اموال الوقف كله.فتفر

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- اذا لم يتفق اطراف النزاع على شخص الحارس تولت المحكمة تعيينه

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- المال في يد الحارس امانة ولا يجوز له ان يتجاوز في مهمته الحدود المرسومة له والا كان ضامنا

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- يحدد الاتفاق او الحكم الصادر بفرض الحراسة حقوق الحارس والتزاماته وما له من سلطة والا طبقت احكام الوديعة والوكالة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع طبيعة الحراسة والاحكام المنصوص عليها في هذا الفصل

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- على الحارس ان يحافظ على الاموال المعهودة اليه وان يعنى بادارتها ويجب ان يبذل في كل ذلك عناية الرجل المعتاد

الحراسة وأمن المنشآت https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 195/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث عقود العمل- لا يجوز للحارس في غير اعمال الحفظ والادارة ان يتصرف الا برضاء اطراف النزاع او باذن من القضاء ما لم تكن هنالك ضرورة ملحة يخشى معها على الغلة او المال المنقول الفساد او الهلاك

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- يلتزم الحارس بان يوافي ذوي الشان بالمعلومات الضرورية التي تتعلق بتنفيذ مهمته وبان يقدم الحساب عنها في المواعيد وبالطريقة التي يتفق عليها الطرفان او يامر بها القضاء

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- للحارس ان يحتسب المبالغ التي صرفها مصرف المثل في اداء مهمته

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- اذا اشترط الحارس اجرا استحقه بايفاء العمل وان لم يشترطه وكان ممن يعملون باجر فله اجر مثله

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- للحارس ان يتخلى عن مهمته متى اراد على ان يبلغ اصحاب الشان وان يتابع القيام بالاعمال التي بدا بها حتى تبلغ مرحلة لا تلحق ضررا باطراف النزاع

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- اذا مات الحارس او عجز عن القيام بالمهام المكلف بها او وقع خلاف بينه وبين احد اصحاب الشان ولم يتفق الطرفان على اختيار غيره فللمحكمة ان تعين حارسا تختاره بناء على طلب احد الطرفين لمتابعة تنفيذ مهمته . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 196/312 طاس 4/28/2021 قس

الحراسة وأمن المنشآت الباب الثالث عقود العمل- تنتهي الحراسة باتمام العمل او باتفاق ذوي الشان او بحكم القضاء وعلى الحارس عندئذ ان يبادر الى رد ما في عهدته الى من يتفق عليه ذوو الشان او تعينه المحكمة

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر الرهان عقد يلتزم فيه امرؤ بان يبذل مبلغا من النقود او شيئا آخر جعلا يتفق عليه لمن يفوز بتحقيق الهدف المعين في العقد

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر يجوز عقد الرهان في السباق والرماية وفيما هو من الرياضة او الاستعداد لاسباب القوة

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر يشترط لصحة العقد : . ان يكون الجعل معلوما والملتزم ببذله معينا بذاته 1 . 2. ان يتم وصف موضوع العقد بصورة نافية للجهالة كان يحدد في السباق المسافة بين البداية والنهاية وان يبين في الرماية عدد الرشقات والاصابة المقبولة

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر 1. اذا كان الرهان بين اثنين او فئتين جاز ان يكون بذل العوض من احدهما او من غيرهما ويعتبر كل فئة بحكم الشخص الواحد في الالتزام بالجعل . . ويجوز ان يكون الجعل عينا او دينا حالا او مؤجلا او بعضه حالا وبعضهمؤجلا 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 197/312 طاس 4/28/2021 قس

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر اذا كان المتسابقون في الرهان اكثر من اثنين واريد ان يخصص لغير السابق شيء من الجعل وجب ان يكون نصيب التالي اقل من نصيب من تقدمه

الرهان الباب الرابع - عقود الغرر اذا كان الجعل من احد المتسابقين او من غيرهما على ان الجعل للفائز جاز. واما اذا شرط المتعاقدان ان للفائز قبل الآخر جعلا فلا يجوز لانه ينقلب العقد قمارا

الرهان والمقامرة الباب الرابع - عقود الغرر . كل اتفاق على مقامرة او رهان محظور يكونباطلا 1 . 2. ولمن خسر في مقامرة او رهان محظور ان يسترد ما دفعه خلال ستة اشهر ابتداء من الوقت الذي ادى فيه ما خسره ولو كان هناك اتفاق مخالف لما ذكر وله ان يثبت مدعاه بجميع طرق الاثبات

مرتب دوري الباب الرابع - عقود الغرر 1. يجوز ان يلتزم شخص لآخر بان يؤدي له مرتبا دوريا مدى الحياة بعوض او بغير عوض . فاذا تعلق الالتزام بتعليم او علاج او انفاق فانه يجب الوفاء به طبقا لما يجري به العرف الا اذا تضمن الالتزام غير ذلك 2.. . ويشترط في صحة هذا الالتزام ان يكونمكتوبا 3

المرتب مدى الحياة الباب الرابع - عقود الغرر . يجوز ان يكون الالتزام بالمرتب مدى حياة الملتزم او الملتزم له او اي شخص آخر 1 . . ويعتبر الالتزام المطلق مقررا مدى حياة الملتزم له الا اذا اتفق على غير ذلك 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 198/312 طاس 4/28/2021 قس

فسخ او تنفيذ عقد مرتب مدى الحياة الباب الاول حق الملكية- اذا لم يف الملتزم بالتزامه كان للطرف الآخر ان يطلب تنفيذ العقد واذا كان العقد بعوض جاز له ايضا ان يطلب فسخه مع ضمان ما لحقه من ضرر

موت الواعد الباب الرابع - عقود الغرر اذا مات الواعد قبل وفاة الملتزم له ، حل الاجل وجاز لهذا ان يطلب ما يصيبه من التعويض عن الايام التي عاشها الواعد ضمن الحدود المتعارف عليها وان يرجع على التركة بذلك بصفته دينا ان كان الوعد لقاء عوض وبصفته في حكم الوصية ان كان بدون عوض ما لم يوجد اتفاق على غير ذلك

اركان العقد وشروطه الباب الاول حق الملكية- . اركان العقد وشروطه 1 : التامين عقد يلتزم به المؤمن ان يؤدي الى المؤمن له او الى المستفيد الذي اشترط التامين لصالحه مبلغا من المال او ايرادا مرتبا او اي عوض مالي آخر في حالة وقوع الحادث المؤمن ضده او تحقق الخطر المبين في العقد وذلك مقابل مبلغ محدد او اقساط دورية يؤديها المؤمن له للمؤمن

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر لا يجوز ان يكون محلا للتامين كل ما يتعارض مع دين الدولة الرسمي او النظام العام

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر مع مراعاة احكام المادة السابقة يجوز ان يتم التامين ضد الاخطار الناجمة عن الحوادث الشخصية وطوارئ العمل والسرقة وخيانة الامانة وضمان السيارات والمسؤولية المدنية وكل الحوادث التي جرى العرف والقوانين الخاصة على التامين ضدها . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 199/312 طاس 4/28/2021 قس

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر الاحكام الخاصة بعقود التامين المختلفة والتي لم ترد في هذا القانون تنظمها القوانين الخاصة

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر يقع باطلا كل ما يرد في وثيقة التامين من الشروط التالية : . الشرط الذي يقضي بسقوط الحق في التامين بسبب مخالفة القوانين الا اذا انطوت المخالفة على جناية او جنحةقصدية 1 . . الشرط الذي يقضي بسقوط حق المؤمن له بسبب تاخره في اعلان الحادث المؤمن منه الى الجهات المطلوبة اخبارها او فيتقديم 2 المستندات اذا تبين ان التاخير كان لعذر مقبول . . كل شرط مطبوع لم يبرز بشكل ظاهر اذا كان متعلقا بحالة من الاحوال التي تؤدي الى بطلان العقد او سقوط حق المؤمنله 3 . . شرط التحكيم اذا لم يرد في اتفاق خاص منفصل عن الشروط العامة المطبوعة في وثيقة التامين 4 . . كل شرط تعسفي يتبين انه لم يكن لمخالفته اثر في وقوع الحادث المؤمنمنه 5

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر . يجوز الاتفاق على اعفاء المؤمن من الضمان اذا اقر المستفيد بمسؤوليته او دفع ضمانا للمتضرر دون رضاء المؤمن 1 . . ولا يجوز التمسك بهذا الاتفاق اذا كان اقرار المستفيد قاصرا على واقعة مادية او اذا ثبت ان دفع الضمان كان في صالح المؤمن 2

اركان العقد وشروطه الباب الرابع - عقود الغرر يجوز للمؤمن ان يحل محل المؤمن له بما دفعه من ضمان عن ضرر في الدعاوى التي تكون للمؤمن له قبل من تسبب في الضرر الذي نجمت عنه مسؤولية المؤمن ما لم يكن من احدث الضرر غير المتعمد من اصول وفروع المؤمن له او من ازواجه واصهاره او ممن يكونون له في معيشة واحدة او شخصا يكون المؤمن له مسؤولا عن افعاله

التزامات المؤمن له الباب الرابع - عقود الغرر https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 200/312 طاس 4/28/2021 قس . آثار العقد 2 : أ . التزامات المؤمن له : يلتزم المؤمن له : . بان يدفع المبالغ المتفق عليها في الاجل المحدد في العقد 1 . . وان يقرر وقت ابرام العقد كل المعلومات التي يهم المؤمن معرفتها لتقدير المخاطر التي ياخذها علىعاتقه 2 . . وان يخطر المؤمن بما يطرا اثناء مدة العقد من امور تؤدي الى زيادة هذه المخاطر 3

التزامات المؤمن له الباب الرابع - عقود الغرر 1. اذا كتم المؤمن له بسوء نية امرا او قدم بيانا غير صحيح بصورة تقلل من اهمية الخطر المؤمن منه او تؤدي الى تغيير في موضوعه او اذا اخل عن غش بالوفاء بما تعهد به كان للمؤمن ان يطلب فسخ العقد مع الحكم له بالاقساط المستحقة قبل هذا الطلب . . واذا انتفى الغش او سوء النية فانه يجب على المؤمن عند طلبه الفسخ ان يرد للمؤمن له الاقساط التي دفعها او يرد منها القدر الذيلم 2 يتحمل في مقابله خطرا ما

التزامات المؤمن الباب الرابع - عقود الغرر ب. التزامات المؤمن : على المؤمن اداء الضمان او المبلغ المستحق الى المؤمن له او المستفيد على الوجه المتفق عليه عند تحقق الخطر او حلول الاجل المحدد في العقد

التزامات المؤمن الباب الرابع - عقود الغرر لا ينتج التزام المؤمن اثره في التامين من المسؤولية المدنية الا اذا قام المتضرر بمطالبة المستفيد بعد وقوع الحادث الذي نجمت عنه هذه المسؤولية

التزامات المؤمن الباب الرابع - عقود الغرر لا يجوز للمؤمن ان يدفع لغير المتضرر مبلغ التامين المتفق عليه كله او بعضه ما دام المتضرر لم يعوض عن الضرر الذي اصابه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 201/312 طاس 4/28/2021 قس

التزامات المؤمن الباب الرابع - عقود الغرر . لا تسمع الدعاوى الناشئة عن عقد التامين بعد انقضاء ثلاث سنوات على حدوث الواقعة التي تولدت عنها او على علم ذي المصلحة 1 بوقوعها . . ولا يبدا سريان هذا الميعاد في حالة اخفاء المؤمن له البيانات المتعلقة بالخطر المؤمن منه او تقديمه بيانات غير صحيحة الا من تاريخعلم 2 المؤمن بذلك

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر احكام خاصة ببعض انواع التامين . التامين من الحريق 1 : يكون المؤمن مسؤولا في التامين ضد الحريق : . عن الاضرار الناشئة عن الحريق ولو كانت ناجمة عن الزلازل والصواعق والزوابع والرياح والاعاصير والانفجارات المنزلية والاضطرابات التييحدثها 1 سقوط الطائرات والسفن الجوية الاخرى او عن كل ما يعتبر عرفا داخلا في شمول هذا النوع من التامين . . عن الاضرار التي تكون نتيجة حتميةللحريق 2 . . عن الاضرار التي تلحق بالاشياء المؤمن عليها بسبب الوسائل المتخذة للانقاذ او لمنع امتداد الحريق 3 . . عن ضياع الاشياء المؤمن عليها او اختفائها اثناء الحريق ما لم يثبت ان ذلك كان نتيجةسرقة 4

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر . يكون المؤمن مسؤولا عن اضرار الحريق الذي يحدث بسبب خطا المؤمن له او المستفيد 1 . ولا يكون المؤمن مسؤولا عن الاضرار التي يحدثها المؤمن له او المستفيد عمدا او غشا ولو اتفق على غير ذلك 2

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر يكون المؤمن مسؤولا عن اضرار الحريق الذي تسبب فيه تابعو المؤمن له ايا ما كان نوع خطئهم

التأمين من الحريق https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 202/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الرابع - عقود الغرر يكون المؤمن مسؤولا عن الاضرار الناجمة عن الحريق ولو نشا هذا الحريق عن عيب في الشيء المؤمن عليه

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر . يجب على من يؤمن على شيء او مصلحة لدى اكثر من مؤمن ان يخطر كلا منهم بالتامينات الاخرى وقيمة كل منها واسماء غيرهمن 1 المؤمنين . . ويجب الا تتجاوز قيمة التامين 2 - اذا تعدد المؤمنون قيمة الشيء او المصلحة المؤمنعليها

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر اذا تم التامين على شيء او مصلحة لدى اكثر من مؤمن بمبالغ تزيد في مجموعها على قيمة الشيء او المصلحة المؤمن عليها كان كل مؤمن ملزما بدفع جزء يعادل النسبة بين المبلغ المؤمن عليه وقيمة التامينات مجتمعة دون ان يجاوز مجموع ما يدفع للمؤمن له قيمة ما اصابه من الحريق

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر التامين من الحريق الذي يعقد على منقولات المؤمن له جملة وتكون موجودة وقت الحريق في الاماكن التي يشغلها يمتد اثره الى الاشياء المملوكة لاعضاء اسرته والاشخاص الملحقين بخدمته اذا كانوا معه في معيشة واحدة

التأمين من الحريق الباب الرابع - عقود الغرر . اذا كان الشيء المؤمن عليه مثقل برهن او تامين او غير ذلك من التوثيقات العينية انتقلت هذه الحقوق الى الضمان المستحق للمؤمنله 1 بمقتضى عقد التامين . . فاذا سجلت هذه الحقوق او ابلغت الى المؤمن ولو بكتاب مضمون فلا يجوز له ان يدفع ما في ذمته للمؤمن له الا برضاء اولئك الدائنين 2

التامين على الحياة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 203/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الرابع - عقود الغرر 2. التامين على الحياة : يلتزم المؤمن في التامين على الحياة بان يدفع الى المؤمن له او الى المستفيد المبالغ المتفق عليها عند وقوع الحادث المؤمن منه او حلول الاجل المنصوص عليه في العقد دون حاجة لاثبات ما لحق المؤمن له او المستفيد من ضرر

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر يشترط لنفاذ عقد التامين على حياة الغير موافقته خطيا قبل ابرام العقد فاذا لم تتوافر فيه الاهلية فلا ينفذ عقده الا بموافقة منيمثله- قانونا

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر . لا يلتزم المؤمن بدفع مبلغ التامين اذا انتحر المؤمن له وعليه ان يرد الى من يؤول اليه الحق بمقتضى العقد مبلغا يساوي قيمة احتياطي 1 التامين . . فاذا كان الانتحار عن غير اختيار او ادراك او عن اي سبب يؤدي الى فقدان الارادة فان المؤمن يلتزم بدفع كامل التامين المتفق عليه . وعلى 2 المستفيد ان يثبت ان المؤمن على حياته كان فاقد الارادة وقت انتحاره

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر . يبرا المؤمن من التزاماته اذا تم التامين لصالح شخص آخر وتسبب المؤمن له في وفاته او وقعت الوفاة بتحريضمنه 1 . . فاذا كان التامين لصالح شخص غير المؤمن له وتسبب هذا الشخص في وفاة المؤمن له او وقعت الوفاة بتحريض منه فانه يحرم منمبلغ 2 التامين ، واذا كان ما وقع مجرد شروع في احداث الوفاة كان للمؤمن له الحق في ان يستبدل بالمستفيد شخصا آخر

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر . للمؤمن له ان يشترط دفع مبلغ التامين الى اشخاص معينين في العقد او الى من يعينهم فيمابعد 1 . . واذا كان التامين لمصلحة زوج المؤمن له او اولاده او فروعه او ورثته فان مبلغ التامين يستحق لمن تثبت له هذه الصفة عند وفاة المؤمنله 2 واذا كان الورثة هم المستفيدون فان مبلغ التامين يقسم بينهم طبقا للانصبة الشرعية في الميراث . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 204/312 طاس 4/28/2021 قس

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر للمؤمن له الذي التزم بدفع اقساط دورية ان ينهي العقد في اي وقت بشرط اعلام المؤمن خطيا برغبته وتبرا ذمته من الاقساط اللاحقة

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر . لا يترتب على البيانات الخاطئة ولا على الغلط في سن من تم التامين على حياته بطلان التامين الا اذا كانت السن الحقيقية للمؤمنعليه 1 تزيد على الحد المعين في لوائح التامين . . واذا ترتب على البيانات الخاطئة او الغلط ان يقل القسط عما يجب اداؤه فانه يجب تخفيض التامين بما يساوي النسبة بين القسط المتفق 2 عليه والقسط الواجب اداؤه على اساس السن الحقيقية . 3. واذا كان القسط المتفق عليه اكبر مما يجب دفعه على اساس السن الحقيقية للمؤمن على حياته فانه يجب على المؤمن ان يرد الزيادة التي دفعت له وان يخفض الاقساط التالية الى الحد الذي يتناسب مع السن الحقيقية

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر اذا دفع المؤمن - في التامين على الحياة مبلغ التامين فليس له حق الحلول محل المؤمن له او المستفيد في حقوقه قبل المتسببفي- الحادث المؤمن منه او المسؤول عنه

التامين على الحياة الباب الرابع - عقود الغرر لا تدخل المبالغ المتفق على دفعها عند وفاة المؤمن له في تركته وليس لدائنيه حق فيها ولكن لهم حق استرداد ما دفعه اذا كان باهظا بالنسبة لحالة المؤمن له المالية

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفالة ضم ذمة الى ذمة في المطالبة بتنفيذ التزام . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 205/312 طاس 4/28/2021 قس

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يكفي في انعقاد الكفالة ونفاذها ايجاب الكفيل ما لم يردها المكفول له

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يشترط في انعقاد الكفالة ان يكون الكفيل اهلا للتبرع

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يصح ان تكون الكفالة منجزة او مقيدة بشرط صحيح او معلقة على شرط ملائم او مضافة الى زمن مستقبل او مؤقتة

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يشترط لصحة الكفالة ان يكون المكفول به مضمونا على الاصيل دينا او عينا او نفسا معلومة وان يكون مقدور التسليم من الكفيل

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفالة بنفقة الزوجة والاقارب ولو قبل القضاء بها او التراضي عليها.تصح

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- لا تصح كفالة الوكيل بالثمن عن المشتري فيما باعه له ولا كفالة الوصي فيما باعه من مال الصغير ولا كفالة المتولي فيما باعه من مال الوقف . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 206/312 طاس 4/28/2021 قس

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . لا تصح كفالة المريض مرض الموت اذا كان مدينا بدين محيطبماله 1 . . وتصح كفالته اذا لم يكن مدينا وتطبق عليها احكام الوصية 2

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفالة بشرط براءة الاصيل حوالة والحوالة بشرط عدم براءة المحيل كفالة

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- للكفيل في الكفالة المعلقة او المضافة ان يرجع عن كفالته قبل ترتب الدين

اركان الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفالة ملحقات الدين ومصروفات المطالبة ما لم يتفق على غير ذلك.تشمل

الكفالة بالنفس الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . الكفالة بالنفس تلزم الكفيل باحضار المكفول في الوقت المعين عند طلب المكفول له فان لم يفعل جاز للمحكمة ان تقضي عليه بغرامة 1 تهديدية ولها ان تعفيه منها اذا اثبت عجزه عن احضاره . 2. واذا تعهد كفيل النفس باداء مبلغ معين على سبيل الشرط الجزائي في حال عدم احضار المكفول لزمه اداء ذلك المبلغ وللمحكمة ان تعفيه منه كله او بعضه اذا تبين لها ما يبرر ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 207/312 طاس 4/28/2021 قس

الكفالة بالنفس الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا تعهد الكفيل باداء الدين عند عدم تسليم المكفول لزمه اداؤه اذا لم يقم بتسليمه

الكفالة بالنفس الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . يبرا الكفيل بالنفس اذا سلم المدين الى المكفول له او ادى محل الكفالة 1 . 2. كما يبرا بموت المكفول ولا يبرا بموت الدائن المكفول له ولورثته الحق في مطالبة الكفيل بتسليم المكفول في الوقت المحدد

الكفالة بالدرك الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفالة بالدرك : الكفالة بالدرك هي كفالة باداء ثمن المبيع اذا استحق

الكفالة بالدرك الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- لا يطالب كفيل البائع بالدرك الا اذا قضي باستحقاق المبيع ثم بالزام البائع برد الثمن

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . على الكفيل ان يفي بالتزامه عند حلول الاجل 1 . . فاذا كان التزامه معلقاً على شرط فانه يتعين عند تحقق الشرط تحقق القيد والوصفمعاً2

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 208/312 طاس 4/28/2021 قس . للدائن مطالبة الاصيل او الكفيل او مطالبتهمامعاً1 . . وان كان للكفيل كفيل فللدائن مطالبة من شاءمنهما 2 . . على ان مطالبته لاحدهم لا تسقط حقه في مطالبة الباقين 3

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يجوز ان تكون الكفالة مقيدة باداء الدين من مال المدين المودع تحت يد الكفيل وذلك بشرط موافقة المدين

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- وقعت الكفالة مطلقة فان التزام الكفيل يتبع التزام الاصيل معجلاكان اوًاذامؤجلا

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا كفل احدهم بالدين المعجل كفالة مؤجلة تاجل الدين على الكفيل والاصيل معاً الا اذا اضاف الكفيل الاجل الى نفسه او اشترط الدائن الاجل للكفيل فان الدين لا يتاجل على الاصيل

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا كان الدين موثقاً بتامين عيني قبل الكفالة ولم يكن الكفيل متضامناً فلا يجوز التنفيذ على اموال الكفيل قبل التنفيذ على الاموال الموثقة للدين

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- لا يجوز للدائن ان يرجع على كفيل الكفيل قبل رجوعه على الكفيل ما لم يكن متضامناً معه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 209/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا مات الكفيل او المدين قبل حلول الدين المؤجل استحق الدين في تركة من مات

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا تعدد الكفلاء لدين واحد جازت مطالبة كل منهم بكل الدين الا اذا كفلوا جميعاً بعقد واحد ولم يشترط فيه تضامنهم فلا يطالب احد منهم الا بقدر حصته

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا كان الكفلاء متضامنين فيما بينهم ووفى احدهم الدين عند حلوله كان له ان يرجع على كل الباقين بحصته في الدين وبنصيبه في المعسر منهم.حصة

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- م الكفالة بنص القانون او بقضاء المحكمة عند اطلاقها تضامن الكفلاء.تستلز

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا استوفى الدائن في مقابل دينه شيئاً آخر برئت ذمة الاصيل والكفيل الا اذا استحق ذلك الشيء . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 210/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- على الدائن اذا افلس مدينه ان يتقدم في التفليسة بدينه والا سقط حقه في الرجوع على الكفيل بقدر ما ترتب على تراخيه من ضرر

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . ليس للكفيل ان يرجع على الاصيل بشيء مما يؤديه عنه الا اذا كانت الكفالة بطلبه او موافقته وقام الكفيل بادائها 1 . . وليس له ان يرجع بما عجل اداءه من الدين المؤجل الا بعد حلول الاجل 2

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . على الدائن ان يسلم الكفيل عند وفائه الدين جميع المستندات اللازمة لاستعمال حقه في الرجوع على المدين 1 . 2. فاذا كان الدين موثقاً بتوثيق عيني آخر فانه يجب على الدائن التخلي عنه للكفيل ان كان منقولا، او نقل حقوقه له ان كان عقاراً على ان يتحمل الكفيل نفقات هذا النقل ويرجع بها على المدين

اثار الكفالة بين الكفيل والدائن الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا استحق الدين ، ولم يطالب الدائن المدين به فيجوز للكفيل ان ينذر الدائن باتخاذ الاجراءات ضد المدين ، واذا لم يقم بذلك خلال ستة اشهر من تاريخ الانذار ولم يقدم المدين للكفيل ضماناً كافياً خرج الكفيل من الكفالة

اثار الكفالة بين الكفيل و المدين الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- ب . بين الكفيل والمدين : اذا ادى الكفيل عوضاً عن الدين شيئاً آخر فانه يرجع على المدين بما كفله لا بما اداه . اما اذا صالح الدائن على مقدار من الدين فانه يرجع بما اداه صلحاً لا بجميع الدين . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 211/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار الكفالة بين الكفيل و المدين الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . اذا ادى الاصيل الدين قبل اداء الكفيل او علم باي سبب يمنع الدائن من المطالبة وجب عليه اخبار الكفيل فان لم يفعل وادى الكفيل الدين 1 كان له الخيار في الرجوع على الاصيل او الدائن . . واذا اقيمت الدعوى على الكفيل وجب عليه ادخال الاصيل فيها فان لم يفعل جاز للاصيل ان يتمسك قبله بكل ما كان يستطيع ان يدفعبه 2 دعوى الدائن

اثار الكفالة بين الكفيل و المدين الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- للكفيل بالمال او النفس ان يطلب من المحكمة منع المكفول من السفر خارج البلاد اذا كانت الكفالة بامره وقامت دلائل يخشى معها الحاق الضرر بالكفيل

اثار الكفالة بين الكفيل و المدين الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- للكفيل ان يرجع على المدين بما يؤديه من نفقات لتنفيذ مقتضى الكفالة

اثار الكفالة بين الكفيل و المدين الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا كان المدينون متضامنين فلمن كفلهم بطلبهم جميعاً ان يرجع على اي منهم بكل ما وفاه من الدين

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 212/312 طاس 4/28/2021 قس . انتهاء الكفالة : تنتهي الكفالة باداء الدين او تسليم المكفول به وبابراء الدائن للمدين او كفيله من الدين 3

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الكفيل بثمن المبيع يبرا من الكفالة اذا انفسخ البيع او استحق المبيع او رد بعيب

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا صالح الكفيل او المدين الدائن على قدر من الدين برئت ذمتهما من الباقي فاذا اشترطت براءة الكفيل وحده فالدائن بالخيار ان شاء اخذ القدر المصالح عليه من الكفيل والباقي من الاصيل وان شاء ترك الكفيل وطالب الاصيل بكل الدين

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا مات الدائن وانحصر ارثه في المدين برىء الكفيل من الكفالة فان كان له وارث آخر برىء الكفيل من حصة المدين فقط

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- لا يطالب الكفيل في الكفالة المؤقتة الا عن الالتزامات المترتبة في مدة الكفالة

انتهاء الكفالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . اذا احال الكفيل او الاصيل الدائن بالدين المكفول به او بجزء منه على آخر حوالة مقبولة من المحال له والمحال عليه برىء الاصيل والكفيل 1 في حدود هذه الحوالة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 213/312 طاس 4/28/2021 قس . واذا اشترط في الحوالة براءة الكفيل فقط برىء وحده دون الاصيل 2

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . انشاء الحوالة 1 الحوالة نقل الدين والمطالبة من ذمة المحيل الى ذمة المحال عليه

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- الحوالة عقد لازم الا اذا شرط احد اطرافه لنفسه خيار الرجوع

انشاء الحوالة . تكون الحوالة مقيدة اومطلقة 1 . . فالحوالة المقيدة هي التي تقيد بادائها من الدين الذي للمحيل في ذمة المحال عليه او من العين التي في يده امانة اومضمونة 2 . . والحوالة المطلقة هي التي لم تقيد بشيء من ذلك ولو كان موجوداً3

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . يشترط لصحة الحوالة رضا المحيل والمحال عليه والمحالله 1 . . وتنعقد الحوالة التي تتم بين المحيل والمحال عليه موقوفة على قبول المحالله 2

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 214/312 طاس 4/28/2021 قس يشترط لصحة الحوالة ان يكون المحيل مديناً للمحال له ولا يشترط ان يكون المحال عليه مديناً للمحيل فاذا رضي بالحوالة لزمه الدين للمحال له

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- تصح احالة المستحق في الوقف غريمة حوالة مقيدة باستحقاقه على متولي الوقف ، اذا كانت غلة الوقف متحصلة في يده وقبل الحوالة ، ولا تصح الحوالة بالاستحقاق اذا لم تكن الغلة متحصلة في يد المتولي

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- قبول الاب او الوصي الحوالة على الغير جائز ان كان فيه خير للصغير بان يكون المحال عليه املا من المحيل وغير جائز ان كان مقارباً او مساوياً له في اليسار

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يشترط لانعقاد الحوالة فضلاعن الشروط العامة : . ان تكون منجزة غير معلقة الا على شرط ملائم او متعارف ولا مضافاً فيها العقد الى المستقبل 1 . 2. الا يكون الاداء فيها مؤجلاالى اجل مجهول . . الا تكون مؤقتةبموعد 3 . . ان يكون المال المحال به ديناً معلوماً يصح الاعتياضعنه 4 . . ان يكون المال المحال به على المحال عليه في الحوالة المقيدة ديناً او عيناً لا يصح الاعتياض عنه وان يكون كلا المالين متساويينجنساً5 وقدراً وصفة . . ان تكون ارفاقا محضاً فلا يكون فيها جعل لاحد اطرافها بصورة مشروطة او ملحوظة ولا تتاثر الحوالة بالجعل الملحق بعد عقدها ولا 6 يستحق

انشاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 215/312 طاس 4/28/2021 قس . تبطل الحوالة اذا انتفى احد شرائط انعقادها ويعود الدين على المحيل 1 . . فاذا كان المحال عليه قد دفع الى المحال له قبل تبين البطلان فانه يكون مخيراً بين الرجوع على المحيل او على المحالله 2

اثار الحوالة بين المحال والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يثبت للمحال له حق مطالبة المحال عليه ويبرا المحيل من الدين ومن المطالبة معاً اذا انعقدت الحوالة صحيحة

اثار الحوالة بين المحال والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- ينتقل الدين على المحال عليه بصفته التي على المحيل فان كان حالاتكون الحوالة به حالة وان كان مؤجلاتكون مؤجلة

اثار الحوالة بين المحال والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . تبقى للدين المحال به ضماناته بالرغم من تغيير شخص المدين 1 . . ومع ذلك لا يبقى الكفيل عينياً كان او شخصياً ، ملتزماً قبل الدائن الا اذا رضي بالحوالة 2

اثار الحوالة بين المحال والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- للمحال عليه ان يتمسك قبل المحال له بكافة الدفوع المتعلقة بالدين والتي كانت له في مواجهة المحيل وله ان يتمسك بكافة الدفوع التي للمحيل قبل المحال له

اثار الحوالة بين المحيل والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 216/312 طاس 4/28/2021 قس للمحيل حق مطالبة المحال عليه بما له في ذمته من دين او عين اذا لم تقيد الحوالة بايهما وليس للمحال عليه حق حبسهما حتى يؤدي الى المحال له

اثار الحوالة بين المحيل والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- يسقط حق المحيل في مطالبة المحال عليه بما له عنده من دين او عين اذا كانت الحوالة مقيدة بايهما واستوفت شرائطها ولا يبرا المحال عليه تجاه المحال له اذا ادى ايهما للمحيل

اثار الحوالة بين المحيل والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- لا يجوز للمحال عليه في الحوالة الصحيحة بنوعيها ان يمتنع عن الوفاء الى المحال له ولو استوفى المحيل من المحال عليه دينه او استرد العين التي كانت عنده

اثار الحوالة بين المحيل والمحال عليه الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا تمت الحوالة المطلقة برضا المحيل فان كان له دين عند المحال عليه جرت المقاصة بدينه بعد الاداء . وان لم يكن له دين عنده يرجع المحال عليه بعد الاداء

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- على المحيل ان يسلم الى المحال له سند الحق المحال به وكل ما يلزم من بيانات او وسائل لتمكينه من حقه

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 217/312 طاس 4/28/2021 قس اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- اذا ضمن المحيل للمحال له يسار المحال عليه فلا ينصرف هذا الضمان الا الى يساره وقت الحوالة ما لم يتفق على غير ذلك

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . اذا مات المحيل قبل استيفاء دين الحوالة المقيدة اختص المحال له بالمال الذي بذمة المحال عليه او بيده في اثناء حياة المحيل 1 . . ويبقى اجل الدين في الحوالة بنوعيها اذا مات المحيل ويحل بموت المحالعليه 2

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . تبطل الحوالة المقيدة اذا سقط الدين او استحقت العين بامر سابق عليها ويرجع المحال له بحقه على المحيل 1 . 2. ولا تبطل الحوالة المقيدة اذا سقط الدين او استحقت العين بامر عارض بعدها وللمحال عليه الرجوع بعد الاداء على المحيل بما اداه

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- للمحال له ان يرجع على المحيل في الاحوال التالية : . اذا فسخت الحوالة باتفاق اطرافها 1 . . اذا جحد المحال عليه الحوالة ولم تكن ثمة بينة بها وحلف علىنفيها 2 . . اذا مات المحال عليه مفلساً قبل اداء الدين 3 . 4. اذا حكمت المحكمة بافلاسه قبل الاداء . . اذا بطلت الحوالة المقيدة بسقوط الدين او هلاك العين او استحقاقها وكانت غيرمضمونة 5

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 218/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا تعددت الحوالة بحق واحد فضلت الحوالة التي تصبح قبل غيرها نافذة في حق الغير 1 . . ولا تكون الحوالة نافذة في حق الغير الا باعلانها رسمياً للمحال عليه او قبوله لها بوثيقة ثابتة التاريخ 2

اثار الحوالة بين المحال له والمحيل الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- . اذا وقع تحت يد المحال عليه حجز قبل ان تصبح الحوالة نافذة في حق الغير كانت الحوالة بالنسبة الى الحاجز بمثابة حجز آخر 1 . . وفي هذه الحالة اذا وقع حجز بعد ان اصبحت الحوالة نافذة في حق الغير فان الدين يقسم بين الحاجز المتقدم والمحال له والحاجز المتاخر 2 قسمة غرماء ، على ان يؤخذ من حصة الحاجز المتاخر ما يستكمل به المحال له قيمة الحوالة

انتهاء الحوالة الباب الخامس عقود التوثيقات الشخصية- تنتهي الحوالة ايضا باداء محلها الى المحال له اداء حقيقياً او حكمياً

مدى الحق ووسائل حمايته الباب الاول حق الملكية- حق الملكية هو سلطة المالك في ان يتصرف في ملكه تصرفاً مطلقاً عيناً ومنفعة وا.ستغلالا 1. . ولمالك الشيء وحده ان ينتفع بالعين المملوكة وبغلتها وثمارها ونتاجها ويتصرف في عينها بجميع التصرفات الجائزةشرعاً2

مدى الحق ووسائل حمايته الباب الاول حق الملكية- . مالك الشيء يملك كل ما يعد من عناصره الجوهرية بحيث لا يمكن فصله عنه دون ان يهلك او يتلف اويتغير 1 . . وكل من ملك ارضا ملك ما فوقها وما تحتها الى الحد المفيد في التمتع بها علواً وعمقاً الا اذا نص القانون او قضى الاتفاق بغير ذلك 2

مدى الحق ووسائل حمايته https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 219/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- . لا ينزع ملك احد بلا سببشرعي 1 . 2. ولا يستملك ملك احد الا للمنفعة العامة وفي مقابل تعويض عادل حسبما يعين في القانون

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- الفرع الثاني قيود الملكية للمالك ان يتصرف في ملكه كيف شاء ما لم يكن تصرفه مضراً بالغير ضرراً فاحشاً او مخالفاً للقوانين المتعلقة بالمصلحة العامة او المصلحة الخاصة

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- العقار الاميري لا يصح للمتصرف فيه وقفه ولا الوصاية به ما لم تكن الحكومة قد ملكته اياه تمليكاً صحيحاً بعد توفر المسوغات الشرعية

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- اذا تعلق حق الغير بالملك فليس للمالك ان يتصرف فيه تصرفاً ضاراً الا باذن صاحب الحق

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- الضرر الفاحش هو ما يكون سبباً لوهن البناء او هدمه او يمنع الحوائج الاصلية اي المنافع المقصودة من البناء . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 220/312 طاس 4/28/2021 قس

قيود الملكية الباب الاول عقود التمليك- حجب الضوء عن الجار يعد ضرراً فاحشاً فلا يسوغ لاحد ان يحدث بناء يسد به نوافذ بيت جاره سداً يمنع الضوء عنه والا جاز للجار ان يطلب رفع البناء دفعاً للضرر

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- اذا كان لاحد ملك يتصرف فيه تصرفاً مشروعاً فاحدث غيره بجواره بناء تضرر من الوضع القديم فليس للمحدث ان يدعي التضرر من ذلك وعليه ان يدفع الضرر عن نفسه

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- 1. على المالك الا يغلو في استعمال حقه الى حد يضر بملك الجار . 2. وليس للجار ان يرجع على جاره في مضار الجوار المالوفة التي لا يمكن تجنبها وانما له ان يطلب ازالة هذه المضار اذا تجاوزت الحد المالوف على ان يراعي في ذلك العرف وطبيعة العقارات وموقع كل منهما بالنسبة الى الآخر والغرض الذي خصصت له ولا يحول الترخيص الصادر من الجهات المختصة دون استعمال هذا الحق

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- ليس للمالك ان يشترط في تصرفه عقداً كان او وصية شروطاً تقيد حقوق المتصرف اليه الا اذا كانت هذه الشروط مشروعة وقصد بها حماية مصلحة مشروعة للمتصرف او المتصرف اليه او الغير لمدة محددة

قيود الملكية الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 221/312 طاس 4/28/2021 قس يقع باطلاكل شرط يمنع المتصرف اليه من التصرف ما لم تتوفر فيه احكام المادة السابقة

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- الفرع الثالث الملكية الشائعة مع مراعاة احكام الحصص الارثية لكل وارث ، اذا تملك اثنان او اكثر شيئاً بسبب من اسباب التملك دون ان تفرز حصة كل منهم فيه فهم شركاء على الشيوع وتحسب حصص كل منهم متساوية اذا لم يقم الدليل على غير ذلك

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- 1. لكل واحد من الشركاء في الملك ان يتصرف في حصته كيف شاء دون اذن من باقي شركائه بشرط الا يلحق ضرراً بحقوق سائر الشركاء . . واذا كان التصرف منصباً على جزء مفرز من المال الشائع ولم يقع هذا الجزء عند القسمة في نصيب المتصرف انتقل حق المتصرف اليهمن 2 وقت التصرف الى الجزء الذي آل الى المتصرف بطريق القسمة واذا كان المتصرف اليه يجهل ان المتصرف لا يملك العين المتصرف فيها مفرزة حين العقد ، فله الحق في ابطال التصرف ايضا

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- للشريك على الشيوع بيع حصته بلا اذن الشريك الآخر الا في صورة الخلط والاختلاط فانه لا يجوز البيع بغير اذن شريكه وليس له ان يتصرف في تصرفاً مضراً بدون اذن شريكه.حصته

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- . تكون ادارة المال الشائع من حق الشركاء مجتمعين ما لم يتفق على غير ذلك 1 . . فاذا تولى احد الشركاء الادارة دون اعتراض من الباقين عد وكيلاعنهم 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 222/312 طاس 4/28/2021 قس

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- . يكون راي اغلبية الشركاء في ادارة المال ملزماً للجميع وتعتبر الاغلبية بقيمة الانصبة 1 . 2. فان لم يتفق الشركاء جاز لهم ان يختاروا مديراً وان يضعوا لادارة المال والانتفاع به نظاماً يسري على الشركاء جميعاً وعلى خلفائهم سواء اكان الخلف عاماً ام خاصاً او ان يطلب احدهم من المحكمة ان تتخذ ما يلزم لحفظ المال وان تعين مديراً للمال الشائع

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- . للشركاء الذين يملكون على الاقل ثلاثة ارباع المال الشائع ان يقرروا في سبيل تحسين الانتفاع بهذا المال من التغييرات الاساسية والتعديل 1 في الغرض الذي اعد له . ما يخرج عن حدود الادارة المعتادة على ان يبلغوا قراراتهم الى باقي الشركاء باعذار رسمي ولمن خالف من هؤلاء حق الرجوع الى المحكمة خلال شهرين من تاريخ التبليغ . 2. وللمحكمة عند الرجوع اليها اذا وافقت على قرار تلك الاغلبية ان تقرر مع هذا ما تراه مناسباً من التدابير ولها بوجه خاص ان تقرر اعطاء المخالف من الشركاء كفالة تضمن الوفاء بما قد يستحق من التعويضات

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- لكل شريك في الشيوع الحق في ان يتخذ من الوسائل ما يحفظ المال المشترك ولو كان ذلك بغير موافقة باقي الشركاء

الملكية الشائعة الباب الاول حق الملكية- نفقات ادارة المال الشائع وحفظه والضرائب المفروضة عليه وسائر التكاليف الناتجة عن الشيوع او المقررة على المال يتحملها جميع الشركاء كل بقدر حصته

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 223/312 طاس 4/28/2021 قس الفرع الرابع انقضاء الشيوع بالقسمة القسمة افراز وتعيين الحصة الشائعة وقد تتم بالتراضي او بحكم القاضي

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- يجب ان يكون المقسوم عيناً قابلة للقسمة مملوكة للشركاء عند اجرائها

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- مع مراعاة احكام القوانين الاخرى ، يجوز لمن يريد الخروج من الشيوع ولم يتفق مع باقي شركائه على ذلك ان يطلب القسمة القضائية

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- . اذا كان احد الشركاء غائباً او فاقداً الاهلية او ناقصها فلا تصح القسمة الرضائيةحينئذ 1 . . في القسمة القضائية يمثل الغائب او فاقد الاهلية او ناقصها الولي او الوصي 2

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- . يشترط لصحة القسمة قضاء ان تتم بطلب من احد اصحاب الحصص المشتركة 1 . . وتتم قسمة القضاء ولو امتنع احد الشركاء اوتغيب 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 224/312 طاس 4/28/2021 قس إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- يجب ان يكون المال المشترك قابلاللقسمة بحيث لا تفوت المنفعة المقصودة منه بالقسمة

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- اذا تعذرت القسمة عيناً او كان من شانها احداث ضرر او نقص كبير في قيمة العين المراد قسمتها جاز لاي من الشريكين بيع حصته للآخر او ان يطلب من المحكمة بيعها بالطريق المبينة في القانون

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- . لدائني كل شريك الاعتراض على القسمة 1 رضائية كانت اوقضائية- - وذلك بانذار يبلغ الى جميع الشركاء اذا كانت رضائية او بالتدخل امام المحكمة اذا كانت قضائية . 2. ولا تنفذ القسمة في حق الدائنين اذا لم يدخلهم الشركاء في جميع الاجراءات . . فاذا تمت القسمة فليس للدائن الذي لم يتدخل ان يطعن عليها الا في حالة الغش 3

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- اذا ظهر دين على الميت بعد تقسيم التركة تفسخ القسمة الا اذا ادى الورثة الدين او ابراهم الدائنون منه او ترك الميت مالاآخر غير المقسوم وسدد منه الدين

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- يعتبر المتقاسم مالكاً على وجه الاستقلال لنصيبه الذي آل اليه بعد القسمة

إنقضاء الشيوع بالقسمة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 225/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- لا يسوغ الرجوع عن القسمة بعد تمامها الا انه يجوز لجميع الشركاء فسخ القسمة واقالتها برضائهم واعادة المقسوم مشتركاً بينهم كما كان

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- يجرى في القسمة خيار الغبن وخيار الاستحقاق وخيار اجازة قسمة الفضولي كما يجري في تقسيم الاجناس المختلفة ايضا وفي القيميات المتحدة الجنس ، خيار الشرط ، خيار الرؤية وخيار العيب . اما المثليات فيجرى فيها خيار العيب دون خيار الرؤية والشرط

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- . يجوز لمن لحقه غبن فاحش في قسمة الرضا ان يطلب من المحكمة فسخ القسمة واعادتها عادلة 1 . . وتكون العبرة في تقدير الغبن بقيمة المقسوم وقت القسمة 2

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- لا تسمع دعوى الفسخ واعادة القسمة اذا لم ترفع خلال سنة من تاريخ القسمة

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- تبطل القسمة اذا استحق المقسوم كله او جزء شائع منه ويتعين حينئذ اعادة القسمة فيما بقي منه

إنقضاء الشيوع بالقسمة الباب الاول حق الملكية- الفضولي موقوفة على اجازة الشركاء في المال المقسوم قولااوقسمةفعلا. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 226/312 طاس 4/28/2021 قس

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- 1. قسمة المهاياة : المهاياة قسمة المنافع وقد تكون زمانية او مكانية ففي الاولى يتناوب الشركاء الانتفاع بجميع المال المشترك مدة تتناسب مع حصة كل منهم وفي الثانية ينتفع كل منهم بجزء معين من العين المشتركة

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- . يجب تعيين المدة في المهاياة زماناً ولا يلزم في المهاياةمكاناً1 . 2. يتفق الشركاء على مدة المهاياة ، واذا لم يتفقوا فللمحكمة ان تعيين المدة التي تراها مناسبة حسب طبيعة النزاع والمال المشترك . وتجرى القرعة لتعيين البدء في المهاياة زماناً وتعيين المحل في المهاياة مكاناً

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- تخضع احكام قسمة المهاياة من حيث جواز الاحتجاج بها على الغير ومن حيث اهلية المتقاسمين وحقوقهم والتزاماتهم وطرق الاثبات لاحكام عقد الايجار اذا لم تتعارض مع طبيعة هذه القسمة

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- . للشركاء ان يتفقوا اثناء اجراءات القسمة النهائية على ان يقسم المال الشائع مهاياة بينهم حتى تتم القسمة النهائية 1 . . فاذا تعذر اتفاق الشركاء على قسمة المهاياة جاز للمحكمة بناء على طلب احد الشركاء ان تامر بها ولها الاستعانة باهل الخبرة اذا اقتضى 2 الامر ذلك

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 227/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا طلب القسمة احد اصحاب المال المشترك القابل للقسمة والآخر المهاياة تقبل دعوى القسمة 1 . 2. واذا طلب احدهما المهاياة دون ان يطلب ايهما القسمة وامتنع الآخر يجبر على المهاياة . 3. واذا طلب احد الشريكين المهاياة في العين المشتركة التي لا تقبل القسمة وامتنع الآخر يجبر على المهاياة

قسمة المهايأة الباب الاول حق الملكية- لا تبطل المهاياة بموت احد اصحاب الحصص او بموتهم جميعاً ويحل ورثة من مات محله

الشيوع الاجباري الباب الاول حق الملكية- . الشيوع الاجباري : مع مراعاة ما جاء في المادتين 2 1043 و من هذا القانون ليس للشركاء في مال شائع ان يطلبوا قسمته اذا تبينمن 1044 الغرض الذي خصص له هذا المال انه يجب ان يبقى دائماً على الشيوع

ملكية الاسرة الباب الاول حق الملكية- الفرع الخامس ملكية الاسرة لاعضاء الاسرة الواحدة الذين تجمعهم وحدة العمل او المصلحة ان يتفقوا كتابة على انشاء ملكية الاسرة وتتكون هذه الملكية اما من تركة ورثوها واتفقوا على جعلها كلها او بعضها ملكاً للاسرة واما من اي مال آخر مملوك لهم اتفقوا على ادخاله في هذه الملكية

ملكية الاسرة الباب الاول حق الملكية- . يجوز الاتفاق على انشاء ملكية الاسرة لمدة لا تزيد على خمس عشرة سنة على انه يجوز لكل شريك ان يطلب من المحكمة الاذن لهفي 1 اخراج نصيبه من هذه الملكية . قبل انقضاء الاجل المتفق عليه اذا وجد مبرر قوي لذلك . 2. واذا لم يكن للملكية المذكورة اجل محدد كان لكل شريك ان يخرج نصيبه منها بعد ستة اشهر من يوم اعلان الشركاء برغبته في اخراج نصيبه

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 228/312 طاس 4/28/2021 قس ملكية الاسرة الباب الاول حق الملكية- . ليس للشركاء ان يطلبوا القسمة ما دامت ملكية الاسرة قائمة ولا يجوز لاي شريك ان يتصرف في نصيبه لاجنبي عن الاسرة الا بموافقة 1 الشركاء جميعاً . 2. واذا تملك اجنبي عن الاسرة حصة احد الشركاء برضائه او جبراً عليه فلا يكون شريكاً في ملكية الاسرة الا برضائه ورضاء باقي الشركاء

ملكية الاسرة الباب الاول حق الملكية- . لاصحاب اغلبية الحصص في ملكية الاسرة ان يعينوا من بينهم واحداً او اكثر لادارة المال المشترك وللمدير ان يدخل على ملكية الاسرةمن 1 التغيير في الغرض الذي اعد له المال المشترك ما يحسن به طرق الانتفاع بهذا المال ما لم يكن هناك اتفاق على غير ذلك . 2. ويجوز عزل المدير بالطريقة التي عين بها كما يجوز للمحكمة عزله بناء على طلب اي شريك اذا وجد سبب قوي يبرر هذا العزل

ملكية الاسرة الباب الاول حق الملكية- فيما عدا القواعد السابقة تطبق قواعد الملكية الشائعة وقواعد الوكالة واحكام التركة على ملكية الاسرة

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- الفرع السادس ملكية الطبقات والشقق اذا تعدد ملاك طبقات البناية او شققها المختلفة فانهم يعدون شركاء في ملكية الارض وملكية اجزاء البناء المعدة للاستعمال المشترك بين الجميع او اي جزء آخر تسجل بهذا الوصل او تقتضي طبيعة البناء ان يكون مشتركاً فيه وتشمل بوجه خاص ما يلي : . الاساسات والجدران الرئيسية 1 . . الجدران الفاصلة المشتركة والجدران المعدة للمداخن ولحمل السقف 2 . . مجاري التهويةللمنافع 3 . . ركائز السقوف والقناطر والمداخل والاقنية والاسطح والسلالم واقفاصها والممرات والدهاليز وقواعد الارضيات والمصاعد وغرف البوابين 4 . 5. اجهزة التدفئة والتبريد وسائر انواع الانابيب والقساطل والمزاريب والمجاري والتركيبات والتمديدات المشتركة كتجهيزات الانارة والمياه وملحقاتها وكل ما يكون تابعاً للبناء الا ما كان منها داخل الطبقة او الشقة . كل ذلك ما لم يوجد في سندات الملك او القانون الخاص ما يخالفه

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 229/312 طاس 4/28/2021 قس ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- الاجزاء المشتركة من المبنى والمنصوص عليها في المادة السابقة لا تقبل القسمة ويكون نصيب كل مالك فيها بنسبة نصيبه في الدار وليس لاي مالك ان يتصرف في نصيبه مستقلاعن الجزء الذي يملكه

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- الحوائط المشتركة بين شقتين تكون ملكيتها مشتركة بين اصحاب هاتين الشقتين اذا لم تكن في عداد القسم المشترك

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- لكل مالك ان ينتفع بالاجزاء المشتركة فيما اعدت له على الا يحول ذلك كله دون استعمال باقي الشركاء لحقوقهم

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- . على كل مالك ان يشترك في تكاليف حفظ الاجزاء المشتركة وصيانتها وادارتها ويكون نصيبه في التكاليف بنسبة قيمة ما يملكفي 1 العقار طبقا لما هو مبين في نظام ادارة البناء وكل مالك يتسبب في زيادة نفقات البناء يكون مسؤولا عنها . . ولا يحق لمالك ان يتخلى عن نصيبه في الاجزاء المشتركة للتخلص من الاشتراك في التكاليف 2

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- لا يجوز لاي مالك احداث تعديل في الاجزاء المشتركة بغير موافقة جميع الملاك حتى عند تجديد البناء الا اذا كان التعديل الذي يقوم به من شانه ان يعود بالنفع على تلك الاجزاء ودون ان يغير من تخصيصها او يلحق الضرر بالملاك الآخرين . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 230/312 طاس 4/28/2021 قس

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- . على صاحب السفل ان يقوم بالاعمال والترميمات اللازمة لمنع سقوط العلو 1 . . فاذا امتنع عن القيام بهذه الترميمات فللمحكمة بناء على طلب المتضرر ان تامر باجراء الترميمات اللازمة وللمتضرر الرجوع علىصاحب 2 السفل بما يصيبه من النفقات

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- . اذا انهدم البناء وجب على صاحب السفل ان يعيد بناء سفله كما في السابق فاذا امتنع وعمره صاحب العلو باذنه او اذن المحكمةفله 1 الرجوع بحصة صاحب السفل مما انفق . . واذا امتنع صاحب السفل وعمره صاحب العلو بدون اذن المحكمة او اذن صاحب السفل فله ان يرجع على صاحب السفل بنصيبه منقيمة 2 البناء وقت التعمير . . واما اذا عمر صاحب العلو السفل بدون مراجعة صاحب السفل وثبوت امتناعه فيعتبر صاحب العلو متبرعا وليس له الرجوعبشئ 3 . 4. ويجوز لصاحب العلو في الحالتين الاوليين ان يمنع صاحب السفل من التصرف والانتفاع حتى يوفيه حقه ويجوز له ايضا ان يؤجره باذن المحكمة ويستخلص حقه من اجرته

ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- يجوز لصاحب العلو ان يزيد في ارتفاع البناء بحيث يضر بصاحب السفل.لا

اتحاد ملكية الطبقات والشقق الباب الاول حق الملكية- اتحاد ملاك الطبقات والشقق : . حيثما وجدت ملكية مشتركة لعقار مقسم الى طبقات او شقق جاز للملاك ان يكونوا اتحادا فيما بينهم لادارته وضمان حسن الانتفاعبه 1 . . ويجوز ان يكون الغرض من تكوين الاتحاد بناء العقارات او مشتراها لتوزيع ملكية اجزائها على اعضائه 2 . . يخضع الاتحاد في تاليفه ونظامه وادارته وصلاحيته وما يتعلق به لاحكام القوانين الخاصةبذلك 3 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 231/312 طاس 4/28/2021 قس

المنقول الباب الاول حق الملكية- الفرع الاول احراز المباحات 1. المنقول : من احرز منقولا مباحا لا مالك له بنية تملكه ملكه

المنقول الباب الاول حق الملكية- يصبح المنقول بغير مالك اذا تخلى عنه مالكه بقصد التخلي عنملكيته 1.. 2. وتعتبر الحيوانات غير الاليفة بغير مالك ما دامت طليقة وما روض من الحيوانات والف الرجوع الى مكانه المخصص ثم فقد هذه العادة صار بغير مالك

المنقول الباب الاول حق الملكية- . الكنوز والمعادن وغيرها التي يعثر عليها في ارض مملوكة لشخص معين تكون مملوكة له وعليه الخمس للدولة 1 . . الكنوز والمعادن التي تكتشف في ارض مملوكة للدولة تكون مملوكة لهاكلها 2 . . اما ان كانت الارض موقوفة وقفا صحيحا فان ما يكتشف يكون لجهة الوقف 3 . . تنظم القوانين الخاصة الامور المتعلقة بما ذكر 4

المنقول الباب الاول حق الملكية- الحق في صيد البر والبحر واللقطة والاشياء الاثرية تنظمه القوانين الخاصة

العقار https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 232/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- 2. العقار : . الاراضي الموات والتي لا مالك لها تكون ملكا للدولة 1 . . ولا يجوز تملك هذه الاراضي او وضع اليد عليها بغير اذن من الحكومة وفقا للقوانين 2

العقار الباب الاول حق الملكية- . من احيى او عمر ارضا من الاراضي الموات باذن من السلطة المختصة كان مالكالها 1 . . وللسلطة المختصة ان تاذن باحياء الارض على ان ينتفع بها فقط دونتملكها 2

العقار الباب الاول حق الملكية- اذا احيى احد جزءا من ارض اذن له باحيائها وترك باقيها كان مالكا لما احياه دون الباقي الا اذا كان الجزء المتروك وسط الاراضي التي احياها

العقار الباب الاول حق الملكية- . تحجير الارض الموات لا يعتبر احياءلها 1 . . ومن قام بتحجير ارض لا يملكها الا بانقضاء ثلاث سنوات على هذا التحجير وقيامه باحيائها وحصوله على اذن بالتملك من السلطة 2 المختصة

العقار الباب الاول حق الملكية- من حفر بئرا تامة في ارض موات باذن من السلطة المختصة فهو ملكه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 233/312 طاس 4/28/2021 قس

الضمان الباب الاول حق الملكية- الفرع الثاني كسب الملكية بالخلفية 1. الضمان : المضمونات تملك بالضمان ملكا مستندا الى وقت سببه ، وبشرط ان يكون المحل قابلا لثبوت الملك فيه ابتداء

الميراث الباب الاول حق الملكية- 2. الميراث : . يكسب الوارث بطريق الميراث العقارات والمنقولات والحقوق الموجودة في التركة 1 . تعيين الورثة وتحديد انصبتهم في الارث وانتقال التركة يخضع لاحكام الشريعة الاسلامية 2.. 3 حق الانتقال في الاراضي الاميرية وما يتعلق بها ينظمه قانون الانتقال

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- . التركة 3 : احكام التركة : 1. تعيين وصي التركة : اذا لم يعين المورث وصيا لتركته جاز لاحد اصحاب الشان ان يطلب من المحكمة تعيين وصي يجمع الورثة على اختياره من بينهم او من غيرهم فاذا لم يجمع الورثة على اختيار احد تولت المحكمة اختياره بعد سماع اقوالهم

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 234/312 طاس 4/28/2021 قس اذا عين المورث وصيا للتركة وجب على المحكمة بناء على طلب احد اصحاب الشان تثبيت هذا التعيين

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- لمن عين وصيا للتركة ان يتنحى عن مهمته وذلك طبقا لاحكام الوكالة 1.. 2. وللمحكمة بناء على طلب احد ذوي الشان او النيابة العامة او دون طلب ، عزل الوصي وتعيين غيره متى ثبت ما يبرره

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- . على المحكمة ان تقيد في سجل خاص الاوامر الصادرة بتعيين اوصياء التركة ، او تثبيتهم اذا عينهم المورث او بعزلهم او تنازلهم 1 . . ويكون لهذا القيد اثره بالنسبة لمن يتعامل من الغير مع الورثة بشان عقارات التركة 2

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- . يتسلم وصي التركة اموالها بعد تعيينه ويقوم بتصفيتها برقابة المحكمة وله ان يطلب اجرا لمهمته تقدره المحكمة 1 . . وتتحمل التركة نفقات التصفية ويكون لهذه النفقات امتياز المصروفات القضائية 2

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- على المحكمة ان تتخذ عند الاقتضاء جميع ما يلزم للمحافظة على التركة ولها ان تامر بايداع النقود والاوراق المالية والاشياء ذات القيمة خزينة المحكمة الكائن في دائرتها اموال التركة حتى تتم التصفية

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 235/312 طاس 4/28/2021 قس على وصي التركة ان يصرف من مال التركة : . نفقات تجهيز الميت ونفقاتماتمه 1 . 2. استصدار امر من المحكمة بصرف نفقة كافية الى الوارث المحتاج على ان لا تتجاوز مقدار ما يصيبه من التركة وبحالة ما اذا كان الدين جزءا حتى تنتهي التصفية على ان تحسم النفقة من نصيبه في التركة وتفصل المحكمة في كل نزاع يتعلق بهذا الخصوص.منها

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- . لا يجوز للدائنين من وقت تعيين وصي التركة ان يتخذوا اي اجراء على التركة ولا الاستمرار في اي اجراء اتخذوه الا في مواجهة وصي التركة 1 . . وتقف جميع الاجراءات التي اتخذت ضد المورث حتى تتم تسوية جميع ديون التركة متى طلب احد ذوي الشان ذلك 2

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- لا يجوز للوارث قبل ان يتسلم حجة ببيان نصيبه في صافي التركة ان يتصرف في مال التركة ولا يجوز له ان يستأدي ما للتركة من ديون او ان يجعل دينا عليه قصاصا بدين عليها

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- 1. على وصي التركة ان يتخذ جميع الاجراءات للمحافظة على اموالها وان يقوم بما يلزم من اعمال الادارة وان ينوب عن التركة في الدعاوى وان يستوفي ما لها من ديون . . ويكون وصي التركة مسؤولا مسئولية الوكيل الماجور حتى اذا لم يكن ماجورا وللمحكمة ان تطالبه بتقديم حساب عن ادارته في مواعيد 2 دة.محد

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 236/312 طاس 4/28/2021 قس 1. على وصي التركة ان يوجه لدائنيها ومدينيها دعوة بتقديم بيان بما لهم من حقوق وما عليهم من ديون خلال شهر من تاريخ نشر هذا التكليف. . ويجب ان يلصق التكليف على لوحة المحكمة الكائن في دائرتها آخر موطن للمورث والمحكمة التي تقع في دائرتها اعيان التركة وانينشر 2 في احدى الصحف اليومية

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- . على وصي التركة ان يودع المحكمة التي صدر منها قرار تعيينه خلال ثلاثة اشهر من تاريخ التعيين بيانا بما للتركة وما عليها وتقديرقيمة 1 هذه الاموال وعليه اخطار ذوي الشان بهذا الايداع بكتاب مضمون . . ويجوز له ان يطلب من المحكمة مد هذا الميعاد اذا وجد ما يبرر ذلك 2

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- لوصي التركة ان يستعين في تقدير اموال التركة وجردها بخبير وان يثبت ما تكشف عنه اوراق المورث وما يصل الى علمه عنها وعلى الورثة ان يبلغوه بكل ما يعرفونه من ديون التركة وحقوقها

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- يعاقب بعقوبة اساءة الامانة كل من استولى غشا على شيء من مال التركة ولو كان وارثا

تعيين وصي التركة الباب الاول حق الملكية- كل منازعة في صحة الجرد ترفع بدعوى امام المحكمة المختصة خلال ثلاثين يوما من تاريخ ايداع البيان

تسوية ديون التركة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 237/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- . تسوية ديون التركة 2 : 1 بعد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعة في بيان وصي التركة يقوم بعد استئذان المحكمة بوفاء الديون التي لم يقم في شانها نزاع.. . اما الديون المتنازع فيها فتسوى بعد الفصل في صحتهانهائيا 2

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- على وصي التركة في حالة اعسار التركة او احتمال اعسارها ان يقف تسوية اي دين ولو لم يقم في شانه نزاع حتى يفصل نهائيا في جميع المنازعات المتعلقة بديون التركة

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- . يقوم وصي التركة بوفاء ديونها مما يحصله من حقوقها وما تشتمل عليه من نقود ومن ثمن ما فيها من منقول فان لم يف فمن ثمنما 1 فيها من عقار . . وتباع منقولات التركة وعقاراتها بالمزاد وطبقا للاجراءات والمواعيد المنصوص عليها في البيوع الجبرية من قانون الاجراء الا اذا اتفق الورثة 2 على طريقة اخرى . 3. فاذا كانت التركة معسرة فانه يجب موافقة جميع الدائنين ، وللورثة في جميع الاحوال حق دخول المزاد

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- للمحكمة بناء على طلب جميع الورثة ان تحكم بحلول الدين المؤجل وبتعيين المبلغ الذي يستحقه الدائن

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 238/312 طاس 4/28/2021 قس ز لكل وارث بعد توزيع الديون المؤجلة ان يدفع القدر الذي اختص به قبل حلول الاجل.يجو

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- لا يجوز للدائنين الذين لم يستوفوا حقوقهم لعدم ثبوتها في بيان وصي التركة ولم تكن لهم تامينات على اموال التركة ان يرجعوا على من كسب بحسن نية حقا عينيا على تلك الاموال ولهم الرجوع على الورثة في حدود ما عاد عليهم من التركة

تسوية ديون التركة الباب الاول حق الملكية- يتولى وصي التركة بعد تسوية ديونها تنفيذ وصايا المورث وغيرها من التكاليف

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- . تسليم اموال التركة وقسمتها : بعد تنفيذ التزامات التركة يؤول ما بقي من اموالها الى الورثة كل بحسب نصيبه الشرعي اوبحسب 3 نصيبه القانوني

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- . يسلم وصي التركة الى الورثة ما آل اليهم من اموالها 1 . . ويجوز للورثة بمجرد انقضاء الميعاد المحدد للمنازعات المتعلقة بجرد التركة المطالبة باستلام الاشياء والنقود التي لا تستلزمها التصفية 2 او بعضها وذلك بصفة مؤقتة مقابل تقديم كفالة او بدونها

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 239/312 طاس 4/28/2021 قس بناء على طلب احد الورثة او ذي المصلحة تصدر المحكمة حجة بحصر الورثة وبيان نصيب كل منهم في ارثه الشرعي و حقه الانتقالي

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- لكل وارث ان يطلب من وصي التركة ان يسلمه نصيبه في الارث مفرزا الا اذا كان هذا الوارث ملزما بالبقاء في الشيوع بناء على اتفاق او نص في القانون

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- . اذا كان طلب القسمة مقبولا يقوم وصي التركة باجراء القسمة على الا تصبح هذه القسمة نهائية الا بعد موافقة جميع الورثة 1 . . وعلى وصي التركة اذا لم ينعقد اجماعهم على القسمة ان يطلب من المحكمة اجراءها وفقا لاحكام القانون وتحسم نفقات دعوى القسمة 2 من انصباء الورثة

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- تسري على قسمة التركة القواعد المقررة في القسمة كما تسري عليها الاحكام الآتية

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- اذا كان بين اموال التركة ما يستغل زراعيا او صناعيا او تجاريا ويعتبر وحدة اقتصادية قائمة بذاتها ولم يتفق الورثة على استمرار العمل فيها ولم يتعلق بها حق الغير وجب تخصيصه بكامله لمن يطلبه من الورثة اذا كان اقدرهم على الاضطلاع به بشرط تحديد قيمته وحسمها من نصيبه في التركة فاذا تساوت قدرة الورثة على الاضطلاع به خصص لمن يعطي من بينهم اعلى قيمة بحيث لا تقل عن ثمن المثل . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 240/312 طاس 4/28/2021 قس

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- اذا اختص احد الورثة عند قسمة التركة بدين لها فان باقي الورثة لا يضمنون له المدين اذا هو افلس او اعسر بعد القسمة الا اذا اتفق على غير ذلك

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- تصح الوصية بقسمة اعيان التركة على ورثة الموصي بحيث يعين لكل وارث او لبعض الورثة قدر نصيبه فان زادت قيمة ما عين لاحدهم على استحقاقه في التركة كانت الزيادة وصية

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- يجوز الرجوع في القسمة المضافة الى ما بعد الموت وتصبح لازمة بوفاة الموصي

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- اذا لم تشمل القسمة جميع اموال المورث وقت وفاته فان الاموال التي لم تدخل في القسمة تؤول شائعة الى الورثة طبقا لقواعد الميراث

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- اذا مات قبل وفاة المورث واحد او اكثر من الورثة المحتملين الذين دخلوا في القسمة فان الحصة المفرزة التي وقعت في نصيب من مات تؤول شائعة الى باقي الورثة طبقا لقواعد الميراث . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 241/312 طاس 4/28/2021 قس

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- تسري في القسمة المضافة الى ما بعد الموت احكام القسمة عامة ما عدا احكام الغبن

تسليم اموال التركة وقسمتها الباب الاول حق الملكية- اذا لم تشمل القسمة ديون التركة او شملتها ولكن لم يوافق الدائنون على هذه القسمة جاز لاي وارث عند عدم الاتفاق مع الدائنين ان يطلب من المحكمة اجراء القسمة وتسوية الديون وللمحكمة ان ترتب لكل دائن تامينا على اموال التركة او على اي عقار او منقول منها على ان تراعي بقدر الامكان القسمة التي اوصى بها المورث والاعتبارات التي بنيت عليها

أحكام التركات التي لم تصف الباب الاول حق الملكية- . احكام التركات التي لم تصف : اذا لم تكن التركة قد صفيت وفقا للاحكام السابقة جاز لدائني التركة العاديين ان ينفذوا بحقوقهم اوبما 4 اوصي به لهم على عقارات التركة التي حصل التصرف فيها او التي رتبت عليها حقوق عينية لصالح الغير ، اذا اوقعوا عليها حجزا لقاء ديونهم قبل تسجيل التصرفات

أحكام التركات التي لم تصف الباب الاول حق الملكية- تراعى في المواد السابقة من هذا الفصل احكام قانون الايتام الاردني ونظام التركات واموال الايتام

الوصية الباب الاول حق الملكية- الوصية 4:. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 242/312 طاس 4/28/2021 قس 1. الوصية تصرف في التركة مضاف الى ما بعد الموت . . ويكسب الموصى له بطريق الوصية المال الموصىبه 2

الوصية الباب الاول حق الملكية- تسري على الوصية احكام الشريعة الاسلامية والنصوص التشريعية المستمدة منها

الوصية الباب الاول حق الملكية- لا تسمع عند الانكار دعوى الوصية او الرجوع عنها بعد وفاة الموصي الا اذا وجدت اوراق رسمية محررة بخط المتوفى وعليها امضاؤه او كانت ورقة الوصية او الرجوع عنها مصدقا على توقيع الموصي عليها

الوصية الباب الاول حق الملكية- 1. كل عمل قانوني يصدر من شخص في مرض الموت ويكون مقصودا به التبرع يعتبر تصرفا مضافا الى ما بعد الموت وتسري عليه احكام الوصية ايا ما كانت التسمية التي تعطى له . . وعلى ورثة المتصرف ان يثبتوا بجميع الطرق ان التصرف قد صدر من مورثهم وهو في مرض الموت . ولا يحتج على الورثة بسند التصرف الا 2 اذا كان ثابت التاريخ ثبوتا رسميا. . فاذا اثبت الورثة ان التصرف صدر من مورثهم في مرض الموت اعتبر التصرف صادرا على سبيل التبرع ما لم يثبت من صدر له التصرفغير 3 ذلك او وجدت احكام خاصة تخالفه

الوصية الباب الاول حق الملكية- اذا تصرف شخص لاحد ورثته واحتفظ بحيازة العين التي تصرف فيها وبحقه في الانتفاع بها مدى حياته . اعتبر التصرف مضافا الى ما بعد الموت وتسري عليه احكام الوصية ما لم يقم دليل يخالف ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 243/312 طاس 4/28/2021 قس

الوصية الباب الاول حق الملكية- . لا يحتج بالوصية الا اذا سجلت في دائرة التسجيل 1 . . ويرجع اثر التسجيل الى تاريخ وفاة الموصي بالنسبة الى الورثة وتاريخ التسجيل بالنسبة الى الغير 2

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- الفرع الثالث انتقال الملكية بين الاحياء اولا : الاتصال : 1 . الاتصال بالعقار : أ . الاتصال بفعل الطبيعة : الطمي الذي ياتي به النهر او السيل الى ارض احد يكون ملكا له

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- . يجوز لمالك الارض التي تتحول عن مكانها بسبب حادث وقع قضاء ان يطالب بها اذا تحققت معرفتها ويضمن صاحب الارض الاكثرقيمة 1 ، لصاحب الارض الاقل قيمة قيمتها ويمتلكها . 2. ولا تسمع دعوى المطالبة بها بعد مضي سنة على وقوع الحادث

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون بصورة طبيعية في مجرى الانهر او مجاري المياه تعتبر جزءاً من املاك الدولة الخاصة

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 244/312 طاس 4/28/2021 قس الجزر الكبيرة والصغيرة التي تتكون داخل البحيرات وكذلك طمي البحيرات والبحر تعتبر من املاك الدولة الخاصة

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- الاراضي التي ينكشف عنها البحر او البحيرات او الغدران او المستنقعات التي لا مالك لها تكون ملكاً للدولة

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا اتخذ نهر مجرى جديداً كان لاصحاب الاراضي المجاورة للمجرى القديم حق اخذ هذا المجرى ببدل المثل كل في الجزء الذي يقع امام ارضه حتى خط مفترض في وسط المجرى ويوزع ثمن المجرى القديم على اصحاب الارض التي شغلها المجرى الجديد كل بنسبة ما فقد من ارضه

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- ب . الاتصال بفعل الانسان : كل بناء او غرس او عمل قائم على الارض يعتبر ان مالك الارض قد اقامه على نفقته وانه يخصه ما لم يقم الدليل على عكس ذلك

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا بذر اجنبي في ارض الغير بدون اذنه كان لمالك الارض الخيار بين ان يتملك البذر بمثله وبين ان يترك الارض بيد الاجنبي حتى الحصاد باجر مثله

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 245/312 طاس 4/28/2021 قس اذا بنى مالك الارض على ارضه بمواد مملوكة لغيره او بذرها بحبوب غيره بدون اذنه فان كانت المواد قائمة وطلب صاحبها استردادها وجب على صاحب الارض اعادتها اليه واما ان كانت هالكة او مستهلكة فيجب عليه دفع قيمتها لاصحابها . وفي كلتا الحالتين على صاحب الارض ان يدفع تعويضاً ان كان له وجه

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا احدث شخص بناء او غراساً او منشآت اخرى بمواد من عنده على ارض يعلم انها مملوكة لغيره دون رضاء صاحبها كان لهذا ان يطلب قلع المحدثات على نفقة من احدثها . فاذا كان القلع مضراً بالارض فله ان يتملك المحدثات بقيمتها مستحقة للقلع

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا احدث شخص بناء او غراساً او منشآت اخرى بمواد من عنده على ارض مملوكة لغيره بزعم سبب شرعي فان كانت قيمة المحدثات قائمة اكثر من قيمة الارض كان للمحدث ان يمتلك بثمن مثلها واذا كانت قيمة الارض لا تقل عن قيمة المحدثات كان لصاحب الارض ان يتملكها بقيمتها قائمة

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا احدث شخص منشآت بمواد من عنده على ارض غيره باذنه فان لم يكن بينهما اتفاق على مصير ما احدثه فلا يجوز لصاحب الارض ان يطلب قلع المحدثات . ويجب عليه اذا لم يطلب صاحب المحدثات قلعها ، ان يؤدي اليه قيمتها قائمة

الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا احدث شخص غراساً او منشآت اخرى بمواد مملوكة لغيره على ارض احد ، فليس لمالك المواد ان يطلب استردادها وانما له ان يرجع بالتعويض على المحدث ، كما ان له ان يرجع على صاحب الارض بما لا يزيد عما هو باق في ذمته للمحدث من قيمة تلك المحدثات

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 246/312 طاس 4/28/2021 قس الاتصال بالعقار الباب الاول حق الملكية- اذا بنى احد اصحاب الحصص لنفسه في الملك المشترك القابل للقسمة بدون اذن الآخرين ثم طلب الآخرون القسمة يقسم فان اصاب ذلك البناء حصة بانيه ملكه وان اصاب حصة الآخر يكلف الباني بالهدم

الاتصال بالمنقول الباب الاول حق الملكية- . الاتصال بالمنقول : اذا اتصل منقولان لمالكين مختلفين بحيث لا يمكن فصلهما دون تلف ولم يكن هناك اتفاق بين المالكينقضت 2 المحكمة في النزاع مسترشدة بالعرف وقواعد العدالة مع مراعاة الضرر الذي وقع وحالة الطرفين وحسن نية كل منهما

العقد الباب الاول حق الملكية- ثانيا : العقد : تنتقل الملكية وغيرها من الحقوق العينية في المنقول والعقار بالعقد متى استوفى اركانه وشروطه طبقاً لاحكام القانون

العقد الباب الاول حق الملكية- لا تنتقل ملكية المنقول غير المعين بنوعه الا بافرازه طبقاً للقانون

العقد الباب الاول حق الملكية- لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الاخرى بين المتعاقدين وفي حق الغير الا بالتسجيل وفقاً لاحكام القوانين الخاصة به

العقد https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 247/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- التعهد بنقل ملكية عقار يقتصر على الالتزام بالضمان اذا اخل احد الطرفين بتعهده سواء اكان التعويض قد اشترط في التعهد ام لم يشترط

الشفعة الباب الاول حق الملكية- ثالثا : الشفعة : الشفعة هي حق تملك العقار المبيع او بعضه ولو جبراً على المشتري بما قام عليه من الثمن والنفقات

الشفعة الباب الاول حق الملكية- يثبت الحق في الشفعة : . للشريك في نفس المبيع 1 . . للخليط في حق المبيع 2 . . للجار الملاصق 3

الشفعة الباب الاول حق الملكية- . اذا اجتمعت اسباب الشفعة قدم الشريك في نفس العقار ثم الخليط في حق المبيع ثم الجار الملاصق 1 . . ومن ترك من هؤلاء الشفعة او سقط حقه فيها انتقلت الى من يليه في الرتبة 2

الشفعة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 248/312 طاس 4/28/2021 قس 1. اذا اجتمع الشفعاء من درجة واحدة كانت الشفعة بينهم بالتساوي . . واذا اجتمع الخلطاء قدم الاخص على الاعم 2

الشفعة الباب الاول حق الملكية- اذا اشترى شخص عيناً تجوز الشفعة فيها ثم باعها من آخر قبل اخذها بالشفعة فللشفيع اخذها بالثمن الذي قام على المشتري الاول وللمشتري الثاني ان يسترد الفرق من المشتري الاول ان وجد

الشفعة الباب الاول حق الملكية- . تثبت الشفعة بعد البيع الرسمي مع قيام السبب الموجبلها 1 . . وتعتبر الهبة بشرط العوض في حكم البيع 2

الشفعة الباب الاول حق الملكية- يشترط في البيع الذي تثبت فيه الشفعة ان يكون عقاراً مملوكاً او منقولافي نطاق الاحكام التي يقضي بها القانون

الشفعة الباب الاول حق الملكية- يشترط في العقار المشفوع به ان يكون مملوكاً للشفيع وقت شراء العقار المشفوع

الشفعة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 249/312 طاس 4/28/2021 قس اذا ثبتت الشفعة فلا تبطل بموت البائع او المشتري او الشفيع

الشفعة الباب الاول حق الملكية- لا شفعة : . في الوقف ولاله 1 . . فيما ملك بهبة بلا عوض مشروط فيها او صدقة او ارث او وصية 2 . . في البناء والشجر المبيع قصداً بغير الارض القائم عليها او في البناء والشجر القائمين على ارض محكرة او على الاراضي الاميرية 3 . . في الاراضي الاميرية التي تحت يد المستحقينلمنفعتها 4 . 5. فيما تجري قسمته من العقارات

الشفعة الباب الاول حق الملكية- الشفعة لا تقبل التجزئة فليس للشفيع ان ياخذ بعض العقار جبراً على المشتري الا اذا تعدد المشترون واتحد البائع فللشفيع ان ياخذ نصيب بعضهم ويترك الباقي

الشفعة الباب الاول حق الملكية- لا تسمع دعوى الشفعة : 1. اذا تم البيع بالمزاد العلني وفقاً لاجراءات رسمها القانون . . اذا وقع البيع بين الاصول والفروع او بين الزوجين او بين الاقارب حتى الدرجة الرابعة او بين الاصهار حتى الدرجة الثانية 2 . . اذا نزل الشفيع عن حقه في الشفعة صراحة او دلالة 3

إجراءات الشفعة الباب الاول حق الملكية- أ . اجراءات الشفعة : https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 250/312 طاس 4/28/2021 قس . على من يريد الاخذ بالشفعة ان يرفع الدعوى في خلال ثلاثين يوماً من تاريخ علمه بتسجيل البيع واذا اخرها بدون عذر شرعي سقط حقهفي 1 الشفعة . . على انه لا تسمع دعوى الشفعة بعد مرور ستة اشهر من تاريخ التسجيل 2

إجراءات الشفعة الباب الاول حق الملكية- . ترفع دعوى الشفعة على المشتري لدى المحكمة المختصة 1 . . وتفصل في كل نزاع يتعلق بالثمن الحقيقي للعقار المشفوع ولها ان تمهل الشفيع شهراً لدفع ما تطلب منه دفعه والا بطلتشفعته 2

إجراءات الشفعة الباب الاول حق الملكية- يثبت الملك للشفيع في البيع بقضاء المحكمة او بتسليمه من المشتري بالتراضي وذلك مع مراعاة قواعد التسجيل

آثار الشفعة الباب الاول حق الملكية- ب. آثار الشفعة : . تملك العقار المشفوع قضاء او رضاء يعتبر شراء جديداً يثبت به خيار الرؤية والعيب للشفيع وان تنازل المشتريعنهما 1 . . ولا يحق للشفيع الانتفاع بالاجل الممنوح للمشتري في دفع الثمن الا برضاء البائع 2 . 3. واذا استحق العقار للغير بعد اخذه بالشفعة فللشفيع ان يرجع بالثمن على من اداه اليه من البائع او المشتري

آثار الشفعة الباب الاول حق الملكية- . اذا زاد المشتري في العقار المشفوع شيئاً من ماله او بنى او غرس فيه اشجارا قبل دعوى الشفعة ، فالشفيع مخير بين ان يترك الشفعة 1 وبين ان يتملك العقار بثمنه مع قيمة الزيادة او ما احدث من البناء او الغراس. . واما اذا كانت الزيادة او البناء او الغراس بعد الدعوى فللشفيع ان يترك الشفعة او ان يطلب الازالة ان كان لها محل او الابقاء مع دفعقيمة 2 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 251/312 طاس 4/28/2021 قس الزيادة او ما احدث مقلوعاً

آثار الشفعة الباب الاول حق الملكية- 1. للشفيع ان ينقض جميع تصرفات المشتري حتى ولو وقف العقار المشفوع او جعله محل عبادة . . ولا يسري في حقه اي رهن رسمي او اي حق امتياز رتبه المشتري او رتب ضده على العقار المشفوع اذا كان قد تم بعد اقامة دعوى الشفعة 2 وتبقى للدائنين حقوقهم على ثمن العقار

حق الاولوية الباب الاول حق الملكية- رابعا : الاولوية : حق الاولوية في الاراضي الاميرية التي جرى فراغها يكون ببدل المثل عند الطلب على الترتيب الآتي : 1. للشريك في الارض . . للخليط 2 . 3. للمحتاج من اهل القرية التي تقع في نطاقها الارض

حق الاولوية الباب الاول حق الملكية- تثبت الاولوية بعد الفراغ الرسمي

حق الاولوية الباب الاول حق الملكية- ي على حق الاولوية الاحكام الواردة في باب الشفعة من هذا القانون حيثما كان ذلك ممكناً.تسر https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 252/312 طاس 4/28/2021 قس

الحيازة الباب الاول حق الملكية- خامسا : الحيازة : . الحيازة سيطرة فعلية من الشخص بنفسه او بواسطة غيره على شيء او حق يجوز التعاملفيه 1 . . ويكسب غير المميز الحيازة عن طريق من ينوب عنه نيابةقانونية 2 . . لا تقوم الحيازة على عمل ياتيه الشخص على انه مجرد اباحة او عمل يتحمله الغير على سبيل التسامح 3

الحيازة الباب الاول حق الملكية- اذا اقترنت الحيازة باكراه او حصلت خفية او كان فيها لبس فلا يكون لها اثر تجاه من وقع عليه الاكراه او اخفيت عنه الحيازة او التبس عليه امرها الا من الوقت الذي تزول فيه هذه العيوب

الحيازة الباب الاول حق الملكية- . تعتبر الحيازة مستمرة من بدء ظهورها باستعمال الشيء او الحق استعمالااعتيادياً وبصورةمنتظمة 1 . . يحق لمن يدعي بالتقادم ان يستند الى حيازة الشخص الذي اتصل منه العقار اليه 2 . 3. ولا يجوز للمستاجر والمنتفع والمودع لديه والمستعير او ورثتهم الادعاء بمرور الزمان

الحيازة الباب الاول حق الملكية- تنتقل الحيازة من الحائز الى غيره اذا اتفقا على ذلك وكان في استطاعة من انتقلت اليه الحيازة ان يسيطر على الشيء او الحق محل الحيازة ولو لم يتم تسليمه

الحيازة الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 253/312 طاس 4/28/2021 قس . اذا تنازع اشخاص متعددون على حيازة شيء او حق واحد اعتبر بصفة مؤقتة ان حائزه هو من له الحيازة المادية الا اذا اثبت انه قد حصلعلى 1 هذه الحيازة بطريقة معيبة . . تبقى الحيازة محتفظة بصفتها التي بدات بها وقت كسبها ما لم يقم دليل على عكس ذلك 2

الحيازة الباب الاول حق الملكية- يعد حسن النية من يحوز الشيء ، وهو يجهل انه يعتدي على حق الغير . ويفترض حسن النية ، ما لم يقم الدليل على غيره

الحيازة الباب الاول حق الملكية- . لا تزول صفة حسن النية لدى الحائز الا من الوقت الذي يصبح فيه عالماً ان حيازته اعتداء على حق الغير 1 . 2. كما يزول حسن النية من وقت اعلان الحائز بعيوب حيازته في صحيفة الدعوى . 3. ويعد سيء النية من اغتصب بالاكراه الحيازة من غيره

الحيازة الباب الاول حق الملكية- تزول الحيازة اذا تخلى الحائز عن سيطرته الفعلية على الشيء او الحق او فقدها باية طريقة اخرى

الحيازة الباب الاول حق الملكية- . لا تنقضي الحيازة اذا حال دون مباشرة السيطرة الفعلية على الشيء او الحق مانع وقتي 1 . . ولا تسمع الدعوى بها اذا استمر هذا المانع سنة كاملة وكان ناشئاً من حيازة جديدة وقعت رغم ارادة الحائز او دونعلمه 2 . 3. وتحسب السنة من الوقت الذي بدات فيه الحيازة الجديدة اذا كانت ظاهرة ومن وقت علم الحائز الاول اذا بدات خفية . واذا وجد مانع جوهري اقامة الدعوى تحسب السنة من وقت القدرة على اقامتها.من https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 254/312 طاس 4/28/2021 قس

الحيازة الباب الاول حق الملكية- اذا اقام الحائز دعوى رفع اليد لاسترداد حيازته فله ان يطلب منع المدعى عليه من انشاء ابنية او غرس اشجار في العقار المتنازع فيه اثناء قيام الدعوى بشرط ان يقدم تامينات كافية لضمان ما قد يصيب المدعى عليه من الضرر اذا ظهر ان المدعي غير محق في دعواه

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- آثار الحيازة . مرور الزمان المكسب : من حاز منقولااو عقاراً غير مسجل في دائرة التسجيل باعتباره ملكاً له او حاز حقاً عينياً على منقول ، او حقاًعينياً1 غير مسجل على عقار ، واستمرت حيازته دون انقطاع خمس عشرة سنة فلا تسمع عليه عند الانكار دعوى الملك او دعوى الحق العيني من احد ليس بذي عذر شرعي

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- . اذا وقعت الحيازة على عقار او حق عيني عقاري وكان غير مسجل في دائرة التسجيل واقترنت الحيازة بحسن النية واستندت في الوقت ذاته 1 الى سبب صحيح فان المدة التي تمنع من سماع الدعوى تكون سبع سنوات . . والسبب الصحيح هو سنداً وحادث يثبت حيازة العقار باحدى الوسائل التالية 2 : أ . الاستيلاء على الاراضي الموات . ب. انتقال الملك بالارث او الوصية . ج. الهبة بين الاحياء بعوض او بغير عوض . د. الفراغ او البيع الرسمي او العادي

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- 1. لا تسمع دعوى اصل الوقف مع التمكن وعدم العذر الشرعي على من كان واضعاً يده على عقار متصرفاً فيه تصرف المالك بلا منازعة او انقطاع مدة ست وثلاثين سنة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 255/312 طاس 4/28/2021 قس . ولا يجوز تملك الاموال والعقارات المملوكة للدولة او الهيئات العامة التابعة لها وكذلك اموال وعقارات الاوقاف الخيرية والعقارات المتروكة 2 والمحمية او كسب اي حق عيني عليها بمرور الزمن

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- 1. لا تسمع دعوى الملك المطلق ولا دعوى الارث او الوقف الذري على واضع اليد على العقار اذا انقضت على وضع يده ويد من انتقل منه العقار اليه بشراء او هبة او وصية او ارث او غير ذلك المدة المحددة لمنع سماع الدعوى . . ويعتبر وضع اليد اذا كان قائماً مع ثبوته في وقت سابق قرينة على قيامه بين الزمنين ما لم يقم دليلينفيه 2

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- ليس لاحد ان يتمسك بمرور الزمان المانع من سماع دعوى الملك المطلق اذا كان واضعاً يده على عقار بسند غير سندات التمليك وليس له ان يغير بنفسه لنفسه سبب وضع يده ولا الاصل الذي يقوم عليه

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- لا يسري مرور الزمان المانع من سماع دعوى الملك كلما حال بين صاحب الحق والمطالب بحقه عذر شرعي

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- لا ينقطع مرور الزمان برفع اليد عن العقار متى اعادها صاحبها او رفع دعواه باعادتها خلال سنة

مرور الزمان المكسب الباب الاول حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 256/312 طاس 4/28/2021 قس تسري قواعد التقادم المسقط على التقادم المكسب فيما يتعلق بحساب المدة ووقف التقادم وانقطاعه والتمسك به امام القضاء والتنازل عنه والاتفاق على تعديل المدة وذلك بالقدر الذي لا تتعارض فيه هذه القواعد مع طبيعة التقادم المكسب ومع مراعاة الاحكام السابقة

حيازة المنقول الباب الاول حق الملكية- 2. حيازة المنقول : . لا تسمع دعوى الملك على من حاز منقولااو حقاً عينياً على منقول او سنداً لحامله وكانت حيازته تستند الى سبب صحيح وحسننية 1 . . وتقوم الحيازة بذاتها قرينة على الملكية ما لم يثبت غير ذلك 2

حيازة المنقول الباب الاول حق الملكية- . استثناء من احكام المادة السابقة يجوز لمالك المنقول او السند لحامله اذا كان قد فقده او سرق منه او غصب ان يسترده ممن حازهبحسن 1 نية خلال ثلاث سنوات من تاريخ فقده او سرقته او غصبه وتسري على الرد احكام المنقول المغصوب . . فاذا كان من يوجد الشيء المسروق او الضائع او المغصوب في حيازته قد اشتراه بحسن نية في سوق او في مزاد علني او اشتراهممن 2 يتجر في مثله فان له ان يطلب ممن يسترد هذا الشيء ان يعجل له الثمن الذي دفعه

تملك الثمار بالحيازة بحسن نية الباب الاول حق الملكية- . تملك الثمار بالحيازة : يملك الحائز حسن النية ما قبضه من الثمار والمنافع مدة حيازته 3

تملك الثمار بالحيازة بحسن نية الباب الاول حق الملكية- . يكون الحائز سيء النية مسؤولاعن جميع الثمار التي يقبضها والتي قصر في قبضها من وقت ان يصبح سيء النية 1 . 2. ويجوز له ان يسترد ما انفقه في انتاج هذه الثمار . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 257/312 طاس 4/28/2021 قس

استرداد النفقات الباب الاول حق الملكية- 4. استرداد النفقات : 1. على المالك الذي يرد اليه ملكه ان يؤدي الى الحائز جميع ما انفقه من النفقات الضرورية اللازمة لحفظ العين من الهلاك . . اما المصروفات النافعة فتسري في شانها احكام المادتين 2 1141 ، 1143 من هذا القانون . 3. ولا يلتزم المالك برد النفقات الكمالية ، ويجوز للحائز ان ينتزع ما اقامه بهذه النفقات على ان يعيد الشيء الى حالته الاولى ، وللمالك ان يستبقيها لقاء قيمتها مستحقة الازالة

استرداد النفقات الباب الاول حق الملكية- اذا تلقى شخص الحيازة من مالك او حائز سابق واثبت انه ادى الى سلفه ما انفقه من نفقات فله ان يطالب بها سلفه او المسترد

المسؤولية عن الهلاك الباب الاول حق الملكية- 5. المسؤولية عن الهلاك : 1. اذا انتفع الحائز حسن النية بالشيء معتقداً ان ذلك من حقه فلا يلتزم لمن استحقه بمقابل هذا الانتفاع . ولا يكون الحائز مسؤولاعما اصاب الشيء من هلاك او تلف الا بقدر ما عاد عليه من تعويضات او تامينات ترتبت على هذا الهلاك او التلف 2

المسؤولية عن الهلاك الباب الاول حق الملكية- اذا كان الحائز سيء النية فانه يكون مسؤولاعن هلاك الشيء او تلفه ولو وقع ذلك بسبب لا يد له فيه

المسؤولية عن الهلاك https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 258/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الاول حق الملكية- تراعى احكام القوانين والانظمة الخاصة بشان ما ورد عن الحقوق المتفرعة من حق الملكية في هذا القانون

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- حق التصرف 1. يجوز للدولة ان تبيح حق التصرف في الاراضي المملوكة لها ) الاميرية ( لمن يرغب بالشروط التي يفرضها القانون . . ويجب ان يكون سند التصرف مسجلافي دائرة تسجيل الاراضي 2

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. يحق للمتصرف في الاراضي الاميرية ان يزرعها وان ينتفع بها ويستفيد من حاصلاتها الناتجة عن عمله ومما نبت فيها بدون عمله ، وان يغرس فيها الاشجار والدوالي وان يتخذها حديقة او حرجاً او مرعى وان يقطع ويقلع الاشجار والدوالي المغروسة فيها وله ان ينشىء فيها دوراً ودكاكين ومصانع واي بناء يحتاج اليه في زراعته على ان لا يتوسع في ذلك الى درجة احداث قرية او محلة ، وله ان يهدم ما فيها من ابنية . . وله ان يفرغها فراغاً قطعياً وان يؤجرها وان يعيرها وان يرهن حقه في التصرف توثيقاً للدين او رهناً حيازياً2 . . ان الابنية وما يتبعها التي تنشىء على الاراضي الاميرية وما يغرس فيها من اشجار ودوالي تسري عليها الاحكام الموضوعة للاراضي 3 الاميرية فيما يتعلق بالتصرف والانتقال

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يجوز لمن له حق التصرف في ارض اميرية ان ينتفع بترابها وان يبيع رمالها واحجارها بشرط مراعاة القوانين والانظمة الخاصة بذلك

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 259/312 طاس 4/28/2021 قس يرد على حق التصرف من القيود القانونية والاتفاقية ما يرد على حق الملكية

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يسري على الشيوع في حق التصرف ما يسري على الشيوع في حق الملكية من الاحكام الا ما تعارض منها مع نص خاص او مع طبيعة حق التصرف

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- حق التصرف في الاراضي الاميرية لا يوصى به ولا يوقف الا اذا تملك صاحب الحق الارض من الدولة بسند مسجل ملكية تامة طبقاً لاحكام القوانين الخاصة بها ، وينتقل حق التصرف لاصحاب حق الانتقال وفقاً لقانون انتقال الاراضي الاميرية باعتبارها ارضا اميرية الا اذا قضى القانون الخاص بغير ذلك

حق التصرف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ان يتم افراغ الارض الاميرية بسند مسجل في دائرة تسجيل الاراضي.يجب

حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- حق الانتفاع الانتفاع حق عيني للمنتفع باستعمال عين تخص الغير واستغلالها ما دامت قائمة على حالها وان لم تكن رقبتها مملوكة للمنتفع

حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 260/312 طاس 4/28/2021 قس يكسب حق الانتفاع بالعقد او بالوصية او بمرور الزمان

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- آثار حق الانتفاع : يراعى في حقوق المنتفع والتزاماته السند الذي انشا حق الانتفاع وكذلك الاحكام المقررة في المواد الآتية

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ثمار الشيء المنتفع به من حق المنتفع مدة انتفاعه

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للمنتفع ان يتصرف في العين المنتفع بها التصرف المعتاد اذا كان سند الانتفاع مطلقا من كلقيد 1 . . فاذا كان مقيدا بقيد فللمنتفع ان يستوفي التصرف بعينه او مثله او ما دونه ، ولمالك الرقبة ان يعترض على اي استعمال غير مشروع اولا 2 يتفق مع طبيعة الشيء المنتفع به وان يطلب من المحكمة انهاء حق الانتفاع ورد الشيء اليه دون اخلال بحقوق الغير

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- المنتفع ملزم في اثناء انتفاعه بالنفقات التي يقتضيها حفظ العين المنتفع بها واعمال الصيانة 1.. . اما النفقات غير المعتادة والاصلاحات الجسيمة التي لم تنشا عن خطا المنتفع فانها تكون على المالك بلا جبر عليه . كل هذا ما لميوجد 2 اتفاق يقضي بغير ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 261/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. على المنتفع ان يعنى بحفظ الشيء المنتفع به عناية الشخص المعتاد . فاذا تلف الشيء او هلك دون تعد او تقصير من المنتفع فلا ضمانعليه 2

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- على المنتفع ضمان قيمة الشيء المنتفع به اذا تلف او هلك بعد انقضاء مدة الانتفاع ولم يرده لمالكه مع امكان الرد ولو لم يستعمل ذلك الشيء بعد انقضاء المدة وان لم يطلبه المالك

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . على المنتفع ان يخطر المالك 1 : أ . اذا ادعى الغير حقا على الشيء المنتفع به او غصبه غاصب . ب. اذا هلك الشيء او تلف او احتاج الى اصلاحات جسيمة مما يقع على عاتق المالك . ج. اذا احتاج الى اتخاذ اجراء لدفع خطر كان خفيا . . فاذا لم يقم المنتفع بالاخطار فانه يكون مسؤولا عن الضرر الذي يلحق المالك 2

اثار حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للمنتفع ان يستهلك ما استعاره من المنقولات التي لا يمكن الانتفاع بها الا باستهلاك عينها وعليه رد مثلها او قيمتها بعد انتهاء حقهفي 1 الانتفاع وعليه ضمانها اذا هلكت قبل الانتفاع بها ولو بغير تعديه لكونها قرضا. . اذا مات المنتفع بالمنقولات المشار اليها قبل ان يردها لصاحبها فعليه ضمان مثلها او قيمتها فيتركته 2

انتهاء حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 262/312 طاس 4/28/2021 قس ينتهي حق الانتفاع : . بانقضاء الاجل المحددله 1 . . بهلاك العين المنتفعبها 2 . . بتنازل المنتفع 3 . 4. بانهائه بقضاء المحكمة لسوء الاستعمال . باتحاد صفتي المالك والمنتفع ما لم تكن للمالك مصلحة في بقائه كان كانت الرقبةمرهونة 5.. . بموت المنتفع اذا لم ينص القانون على غير ذلك 6

انتهاء حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا انقضى الاجل المحدد للانتفاع او مات المنتفع في اثنائه وكانت الارض المنتفع بها مشغولة بزرعه تركت الارض للمنتفع او ورثته باجر المثل حتى يدرك الزرع ويحصد ما لم ينص القانون على غير ذلك

انتهاء حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . اذا انتهى حق المنفعة بهلاك الشيء ودفع عنه تعويض او تامين انتقل حق المنفعة الى العوض ومبلغ التامين 1 . 2. واذا لم يكن الهلاك راجعا الى خطا المالك فلا يجبر على اعادة الشيء الى اصله ولكنه اذا اعاده رجع للمنتفع حق الانتفاع اذا لم يكن الهلاك بسببه ما لم يتفق على غير ذلك

انتهاء حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- تنازل المنتفع عن حق الانتفاع لا يؤثر على التزاماته لمالك العين المنتفع بها ولا على حقوق الغير

انتهاء حق الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا تسمع دعوى المطالبة بحق الانتفاع اذا انقضت على عدم استعماله مدة خمس عشرة سنة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 263/312 طاس 4/28/2021 قس

حق الاستعمال وحق السكن الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الثاني حق الاستعمال وحق السكن يصح ان يقع الانتفاع على حق الاستعمال او حق السكنى او عليهما معاً

حق الاستعمال وحق السكن الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يتحدد مدى حق الاستعمال وحق السكنى بحاجة صاحب الحق واسرته لانفسهم فحسب وذلك مع مراعاة احكام السند المنشئ للحق

حق الاستعمال وحق السكن الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. يلتزم صاحب حق السكنى باجراء عمارة الدار اذا احتاجت لها ويكون ما يبنيه ملكاً له ولورثته من بعده . . فاذا امتنع عن القيام بها جاز للمحكمة ان تؤجر الدار الى آخر يقوم بتعميرها وتحسم نفقات العمارة من الاجرة على ان ترد الدار الىصاحب 2 حق السكنى بعد انتهاء مدة الايجار . . كل ذلك ما لم ينص السند المنشئ للحق او القانون على غير ذلك 3

حق الاستعمال وحق السكن الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز التنازل للغير عن حق الاستعمال او عن حق السكنى الا بناء على شرط صريح في سند انشاء الحق او ضرورة قصوى

حق الاستعمال وحق السكن الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 264/312 طاس 4/28/2021 قس تسري احكام حق الانتفاع على حق الاستعمال وحق السكنى فيما لا يتعارض مع الاحكام السابقة وطبيعة هذين الحقين

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الثالث حق المساطحة ) حق القرار ( حق المساطحة حق عيني يعطي صاحبه الحق في اقامة بناء او غراس على ارض الغير

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. يكسب حق المساطحة بالاتفاق او مرور الزمان . . وينتقل بالميراث او الوصية 2 . . ويرتب السند المنشئ للحق حقوق صاحبه والتزاماته 3

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . يجوز التفرغ عن حق المساطحة واجراء رهن توثيقيعليه 1 . . كما يجوز تقرير الحقوق المجردة عليه على الا تتعارض معطبيعته 2

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . لا يجوز ان تزيد مدة حق المساطحة عن خمسينسنة 1 . . فاذا لم تحدد مدة جاز لكل من صاحب الحق ومالك الرقبة ان ينهي العقد بعد سنتين من وقت التنبيه على الآخربذلك 2

حق المساطحة ) حق القرار ( https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 265/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يملك صاحب حق المساطحة ما احدثه في الارض من مبان او غراس وله ان يتصرف فيها مقترنة بحق المساطحة

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ينتهي حق المساطحة : 1. بانتهاء المدة . . باتحاد صفتي المالك وصاحب الحق 2 . اذا تخلف صاحب الحق عن اداء الاجرة المتفق عليها مدة سنتين ما لم يتفق على غير ذلك 3

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا ينتهي حق المساطحة بزوال البناء او الغراس قبل انتهاء المدة

حق المساطحة ) حق القرار ( الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- عند انتهاء حق السطحية ، يطبق على المباني والمنشآت احكام المادة ( من هذا القانون الا اذا وجد اتفاق بغير ذلك 701

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لوقف حبس عين المال المملوك عن التصرف وتخصيص منافعه للبر ولوًامالا . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 266/312 طاس 4/28/2021 قس

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. يكون الوقف خيرياً اذا خصصت منافعه لجهة بر ابتداء . 2. ويكون ذرياً اذا خصصت منافعه الى شخص او اشخاص معينين وذرياتهم من بعدهم ثم الى جهة من جهات البر عند انقراض الموقوف عليهم . . ويكون مشتركاً اذا خصصت الغلة الى الذرية وجهة البرمعاً3

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يجب في جميع الاحوال ان ينتهي الوقف الى جهة بر لا تنقطع

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للوقف شخصية حكمية يكسبها من سند انشائه 1 . . وله ذمة مالية متميزة تسال عن ديونه التي انفقت على مصارفه طبقاً لشروط الواقف 2

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. اذا اعطى الواقف حين انشاء الوقف لنفسه او لغيره حق التغيير والتبديل والاعطاء والحرمان والزيادة والنقصان والبدل والاستبدال جاز له او لذلك الغير استعمال هذا الحق على الوجه المبين في اشهاد الوقف . . يتم الوقف او التغيير في مصارفه وشروطه باشهاد رسمي لدى المحكمة المختصة وفقاً للاحكام الشرعية 2 . . ويلزم تطبيقاً للقانون التسجيل في دائرة تسجيل الاراضي اذا كان الموقوف عقاراً3 . . للواقف تغيير المتولي ولو لم يشرط لنفسه ذلك حين الوقف 4

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 267/312 طاس 4/28/2021 قس . يرفض سماع الاشهاد اذا اشتمل على تصرف ممنوع او باطل او اذا ظهر ان الواقف فاقد الاهلية 1 . 2 على انه اذا اقترن الوقف بشرط غير صحيح صح الوقف وبطل الشرط

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز التغيير في وقف المسجد ولا فيما وقف عليه

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- كل شرط مخالف لحكم الشرع او يوجب تعطيلالمصلحة الوقف او تفويتاً لمصلحة الموقوف عليهم فهو غير معتبر

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . شرط الواقف كنص الشارع في الفهم والدلالة 1 . . وللمحكمة عند الاقتضاء تفسير شروط الواقف بما يتفق معمدلولها 2

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . يجوز وقف العقار والمنقول المتعارف على وقفه 1 . 2. ويجب ان يكون القدر الموقوف في العقار مفرزاً مستقلابذاته لا شائعاً اذا كان مسجداً او مقبرة . . واما اذا كان القدر الموقوف في العقار غير مسجد او مقبرة او في منقول فيصح وقفهشائعاً3

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 268/312 طاس 4/28/2021 قس . بعد اتمام الوقف لا يوهب الموقوف ولا يورث ولا يوصى به ولا يرهن ويخرج عن ملك الواقف ، ولا يملكللغير 1 . . يجوز استبدال العقار الموقوف عند وجود المسوغ الشرعي باذن المحكمة . واما الموقوف المنقول فيخضع لاحكامه الخاصة في الوقف 2

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- تسري على شروط صحة الوقف وشروط الواقف وقواعد الاستحقاق احكام الشريعة الاسلامية والقوانين الخاصة بالوقف

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . لا تجوز قسمة الوقف قسمة تمليك بين الموقوف عليهم ويجوز فيه التهايؤ بالتراضي 1 . . اما اذا كان الموقوف حصة شائعة مشتركة بين الوقف ومالك آخر او مشتركة بين وقفين جازت القسمة بين الوقف والشريك المالك اوبين 2 الوقفين باذن المحكمة المختصة

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يكون للوقف من يمثله امام الجهات المختلفة ويتولى ادارته والاشراف على موارده ومصارفه طبقا لشروط الواقف واحكام القانون

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- مع مراعاة شروط الواقف تتولى وزارة الاوقاف والشؤون والمقدسات الاسلامية الاشراف على الوقف الخيري وتتولى ادارته واستغلاله وانفاق غلته على الجهات التي حددها الواقف

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 269/312 طاس 4/28/2021 قس الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يجوز للمحكمة بناء على طلب اصحاب الشان عزل المتولي او المشرف على الوقف ولو كان هو الواقف او منصوبه اذا ثبتت خيانته او قيام مانع شرعي من توليته ولها ان تضم اليه غيره اذا كان عاجزاً عن القيام بمهمته بانفراده . اما اذا كان المتولي او المشرف منصوباً من قبل المحكمة فلها ان تعزله اذا رات ما يدعو الى ذلك ولها ان تقيم غيره مؤقتاً الى ان يفصل في امر العزل نهائياً

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة 1. الحكر : الحكر عقد يكسب المحتكر بمقتضاه حقاً عينياً يخوله الانتفاع بارض موقوفة ، باقامة مبان عليها او استعمالها للغراس او لاي غرض آخر لا يضر بالوقف ، لقاء اجر محدود

الوقف الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . لا يصح التحكير الا لضرورة او مصلحة محققةللوقف 1 . ويجب ان يتم باذن من المحكمة المختصة وان يسجل بعد ذلك في دائرة التسجيل 2

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز التحكير لمدة تزيد على خمسين سنة فاذا عينت مدة تزيد على ذلك او لم تعين مدة اعتبر الحكر معقوداً لمدة خمسين سنة

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للمحتكر ان يتصرف في حقه وينتقل هذا الحق بالميراث او الوصية 1 . . واذا مات قبل ان يبني او يغرس في الارض المحتكرة او يباشر العمل المتفق عليه انفسخ الحكر وليس لورثته حينئذ البناء او الغراسفيها 2 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 270/312 طاس 4/28/2021 قس بدون اذن المتولي

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الابنية التي يقيمها المحتكر والاغراس التي يغرسها على الارض المحتكرة تكون ملكاً له يصح بيعها ورهنها ووقفها والوصية بها وتورث عنه

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- على المحتكر او من يخلفه ان يؤدي الاجرة المتفق عليها الى المحكر او من يخلفه في نهاية كل سنة الا اذا نص عقد الحكر على غير ذلك

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . لا يجوز تحكير الاراضي الموقوفة باقل من اجرة المثل 1 . . وتزيد الاجرة اذا زاد اجر المثل في نفسه زيادة فاحشة لا تقل عن الخمس 2 . 3. ولا تلزم المحتكر الزيادة بسبب البناء او الغراس

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يراعى عند تقدير زيادة الاجرة قيمة الارض الايجارية عند التقدير وموقعها ورغبات الناس فيها دون اعتبار لما فيها من ابنية او اغراس او لما احدثه المحتكر

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 271/312 طاس 4/28/2021 قس يسري التقدير الجديد لايجار الاراضي المحكرة من تاريخ الاتفاق او من تاريخ رفع الدعوى بطلبه من المحكمة المختصة

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- على المحتكر ان يتخذ من الوسائل ما يلزم لجعل الارض المحكرة صالحة للاستغلال مراعياً الشروط المتفق عليها وطبيعة الارض ، والغرض الذي اعدت له وما يقضي به عرف الجهة التي تقع بها

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يجوز للمحكر فسخ عقد التحكير : . اذا لم يدفع المحتكر الاجرة السنوية مدة ثلاث سنواتمتتالية 1 . 2. او اذا وقع من المحتكر اهمال جسيم في القيام بما يجب عليه نحو تعمير الارض . . ويتم الفسخ في الحالتين بحكم من المحكمة المختصة 3

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . ينتهي حق الحكر بحلول الاجل المحددله 1 . . وينتهي قبل حلول الاجل اذا مات المحتكر قبل ان يبني او يغرس الا اذا طلب جميع الورثة بقاء الحكر واذن المتوليبذلك 2 . . وينتهي ايضا قبل حلول الاجل اذا استبدل الموقوف المحكر او نزعت ملكيته للمصلحة العامة . وذلك مع عدم الاخلال بما للمحتكرمن 3 ق طبقاً للقانون.حقو

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للمحكر اذا فسخ عقد التحكير او انتهى الاجل المحدد له ان يطلب ازالة البناء او الغراس او استبقاءهما مقابل دفع اقلقيمتيهما 1 مستحقي الازالة او البقاء ما لم يتفق على غير ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 272/312 طاس 4/28/2021 قس 2. وللمحكمة ان تقرر وسيلة الوفاء بمقابل البناء او الغراس وميعاد سداده عند عجز المحكر عن الوفاء

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا تسمع دعوى المطالبة بحق الحكر غير الموقوف اذا انقضت مدة خمس عشرة سنة على عدم استعماله واذا كان حق الحكر موقوفاً كانت المدة ستاً وثلاثين سنة

الحكر الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- تسري احكام الملكية المتعلقة بالشيوع والقسمة على حق الحكر حيثما كان ذلك ممكناً

عقد الاجارتين الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . صور من الحكر 2 . عقد الاجارتين 1 : . عقد الاجارتين هو ان يحكر الوقف ارضا عليها بناء في حاجة الى الاصلاح مقابل دفع مبلغ معجل من المال مساو لقيمة البناء يصرفبمعرفة 1 المتولي على عمارة الوقف . واجرة سنوية للارض مساوية لاجر المثل . . تسري احكام الحكر على عقد الاجارتين الا فيما يتعارض منها مع الفقرة السابقة 2

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . خلو الانتفاع : خلو الانتفاع عقد يؤجر به الوقف عيناً مقابل قدر من المال يدفع للواقف او المتولي للاستعانة به على تعمير الوقف مع اجر 2 ثابت لا يقل عن اجر المثل لمدة غير محددة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 273/312 طاس 4/28/2021 قس

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لصاحب الخلو حق القرار في خلوه وله الفراغ عنه باذن من الواقف او المتولي

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الخلو لا يباع ولكن يورث ولصاحبه حق التصرف فيه متى كان يؤدي اجر المثل

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يلتزم المستاجر بمقتضى عقد الخلو ان يجعل العين صالحة للاستغلال

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- للوقف حق فسخ عقد الخلو بعد التنبيه رسمياً على صاحبه طبقاً للقواعد الخاصة بالايجار على ان يرد له ما انفقه على المنشآت من نفقات ضرورية بعد حسم قيمة ما افاده منها

خلو الانتفاع الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- تسري على عقد خلو الانتفاع الاحكام المتعلقة بايجار العقارات الموقوفة فيما لا يتعارض مع الاحكام السابقة

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 274/312 طاس 4/28/2021 قس إنشاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الاول انشاء الحقوق المجردة الحق المجرد هو ارتفاق على عقار لمنفعة عقار مملوك لآخر

إنشاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. تكسب الحقوق المجردة بالاذن او بالتصرف القانوني او بالميراث . . وتكسب بالقدم الحقوق المجردة الظاهرة ومنها المرور والمجرى والمسيل الا اذا ثبت ان الحق غير مشروع فانه يتعين رفع ضرره مهمابلغ 2 قدمه

إنشاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- من اذن في استخدام حق مجرد على عقار مملوك له ان يرجع في اذنه متى شاء

إنشاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . تعتبر القيود المفروضة على حق مالك العقارات في البناء حقوقاً مجردة على هذه العقارات لفائدة العقارات التي فرضت لمصلحتها مالم 1 يتفق على غير ذلك . وكل تجاوز لهذه القيود يستوجب المطالبة باصلاحه عيناً او بالتضمين اذا ثبتموجبه 2

إنشاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 275/312 طاس 4/28/2021 قس اذا انشا مالك عقارين منفصلين حقاً مجرداً ظاهراً بينهما بقي الحق اذا انتقل العقاران او احدهما الى ايدي ملاك آخرين دون تغيير في حالتهما ما لم يتفق على غير ذلك

الحائط المشترك الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الثاني بعض الحقوق المجردة . الحائط المشترك : اذا كان الحائط مشتركاً بين اثنين او اكثر فلا يجوز لاي من الشركاء فيه ان يتصرف بزيادة في البناء عليه بغير اذنمن 1 الآخرين

الحائط المشترك الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . للشريك في الحائط المشترك اذا كانت له مصلحة جدية في تعليته ان يعليه على نفقته بشرط الا يلحق بشريكه ضرراً بليغاً وعليهصيانة 1 الحائط وتهيئته لحمل العبء الناشيء عن التعلية دون ان يؤثر ذلك على قدرته . 2. فاذا لم يكن الحائط المشترك صالحاً للتعلية فعلى من يرغب فيها من الشركاء ان يعيد بناء الحائط كله على نفقته وحده

الحائط المشترك الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا وهى الحائط المشترك ولم يعد صالحاً للغرض الذي اقيم من اجله فنفقة اصلاحه وتجديده على جميع الشركاء بنسبة حصة كل منهم فيه

الحائط المشترك الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 276/312 طاس 4/28/2021 قس لا يجوز للجار ان يجبر جاره على اقامة حائط او غيره على حدود ملكه ولا على النزول عن جزء من حائط او من الارض القائم عليها الحائط 1.. . وليس لمالك الحائط ان يهدمه دون عذر قوي ان كان هذا يضر بالجار الذي يستتر ملكهبالحائط 2

الحائط المشترك الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الحائط الذي يكون وقت انشائه فاصلابين بنائين يعد مشتركاً حتى مفرقهما ما لم يقم دليل على غير ذلك

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . حق الطريق 2 : يجوز لكل مالك على طريق عام ان يفتح باباً وذلك طبقاً لما تقضي به القوانين المتعلقة بذلك

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . ترفع من الطريق العام الاشياء الضارة بالمرور ولو كانتقديمة 1 . . وتتبع في شانها ما تقضي به القوانين والانظمة الخاصة بالطرق العامة 2

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- يجوز للسلطة المختصة ان تبيع زوائد الطريق العام لمن يريد ان يلحقها بملكه القائم على الطريق بشرط عدم الاضرار بالمارة وبالملاك المجاورين

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 277/312 طاس 4/28/2021 قس الطريق الخاص كالملك المشترك لمن لهم حق المرور فيه ولا يجوز لاحد اصحاب الحق فيه ان يحدث شيئاً بغير اذن من الباقين

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يسوغ لمن لهم حق المرور في الطريق الخاص الاتفاق على بيعه او قسمته او سد مدخله

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . لا يجوز لغير الشركاء في الطريق الخاص فتح ابواب عليه او المرورفيه 1 . 2. انما يجوز للمارين في الطريق العام الدخول الى الطريق الخاص عند الضرورة

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا قام احد الشركاء في الطريق الخاص بسد بابه المفتوح عليه فلا يسقط حق مروره ويجوز له ولخلفه من بعده ان يعيد فتحه

حق الطريق الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- نفقات تعمير الطريق الخاص على كل من الشركاء فيه بنسبة ما يعود عليه من فائدة

حق المرور الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 278/312 طاس 4/28/2021 قس 3. حق المرور : ا ذا ثبت لاحد حق المرور في ارض مملوكة لآخر فليس لصاحبها منعه الا اذا كان مروره عملامن اعمال التسامح

حق المرور الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. لصاحب العقار الذي لا يتصل بالطريق العام او ان وصوله اليه يتم بنفقة باهظة او مشقة كبيرة حق المرور في الارض المجاورة بالقدر المالوف لقاء مقابل عادل . 2. على ان هذا الحق لا يقوم الا في موضع يتحقق فيه نفعه ويقل ضرره

حق المرور الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا كان المنع عن الطريق العام بسبب تجزئة العقار بناء على تصرف قانوني فلا يجوز طلب الممر الا في اجزاء هذا العقار

حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 4. حق الشرب : الشرب هو نوبة الانتفاع بالماء سقياً للارض او الغرس

حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لكل ان ينتفع بمياه الانهر وفروعها وجداولها ذات المنفعة العامة وذلك طبقاً لما تقضي به القوانين والانظمة الخاصة

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 279/312 طاس 4/28/2021 قس حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- من انشا جدولااو مجرى ماء لري ارضه فليس لاحد غيره حق الانتفاع به الا باذنه

حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ليس لاحد الشركاء في النهر او الجدول المشترك ان يشق منه جدولاآخر الا باذن باقي الشركاء

حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا لم يتفق اصحاب حق الشرب على القيام بالاصلاحات الضرورية للنهر المشترك جاز الزامهم بها بنسبة حصصهم بناء على طلب اي منهم

حق الشرب الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- حق الشرب يورث ويوصى بالانتفاع به ولا يباع الا تبعاً للارض ولا يوهب ولا يؤجر

حق المجرى الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 5. حق المجرى : . حق المجرى هو حق مالك الارض في جريان ماء الري في ارض غيره لتصل من موردها البعيد الى ارضه 1 . . فاذا ثبت لاحد هذا الحق فليس لملاك الاراضي التي تجري فيها هذه المياهمنعه 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 280/312 طاس 4/28/2021 قس حق المجرى الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- اذا ثبت لاحد حق المجرى في ملك آخر وتحقق ضرره فعلى صاحب المجرى تعميره واصلاحه لرفع الضرر فاذا امتنع جاز لصاحب الملك ان يقوم به على نفقة صاحب المجرى بالقدر المعروف

حق المجرى الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. لكل مالك عقار يريد ان يستعمل لري ارضه المياه الطبيعية او الاصطناعية التي يكون له حق التصرف بها ان يحصل على مرور هذه المياه في الاراضي المتوسطة بينها وبين ارضه بشرط ان يدفع عن ذلك تعويضاً معجلاوعلى شرط ان لا يخل ذلك بانتفاع صاحب الارض اخلالا بيناً واذا اصاب الارض ضرر من جراء ذلك فان لصاحب الارض ان يطلب تعويضاً عما اصابه من ضرر . 2. وعلى صاحب الارض ان يسمح بان تقام على ارضه الانشاءات اللازمة لحق المجرى لارض مجاورة لقاء تعويض يدفع مقدماً وله الانتفاع بهذه المنشآت على ان يتحمل من مصروفات اقامتها ومقابل الانتفاع بها قدراً يتناسب مع ما يعود عليه من نفع

حق المجرى الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لمالك العقار اذا اصابه ضرر بسبب المنشآت المشار اليها في المادة السابقة ان يطلب تضمين ما اتلفته هذه المنشآت ممن افادوا منها

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . حق المسيل : المسيل هو طريق اسالة المياه الطبيعية او تصريف المياه غير الصالحة او الزائدة عن الحاجة بمرورها في ارض الغير 6

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . تتلقى الاراضي المنخفضة المياه السائلة سيلاطبيعياً من الاراضي العالية . دون ان يكون ليد الانسان دخل في اسالتها 1 . . ولا يجوز لمالك الارض المنخفضة ان يقيم سداً لمنع هذا السيل 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 281/312 طاس 4/28/2021 قس . كما لا يجوز لمالك الارض العالية ان يقوم بعمل يزيد من عبء الارض المنخفضة 3

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لمالك الارض الزراعية الذي يروي ارضه بالمياه الطبيعية او الصناعية حق تصريف المياه غير الصالحة او الزائدة عن حاجته بمرورها في ارض الغير مقابل تعويض مناسب

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لملاك الاراضي التي تجري فيها مياه المسيل ان ينتفعوا بالمنشآت الخاصة بتصريف مياه اراضيهم على ان يتحمل كل منهم نفقات اقامة المنشآت وتعديلها وصيانتها بنسبة ما يعود عليه من فائدة

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز لاحد اجراء مسيل ضار في ملك الغير او في الطريق العام او الخاص ويزال الضرر ولو كان قديماً

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز لاصحاب المنشآت الجديدة تصريف مسيلها الى ملك آخر دون اذن منه

حق المسيل الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 282/312 طاس 4/28/2021 قس على مالك العقار ان يهييء سطحه بصورة تسيل معها مياه الامطار في ارضه او في الطريق العامة ، مع مراعاة القوانين والانظمة الخاصة 1.. 2. ولا يجوز له اسالة هذه المياه في الارض المجاورة

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الثالث آثار الحقوق المجردة يتحدد نطاق الحق المجرد بالسند الذي انشاه وبالعرف السائد في الجهة التي يقع بها العقار كما يخضع للاحكام التالية

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لمالك العقار المنتفع ان يباشر حقه في الحدود المشروعة وان يقوم بما يلزم لاستعمال حقه وصيانته دون زيادة في عبء الانتفاع

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . نفقات الاعمال اللازمة لمباشرة الحق المجرد وصيانته على عاتق صاحب العقار المنتفع 1 . . فاذا كانت الاعمال نافعة ايضا للعقار الخادم كانت نفقات الصيانة على الطرفين بنسبة ما يعود من نفع على كلمنهما 2

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا يجوز لصاحب العقار الخادم ان ياتي بعمل من شانه التاثير على استعمال الحق المجرد او تغيير وضعه الا اذا كان الانتفاع في المكان القديم اصبح اشد ارهاقا لمالك العقار الخادم او كان يمنعه عن القيام بالاصلاحات المفيدة ، وحينئذ لمالك هذا العقار ان يطلب نقل الحق الى موضع يتمكن فيه من استعمال حقه بسهولة الموضع القديم . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 283/312 طاس 4/28/2021 قس

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- 1. اذا جزىء العقار المنتفع بقي الحق المجرد مستحقاً لكل جزء منه على الا يزيد ذلك في اعباء العقار الخادم . . فاذا كان الحق لا يفيد الا بعض هذه الاجزاء فلصاحب العقار الخادم ان يطلب انهاءه عنباقيها 2

اثار الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- . اذا جزىء العقار الخادم بقي الحق المجرد على كل جزءمنه 1 . . غير انه اذا كان الحق غير مستعمل في الواقع على بعض هذه الاجزاء ولا يمكن ان يستعمل عليها فلصاحب كل جزء منها انيطلب 2 اسقاط هذا الحق من الجزء الذي يخصه

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- الفرع الرابع انقضاء الحقوق المجردة ينقضي الحق المجرد بانقضاء الاجل المحدد له او بزوال محله

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ينقضي الحق المجرد باجتماع العقارين الخادم والمنتفع في يد مالك واحد ويعود اذا زال سبب انقضائه زوالايرجع الى الماضي

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 284/312 طاس 4/28/2021 قس ينقضي الحق المجرد اذا تعذر استعماله بسبب تغير وضع العقارين الخادم والمنتفع ويعود اذا عاد الوضع الى ما كان عليه

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ينقضي الحق المجرد بابطال صاحبه لاستخدامه واعلامه لصاحب العقار الخادم العدول عن تخصيصه

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- ينقضي الحق المجرد اذا زال الغرض منه للعقار المنتفع او بقيت له فائدة محدودة لا تتفق مع الاعباء الواقعة على العقار الخادم

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- انتفاع احد الشركاء على الشيوع بالحق المجرد يقطع مرور الزمان لمصلحة الباقين

انقضاء الحقوق المجردة الباب الثاني الحقوق المتفرعة عن حق الملكية- لا تسمع دعوى المطالبة بالحق المجرد اذا انقضت على عدم استعماله مدة خمس عشرة سنة فاذا كان الحق موقوفاً كانت المدة ستاً وثلاثين سنة

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 285/312 طاس 4/28/2021 قس الرهن التاميني عقد به يكسب الدائن على عقار مخصص لوفاء دينه حقا عينيا يكون له بمقتضاه ان يتقدم على الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في اي يديكون

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- لا ينعقد الرهن التاميني الا بتسجيله ويلتزم الراهن نفقات العقد الا اذا اتفق على غير ذلك

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . يجب ان يكون الراهن مالكا للعقار المرهون واهلا للتصرففيه 1 . ويجوز ان يكون الراهن نفس المدين او كفيلا عينيا يقدم رهنالمصلحته 2

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- لا يجوز رهن ملك الغير الا اذا اجازه المالك الحقيقي بسند موثق

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . يجوز للاب ان يرهن ماله عند ولده الصغير وفي حالة عدم وجود الاب ، للجد ابي الاب رهن ماله عند ذلك الصغير 1 . 2. واذا كان للاب دين عند ابنه الصغير فله ان يرتهن لنفسه مال ولده . . وللاب او الجد ان يرهن مال الصغير بدين على الصغيرنفسه 3 . 4. وله ايضا ان يرهن مال احد اولاده الصغار لابنه الآخر الصغير بدين له عليه على ان يؤخذ اذن المحكمة في الحالات المبينة في الفقرات 2 و 3 و 4 . 5. وليس للاب ولا للجد ان يرهن مال ولده الصغير بدين لاجنبي على الاب

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 286/312 طاس 4/28/2021 قس عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . يجوز للوصي باذن المحكمة ان يرهن مال الصغير او المحجور عند اجنبي بدين له على ايهما 1 . . ولا يجوز له ان يرهن ماله عند الصغير او المحجور ولا ارتهان مال ايهمالنفسه 2

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- يجب ان يكون العقار المرهون رهنا تامينيا قائما وموجودا عند اجراء الرهن

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- 1. لا يجوز ان يقع الرهن التاميني الا على عقار يصح التعامل فيه او حق عيني على عقار . . ويجوز للمحكمة ان تبطل عقد الرهن التاميني اذا لم يكن العقار المرهون معينا فيه تعييناكافيا 2

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- يشمل الرهن التاميني ملحقات العقار المرهون من ابنية واغراس وعقارات بالتخصيص وكل ما يستحدث عليه من انشاءت بعد العقد

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- 1. للشريك في عقار شائع ان يرهن حصته ويتحول الرهن بعد القسمة الى الحصة المفرزة التي تقع في نصيبه مع مراعاة قيده في دائرة التسجيل. . وتخصص المبالغ التي تستحق له من تعادل الحصص او ثمن العقار لسداد دين الرهن 2 . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 287/312 طاس 4/28/2021 قس

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- يشترط في مقابل الرهن التاميني ان يكون دينا ثابتا في الذمة او موعودا به محددا او عينا من الاعيان المضمونة

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- الرهن لا يتجزا وكل جزء من العقار المرهون ضامن لكل الدين وكل جزء من الدين مضمون بالعقار المرهون

عقد الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- تسري احكام الرهن التاميني على المنقول الذي تقتضي قوانينه الخاصة تسجيله كالسيارة والسفينة

الراهن الباب الاول الرهن التأميني- للراهن ان يتصرف في عقاره المرهون رهنا تامينيا دون ان يؤثر ذلك على حقوق المرتهن

الراهن الباب الاول الرهن التأميني- . للراهن رهنا تامينيا حق ادارة عقاره المرهون والحصول على غلته حتى تاريخ نزع ملكيته جبرا عند عدم وفاء الدين 1 . . وتلحق غلته بالعقار المرهون من تاريخ نزع الملكية 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 288/312 طاس 4/28/2021 قس الراهن الباب الاول الرهن التأميني- يضمن الراهن العقار المرهون رهنا تامينيا وهو مسؤول عن سلامته كاملا حتى تاريخ وفاء الدين وللمرتهن ان يعترض على كل نقص في ضمانه وان يتخذ من الاجراءات ما يحفظ حقه على ان يرجع بالنفقات على الراهن

الراهن الباب الاول الرهن التأميني- . اذا هلك العقار المرهون رهنا تامينيا او تعيب بخطا من الراهن كان للمرتهن ان يطلب وفاء دينه فورا او تقديم ضمان كافلدينه 1 . . فاذا كان الهلاك او التعيب بسبب لا يد للراهن فيه كان له الخيار بين ان يقدم ضمانا كافيا للدين او وفاؤه قبل حلول الاجل 2 . . فاذا وقعت اعمال من شانها ان تعرض العقار المرهون للهلاك او التعيب او تجعله غير كاف للضمان كان للمرتهن ان يطلب من المحكمة 3 وقف هذه الاعمال واتخاذ الوسائل التي تمنع وقوع الضرر

الراهن الباب الاول الرهن التأميني- ينتقل الرهن عند هلاك العقار المرهون رهنا تامينيا او تعيبه الى المال الذي يحل محله وللمرتهن ان يستوفي حقه منه وفقا لمرتبته

الراهن الباب الاول الرهن التأميني- اذا كان الراهن كفيلا عينيا فلا يجوز اقتضاء الدين من غير العقار المرهون وليس له ان يطلب الرجوع على المدين قبل التنفيذ على عقاره

المرتهن الباب الاول الرهن التأميني- للمرتهن رهنا تامينيا ان يتفرغ عن حقه لآخر بشرط موافقة المدين ويسجل سند التفرغ في دائرة التسجيل . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 289/312 طاس 4/28/2021 قس

المرتهن الباب الاول الرهن التأميني- . للمرتهن رهنا تامينيا ان يستوفي دينه من العقار المرهون عند حلول اجل الدين طبقا لمرتبته وبعد اتخاذ الاجراءات المنصوص عليهافي 1 قانون الاجراء او القوانين الخاصة . 2. فاذا لم يف العقار بدينه كان له الرجوع بباقي دينه على اموال المدين كدائن عادي

المرتهن الباب الاول الرهن التأميني- اذا اشترط في عقد الرهن تمليك العين المرهونة للمرتهن في مقابل دينه ان لم يؤده الراهن في الاجل المعين فالرهن صحيح والشرط باطل

المرتهن الباب الاول الرهن التأميني- . الاجارة المنجزة الصادرة من الراهن لا تنفذ في حق المرتهن الا اذا كانت ثابتة التاريخ قبل الرهن 1 . . اما الاجارة المضافة التي تبدا بعد انتهاء الاجارة المنجزة فلا تنفذ في حق المرتهن مطلقا الا اذا سجلت في عقد الرهن 2

آثار الرهن التأميني بالنسبة للغير الباب الاول الرهن التأميني- ينفذ الرهن التاميني في حق غير المتعاقدين من تاريخ تسجيله في دائرة التسجيل قبل ان يكسب الغير حقاً عينياً على العقار المرهون

آثار الرهن التأميني بالنسبة للغير الباب الاول الرهن التأميني- يقتصر اثر الرهن التاميني على المبلغ المحدد في سند الرهن والثابت في دائرة التسجيل ما لم ينص القانون او الاتفاق على غير ذلك . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 290/312 طاس 4/28/2021 قس

آثار الرهن التأميني بالنسبة للغير الباب الاول الرهن التأميني- لا تنفذ حوالة الرهن التاميني ولا التفرغ عنه او التنازل عن درجته في حق غير المتعاقدين الا بقيدها على سند الحق الاصلي وتسجيلها

حق التقدم الباب الاول الرهن التأميني- 1. تؤدى ديون الدائنين المرتهنين رهناً تامينياً من ثمن العقار المرهون او من المال الذي حل محله طبقاً لمرتبة كل منهم ولو كانوا قد اجروا القيد في يوم واحد وذلك بعد حسم ما انفق في هذا الشان في الدوائر المختصة . . وتحدد هذه المرتبة بالرقم التتابعي للقيود فاذا تقدم اشخاص متعددون في وقت واحد لقيد رهونهم ضد مدين واحد وعلى عقار واحد 2 فيكون قيد هذه الرهون تحت رقم واحد ويعتبر هؤلاء الدائنون عند التوزيع في مرتبة واحدة

حق التقدم الباب الاول الرهن التأميني- يجوز للدائن المرتهن ان ينزل عن مرتبة رهنه بمقدار دينه لدائن مرتهن آخر على ذات العقار المرهون

حق التقدم الباب الاول الرهن التأميني- تعتبر مرتبة الرهن التاميني من تاريخ تسجيله في دائرة التسجيل 1.. . ويحتفظ بمرتبته حتى يقيد بدائرة التسجيل ما يدل على انقضائه 2

حق التقدم الباب الاول الرهن التأميني- يترتب على قيد الرهن ادخال مصروفات العقد والتسجيل ضمنياً في دين الرهن ومرتبته . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 291/312 طاس 4/28/2021 قس

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- للدائن المرتهن رهناً تامينياً حق تتبع العقار المرهون في يد اي حائز له لاستيفاء دينه عند حلول اجل الوفاء به طبقاً لمرتبته

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- للدائن المرتهن رهناً تامينياً ان يتخذ اجراءات نزع ملكية العقار المرهون وبيعه اذا لم يؤد الدين في ميعاده وذلك بعد انذار المدين وحائز العقار طبقاً للاجراءات المنصوص عليها في قانون الاجراء والقوانين الخاصة

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- يعتبر حائزاً للعقار المرهون كل من انتقلت اليه بعد الرهن ملكيته او حق عيني آخر عليه باي سبب دون ان يلزمه شخصياً دين الرهن

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- لحائز العقار المرهون رهناً تامينياً ان يؤدي دين الرهن والنفقات بعد انذاره على ان يرجع بما اداه على المدين وله ان يحل محل الدائن الذي استوفى دينه فيما له من حقوق

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- لحائز العقار المرهون رهناً تامينياً حق تطهير العقار الذي آل اليه من كل حق عيني ترتب عليه توثيقاً لدين مسجل باداء الدين حتى تاريخ اجراء بيعه او في المواعيد التي حددها قانون الاجراء او القوانين الخاصة . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 292/312 طاس 4/28/2021 قس

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- تتم اجراءات نزع الملكية الجبري عند عدم وفاء الدين طبقاً لاحكام قانون الاجراء والقوانين الخاصة

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- يجوز لحائز العقار المرهون رهناً تامينياً ان يدخل في اجراءات بيع العقار بالمزاد فاذا رسا المزاد عليه وادى الثمن اعتبر مالكاً للعقار بمقتضى سند ملكيته الاصلي ويتحرر العقار من الحق المسجل

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- اذا رسا مزاد العقار المرهون رهناً تامينياً على غير حائزه فانه يكسبه بمقتضى قرار رسو المزاد عليه ويتلقى حقه عن الحائز

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- . يضمن الحائز كل ما يصيب العقار المرهون من تخريب اوتعيب 1 . . وعليه رد غلة العقار من تاريخ انذاره بوفاء الدين 2

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- اذا زاد ثمن العقار المبيع على قيمة الديون الموثقة كانت الزيادة للحائز ، ولدائنيه المرتهنين ان يستوفوا ديونهم منها . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 293/312 طاس 4/28/2021 قس

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- لحائز العقار المرهون رهناً تامينياً ان يعترض على الدين الذي بيع العقار بسببه بكل ما كان يجوز للمدين ان يعترض به اذا كان الدين موثقاً بعد سند ملكية الحائز

حق التتبع الباب الاول الرهن التأميني- . يرجع الحائز بدعوى الضمان على المالك السابق في الحدود التي يرجع بها الخلف على من تلقى منه الملكية معاوضة اوتبرعاً1 . 2. ويرجع الحائز ايضا على المدين بما دفعه زيادة على ما هو مستحق في ذمته بمقتضى سند ملكيته ايا كان السبب في دفع هذه الزيادة ، ويحل محل الدائنين الذين وفاهم حقوقهم وبوجه خاص يحل محلهم فيما لهم من تامينات قدمها المدين دون التامينات التي قدمها شخص آخر غير المدين

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . ينقضي الرهن بانقضاء الالتزام الموثقبه 1 . . فاذا زال سبب انقضاء الالتزام عاد الرهن كما كان دون مساس بحقوق الغير حسن النية التي اكتسبها بين زوال الحق وعودته 2

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . للمدين ان يؤدي الدين الموثق بالرهن وملحقاته قبل حلول ميعاد الوفاءبه 1 . . وله ان يودعه دائرة التسجيل التي تقوم بعد التحقق من قيمته بتسوية ما يستحق في ذمة المدين وتسليمه سند الوفاء وانهاء الرهن 2 . ان تراعى في ذلك احكام القوانين الخاصة.على

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 294/312 طاس 4/28/2021 قس ينقضي الرهن ببيع العقار المرهون وفقاً لقانون الاجراء والقوانين الخاصة ودفع ثمنه الى الدائنين المرتهنين طبقاً لمرتبة كل منهم او ايداعه

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- ينقضي الرهن التاميني بانتقال ملكية العقار المرهون الى المرتهن او انتقال حق الرهن الى الراهن على ان يعود بزوال السبب اذا كان لزواله اثر رجعي

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- ينقضي الرهن التاميني اذا تنازل الدائن المرتهن عنه تنازلاموثقاً وله ان يتنازل عن حق الرهن مع بقاء الدين

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . ينقضي الرهن التاميني بهلاكمحله 1 . 2. وتراعى احكام هلاك الرهن المنصوص عليها في هذا القانون

إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- . اذا انقضت مدة التقادم على الدين الموثق بالرهن ، جاز للراهن ان يطلب الحكم بفك الرهن 1 . . واذا انتقل العقار المرهون الى حائز فله ان يحتج بالتقادم اذا سكت المرتهن دون عذر عن رفع دعوى الرهن عليه مدة خمس عشرةسنة 2

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 295/312 طاس 4/28/2021 قس إنقضاء الرهن التأميني الباب الاول الرهن التأميني- لا ينقضي الرهن بموت الراهن او المرتهن ، ويبقى قائماً عند الورثة

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي الرهن الحيازي هو احتباس مال في يد الدائن او يد عدل ضماناً لحق يمكن استيفاؤه منه كله او بعضه بالتقدم على سائر الدائنين

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي يشترط في المرهون رهناً حيازياً ان يكون مقدور التسليم عند الرهن صالحاً للبيع

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي يشترط في مقابل الرهن الحيازي ان يكون ديناً ثابتاً ثبوتاً صحيحاً في الذمة او موعوداً به محدداً عند الرهن

الرهن الحيازي الباب الاول التأمينات العينية- يشترط لتمام الرهن الحيازي ولزومه ان يقبضه الدائن او العدل وللراهن ان يرجع عن الرهن قبل التسليم

https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 296/312 طاس 4/28/2021 قس الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي للراهن والمرتهن ان يتفقا على وضع المرهون حيازياً في يد عدل ، وتصبح يد العدل كيد المرتهن ويتم الرهن بقبضه

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي . لا يجوز للعدل ان يسلم المرهون للراهن او المرتهن دون رضا الآخر ما دام الدين قائماً وله ان يسترده اذا كان قدسلمه 1 . . واذا تلف المرهون قبل الاسترداد ضمن العدلقيمته 2

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي اذا توفي العدل ولم يتفق الراهن والمرتهن على ايداع الرهن عند غيره جاز لايهما ان يطلب من المحكمة ان تامر بوضعه في يد عدل تختاره

الرهن الحيازي الباب الاول التأمينات العينية- . يشترط في الراهن رهناً حيازياً بدين عليه او غيره ان يكون مالكاً للمرهون واهلا للتصرففيه 1 . 2 غير انه مع مراعاة احكام القوانين الخاصة يجوز لمن له حق التصرف في ارض اميرية رهنها رهناً حيازياً بدين عليه او على غيره

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري على الرهن الحيازي احكام المادتين 1326 و المتعلقتين بالرهن التاميني 1327

الرهن الحيازي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 297/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري على رهن المال الشائع رهناً حيازياً احكام الرهن التاميني المنصوص عليها في المادة 1331 من هذا القانون

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري على الرهن الحيازي احكام عدم جواز تجزئة المرهون ضماناً للدين المنصوص عليها في المادة من هذا القانون ويبقى كلهضماناً1333 لكل الدين او لجزء منه

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي يشمل الرهن الحيازي كل ما يشمله البيع من ملحقات متصلة بالمرهون

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي . يجوز ان يكون المرهون حيازياً ضامناً لاكثر من دين بمرتبة واحدة بشرط ان يتم رهنه بعقد واحد 1 . . ويكون كله مرهوناً عند كل من الدائنين مقابل دينه 2

الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي . يجوز رهن المال المعار باذن من صاحبه المعير وبشروطه 1 . . وليس للمعير ان يسترد المال المرهون قبل اداء الدين 2

اثار الرهن الحيازي على الراهن https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 298/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني - الرهن الحيازي اولا : بين عاقديه : . الراهن 1 : . لا يجوز للراهن ان يتصرف في المرهون حيازياً تصرفاً قابلاللفسخ مثل البيع والاجارة والهبة الا بقبول المرتهن 1 . 2. فاذا كان التصرف بيعاً فان حق المرتهن ينتقل الى ثمن المرهون

اثار الرهن الحيازي على الراهن الباب الثاني - الرهن الحيازي . اذا اقر الراهن بالمرهون حيازياً لغيره فلا يسري اقراره في حق المرتهن 1 . . ولا يسقط حق المرتهن في حبس المرهون حتى يستوفي دينه 2

اثار الرهن الحيازي على الراهن الباب الثاني - الرهن الحيازي يضمن الراهن سلامة المرهون وليس له ان ياتي عملاينقص من ضمانه او يحول دون مباشرة المرتهن لحقوقه

اثار الرهن الحيازي على الراهن الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري على الرهن الحيازي احكام تلف المرهون او تعيبه بسبب خطا الراهن او قضاء وقدراً المنصوص عليها في المادة 1338)( من هذا القانون

اثار الرهن الحيازي على الراهن الباب الثاني - الرهن الحيازي ينتقل الرهن عند هلاك المرهون حيازياً او تعيبه الى المال الذي حل محله وللمرتهن ان يستوفي حقه منه وفقاً لاحكام المادة 1339)( من هذا القانون . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 299/312 طاس 4/28/2021 قس

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي . المرتهن : على المرتهن ان يحفظ المرهون حيازيا 2 بنفسه او بامينه وان يعنى به عناية الرجل المعتاد وهو مسؤول عن هلاكه او تعيبه ما لم يثبت ان ذلك يرجع الى سبب لا يد له فيه ، وعلى ان تراعى احكام المادتين 94. و 1396 من هذا القانون

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي ليس للمرتهن ان يتصرف في المرهون بغير اذن من الراهن ولا يجوز له بيعه الا اذا كان وكيلافي البيع

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي . لا يجوز للمرتهن ان ينتفع بالمرهون حيازياً منقولااو عقاراً بغير اذن الراهن 1 . . فاذا اذن الراهن واباح له الانتفاع بنفسه بلا شرط من الدائن فله الانتفاع بنفسه ولا يسقط من الدين شيء في مقابل ذلك 2 . . وللمرتهن ان يستغله استغلالاكاملاباذن الراهن على ان يحسم ما حصل عليه من الغلة اولا من النفقات التي اداها عن الراهن وثانياًمن 3 اصل الدين

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي اذا اساء الدائن استعمال الشيء المرهون حق للراهن ان يطلب وضع المرهون تحت يد عادل

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي للمرتهن ان يحبس المرهون حيازياً الى ان يستوفي كامل دينه وما يتصل به من ملحقات او نفقات وبعدئذ عليه ان يرد المرهون الى راهنه . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 300/312 طاس 4/28/2021 قس

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي . اذا هلك المرهون في يد المرتهن ضمن قيمته يوم القبض 1 . . فاذا كانت قيمته مساوية لقيمة ضمانه سقط الدين سواء اكان الهلاك بتعدي المرتهن املا 2 . . واذا كانت قيمته اكثر من الدين سقط الدين عن الراهن وضمن المرتهن الباقي ان كان الهلاك بتعديه او تقصيره فيحفظه 3 . واذا كانت قيمته اقل من الدين سقط من الدين بقدره ويرجع الدائن بما بقي له على الراهن 4

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي للمرتهن حيازياً حقوق المرتهن رهناً تامينياً في التنفيذ على المرهون ثم على سائر اموال المدين عند عدم استيفاء كامل دينه المنصوص عليها في المادة 1342)( من هذا القانون

آثار الرهن الحيازي على المرتهن الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري على الرهن الحيازي احكام بطلان الاتفاق على تملك المرهون عند عدم وفاء الدين في الرهن التاميني المنصوص عليها في المادة 1343 من هذا القانون

أثار الرهن الحيازي بالنسبة للغير الباب الثاني - الرهن الحيازي ثانيا : بانسبة الى الغير : حق الحبس وحق التتبع والاولوية يجب لنفاذ عقد الرهن الحيازي في حق الغير ان يكون المرهون في يد الدائن المرتهن او العدل الذي ارتضاه الطرفان

أثار الرهن الحيازي بالنسبة للغير الباب الثاني - الرهن الحيازي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 301/312 طاس 4/28/2021 قس للمرتهن حبس المال المرهون تحت يده حتى يستوفي دينه كاملافاذا زالت يده عنه دون ارادته كان له حق استرداده

آثار الرهن التأميني بالنسبة للغير الباب الثاني - الرهن الحيازي يضمن المرهون حيازياً اصل الدين والنفقات الضرورية التي يؤديها المرتهن على الراهن ومصروفات عقد الرهن وتنفيذه

رهن العقار الباب الثاني - الرهن الحيازي اولا - رهن العقار لا يعتبر الرهن العقاري الحيازي نافذاً بالنسبة للغير الا اذا سجل في دائرة التسجيل الى جانب حيازة الدائن المرتهن

رهن العقار الباب الثاني - الرهن الحيازي . للدائن المرتهن ان يعير المرهون حيازياً او يؤجره الى راهنه على ان يظل المرهون ضامناً لوفاء الدين ودون ان يؤثر ذلك على نفاذ الرهنفي 1 حق الغير . 2. ويتبع في شان الايجار المدفوع من الراهن ما نصت عليه المادة ( من هذا القانون بشان غلة العين المرهونة 1393

رهن العقار الباب الثاني - الرهن الحيازي يؤدي الدائن المرتهن النفقات اللازمة لاصلاح المرهون وصيانته وما يستحق عليه من ضرائب وتكاليف على ان يحسم ذلك من غلة العقار المرهون او من ثمنه عند بيعه وفقاً لمرتبة دينه

رهن المنقول الباب الثاني - الرهن الحيازي https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 302/312 طاس 4/28/2021 قس ثانيا : رهن المنقول : لا يعتبر رهن المنقول حيازيا نافذا في حق الغير الا اذا دون في ورقة ثابتة التاريخ يحدد فيها الدين والمال المرهون الى جانب انتقال الحيازة الى المرتهن

رهن المنقول الباب الثاني - الرهن الحيازي اذا كان المرهون مهددا بان يصيبه هلاك او نقص في القيمة اعلن المرتهن الراهن بذلك . فاذا لم يقدم الراهن للمرتهن تامينا آخر جاز لكل منهما ان يطلب من المحكمة بيع المرهون وحينئذ ينتقل حق الدائن الى الثمن

رهن المنقول الباب الثاني - الرهن الحيازي يجوز للراهن ان يطلب من المحكمة اذنا ببيع الشيء المرهون اذا سنحت فرصة لبيعه صفقة رابحة ولو كان ذلك قبل حلول اجل الدين وتحدد المحكمة عند الاذن شروط البيع وتفصل في امر ايداع الثمن

رهن المنقول الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري الاحكام السابقة بالقدر الذي لا تتعارض فيه مع القوانين التجارية والقوانين الخاصة

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي ثالثا - رهن الديون : من رهن دينا له يلزمه ان يسلم الى المرتهن السند المثبت لهذا الدين . https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 303/312 طاس 4/28/2021 قس

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي . لا يكون رهن الدين نافذا في حق المدين او قبل الغير الا اذا اعلن هذا الرهن رسمياً الى المدين او رضيبه 1 . 2. ولا يكون نافذاً في حق الغير الا بحيازة المرتهن لسند الدين المرهون ، وتحسب للرهن مرتبته من التاريخ الثابت للاعلان او القبول

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي يتم رهن الاسناد الاسمية او المحررة لامر بالطريقة الخاصة التي نص عليها القانون لحوالتها على ان يذكر ان الحوالة تمت على سبيل الرهن

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي لا يجوز رهن الدين الذي لا يقبل الحوالة او الحجز

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي للمرتهن ان يحصل على الاستحقاقات الدورية للدين المرهون والتكاليف المتصلة به وله ان يحسم ذلك من النفقات ثم من اصل دينه

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي على الدائن المرتهن المحافظة على الدين المرهون فاذا كان له ان يقتضي شيئاً من هذا الدين دون تدخل من الراهن كان عليه ان يقتضيه في الزمان والمكان المعينين للاستيفاء وان يبادر باخطار الراهن بذلك

رهن الديون https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 304/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثاني - الرهن الحيازي للمدين في الدين المرهون ان يتمسك قبل الدائن المرتهن باوجه الدفع المتعلقة بصحة الحق المضمون بالرهن وكذلك باوجه الدفع التي تكون له هو قبل دائنه الاصلي ، كل ذلك بالقدر الذي يجوز فيه للمدين في حالة الحوالة ان يتمسك بهذه الدفوع قبل المحال اليه

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي . يجب على المدين في الدين المرهون ان يؤدي الدين الى الراهن والمرتهن معاً اذا استحق قبل استحقاق الدين المضمونبالرهن 1 . . وللراهن والمرتهن ان يتفقا على ايداع ما يؤديه المدين في يد عدل حتى يستحق الدين المضمون وينتقل حق الرهن الى ما تم ايداعه 2

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي اذا اصبح الدين المرهون والدين المضمون بالرهن كلاهما مستحق الاداء ولم يستوف المرتهن حقه جاز له ان يقبض من الدين المرهون ما يكون مستحقاً له ويرد الباقي الى الراهن ، هذا اذا كان المستحق له والدين المرهون من جنس واحد . والا جاز له ان يطلب بيع الدين المرهون او تملكه بقيمته لاستيفاء حقه

رهن الديون الباب الثاني - الرهن الحيازي تسري احكام رهن المنقول حيازياً على رهن الدين بما لا يتعارض مع الاحكام السابقة

انقضاء الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي ينقضي حق الرهن الحيازي بانقضاء الدين الموثق ويعود معه اذا زال السبب الذي انقضى به الدين دون اخلال بالحقوق التي يكون الغير حسن النية قد كسبها قانونا في الفترة ما بين انقضاء الدين وعودته. https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 305/312 طاس 4/28/2021 قس

انقضاء الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي ينقضي الرهن الحيازي ايضا بتنازل الدائن المرتهن عن حقه في الرهن صراحة او دلالة

انقضاء الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي ينقضي الرهن الحيازي باتحاده مع حق الملكية في يد واحدة على انه يعود اذا زال السبب باثر رجعي

انقضاء الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي ينقضي الرهن الحيازي بهلاك الشيء او انقضاء الحق المرهون

انقضاء الرهن الحيازي الباب الثاني - الرهن الحيازي لا ينقضي الرهن الحيازي بموت الراهن او المرتهن ويبقى رهنا عند الورثة حتى وفاء الدين

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( الامتياز حق عيني تابع يخول الدائن اسبقية اقتضاء حقه مراعاة لصفته ويتقرر بنص القانون https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 306/312 طاس 4/28/2021 قس

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( 1. اذا لم ينص القانون على مرتبة امتياز الحق كانت مرتبته تالية للحقوق المنصوص عليها في هذا الباب . . واذا كانت الحقوق في مرتبة واحدة فانها تؤدى بنسبة كل منها ما لم يقض القانون بغير ذلك 2

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( يقع الامتياز العام للدائن على جميع اموال المدين . اما الامتياز الخاص فيرد على منقول او عقار معين

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . لا يؤثر الامتياز على حقوق حائز المنقول اذا كان حسن النية 1 . 2. ويعتبر حائزا في حكم الفقرة السابقة مؤجر العقار بالنسبة للمنقولات الموجودة بالعين المؤجرة وصاحب الفندق بالنسبة لامتعة النزلاء . . ولصاحب الامتياز على المنقول اذا خشي ضياعه او التصرف فيه ان يطلب وضعه تحت الحراسة 3

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . تسري احكام الرهن التاميني على حقوق الامتياز الواردة على العقار بما لا يتنافى معطبيعتها 1 . . على انه لا محل لتسجيل حقوق الامتياز الموثقة لحقوق خزانة الدولة ورسوم ونفقات البيوع القضائية 2

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 307/312 طاس 4/28/2021 قس تسري احكام الرهن التاميني المتعلقة بهلاك الشيء وتعيبه على حقوق الامتياز

حق الامتياز الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( ينقضي حق الامتياز بنفس الطرق التي ينقضي بها حق الرهن التاميني والحيازي ووفقا لاحكام انقضاء هذين الحقين ما لم يوجد نص يقضي بغير ذلك

الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( الفصل الثاني انواع الحقوق الممتازة الحقوق المبينة في النصوص التالية تكون ممتازة بمرتبتها فيها وتستوفى فيما بينها بنسبة كل منها وذلك الى جانب حقوق الامتياز المقررة بنصوص خاصة

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( اولا : حقوق الامتياز العامة وحقوق الامتياز الخاصة على منقول : يكون للمصروفات القضائية التي انفقت لمصلحة الدائنين المشتركة في حفظ اموال المدين وبيعها حق امتياز على ثمن هذه الاموال وتستوفى قبل اي حق آخر

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( 1. للضرائب والرسوم والحقوق الاخرى من اي نوع كانت المستحقة للحكومة امتياز بالشروط المقررة في القوانين الصادرة بهذا الشان . وتستوفى هذه المستحقات من ثمن الاموال المتعلقة بالامتياز في اية يد كانت قبل اي حق آخر عدا المصروفات القضائية 2 https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 308/312 طاس 4/28/2021 قس

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( للنفقات التي صرفت في حفظ المنقول او اصلاحه امتياز عليه وتستوفى من ثمنه بعد المصروفات القضائية والمبالغ المستحقة للحكومة

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( 1. يكون للديون الآتية ، بقدر ما هو مستحق منها في الستة الشهور الاخيرة حق امتياز على جميع اموال المدين من منقول وعقار : أ. المبالغ المستحقة ، من اجور ومرتبات وتعويضات ومكافآت الخدم والكتاب والعمال وكل اجير آخر . ب. المبالغ المستحقة عما صرف للمدين ولمن يعوله من ماكل وملبس ودواء . ج. النفقة المستحقة في ذمة المدين لمن تجب نفقتهم عليه . . وتستوفى هذه المبالغ مباشرة بعد المصروفات القضائية والمبالغ المستحقة للخزينة ومصروفات الحفظ والاصلاح ، اما فيمابينها 2 بنسبة كل منها.فتستوفى

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . يكون لاثمان البذار والسماد وغيره من مواد التخصيب والمبيدات الحشرية ونفقات الزراعة والحصاد امتياز على المحصول الذي صرفتفي 1 انتاجه وتستوفى من ثمنه بعد الحقوق السابقة ان وجدت . . كما يكون لاثمان الآلات الزراعية ونفقات اصلاحها امتياز عليها في نفس المرتبة 2

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( لاجرة العقارات والاراضي الزراعية لسنتين او لمدة الايجار ان قلت عن ذلك ، ولكل حق آخر للمؤجر بمقتضى عقد الايجار امتياز على ما يكون موجوداً بالعين المؤجرة ومملوكاً للمستاجر من منقول قابل للحجز او محصول زراعي

انواع الحقوق الممتازة https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 309/312 طاس 4/28/2021 قس الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( يثبت امتياز الاجرة المشار اليه في المادة السابقة ولو كانت المنقولات مملوكة لزوجة المستاجر او للغير الذي يجهل المؤجر حقه وذلك مع مراعاة الاحكام الخاصة بالمنقول المسروق او الضائع

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( يثبت امتياز دين الايجار على المنقولات والمحصولات الموجودة بالعين المؤجرة والمملوكة للمستاجر الثاني اذا نص في العقد على منع المستاجر من التاجير لغيره فاذا لم ينص على ذلك فلا يثبت الامتياز الا للمبالغ المستحقة للمستاجر الاصلي في ذمة المستاجر منه عند المطالبة

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( للمؤجر حق تتبع الاموال المثقلة بالامتياز اذا نقلت من العين المؤجرة بغير رغبته او بغير علمه ولم يبق في العين اموال كافية لضمان الحقوق الممتازة وذلك دون اخلال بحقوق حسني النية من الغير على هذه الاموال ويبقى الامتياز قائماً على الاموال التي نقلت ولو اضر بحق الغير لمدة ثلاث سنوات من يوم نقلها اذا اوقع المؤجر عليها حجزاً في خلال ثلاثين يوماً من تاريخ النقل ، ومع ذلك اذا بيعت هذه الاموال الى مشتر حسن النية في سوق عام او في مزاد علني او ممن يتجر في مثلها وجب على المؤجر ان يرد الثمن الى المشتري

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( يستوفى دين ايجار العقارات والاراضي الزراعية من ثمن الاموال المثقلة بالامتياز بعد الحقوق الواردة في المواد السابقة الا ما كان منها غير نافذ في حق المؤجر باعتباره حائزاً حسن النية

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 310/312 طاس 4/28/2021 قس . المبالغ المستحقة لصاحب الفندق في ذمة النزيل عن اجرة الاقامة والمؤونة وما صرف لحسابه ، لها امتياز على الامتعة التي احضرها النزيل 1 في الفندق او ملحقاته . . ويقع الامتياز على الامتعة ولو كانت غير مملوكة للنزيل . اذا لم يثبت ان صاحب الفندق كان يعلم وقت ادخالها عنده بحق الغيرعليها 2 بشرط ان لا تكون تلك الامتعة مسروقة او ضائعة ، ولصاحب الفندق ان يعارض في نقل الامتعة من فندقه ما دام لم يستوف حقه كاملا، فاذا نقلت الامتعة رغم معارضته او دون علمه ، فان حق الامتياز يبقى قائماً عليها دون اخلال بالحقوق التي كسبها الغير بحسن نية على هذه الاموال

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( يكون لامتياز صاحب الفندق مرتبة المؤجر فاذا اجتمع الحقان قدم اسبقهما تاريخاً ما لم يكن غير نافذ في حق الآخر

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . لبائع المنقول امتياز عليه بالثمن وملحقاته ويبقى هذا الامتياز ما دام المنقول محتفظاً بذاتيته وذلك دون اخلال بالحقوق التي اكتسبهامن 1 كان حسن النية من الغير ومع مراعاة الاحكام الخاصة بالمواد التجارية . . ويلي هذا الامتياز الحقوق المتقدمة والواقعة على منقول ويسري في حق المؤجر وصاحب الفندق اذا ثبت علمهما عند وضع المنقولفي 2 العين المؤجرة او في الفندق

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . للشركاء في المنقول اذا اقتسموه امتياز عليه ضماناً لحق كل منهم في الرجوع على الآخرين بسبب القسمة واستيفاء ما تقرر لهمفيها 1 من معدل . ولامتياز المتقاسم مرتبة امتياز البائع ويقدم اسبقهما تاريخاً اذا اجتمعا 2

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( ثانيا . حقوق الامتباز الخاصة على عقار : 1. ما يستحق لبائع العقار او مفرغه ، من الثمن وملحقاته له حق امتياز على العقار المبيع او المفرغ https://qistas.com/ar/print/laws?es=80764&ss=116660&sn=1&ar=1&enoffic=0&vh=1&opt=1&fs=&ts=&snos=&dn=1&si=1&su=0 311/312 طاس 4/28/2021 قس . ويجب تسجيل حق الامتياز في دائرة تسجيل الاراضي وتكون مرتبته من تاريختسجيله 2

انواع الحقوق الممتازة الباب الثالث - التوثيق العيني بنص القانون )حقوق الامتياز( . للشركاء في العقار اذا اقتسموه حق امتياز عليه ضماناً لحق رجوع ايهم على الآخرين بما تخوله القسمة من حق في اقتضاءمعدلها 1 . ويجب تسجيل حق الامتياز الناشىء عن القسمة وتتحدد مرتبته من تاريختسجيله 2

الالغاءات الفصل الثالث احكام ختامية . يلغى العمل بما يتعارض مع احكام هذا القانون من مجلة الاحكام العدلية 1 . عند تطبيق احكام هذا القانون تراعى احكام القوانين الخاصة 2

المكلفون بتنفيذ احكام القانون رئيس الوزراء والوزراء كل في نطاق اختصاصه مكلفون بتنفيذ احكام هذا القانون